Ardem Park- ის გარდა, არდემის პარკი.

🏡 Ardem Park Ardem Ardem, Alsansak არის იდეალური ვარიანტი სიცოცხლისა და ინვესტიციისთვის! 🚀 რატომ არის ეს ბინები საუკეთესო არჩევანი ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების შესაძენად? 🌴

უძრავი ქონების არჩევანი არ არის მხოლოდ გარიგება, არამედ მნიშვნელოვანი გამოსავალი, რომელიც გავლენას ახდენს კომფორტზე, ინვესტიციის პერსპექტივებზე და ცხოვრების ხარისხზე. Ardem Park , Ardem Park, Alsansak , იდეალური ვარიანტია მათთვის, ვინც ეძებს მყუდრო საცხოვრებელს ჩრდილოეთ კვიპროსში, მომგებიანი ინვესტიცია ან ლიზინგის ვარიანტი.

✅ ობიექტის ძირითადი უპირატესობები:

• 📌 ადგილმდებარეობა : ერთ -ერთი საუკეთესო სფერო - ალსანჟაკი, კირიანის მახლობლად.
• 📌 ფართო განლაგება : 56 მ² + ტერასა 26 მ².
• 📌 უნიკალური კეთილმოწყობა : დიდი აუზი, სპორტული დარბაზი, მოედანი.
• 📌 მზა ვარიანტი სიცოცხლისთვის ან გაქირავებისთვის არ საჭიროებს დამატებით ინვესტიციებს.
• 📌 ხელმისაწვდომი ფასი : მხოლოდ 105,000 £ არის შესანიშნავი ვარიანტი პირველადი შეძენისთვის.

📍 ადგილმდებარეობა და ინფრასტრუქტურა: რატომ ღირს ალსანჯაკის არჩევა? 🌍

Alssanzhak არის კირიანის ულამაზესი გარეუბანი, რომელიც ცნობილია განვითარებული ინფრასტრუქტურით, ზღვის სიახლოვით და ლამაზი ბუნებრივი ხედებით.

📌 რაიონის მთავარი უპირატესობები:

💡 დასკვნა: უძრავი ქონების ყიდვა ალსსაზაკში არა მხოლოდ კომფორტია, არამედ მომგებიანი ინვესტიციაა ჩრდილოეთ კვიპროსის სტაბილურ უძრავი ქონების ბაზარზე .

🏠 თავად ობიექტის მიმოხილვა: დიზაინი, მოხერხებულობა, განლაგება 🏡

🔹 ძირითადი მახასიათებლები:

• ობიექტის ტიპი: ბინა 1+1
• ფართობი: 56 მ² + ტერასა 26 მ²
• სართული: 1 -ლი
• ფასი: £105,000
• სტატუსი: ახალი შენობა, გადასახადები არ არის გადახდილი

🔹 უნიკალური თვისებები:

✅ ფართო ტერასა, აუზზე შესასვლელად, იდეალური ვარიანტია დასვენებისთვის.
Barry ბარიერით დახურული ტერიტორია არის უსაფრთხოების მაღალი დონე.
✅ თანამედროვე დიზაინის და მაღალი ხარისხის მასალები - თანამედროვე ინტერიერი, გააზრებული განლაგება.
✅ მე სრულიად მზად ვარ დასახლებისთვის - ის შესაფერისია როგორც საკუთარი საცხოვრებლისთვის, ასევე ქირავდება.

📊 რეგიონში მსგავსი ობიექტების შედარება:

💡 დასკვნა: Ardem Park გთავაზობთ ფასების, კეთილმოწყობის და ადგილმდებარეობის საუკეთესო კომბინაციას მსგავს შეთავაზებებში!

💰 ფინანსური ნაწილი: ფასები, გადასახადები, იპოთეკური სესხი, განვადება 💰

ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების ყიდვა მარტივი და ხელმისაწვდომი პროცედურაა . აი, რა უნდა გაითვალისწინოთ არდემის პარკში ბინების .

💲 ხარჯები უძრავი ქონების შეძენისას:

სულ: £ 120,000 - 125,000 £ სრული ხარჯებით.

🏦 იპოთეკური პირობები და განვადება:

✅ ინსტრუმენტი დეველოპერისგან: საწყისი წვლილი 30% (~ 31,500 £), დანარჩენი 2-5 წლის .
✅ საბანკო იპოთეკური სესხი: შეაფასეთ 6-7% , ვადა 10 წლამდე .
✅ მიმღები მომგებიანობა: მოსალოდნელი შემოსავალი 7-9% წელიწადში .

📊 შედარება ჩრდილოეთ კვიპროსის სხვა რეგიონებთან:

💡 დასკვნა: Alsanszhak გთავაზობთ ოპტიმალურ ბალანსს ფასსა და გაქირავებას შორის .

📜 იურიდიული ნიუანსი: დოკუმენტები, გადასახადები, რისკები 📜

🔹 შესყიდვის დოკუმენტები:

1. პასპორტი.
2. გაყიდვების ხელშეკრულება.
3. მინისტრთა საბჭოს დამტკიცება .
4. გადასახადების გადახდა და რეგისტრაცია მიწის კადრში.

🔹 რისკები და როგორ თავიდან ავიცილოთ ისინი: ✅ შეამოწმეთ დედამიწის სტატუსი (თურქული ან TRSK).
✅ დაასრულეთ შეთანხმება ადვოკატთან.
✅ დარწმუნდით, რომ ყველა გადასახადი იხდის.

🎯 დასკვნა: რატომ ღირს ბინის 1+1 ყიდვა არდემის პარკში? ✅

🔹 საუკეთესო ვარიანტი ალსანჯაკის მხარეში არის სრულყოფილი ფასების ბალანსი და კეთილმოწყობა.
🔹 მაღალი ინვესტიციის პოტენციალი -რეენტირება ყოველწლიურად მოაქვს 8-9%.
🔹 მარტივი შესყიდვის პირობები - განვადების გეგმა, იპოთეკური სესხი, მინიმალური გადასახადები.
🔹 განვითარებული ინფრასტრუქტურა - ზღვის მახლობლად, მაღაზიები, რესტორნები.

🏡 გაინტერესებთ? დაუკავშირდით შპს Navitski Investment- ს სანახავად და ყიდვისთვის! 🚀