🏡 Villa 3 + 1 օզանկայում. Ներդրումներ Հյուսիսային Կիպրոսում հարմարավետության եւ հեղինակության մեջ
Բնութագրեր
- Վիլլա
- 3
- 3
- 210
Անշարժ գույքի նկարագրություն
📌 Ինչու է այս վիլլան ձեր կատարյալ ընտրությունը:
Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք գնելը դառնում է ավելի ու ավելի տարածված տարբերակ ներդրողների եւ նրանց, ովքեր փնտրում են ծովի կյանքի կատարյալ վայր: Այսօր մենք ներկայացնում ենք , Կիրրովիայի հեղինակավոր տարածքում տեղակայված խելագարության մեջ
🔹 Գինը, 450,000
🔹 քառակուսի
.
185 մ² Բնակելի + 25 մետր տեռասներ
🔹 Ննջասենյակների քանակը
: 3
Այս վիլլան համատեղում է ժամանակակից տեխնոլոգիաները, հարմարավետությունն ու հարեւանությունը բնությանը . Իդեալական տարբերակը ինչպես անձնական կյանքի համար, այնպես էլ ներդրումների համար: Եկեք ավելի մանրամասն նայենք դրան:
📍 Գտնվելու վայրը. Օզանք - հեղինակավոր տարածք լեռների ստորոտում
Անմեղսունակությունը Կիրանի ծայրամասում , որը գրավում է իր բնական գեղեցկությամբ, մաքուր օդը եւ լռությունը : Այն իդեալական է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել էկոլոգիապես մաքուր վայրում , բայց հարմարավետ մուտք ունեն քաղաքային ենթակառուցվածքներ :
✅ Շրջանի առավելություններ.
- Բնություն եւ տեսակներ. Լեռների եւ միջերկրածովյան ծովի համայնապատկերային տեսարան:
- Հանգստություն եւ մենակություն. Աղմկոտ տուրիստական գոտիների բացակայությունը:
- Կիրանի հարեւանությունը. Քաղաքի կենտրոնից ընդամենը 10 րոպե
- Մշակված ենթակառուցվածքներ. Մոտակայքում, դպրոցների, սուպերմարկետների, ռեստորանների, բժշկական կենտրոնների մոտ:
- Մաքուր լողափեր. Միայն 5-7 րոպե դեպի ափ:
📊 Համեմատություն Կիրանի այլ ոլորտների հետ խելագարության հետ.
| 📌 Հատկություններ | 📍 Օզանկ | 🏙️ Քաջություն (կենտրոն) | 🌊 Clarkes (Long Beach) | 🏞️ chaz |
|---|---|---|---|---|
| 📍 Գտնվելու վայրը | Բորուս Կիրյան | Կիրենիի կենտրոն | Արեւելյան ափ | Կիրանից արեւելք |
| 🌿 Բնություն եւ էկոլոգիա | Լեռներ, մաքուր օդ, բնություն | Քաղաքային միջավայր, աղմկոտ կենտրոն | Ափը, սոճու անտառները | Լեռներ եւ ծով, կանաչ գոտիներ |
| 🚘 Մատչելիություն | Կիրանից 10 րոպե առաջ | Կենտրոնում | 40 րոպե օդանավակայանից | Կիրանից 15 րոպե առաջ |
| 🏖️ Մոտեցում ծովին | 5-7 րոպե մեքենաների համար | 2-5 րոպե | Առաջին տողը | 10-12 րոպե |
| 🍽️ Սրճարան եւ ռեստորաններ | Էլիտ ռեստորաններ, ընտանեկան սրճարաններ | Քաղաքային խոհանոց, ծովի տեսարան ունեցող ռեստորաններ | Հիմնականում զբոսաշրջային հաստատություններ | Հանգիստ ռեստորաններ, տեղական խոհանոց |
