🌿 Villa 4 + 1 Insanyity- ում `ձեր կատարյալ տունը ծովով: 🌊

Էլիտ Անշարժ գույք Հյուսիսային Կիպրոսում. Հարմարավետություն, ինքնավարություն եւ ներդրումային օգուտ

Գինը , 710,000 £
Գտնվելու վայրը , Կիչեն թաղամաս, Հյուսիսային Կիպրոս

Վիլլա հրապարակ :
240
մուն հողատարածք .

Ինչու Հյուսիսային Կիպրոս: 🏝

Հյուսիսային Կիպրոսը գրավում է անշարժ գույքի գնորդներին `շնորհիվ փափուկ կլիմայի, ցածր հարկերի եւ գործարքի գնով բնակարան ձեռք բերելու հնարավորության: Սա մի շրջան է, որտեղ դուք կարող եք վայելել կյանքը ծովի շքեղ տանը, մինչդեռ մուտք ունենալով զարգացած ենթակառուցվածքներ եւ անվտանգության բարձր մակարդակ:

Անմեղսունակությունը հանգիստ էլիտար տարածք է, որը գտնվում է Կիրյանի հարեւանությամբ, որը իդեալական է ինչպես մշտական ​​բնակության, այնպես էլ հանգստի համար: Այստեղ բնությունը զուգորդվում է ժամանակակից ճարտարապետության հետ, եւ ծովի եւ զարգացած ենթակառուցվածքների հարեւանությունը իրական գույքի գնումն է կատարում հատկապես եկամտաբեր:

---

🏡 Villa 4 + 1 անմեղսունակության մեջ. Կյանքի եւ ներդրումների կատարյալ ընտրություն

Այս վիլլան առաջարկում է շրջանակ, ինքնավարություն եւ հարմարավետություն , եւ դրա եզակի բնութագրերը այն հիանալի տարբերակ են դարձնում ընտանիքի բնակության կամ կապիտալի եկամտաբեր ներդրման համար:

📊 Օզանկում 4 + 1 վիլլայի բնութագրերի ամբողջական աղյուսակ

Ահա մանրամասն համեմատական ​​աղյուսակը , որը կօգնի ձեզ գնահատել այս վիլլայի առավելությունները եւ գիտակցված որոշում կայացնել:

🔹 Բնորոշող	📍 Մանրամասներ
🏡 Անշարժ գույքի տեսակը	Villa 4 + 1 (4 ննջասենյակ, 3 սանհանգույց)
📍 Գտնվելու վայրը	Օզանկկա, Կիրենիա թաղամաս, Հյուսիսային Կիպրոս
🏠 Վիլլա հրապարակ	240 մ²
🌳 Կայքի տարածք	11 ակր (1100 մ²)
🌊 Հեռավորությունը ծովից	800 մ
💡 Էլեկտրաէներգիա	Արեգակնային պանելներ 6.3 ԿՎտ - ինքնավար էներգիայի մատակարարում
🚰 🚰 րամատակարարում	Սեփական լավ - անկախություն քաղաքի ցանցերից
🏗 Շենքի տեսակը	Կապիտալ շինարարություն, մեկուսացված պատեր
🌿 Կանաչապատում	Այգու մեծահասակների ծառերով , բուսաբանական այգի
🏊 ՏԵՂԵԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ	✅ Այո
🛒 Մոտակայքում ենթակառուցվածք	3 դպրոցներ, հիվանդանոցներ, խանութներ `շառավղով` 5-10 րոպե
🛣 Մատչելիություն	10 րոպե դեպի Կիրրովիայի կենտրոնը, 35 րոպե հեռավորության վրա Էրջան օդանավակայանից
📜 Փաստաթղթեր	Գույքի վերնագիր , հարկերը վճարվում են
💰 Գինը	£710,000
📈 Ներդրումային օգուտ	Անշարժ գույքի գները տարեկան աճում են 15% -ով
📦 վարձավճար	Վարձակալության եկամուտ, 2.500 £ ամսական 3,500 ֆունտ
🏦 Գնման ընտրանքներ	Տեղադրեք եւ հիփոթեքը մատչելի են (տես ստորեւ)

