Alsanzhak'ta Villa 4 + 2
Xüsusiyyət
- Villa
- 4
- 4
- 160
Daşınmaz əmlak
🏡 Lüks Villa 4 + 2, Alssanzhak, Yaşıl - Şimali Kiprdə Cənnət küncündə! 🌅
Alsanszhak, inkişaf etmiş infrastrukturu, möhtəşəm təbii növləri və daşınmaz əmlak qiymətlərində sabit böyüməni birləşdirən Şimali Kiprin ən populyar bölgələrindən biridir. Bu villa 4 + 2 dəyərində 400.000 funt sterlinq rahat yaşayış, istirahət və ya sərmayə üçün ideal bir seçimdir.
🔥 Niyə bu villa böyük bir sərmayədir?
📍 Yer: Alssanjak - bir yerdə rahatlıq və təbiət 🌿
, qarnının mərkəzindən cəmi 10 dəqiqə yerləşir , bu da susmaq və təbiətdən zövq almaq istəyənlər üçün ideal bir yer yaradır, eyni zamanda şəhər infrastrukturuna yaxın qalır.
💡 Yerin üstünlükləri:
✔️ Məktəblər və uşaq bağçaları - İngilis dili -Sizli məktəblər və universitetlər var.
✔️ Mağazalar və supermarketlər - gəzinti məsafəsi mağazalar, kafe, restoranlar.
✔️ Çimərliklər - avtomobil tərəfindən yalnız 5 dəqiqə, şimal Kiprin ən yaxşı çimərliklərinə qədər .
✔️ Medical Centers - High Enipally Klinikalar və Apteklər yaxınlığında.
✔️ Əyləncə - Casino, Yacht klubları, Golf sahələri iləOtellər.
| 🏷️ Parametr | 📍 Alsansak | 🏙️ Garre (Mərkəz) |
|---|---|---|
| 📏 Mərkəzə qədər məsafə | 9 km | 0 km |
| 🏖️ Çimərliyə qədər məsafə | 0-2 km | 0-2 km |
| 🏫 təhsil | Necat Britaniya Kolleci (Xüsusi Məktəb) | Bir neçə özəl və dövlət məktəbi |
| 🏥 Tibb müəssisələri | Varış Tıp Merkezi (Tibb Mərkəzi) | Dövlət və özəl xəstəxanalar |
| 🛒 Mağazalar və supermarketlər | Yerli mağazalar və supermarketlər | Böyük ticarət mərkəzləri və supermarketlər |
| 🍽️ restoran və kafe | Müxtəlif yerli restoran və kafelər | Beynəlxalq və yerli restoranların geniş seçimi |
| 🚍 Nəqliyyat əlçatanlığı | Dolmushi (marşrut taksiləri), əsas yola yaxınlıq | İctimai nəqliyyat şəbəkəsi |
| 🏞️ Təbii attraksionlar | Dağlar və çimərliklərə, mənzərəli mənzərələrə yaxınlıq | Sahilə çıxışı olan şəhər mühiti |
| 🏡 Daşınmaz əmlak növləri | Villa, Mənzillər, Townhai | Mənzillər, Mənzillər, Daşınmaz əmlak ticarəti |
| 💷 Orta əmlak dəyəri (hər m²) | £1,500–£2,000 | £2,000–£2,500 |
| 🌐 infrastruktur | Yeni layihələrlə infrastrukturu inkişaf etdirmək | İnkişaf etmiş şəhər infrastrukturu |
| 👥 Əhali | Təxminən 6597 nəfər | Təxminən 33.207 nəfər |
Qeyd: Məlumat təxmini və zamanla dəyişə bilər.
Nəticə: Alsandzhak təbiətə yaxınlıq olan sakit bir atmosfer təklif edir, bu da ailələr və təklik axtaranlar üçün cəlbedici edir. Eyni zamanda, Garne'nin mərkəzinə yaxınlıq bütün lazımi şəhər şəraitinə giriş imkanı verir.
The Villa'nın təsviri - rahatlıq, tərz və təklik 🌊🏔️
160 m² ərazisi olan bu iki -story müasir dizayn və funksionallıqları birləşdirir .
🔹 Birinci mərtəbə:
✔️ Bio-daş , künc divan və 58 düymlük bir telli geniş qonaq otağı .
✔️ Müasir avadanlıqla tam təchiz olunmuş mətbəx .
✔️ Qonaq yataq otağı qohumları və ya kabinet üçün idealdır.
✔️ Qonaq vanna otağı - paltaryuyan maşınla.
🔹 İkinci mərtəbə:
✔️ Üç geniş yataq otağı - hər biri xüsusi vanna otağı .
✔️ Panoramik Windows - Dəniz və dağların möhtəşəm mənzərələri.