| Խանութներ եւ սուպերմարկետներ | Միջին ընտրություն, կան մեծ սուպերմարկետներ | Առեւտրի կենտրոնների լայն ընտրություն | Տեղական խանութներ, մի փոքր շուկաներ | Սահմանափակ ընտրություն, հիմնական խանութներ Կիրերեն |
| 🏫 Դպրոցներ եւ մանկապարտեզներ | Մասնավոր եւ հանրակրթական դպրոցներ | Մասնավոր դպրոցներ, համալսարաններ | Սահմանափակ, բայց կան մասնավոր դպրոցներ | Մի քանի մասնավոր դպրոցներ |
| ⚕️ Հիվանդանոցային եւ կլինիկաներ | Մոտակա հիվանդանոցը 10 րոպե է | Խոշոր բժշկական կենտրոններ | Մի քանի մասնավոր կլինիկաներ | Մասնավոր կլինիկաները Կիրերենում |
| 🌅 Դիտեք Windows- ից | Լեռներ + ծով | Քաղաք, մասամբ ծով | Ծով եւ լողափեր | Լեռներ եւ ծով |
| 🏠 Վիլլա 3 + 1-ի միջին գինը | £450,000 | £550,000+ | £350,000+ | £370,000+ |
| 📈 Տարեկան միջին գնի բարձրացում | 10-12% | 8-10% | 7-9% | 8-10% |
| 💰 վարձակալության եկամտաբերություն | 6-8% տարեկան | 5-7% | 5-6% | 6-7% |
| 🧘♂️ Կյանքն ու մթնոլորտը | Հանգստություն, հեղինակություն, Էլիտ վիլլաներ | Քաղաք Vanity, բիզնես կենտրոն | Տուրիստական գոտի, ակտիվ կյանք | Մենակություն, բնություն |
ենթակառուցվածքների եւ ծովի հարեւանության հիանալի համադրությունն առաջարկում է մեծահասակ , ինչը պահանջում է այս ոլորտը անշարժ գույքի գնորդների մեջ :
🏠 Նորածնի մեջ Villa 3 + 1-ի մանրամասն ակնարկ
Այս վիլլան նախագծվել է ` հաշվի առնելով հարմարավետության եւ տեխնոլոգիայի ժամանակակից միտումները : Բարձրորակ ձեւավորում, լավ-լավ դասավորության եւ առաջին կարգի սարքավորումներ այն դարձնում են իդեալական տուն ընտանիքի կամ ներդրումների համար :
📊 Վիլլայի բնութագրերի համեմատական աղյուսակ
| 🏡 Հատկություններ | 🔥 Villa 3 + 1 խելագարության մեջ | 🏘️ Միջին Վիլլա 3 + 1 անմեղսունակության մեջ |
|---|---|---|
| 📍 Գտնվելու վայր | Օզանկկա, քաջություն, Հյուսիսային Կիպրոս | Խելագարություն, խոզանակ |
| 🌿 Բնագիտություն | Մաքուր օդը, լեռների եւ ծովի տեսարանները | Տեսակը մասնակի է, ոչ բոլոր օբյեկտներում |
| 📐 Ընդհանուր մակերեսը | 210 մ² (185 մ² բնակելի + 25 մ² կտուր) 📏 | 160-200 մ² |
| 🏡 Կայքի հրապարակ | 140 մ², լանդշաֆտի ձեւավորում 🌳 | 100-150 մ² |
| 🛏️ Ննջասենյակների քանակը | 3 ընդարձակ ննջասենյակներ հանդերձարաններով | 3 ննջասենյակներ, բայց առանց կառուցված պահարանների |
| 🛁 Լոգարանի քանակը | 3 (լոգարանի ամբողջական փաթեթ) 🚿 | Սովորաբար 2 |
| 🛋️ Կահավորանք | Լրիվ կահավորված, փափուկ կահույք բոլոր սենյակներում 🛏️ | Մասամբ կամ առանց կահույքի |