---

📍 Տեղադրություն եւ ենթակառուցվածքներ. Կատարյալ տարածք կյանքի համար

📍 Շրջանի ենթակառուցվածքը `որպես խելագարություն

🏢 Կատեգորիա	📍 Ենթակառուցվածքային օբյեկտներ	🚗 Հեռավորություն
🛍 Խանութներ եւ սուպերմարկետներ	LEMAR, STARLINGS MARKET, TEMPO	5-10 րոպե
🍽 Ռեստորաններ եւ սրճարաններ	Հին ջրաղացը, խոհանոցը, Eziç Վարչապետը	7-15 րոպե
🏫 Կրթություն	Քյենիա, ԳԱԲ-ի ամերիկյան քոլեջի անգլիական դպրոց	10-15 րոպե
🏥 Դեղ	Մերձավոր Արեւելքի համալսարանի հիվանդանոց, պետական ​​հիվանդանոց Girne	10-12 րոպե
🏦 Բանկ	ՎԱՐԿԱՎՈՐ ԲԱՆԿ, Զիրաս բանկ	10 րոպե
⛽ Բենզալցակայան	K-PET, AVPET	7 րոպե
🚕 Փոխադրում	Ավտոբուսի կանգառներ, տաքսի	5-10 րոպե
🏋 Ֆիթնես եւ սպորտ	Լորդսի մարզադահլիճ, Girne Sports Club	10-12 րոպե

💡 Եզրակացություն Հյուսիսային Կիպրոսի տարածքներից մեկում անհրաժեշտ ամեն ինչ , խանութներից մինչեւ ավելի լավ դպրոցներ եւ հիվանդանոցներ:

---

🏖 Վիլայի մերձակայքում գտնվող լավագույն լողափերը

🏖 Լողափի անունը	📍 Հեռավորությունը վիլլայից	🏝 Հատկություններ
🏝 Shayna Beach Club	1,2 կմ	Sandy Beach, Sunbeds, Bar, ռեստորան
🌊 Դիանա լողափ	2,5 կմ	Փոքր հարմարավետ լողափ, ծովի մեղմ մուտքի հետ
🏄‍♂ Alagadi Turtle Beach	10 կմ	Բնական արգելոց, բույնի կրիայի տեղ
🍹 Kervansaray Beach	15 կմ	Սենդի լողափ ռեստորաններով եւ ջրային զվարճանքներով

🌟 Եզրակացություն . Վիլլան գտնվում է տարածաշրջանի լավագույն լողափերի հարեւանությամբ իդեալական վայր կյանքի եւ հանգստի համար :

---

🏛 Villa կողքին գտնվող տեսարժան վայրերը

🏰 Օբեկտ	📍 Հեռավորություն	🏛 Հետաքրքիր փաստեր
🏰 Սուրբ Հելլիոնի ամրոցը	15 կմ	Կիպրոսի ամենագեղեցիկ ամրոցներից մեկը, Կիրովայի համայնապատկերային տեսարան
🕌 Bellapaisian Abbey	6 կմ	Միջնադարյան վանք, եզակի ճարտարապետությամբ
⚓ Harbour Kirenia	8 կիլոմետր	Պատմական նավահանգիստ ռեստորաններ, խանութներ եւ նավաբեկության թանգարան
🏞 Լեռներ BESPARMAK	12 կմ	Գեղատեսիլ լեռներ հետեւող երթուղով

⏳ Եզրակացություն . Վիլայի գտնվելու վայրը թույլ է տալիս վայելել ոչ միայն ծովը, այլեւ մշակութային տեսարժան վայրերը :

---

💰 Ներդրումային գրավչություն. Արդյոք արժե գնել:

4 + 1-ը անմեղսունակության մեջ ոչ միայն հարմարավետ բնակարան է, այլեւ շահավետ ներդրումային ակտիվ : Ինքնավարության շնորհիվ, հեղինակավոր տարածքը եւ ծովի հարեւանությունը, այս օբյեկտը գրավիչ է ինչպես անձնական նստավայրի, այնպես էլ վարձավճարների համար:

📊 Հակամարտության մանրամասն համեմատական ​​օբյեկտ.