🔹 Üçüncü mərtəbə bir istirahət sahəsidir:
✔ ✔ Bir barbekü olan terras - bir qaz qril və bir lavabo .
✔ ✔ Aero və hidromasaj, istilik ilə
bir cakuzi ilə spas zonası ✔️ Yoga və Chilauta zonası meditasiya üçün ideal bir yerdir.
| 🔹 Kateqoriya | 📌 Təsvir |
|---|---|
| 📍 yer | Alsanszhak, Grinn, Şimali Kipr - Çimərliklər və Dağların yanında 🏖️🏔️ |
| 🏡 Daşınmaz əmlakın növü | Müasir bir daxili və geniş bir düzeni ilə Villa 4 + 2 🏠 |
| 📏 Ümumi sahəsi | 160 m², o cümlədən yaşayış sahələri, mətbəxlər və vanna otağı 📐 |
| Yataq otağının sayı | 4 yataq otağı - rahat, dağlara və dənizə baxan pəncərələrlə 🌅 |
| 🚿 Hamam otağının sayı | Yüksək - yüksək keyfiyyətli santexnika və müasir dizayn olan vanna otağı 🚿✨ |
| 🏗️ özünəməxsusluq | 2 yaşayış döşəmələri + Lounge ilə 3-cü mərtəbədə geniş terras ☀️ |
| 🔥 qonaq otağı | Geniş, bio-daş, böyük 58 düymlük bir televizor və bir künc divanı 🛋️🔥 |
| 🍽️ mətbəx | Müasir avadanlıq, rahat bir iş sahəsi ilə təchiz olunmuşdur 🍳🔪 |
| 🛁 vanna otağı | Hər yataq otağında xüsusi vanna otağı + birinci mərtəbədə qonaq tualet 🚽 |
| 🌅 Teras (3-cü mərtəbə) | Geniş salon zonası, qızdırılan jakuzi, Chilaut zonası və barbekü 🍾🥂 |
| 🏊♂️ spas zonası | Bir cakuzi ilə açıq bir sahə (aero və hidromastaj, istilik) 🛁🔥 |
| 🌿 həyət | Landşaft dizaynı və BBQ zonası olan geniş ev sahəsi 🍀🍖 |
| 🚘 dayanacaq | 2 maşın üçün fərdi dayanacaq 🚗🚙 |
| 📡 infrastruktur | Yüksək-sürətli internet, peyk televiziyası, bütün otaqlarda kondisionerlər 📶 |
| 🏠 mebel | Tamamilə əşyalı, məskunlaşma üçün hazırdır 🏡✔ |
| 🏖️ dənizə yaxınlıq | 5 dəqiqə Avtomobil tərəfindən Şimali Kiprin ən yaxşı çimərliklərinə 🚗🌊 |
| 🌆 Windows-dan görüntü | Aralıq dənizi və dağların panoramik mənzərəsi 🌅🏔️ |
| 🛒 İnkişaf etdirilmiş infrastruktur | Dükanlar, restoranlar, məktəblər və tibb mərkəzləri 🏫🛍️🍽️ |
| 💰 qiymət | £400,000 - artan bir dəyəri olan daşınmaz əmlaka böyük bir investisiya 📈💵 |
💰 Qiymət, vergilər, ipoteka və hissələr - bir villa sahibi olmaq nə qədərdir?
.
| 🏷️ Parametr | 💰 Sum / faiz | 📅 Müvafiq tarix | 📄 Qeydlər |
|---|---|---|---|
| Villanın dəyəri | £400,000 | Müqaviləni imzalayanda | Daşınmaz əmlakın əsas dəyəri |
| Möhürü | 0,5% (£2,000) | Müqaviləni imzaladıqdan sonra 21 gün ərzində | Bir torpaq kadastrında bir müqaviləni qeydiyyata alarkən ödənilir |
| ƏDV (əlavə dəyər vergisi) | 5% (£20,000) | Mülkiyyət hüquqlarını köçürərkən | Yeni daşınmaz əmlaka aiddir; Orta əmlak üçün ƏDV artıq ödənilə bilər |
| Başlıq | 12% (£48,000) | Müqaviləni qeydiyyata alarkən 6%, 6% başlıq aldıqdan sonra | Adınızın şəxsi köçürmə vergisi |
| Vəkil Xidmətləri | £1,000 – £1,500 | Müqaviləni imzalayanda | Əməliyyatı qorumaq tövsiyə olunur |
| Transformator kolleksiyası | £1,500 – £3,000 | Rabitə qoşulduqda | Elektrik və su təchizatı yekunlaşdırmaq üçün ödənilir |
| Kommunal xidmətlərin bağlantısı | Təxminən 450 funt sterlinq | Birləşdirərkən | Su və elektrik bağlantısı daxildir |
| İllik daşınmaz əmlak vergisi | 4 Türk lirəsi başına 4 (təxminən 64 funt sterlinq) 160 m²) | Hər il | Daşınmaz əmlak sahəsindən asılıdır |
| Geliştiricidən ipoteka | Orijinal töhfə: 30% (120.000 funt sterlinq) faiz dərəcəsi: 5% - illik 9% -dən 9% -ə qədər | Aylıq və ya rüblük ödənişlər | Sertifikatlar və zəmanət olmadan kreditləşmə ehtimalı |
| Əhəmiyyətli hissə planı | Orijinal töhfə: 30% (£ 120,000) Qalan məbləğ: 280.000 funt sterlinq | 3 - 5 ildir | Ödəniş üçün fərdi şərtlər |
Qeydlər:
- Herbal haqqı : Daşınmaz əmlakın dəyərinin 0,5% -i təşkil edir və torpaq kadastrında qeydiyyatdan keçərkən müqavilənin imzalandıqdan sonra 21 gün ərzində ödənilməlidir.