| 🍽️ Խոհանոցի տեխնիկա | Ամբողջական հավաքածու. Սառնարան, վառարան, ինդուկցիոն վառարան, միկրոալիքային վառարան, աման լվացող մեքենա | Մասամբ, հաճախ առանց տեխնոլոգիայի |
| 💧 Fil րի ֆիլտր | Հակադարձ osmosis համակարգը մաքուր խմելու ջրի համար | Ոչ, սովորական ֆիլտրեր |
| 🔥 Բուխարի | Այո, հյուրասենյակում հարմարավետ բուխարի | Հազվադեպ է |
| ❄️ He եռուցման եւ հովացման համակարգ | VRF համակարգը ներկառուցված է առաստաղի մեջ | Օդորակիչներ սենյակներում |
| 📺 Տեխնիկա | Samsung 55 Qled 📺 Smart Televisor | Շատ դեպքերում չկա |
| 🏡 Պատուհաններ եւ դեկոր | Շերտավարագույրներ-պլացին + խիտ վարագույրներ բոլոր ննջասենյակներում | Սովորական վարագույրներ կամ շերտավարագույրներ |
| 🌿 Հանգստի տարածք | Արհեստական մարգագետին + լավ բույն բույսեր | Առավել հաճախ առանց լանդշաֆտի ձեւավորման |
| 🏗️ Անշարժ գույքի վիճակ | Երկրորդային բնակարան, բայց կատարյալ վիճակում | Տարբեր, կարող է պահանջել վերանորոգում |
| 🚗 Կայանման | Անհատական կայանատեղի տարածքում | Միշտ չէ, որ տրամադրված է |
| 🌍 Ենթակառուցվածքների հարեւանությունը | Կիրանի 10 րոպե առաջ, 5-7 րոպե ծովը 🚘 | Միջին հաշվով 15-20 րոպե դեպի կենտրոն |
| 🏖️ Հեռավորությունը դեպի լողափ | 5-7 րոպե 🌊 | 10-15 րոպե |
| 💰 Գինը | £450,000 💷 | £400,000 — £480,000 |
| 📈 5 տարվա ընթացքում գների ակնկալվող աճը | 20-25% (մինչեւ 550,000+) 📊 | 15-18% |
| 🏡 Վարձակալության եկամուտ | £ 1,500 - մեկ ամսական 2.500 📉 | £1,200 — £2,000 |
| 📜 Փաստաթղթեր | Տապուն, բոլոր հարկերը վճարվել են | Հաճախ պահանջվում է լրացուցիչ դիզայն |
| 🔑 Կարգավորման պատրաստակամություն | Լիովին պատրաստ է ապրելու 🏡 | Կարող է պահանջել կահույք եւ վերանորոգում |
🔹 Եզրակացություն.
Այս վիլլան հաղթում է բոլոր առումներով `գտնվելու վայրից եւ տեխնոլոգիաներից մինչեւ ներդրումային գրավչություն: Եթե փնտրում եք հարմարավետ կյանքի պատրաստի տարբերակ կամ վարձակալության կայուն եկամուտ խելագարության լավագույն առաջարկներից մեկն է 🎯
💰 Գնման եւ գնման պայմաններ. Մանրամասն վերլուծություն իրական թվերով
Կիպրոսի հյուսիսում անշարժ գույք գնելիս կարեւոր է հաշվի առնել ոչ միայն օբյեկտի արժեքը , այլեւ լրացուցիչ ծախսերը, վճարման եղանակները եւ հնարավոր շահութաբերությունը : Ստորեւ ներկայացված է իրական թվերով մանրամասն սեղան , որը կօգնի ձեզ գնահատել գործարքի եկամտաբերությունը:
📊 Օզանկում Villa 3 + 1-ի արժեքի եւ գնման պայմանների մանրամասն աղյուսակ
| 🏡 Պարամետր | 📌 Մանրամասներ օբյեկտի համար | 💰 Արժեքը / պայմանները |
|---|---|---|
| 💵 Վիլլայի գինը | Լիովին ավարտված վիլլա 3 + 1 դեկորատիվ, կահույքով եւ տեխնիկայով | £450,000 |