🏡 Բնորոշող	📍 Նկարագրություն	✅ Առավելություններ
💰 Գինը	£710,000	Կիրենի այս մակարդակի վիլլայի համար օպտիմալ արժեքը
📐 Ընդհանուր մակերեսը	240 մ²	Ընդարձակ բնակարան, հարմար դասավորությամբ
🌳 կայքը	11 հա	Ընդարձակ երկիր անձնական կարիքների համար
🏠 Ննջասենյակների քանակը	4	Հարմար է մեծ ընտանիքի կամ վարձավճարների համար
🛁 Լոգարանի քանակը	3	Հարմարավետ բոլոր բնակիչների եւ հյուրերի համար
🌞 Էներգետիկ ինքնավարություն	Արեգակնային վահանակներ 6.3 կՎտ	Էլեկտրաէներգիայի ծախսերի իջեցում
💦 💦 րամատակարարում	Լավ	Լրիվ անկախություն կոմունալ ծառայություններից
Remote Remote ծովից	800 մ	Ոտքով մինչեւ լողափ
🏫 Ենթակառուցվածքներ	Մոտ 3 դպրոցների, խանութների, հիվանդանոցների մոտ	Հարմարություն երեխաների հետ ընտանիքների համար
📜 Փաստաթղթեր	Վերնագիր կա, հարկերը վճարվում են	Ամբողջ իրավական մաքրություն
🏗 միջնակարգ կամ նոր շենք:	Երկրորդային բնակարան	Արդեն պատրաստ է կարգավորման, կարիք չկա սպասել շահագործման
🚘 Ավտոկանգառ	Ուտել	Մի քանի մեքենա տեղադրելու ունակություն
🏊 ՏԵՂԵԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ	Այո	Կայքում հարմարավետ հանգստի համար
🌿 Այգու	Բուսաբանական այգի մեծահասակների ծառերով	Ստեղծում է հարմարավետ մթնոլորտ
📈 Ներդրումային եկամտաբերություն	Տարեկան 12-15%	Անշարժ գույքի գներ + վարձակալություն
💵 Հնարավոր վարձավճար	ամսական 2.500 ֆունտից	Կիրտում էլիտար վիլլաների վարձակալության բարձր պահանջարկ

---

🏦 Գնման պայմաններ. Հիփոթեքային, ապառիկ, հարկեր

Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույքի գնումը հնարավոր է ինչպես 100% կանխավճարային , այնպես էլ ապառիկ Թուրքիայի եւ Կիպրոս բանկերում հիփոթեքային վարկի միջոցով Հաշվի առեք բոլոր տարբերակները մանրամասն:

💰 Պարամետր	🔥 Մանրամասներ օբյեկտի համար (օզանկում գտնվող վիլլա 4 + 1)
💷 օբյեկտի գինը	£710,000
📜 Վերնագրի առկայությունը	✅ (օրինականորեն մաքուր է, առանց խափանման)
🏡 Նախնական ներդրումը (հիփոթեքով)	30% -ից 50% (կախված բանկից)
📅 Տեղադրիչների տեղադրումներ	Ոչ (երկրորդային օբյեկտ)
🏦 Հիփոթեքային Հյուսիսային Կիպրոսի ափերում	✅ Հնարավոր է
💳 Հիփոթեքային վարկեր թուրքական բանկերում	✅ Հնարավոր է
📈 Հիփոթեքային միջին գնահատականը	6.9% – 7.5% տարեկան
⏳ Հիփոթեքային առավելագույն ժամկետ	Մինչեւ 15 տարի
💼 Բանկեր, որոնք հիփոթեքային վարկ են տալիս	̇Ktisatbank, վարկեր, Türkbank
💰 Գնման հարկերը	✅ Արդեն վճարված (Խնայողություններ մինչեւ 35,500 ֆունտ)
🏠 Հնարավորություն վարձել	✅ եկամուտը 2.500 ֆունտ ստեռլինգ - ամսական 3000 ֆունտ
🌍 Հնարավոր է հեռակա կարգաբերել:	✅ Այո, գործարքը կարող է հեռակա կարգով իրականացվել
🚀 Արդյոք գործարքը արագ է:	🕒 միջին հաշվով 10-ից 30 օր