- ƏDV : 2024-cü ilin fevral ayından bəri, 300 m² -dən az bir sahə olan daşınmaz əmlak 5% -dir.
- Başlıq transferi vergisi : Ümumi vergi məbləği, müqaviləni qeydiyyata alarkən 6% -i isə 6% -i, qalan 6% - başlığın həqiqi transferi ilə ödənilir.
- Geliştiricidən ipoteka : illik və 10 ilədək 5% -dən 9% -dən 9% -dən 9% -ə qədər olan ilkin töhfələrlə ilkin töhfələr təqdim edir.
- Qeyri-müəyyən hissə planı : 3-5 il ərzində ödənilən qalan məbləğlə 30% ilkin töhfəsi ilə mövcuddur.
📈 Villanın investisiya cəlbediciliyi
| 📊 Göstərici | 📈 Mənası | 📌 Qeyd etmək |
|---|---|---|
| 💵 Gar-da bir m² üçün orta qiymət | £1,434.42 | Son rüb üçün 11,25% artım. |
| 📈 Daşınmaz əmlak qiymətlərində illik artım | 10-12% | Yüksək tələbat səbəbindən sabit böyümə. |
| 🏠 4 otaqlı bir villa'nın orta | £ 1.500 - ayda 2.000 funt sterlinq | Köçürmə və turistlər arasında yüksək tələb. |
| ⏳ İnvestisiyaların geri qaytarılması müddəti | 11-13 il | Digər bölgələrə nisbətən sürətli geri ödəmə. |
| 🌍 Xarici investorların payı | 60% | Xarici alıcılar üçün bölgənin cəlbediciliyi. |
| 🏖️ Çimərliyə yaxınlıq | Avtomobil üçün 5 dəqiqə | Kirayəçilər üçün yüksək cəlbedicilik. |
| 🏫 Təhsil müəssisələrinə yaxınlıq | Avtomobil üçün 10 dəqiqə | Uşaqları olan ailələr üçün vacibdir. |
| 🏥 Tibb müəssisələrinə yaxınlıq | Avtomobildə 15 dəqiqə | Keyfiyyətli dərmana giriş. |
| 🛒 Ticarət mərkəzlərinə yaxınlıq | Avtomobil üçün 10 dəqiqə | Gündəlik həyat üçün rahatlıq. |
| 🚗 Nəqliyyat əlçatanlığı | Yaxşı | Yol və ictimai nəqliyyat şəbəkəsi inkişaf etdirildi. |
Nəticə: Alsanzhak'da Villa 4 + 2, bölgədəki daşınmaz əmlak qiymətlərinin sabit artması səbəbiylə investisiya üçün cəlbedici bir cisimdir, kirayə və əla infrastruktura yüksək tələbat. Çimərliklər, təhsil və tibb müəssisələrinə yaxınlıq həm daimi yaşayış, həm daimi yaşayış .
