Բնակարաններ 2 + 1 համալիրում 🌊 Abelia Residence. Ձեր անկյունը ծովով Հյուսիսային Կիպրոսում: 🏡

📍 Բոազ, Հյուսիսային Կիպրոսի թուրքական հանրապետություն

💰 Գինը, 130,000
📏 Տարածք. 100 մ² (80 մ² + 20 M² կտուր)
🌅 Տեսակը.
Լեռների պանորամային տեսարան

---

🔥 Ինչու է այս օբյեկտը կատարյալ ընտրություն:

Աբելյա բնակության համալիրում բնակարան գնելը ոչ միայն շահավետ ներդրում է Հյուսիսային Կիպրոսի Հյուսիսային Կիպրոսում, այլ ` ծովի հարմարավետ բնակարանների տերը դառնալու հնարավորություն : Հարմարավետ դասավորություն, համալիրի զարգացած ենթակառուցվածքը եւ այն տեսակները, որոնք շնչում են, այս տարբերակը կազմում են Boaz- ի տարածքում գտնվող լավագույններից մեկը:

---

🏠 Բնակարանների 2 + 1 բնակարանների մանրամասն ակնարկ

Աբելյա բնակության համալիրում բնակարանները ծովի կողմից փնտրում են , զարգացած ենթակառուցվածքներով եւ հարմարավետության բարձր մակարդակներով: մանրամասն սեղանի բոլոր բնութագրերին :

📋 օբյեկտի ընդհանուր բնութագրերը

🔹 Պարամետր	📌 Նկարագրություն
📍 Գտնվելու վայր	Բոազը, Հյուսիսային Կիպրոսը (Հյուսիսային Կիպրոսի թուրքական հանրապետություն)
🏢 Համալիր	Աբելիայի բնակություն
🏠 Անշարժ գույքի տեսակը	Բնակարան (բնակարաններ)
🛏 Ննջասենյակների քանակը	2 ննջասենյակ
🚿 Լոգարանի քանակը	1 բաղնիք
📐 Ընդհանուր մակերեսը	100 մ² (80 մ² + 20 մ² կտուր)
🌊 Տեսարան պատուհաններից	Պանորամային տեսարան լեռների մասին
🏖 Հեռավոր ծովից	100 մետր
🌞 Հատակ	2-րդ
🏗 Շենքի տեսակը	Ժամանակակից նոր շենք
🔑 Կարգավիճակը	Երկրորդային բնակարան
💰 Գինը	£130,000

---

🏡 Դասավորություն եւ հարմարավետություն բնակարանի ներսում

🏠 Սենյակ / գոտի	📏 Քառակուսի	💡 Առանձնահատկություններ
🛋 Հյուրասենյակ	30 մ²	Ընդարձակ սենյակ պանորամային պատուհաններով եւ կտուր մուտք դեպի
🍳 Խոհանոց	12 մ²	Բաց դասավորություն, Կառուցված-սարքավորումներ , ժամանակակից ձեւավորում
🛏 Ննջասենյակ 1	15 մ²	Խոշոր սենյակ, զգեստապահարան եւ աշխատանքային անկյուն
🛏 Ննջասենյակ 2	13 մ²	Հարմարավետ ննջասենյակ, հիանալի մանկապարտեզի կամ կաբինետի համար
🚿 Լոգարան	6 մ²	Ընդարձակ բաղնիք `ժամանակակից սանտեխնիկայով
🌅 Կտուր	20 մ²	Բաց հանգստի գոտի ` լեռների եւ համալիրի տեսարանով

📌 Դասավիթների տեղեր .

✅ Բաց խոհանոցը
մեծացնում է տարածությունը

---

🏢 Աբելյա բնակության համալիրի ենթակառուցվածք

Աբելյա բնակության բնակիչները հնարավորություն են տալիս մուտք գործել զարգացած ենթակառուցվածքներ , ինչը բարդացնում է կյանքի, կյանքի համար, հանգստի եւ ներդրումների համար :