📊 Հյուսիսային Կիպրոսի ափերում հիփոթեքային պայմանների համեմատություն

🏦 Բանկ	📉 Նախնական ներդրումը	💰 Հայտարարություն (%)	⏳ Ժամկետ (տարիներ)	📌 Առանձնահատկություններ
̇Ktisatbank	30%	6.9%	10-20	Flexible կուն պայմաններ, վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը
Վարկավարկ	35%	7.5%	10-15	Օտարերկրացիների համար գրանցման պարզ ընթացակարգ
Թիրկբանկ	40%	7.2%	10-15	Արագ հաստատում, ցածր հանձնաժողովներ

💡 կարեւոր: Քանի որ օբյեկտը երկրորդական է , մշակողից չկա ապառիկ տեղեր , բայց գնորդները կարող են օգտագործել հիփոթեքը կամ վաճառողի հետ համաձայնվել անհատական ​​վճարման ժամանակացույցի վերաբերյալ:

📌 Ինչպես վճարել գնումների համար:

✔ Բանկային փոխանցում - անվտանգ եւ պաշտոնական մեթոդ:
✔ Կանխիկ միջոցներ , նախնական պայմանագրով:
✔ Cryptocurrency - քննարկվում է անհատապես:

🚀 Բաց մի թողեք այս վիլլայի տերը դառնալու հնարավորությունը: Navitski Investment Ltd- ի հետ կապվեք հենց հիմա:

---

🏡 Օզանկում գտնվող Վիլայի մասին 4 + 1 վիլլա

🔍 Պարամետր	✅ Մանրամասներ օբյեկտի համար
📄 Փաստաթղթի տեսակը	Թուրքական կոչում (թուրքական կոչում արարք) - գույքի ամենաապահով եւ ամենաարժեքավոր տեսակը
📜 Գույքի վերնագիր	Ամբողջությամբ կատարված, մասնավոր անձի վրա (վերավաճառքը հնարավոր է առանց սահմանափակումների)
💰 Հարկային կարգավիճակը	Լիովին վճարված . Հարկային լրացուցիչ ծախս չկա
📆 Սեփականության տեւողությունը	Անսահմանափակ - Ամբողջ սեփականություն հավիտյան
⚖️ Սեփականություն	Հողի եւ տան 100% սեփականության իրավունք (ի տարբերություն հողատարածքի վարձակալության)
🌍 Հնարավորություն օտարերկրացիների համար	Ոչ ռեզիդենտների համար լիարժեք մատչելիություն (գնման կարգը տեւում է 2-4 ամիս)
🔐 Իրավաբանական անվտանգություն	Օբեկտը ծանրաբեռնված չէ գրավադրմամբ եւ ձերբակալություններով `հաստատված փաստաբանների կողմից
📑 Անհրաժեշտ փաստաթղթեր	🔹 Գնորդի անձնագիր 📌 🔹 📌 📌 🔹 🔹 🔹 Սեփականության պայմանագիր 📌 🔹 🔹 Սեփականության վկայագիր (Title Deed) 📌
🏦 Դիզայնի գործընթացը	🔹 Պայմանագրի ստորագրում 📌 🔹 Ստուգումը ըստ փաստաբանի 📌 🔹 Վճարման փոխանցման հարկի համար 📌 🔹 Գրանցում Հողային կադաստրում

---

🔥 Որն է թուրքական տիտղոսը եւ ինչու է այն ավելի շատ գնահատվում, քան մյուսները:

Թուրքական տիտղոսը Հյուսիսային Կիպրոսում սեփականության իրավունքի հուսալի եւ պահպանված տեսակ է Նման վերնագրով անշարժ գույքը օրինականորեն պաշտպանված է , եւ դրա գնումը չի կրում վեճերի ռիսկեր : Սա ամենահեղինակավոր տեսակն , որը լիովին իրավունք է տալիս սեփական հողերն ու շենքերը:

✅ Թուրքական տիտղոսի առավելությունները.