📜 📜 ALSSZHAK, Şimali Kiprdə 4 + 2 villa almaq üçün sənədlər - Nə bilmək lazımdır? 📄
Şimali Kiprdə daşınmaz əmlak almaq prosesdir , lakin diqqətlilik tələb edir .
| 📄 Sənəd | ❓ Bu nədir? | ⏳ Nə vaxt lazımdır? | 🔍 Kim imtina edir? | 💰 Qeydiyyatın dəyəri |
|---|---|---|---|---|
| Satış müqaviləsi 📝 | Alıcı və satıcı arasında daşınmaz əmlak alınması üzrə rəsmi müqavilə. | Bir əməliyyat yekunlaşması mərhələsində. | Vəkil və satıcı. | ~£1,000 Bir vəkilin xidmətləri üçün. |
| Tapu (Tapu) - Əmlak Sertifikatı 🏡 | Obyektin mülkiyyətini təsdiqləyən əsas sənəd. | Tam ödənişdən və əməliyyatın qeydiyyatıdan sonra. | Şimali Kiprin torpaq kadastrı. | dəyərinin 3-6% -i . |
| Xaricilər üçün almaq üçün icazə 🌍 | Hökumətin daşınmaz əmlaka rəsmi icazəsi. | Müqaviləni imzaladıqdan sonra. | Daxili İşlər Nazirliyi Trk. | ~£200 (dövlət vəzifəsi). |
| Torpaq kadastr hesabı 📍 | Obyektin qanuni "saflığını" təsdiqləyir (borclar, həbslər, mübahisələr yoxdur). | Müqaviləni imzalamadan əvvəl. | Kadastram otağı. | £100-£150 Yoxlama üçün. |
| Möhürü (möhür) 💰 | Daşınmaz əmlakın alınması üçün ödənilən dövlət vergisi. | Müqaviləni imzaladıqdan sonra 21 gün ərzində. | Vergi müfəttişliyi Trk. | 0,5% — 6% (İlk alıcının vəziyyətindən asılıdır). |
| Əmlak 🔑 | Villanın yeni sahibi üçün yenidən yayılması üçün rəsmi ödəniş. | Tapu aldıqdan sonra. | Torpaq kadastrı. | 6% (ilk əldə edildikdən sonra 3% -ə qədər azalmaq olar). |
| Kommunal əlaqələri (elektrik, su, internet) 🔌💦📶 | Su müqavilələrinin, elektrik enerjisinin və internetin qeydiyyatı. | Tapu aldıqdan sonra. | Vodokanal, elektrik şirkəti KIB-TEK, internet provayderləri. | £ 200 - 300 funt sterlinq (təchizatçıdan asılı olaraq). |
| Vergi ödəyicisinin şəxsiyyət nömrəsi (vergi numarası) 🏦 | Bütün xarici alıcılar üçün vergi ödəmələri üçün məcburidir. | Ödəniş etmədən əvvəl. | Vergi xidməti. | Pulsuz. |
| Bar ⚖️ | Bütün sənədlərin, əməliyyatın yoxlanılması. | Əməliyyatın bütün mərhələlərində. | Lisenziyalı vəkil. | ~£1,000 — £1,500 (Əməliyyatı müşayiət etmək üçün). |
💡 Satın almadan əvvəl nəzərə alınmaq vacibdir?
✔️ Qanuni təmizlik üçün obyekti yoxlayın - hər hansı bir borc, sütunlar, yüklər var.
✔️ Villanın "Türk adı" və ya "mübadilə adı" başlığı olduğundan əmin olun - bu əməliyyatın təhlükəsizliyi üçün vacibdir.
✔️ Bir bina icazəsinin mövcudluğunu və istismara vermə aktı - Daşınmaz əmlakın hüquqi dizaynı üçün.
✔️ Əvvəlcədən vergi ödəmələri təmin etmək üçün - onların miqdarı əməliyyat növündən və alıcının vəziyyətindən asılıdır.
🎯 nitq: Niyə bu villa almalısan?
✅ Unikal yer Alssanjak, dəniz və dağların yaxınlığında.
✅ Geniş villa - 160 m², 4 yataq otağı, 4 vanna otağı, spa, terraslar .
Your Həyat və ya icarə üçün hazır bir seçim - təmir tələb etmir.
✅ Kirayəyə yüksək gəlir - ayda 1500 funt sterlinqdən .
✅ Yüksələn qiymətlər əla bir investisiya perspektividir.
✅ Satınalma şərtləri - ipoteka, hissə planı, vəkillərin köməyi.
Alssanjakda 4 + 2 villa almaq istəyirsiniz ? stressiz keçməyinizə kömək edəcəyik - sənədləri yoxlamaq üçün sənədləri yoxlamaqdan! Company Şimali Kiprdə bu unikal villa almaq haqqında daha çox məlumat əldə etmək üçün indi bizimlə əlaqə saxlayın ! 🌍💰
Obyektin təfərrüatları
13 Fevral, 2025-ci il tarixində 11:13 DP yeniləyin- Qiymət: £400,000
- Daşınmaz əmlak Ölçüsü: 160 m2
- Yataq otağı: 4
- Hamam otağı: 4
- Daşınmaz əmlakın növü: villa
- Kateqoriya: SATILIR
İpoteka kalkulyatoru
- İlkin töhfə
- Kreditin dəyəri
- Aylıq ödəniş