🌟 Օբյեկտ	📍 Հեռակառավարման / առանձնահատկություններ
🏊‍♂️ Լողավազաններ	Բացեք եւ ծածկված տաքացվող լողավազան
🏋️ Ֆիթնես սենյակ	Ժամանակակից մարզադահլիճ `սրտանոթով
🛁 Սպա գոտի	Սաունա, Համամ, Գոլորշի սենյակ
🎾 Թենիսի խաղադաշտ	Բաց, պրոֆեսիոնալ ծածկույթով
🎲 Սեղանի թենիս	Հանգստի տարածքում
🎡 Խաղահրապարակ	Ապահով, հագեցած ժամանակակից տեսարժան վայրերով
🛒 Սուպերմարկետ	100 մ (MOLTO սուպերմարկետ)
🚗 Կայանման	Բաց եւ բաց ավտոկանգառ
🚶‍♂️ Հետիոտնային ուղիներ	Հարմարավետ քայլող տարածքներ
☕ Սրճարան	Տեռասի սրճարան համալիրում

📌 Ենթակառուցվածքների առավելություններ . ✅
Հատկություններ
ամբողջ ընտանիքի համար `
լողավազաններից մինչեւ մանկական գոտիներ

---

🌍 Գտնվելու վայրը. Ինչ կա:

Բնակարանները գտնվում են հեղինակավոր Boaz տարածքում , որը հայտնի է մաքուր լողափերով, հարմարավետ ռեստորաններով եւ հարմարավետ մթնոլորտով :

📍 Օբյեկտ	🚶‍♂️ Հեռավորություն
🏖 Լողափ	100 մ
🏪 Molto սուպերմարկետ	100 մ
🍽 Ռեստորաններ եւ սրճարաններ	300-900 մ շառավղով
🏥 Բժշկական կենտրոն	1,5 կմ
🎓 Դպրոց	3 կմ
🛫 Էրջան օդանավակայան	50 կմ
⛳ Korineum Golf Club	35 կմ

💡 Boaz- ը հանգիստ, անվտանգ վայր է , որը կատարյալ է հանգստի եւ կյանքի համար:

---

💰 Գներ, պայմաններ եւ ներդրումների հեռանկարներ

Բնակարանների
գինը , 130,000
📌
Հնարավոր վճարման ընտրանքներ .​​​
​​​​

📈 Ներդրումային գրավչություն:

• Անցած 5 տարիների ընթացքում տարածքում անշարժ գույքի գները բարձրացել են 35% -ով
• Առաջիկա 2 տարիներին գների ակնկալվող աճը 15-20% -ով
• Վարձավճարների վարձավճար ամսական 500-800 ֆունտ

📊 Հյուսիսային Կիպրոսի հանրաճանաչ տարածքներում բնակարանների արժեքի համեմատություն.

🏙 Շրջան	💷 Միջին գինը մեկ մ²	🏠 1 սենյականոց բնակարանի միջին գինը	🏡 2 սենյականոց բնակարանի միջին գինը	🌟 Առանձնահատկություններ
Քաղաք (Գարն)	£1,750	£80,000	£100,000	Հաճելի տուրիստական ​​կենտրոն, զարգացած ենթակառուցվածքների եւ ծովի եւ լեռների գեղատեսիլ տեսարաններով:
Ֆանտազիա	£2,000	£85,000	£110,000	Պատմական քաղաք, բազմաթիվ տեսարժան վայրերով եւ համալսարաններով, որոնք ներգրավում են ուսանողներ եւ զբոսաշրջիկներ:
Sightshell (Boaz)	£1,740	£82,000	£95,000	Հանգիստ տարածք, գեղեցիկ լողափերով, իդեալական ընտանեկան արձակուրդի եւ ապրելու համար:
Երկար լողափ	£2,000	£85,000	£110,000	Ժամանակակից բնակելի համալիրներով երկար ափամերձ եւ հանգստի համար զարգացած ենթակառուցվածք:
Մորթուց	£1,600	£75,000	£100,000	Հանգիստ տարածաշրջան, բերրի հողերով, որը հայտնի է իր նարնջագույն այգիներով եւ գյուղական հմայքով:

💡 Եզրակացություն. Այս բնակարանների գնումը ոչ միայն հարմարավետ բնակարան է, այլեւ կապիտալի եկամտաբեր ներդրում :

---

📜 Փաստաթղթեր եւ հարկեր, Աբելիայի բնակավայրում բնակարան գնելիս, Boaz

Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույքի գնումը ուղեկցվում է որոշակի իրավական ընթացակարգերով եւ ծախսերով : Ստորեւ բերված է մանրամասն աղյուսակ, հուսալի տեղեկատվություն անհրաժեշտ փաստաթղթերի, հարկերի եւ հարակից վճարների վերաբերյալ:

---

🏡 Անշարժ գույք գնելիս պարտադիր հարկեր եւ վճարումներ

📌 Վճարման տեսակը	💰 Գումար	ℹ️ Նկարագրություն
🏛 ԱԱՀ (5%)	£6,500	Պարտադիր արժեքի ավելացված հարկը վճարվում է սեփականության իրավունքի փոխանցման համար:
📜 Վկայագիր (0,5%)	£650	Հողային կադաստրում վաճառքի պայմանագիր գրանցելու միանվագ վճար: Այն վճարվում է պայմանագիրը ստորագրելուց հետո 21 օրվա ընթացքում:
📋 Սեփականության գրանցում (TAPU) - 6%	£7,800	Նոր սեփականատիրոջը անշարժ գույքի նորացման մեկ հարկանի հարկը: Առաջին գնումը կարելի է կազմակերպել 3% արտոնյալ փոխարժեքով (6% -ի փոխարեն):
⚖️ Իրավաբանական ծառայություններ	£1,200 — £2,000	Գործարքի իրավաբանական աջակցություն, փաստաթղթերի հաստատում, պայմանագրի ներկայացում ցամաքային կադաստրին:
🔍 MD դիզայն (ըստ ցանկության)	£250 — £500	Պետական ​​վճարը կացության թույլտվության համար փաստաթղթեր ներկայացնելու համար, եթե նախատեսում եք ապրել Կիպրոսում:

---

📑 Ինչ փաստաթղթեր պետք է լինի գնորդը:

📃 Փաստաթուղթ	Հակիրճ նկարագրություն
Անձնագիր	Բնօրինակ + օրինակ (թարգմանությունն անհրաժեշտ չէ):
Վաճառքի պայմանագիր	Ստորագրվել է գնորդի եւ մշակողի / վաճառողի միջեւ:
Դիմում Tapu- ի համար	Ներկայացվել է հողային կադաստրին `սեփականության իրավունքի գրանցման համար:
Ֆինանսական եկամուտների փաստաթուղթ	Առաջին ներդրման վճարման հաստատում (օրինակ, բանկային փոխանցում):
Հետաքննության վկայագիր	Անհրաժեշտ է փաստաթղթեր ներկայացնել բնակության թույլտվության համար (եթե գնորդը ցանկանում է ապրել երկրում):
Բնակարանային ապահովագրություն (ըստ ցանկության)	Անշարժ գույքի պաշտպանություն ռիսկերից (կրակ, ջրհեղեղ, վնաս):

---

📊 Հարկերի եւ անշարժ գույքի ծախսերի համեմատություն տարբեր երկրներում

🌍 Երկիր	💰 Գնման հարկի հարկ	🏛 Սեփականության գրանցում	⚖️ Իրավաբանների ծառայություններ
🇨🇾 Հյուսիսային Կիպրոս	5% ԱԱՀ + 0,5% ածխաջրերի վճար	3-6% (Tapu)	£1,200 — £2,000
🇪🇸 Իսպանիա	10% ԱԱՀ	1,5%	£2,000 — £5,000
🇹🇷 Türkiye	4% Tapa- ում	1,5%	£1,500 — £3,000
🇬🇷 Հունաստան	3.09% ԱԱՀ	3%	£2,000 — £4,000

🔹 Եզրակացություն. Հյուսիսային Կիպրոսը առաջարկում է ամենացածր հարկերը եվրոպական երկրների մեծամասնության համեմատ անշարժ գույքի գնման համար: Անշարժ գույքի տարեկան հարկ չկա , եւ գրանցման գործընթացը արագ եւ հասկանալի է :

---

⚠️ Կիպրոս Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք գնելիս կարեւոր նրբություններ

✔ Բոլոր վճարումները անցնում են բանկային փոխանցմամբ , ինչը գործընթացը թափանցիկ եւ պաշտպանված :
✔ գնումների
հիմնական օրինական փուլն է Առանց դրա, գույքը չի գնում գնորդին: ✔ Առաջին գնման դեպքում դուք կարող եք օգտագործել Tapa հարկային (3%) զեղչը , որը խնայում է մինչեւ 3,900 ֆունտ :
✔ Բնակության թույլտվության գրանցումն ընտրովի է , բայց իրավունք է տալիս երկարատեւ բնակության իրավունք եւ պարզեցնում է անշարժ գույքի կառավարումը :

---

📞 Կապ մեզ հետ

📌 Մենք կօգնենք ձեզ հավաքել բոլոր փաստաթղթերը, հաշվարկել հարկերը եւ իրականացնել կալանավայրերի : 🚀