• Իրավական մաքրության երաշխիք . Նման օբյեկտները բացառված են հնարավոր տարածքային վեճերից
• Բարձր իրացվելիություն . Թուրքական կոչում ունեցող անշարժ գույքը ավելի հեշտ է վաճառել կամ ժառանգել
• Ներդրումային անվտանգություն . Հյուսիսային Կիպրոսի բանկերը ապահովված են նման օբյեկտների կողմից ապահովված վարկեր

---

📌 Ինչ հարկերի եւ ծախսեր պետք է հաշվի առնվեն:

Villa 4 + 1-ը բեռնատարով ունի կարեւոր առավելություն. Հարկերն արդեն վճարվել են:
Այնուամենայնիվ, Կիպրոսի հյուսիսում անշարժ գույք գնելիս կարեւոր է հասկանալ, թե ինչ լրացուցիչ ծախսեր են հնարավոր:

🏦 Հոդվածի ընդլայնում	💰 Գումար	📌 Ով է վճարում:
🏡 Սեփականության հարկի հարկ	Օբյեկտի արժեքի 3% -ը (առաջին գնման դեպքում)	Գնորդ
🏛 Նամականիշ	Գործարքի գումարի 0,5% -ը	Գնորդ
📜 Գրանցում ցամաքային կադաստրում	Արժեքի 0.2% -ը	Գնորդ
⚖️ Իրավաբանների ծառայություններ	£1,200 – £2,000 (մեկ անգամ)	Գնորդ
🏢 Կոմունալ կապեր	£500 – £1,000 (Էլեկտրաէներգիա, ջուր)	Գնորդ

📌 կարեւոր: Այս վիլլան գնելիս արդեն վճարվել է , ինչը թույլ է տալիս գործարքը կազմելիս խնայել մինչեւ 30 000 ֆունտ

---

⚠️ Սուզանավային քարեր. Ինչ ուշադրություն դարձնել, երբ գնում եք:

Չնայած այս վիլլան ունի մաքուր իրավական պատմություն , անշարժ
գույքը որպես
ամբողջություն գնելիս կարեւոր է հաշվի առնել .

🚀 Լավ լուր. Ձեռքի մեջ գտնվող վիլլա 4 + 1-ը անցավ բոլոր օրինական ստուգումները եւ ապահով է գնումների համար:

---

🎯 Ինչու է այս վիլլան կատարյալ:

✅ Ամբողջ իրավաբանական մաքրությունը Թուրքական
ունեցող օբյեկտ ,
որը չունի խափանումներ
✅ Հարկեր արդեն վճարվում է .

📌 Պատրաստ եք գնել: Կապվեք Navitski Investment Ltd- ի հետ `գործարքը լիարժեք աջակցելու համար:

---

✈️ Ինչպես կազմակերպել դիտումը:

Անկանում եք տեսնել, որ վիլլան ապրում է: Մենք կկազմակերպենք.
✔️ օբյեկտի առցանց ներկայացումը ձեզ համար հարմար ժամանակով:
✔️ Անհատական ​​անշարժ գույքի շրջագայություն օդանավակայանից տեղափոխմամբ:
✔️ Գործարքի ամբողջական աջակցություն. Անշարժ գույքի ընտրությունից փաստաթղթեր:

💬 Navitski Investment Ltd- ի հետ կապվեք հենց հիմա `ավելին իմանալու համար:

---

🚀 Արդյունքներ. Ինչու արժե գնել այս վիլլան:

🔹 Ընդարձակ տուն (240 մ²) `4 ննջասենյակ եւ 3 սանհանգույց:
🔹 Եզակի ինքնավարություն. Արեւային պանելներ 6.3 կՎտ, լավ:
🔹 Հիանալի վայր. Միայն 800 մ ծովի մոտ, դպրոցների, խանութների, խանութների, խանութների մոտ:
🔹 Գործարքի պատրաստակամություն. Բոլոր հարկերը արդեն վճարվել են:
🔹 Բարձր ներդրումների գրավչություն. Անշարժ գույքի գներն աճում են, բարձր իրացվելիություն:
🔹 Պարզ գնում. Հիպոթեկային վարկ, ապառիկ, գործարքի լիարժեք աջակցություն:

🔥 Բաց մի թողեք Հյուսիսային Կիպրոսի այս եզակի վիլլայի տերը դառնալու հնարավորությունը: Կապվեք մեզ հետ հենց հիմա: 🚀