| 🛠 Վիլլա հրապարակ | Բնակելի - 185 մ² , կտուրներ - 25 մ² , հողամաս - 140 մ² | Ընդհանուր, 210 մ² |
| 📍 Գտնվելու վայր | Օզանկկա, Կյանան, հեղինակավոր շրջան | Ծովային եւ կենտրոնին մոտ |
| 📜 Tapu (սեփականություն) | Ամբողջովին զարդարված | ✅ Պատրաստ |
| 💰 Բուսական հավաքածու (նամականիշի տուրքը) | Պետական հարկ | Վճարված |
| 🏗 Կապի միացում | Water ուր, էլեկտրականություն, ինտերնետ | Վճարված |
| 💵 Վճարման եղանակներ | Հիփոթեքային վարկ է հնարավոր օտարերկրացիների կամ ապառիկների համար | Flexible կուն պայմաններ |
| 🏦 Հիփոթեքային վարկեր օտարերկրացիների համար | Առկա է տարեկան 6-8% -ով | 10-15 տարի |
| 🏠 Գործիքներ մշակողից | Անհատական պայմաններ | Քննարկվում է |
| 📈 Գների աճը 5 տարվա ընթացքում | Անշարժ գույքի ծախսերի գնահատում | +20-25% |
| 🏡 5 տարվա ընթացքում ակնկալվող գին | Կանխատեսման կանխատեսում | £550,000+ |
| 🔄 Պահիր երկար ժամանակ | Վարձակալության միջին եկամուտը (ամսական) | £1,500 – £2,500 |
| 🏖 Կարճ-ստացված վարձույթ (Airbnb) | Զբոսաշրջիկներին հանձնվելու ունակություն | 2.000 - ը `3,500 ֆունտ մեկ սեզոնի համար |
| 🏡 Կոմունալ վճարումներ | Էլեկտրաէներգիա, ջուր, ինտերնետ (տարեկան) | £1,500 – £2,000 |
| 🔥 Վարձակալության եկամտահարկ | Եթե վարձակալության դեպքում ոչ -րագրավների համար | 6% |
| 🏡 Լրացուցիչ ծախսեր | Այգու եւ տարածքի սպասարկում | 300 £ - տարեկան 500 ֆունտ |
📌 Վճարման պայմանների վերլուծություն. Ինչպես գնել այս վիլլան:
Կիպրոսի հյուսիսում գնորդները կարող են ընտրել մի քանի վճարման տարբերակներ .
1️⃣ Ամբողջ վճարը (450,000 ֆունտ) նախագծման ամենաարագ միջոցն է:
2️⃣ Մշակողից ապառիկ - ճկուն անհատական պայմաններ:
3️⃣ Հիփոթեքային վարկեր օտարերկրացիների համար `տարեկան 6-8% -ից` 10-15 տարի:
4️ ⃣ մասնակի առաջին ներդրումը + հետագա վարձավճարը `գնելու իրավունքով (հազվագյուտ տարբերակ, բայց հնարավոր է):
🔥 Գնման եկամտաբերություն.
✔ Պատրաստի տունը կատարված փաստաթղթերով 🔥
✔ հեղինակավոր վայր `բարձրացող գներով 📈
. Բարձր ներդրումների ներուժ 💰
📞 Want անկանում եք ավելին իմանալ: Navitski Investment Ltd- ի հետ կապվեք հենց հիմա եւ ստացեք խորհուրդներ: 🚀
Օբյեկտի մանրամասները
Թարմացրեք փետրվարի 5-ին, 2025-ին, ժամը 10: 41-ին, DP- Գինը: £450,000
- Անշարժ գույքի չափը, 210 մ 2
- Կայքի հրապարակ, 140 մ 2
- Ննջասենյակներ. 3
- Լոգարաններ. 3
- Անշարժ գույքի տեսակը. Վիլա
- Կարգավիճակ
Համալիրի հարմարավետությունը
Հիփոթեքային հաշվիչ
- Նախնական ներդրումը
- Վարկի արժեքը
- Ամսական վճարում
