تخيل أنه كل صباح تستيقظ في منزل مع منظر البحر ... 🌊☀ السؤال الوحيد هو أين؟

🌍 في البرتغال - بلد صانعي النبيذ والمناظر الطبيعية الخلابة والاقتصاد المستقر في الاتحاد الأوروبي؟
🔥 أو في شمال قبرص - جنة ضريبية ذات مناخ دافئ وعقارات بأسعار معقولة وآفاق استثمارية عالية؟

✅ أين هو أرخص شراء السكن وفوق الربحية من الإيجار؟
✅ أين من الأسهل الحصول على تصريح إقامة وأكثر ربحية لدفع الضرائب؟
✅ أين هو المناخ الأكثر راحة وأكثر أمانًا للعيش؟

📌 في هذه المقالة- فإن الفتنة الفائقة للبلدين وفقًا لـ 11 معايير رئيسية! الحقائق والأرقام والجداول والتحليل الصادق - اقرأ واختر خيارك المثالي! 😉🔥

1. الجغرافيا والمناخ: أين هو أكثر راحة للعيش؟ 🌍🌞

قبل شراء العقارات ، من المهم أن نفهم أن تعيش فيه . البرتغال وشمال قبرص بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​، ولكن الفرق في الطقس والبيئة والجغرافيا كبيرة.

---

📍 الموقع الجغرافي

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
مربع	92 212 كم مربع	3 355 كيلومتر مربع
الذهاب إلى البحر	المحيط الأطلسي	البحر الأبيض المتوسط
البلدان المجاورة	إسبانيا	لا ، الحدود هي فقط مع جنوب كيسبوم
المنطقة الزمنية	GMT / GMT+1 (الصيف)	GMT+3

📌 خاتمة:

• البرتغال بلد لديه إمكانية الوصول إلى المحيط الأطلسي ، وهناك رياح في كثير من الأحيان ، والمحيط أكثر برودة.
• شمال قبرص هو ولاية جزيرة حيث يكون البحر دائمًا في مكان قريب ، والمناخ أكثر دفئًا.

---

🌡 المناخ: أين هو الطقس الأكثر راحة؟

البرتغال 🇵🇹 - مناخ المحيط الناعم

✅ الصيف المعتدل - +25 ... +35 درجة مئوية ، فإن نسيم المحيط الأطلسي يجعل الحرارة مريحة.
✅ الشتاء بارد - +5 ... +15 درجة مئوية ، أمطار ، ولكن لا يوجد ثلج تقريبًا.
✅ هطول الأمطار - رطوبة عالية ، أمطار متكررة في الشتاء.
✅ الماء في المحيط بارد - حتى في الصيف +17 ... +22 درجة مئوية

شمال قبرص - مناخ الشاطئ المثالي

✅ الصيف الساخن - +30 ... +40 درجة مئوية ، الهواء الجاف ، هو أسهل.
✅ الشتاء ناعم - +10 ... +18 درجة مئوية ، لا يوجد ثلج.
✅ الإغواء لا يكفي ، موسم الأمطار هو ديسمبر-فبراير.
✅ البحر الأبيض المتوسط ​​دافئ - في الصيف +26 ... +30 درجة مئوية

📌 خاتمة:

• إذا كنت بحاجة إلى مناخ ناعم دون حرارة شديدة - البرتغال.
• إذا كنت تريد المزيد من أشعة الشمس ، وموسم شاطئ طويل وبحر دافئ - قبرص شمال.

---

⚠ الكوارث الطبيعية: أين هي أكثر أمانًا؟

عامل	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الزلازل	ممكن ، نادر	نادر وضعيف
الفيضانات	في فصل الشتاء	لا يوجد تقريبا
العواصف	متكرر قبالة الساحل	نادر جدا
حرائق الغابات	عادة في الصيف	ندرة

📌 خاتمة:

• قبرص الشمالية أكثر أمانًا ، لا توجد عواصف وزلازل وفيضانات.
• يمكن أن يكون البرتغال حرائق الغابات وعواصف المحيطات القوية.

---

🏖 الوصول إلى البحر والشواطئ

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الشواطئ	المحيط الأطلسي ، الرمال والصخرية	شواطئ رملية واسعة
درجة حرارة الماء	في الصيف +17 ... +22 درجة مئوية	في الصيف +26 ... +30 درجة مئوية
السياح	الكثير من الموسم	أقل ، الشواطئ أكثر اتساعا

📌 خاتمة:

• البرتغال - لمتصفحي وعشاق المحيط ، لكن الماء بارز.
• شمال قبرص - للاستحمام المريح وموسم شاطئ طويل.

---

🔎 نتيجة المقارنة بين الجغرافيا والمناخ

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
مربع	92 212 كم مربع	3 355 كيلومتر مربع
مناخ	المحيط ، رطب	دافئة وجافة
شتاء	+5 ...+15 درجة مئوية ، أمطار	+10 ...+18 درجة مئوية
صيف	+25 ...+35 درجة مئوية	+30 ...+40 درجة مئوية
تساقط	الأمطار المتكررة	القليل من الأمطار
الكوارث الطبيعية	حرائق الغابات ، العواصف	تقريبا لا
الشواطئ	المحيط الأطلسي ، الماء البارد	البحر الأبيض المتوسط ​​، الماء الدافئ

📌 ماذا تختار؟
✅ إذا كنت تريد مناخًا ناعمًا ومحيطًا وأجواء أوروبية → البرتغال.
✅ إذا كنت بحاجة إلى أشعة الشمس على مدار السنة ، والمياه الدافئة والمناخ الجاف → قبرص الشمالية.

---

2. السياحة والترفيه: أين هو أكثر إثارة للاهتمام للاسترخاء - برتغال أو شمال قبرص؟ 🏝

إذا كنت تفكر في العقارات ليس فقط مدى الحياة ، ولكن أيضًا للاستثمارات المستأجرة ، من المهم النظر في الإمكانات السياحية في البلاد. بعد كل شيء ، كلما زاد عدد السياح ، زادت الربحية من الإيجار! دعنا نقارن أي بلد يقدم المزيد من الترفيه والمعالم السياحية وفرص الاسترخاء .

---

✈ متطلبات التأشيرة وتوافر الرحلات الجوية

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
هل أحتاج إلى تأشيرة؟	لمواطني رابطة الدول المستقلة ، تحتاج إلى تأشيرة شنغن	تأشيرة -دخول لمواطني رابطة الدول المستقلة لمدة 30 يومًا
هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة من خلال العقارات؟	نعم ، ولكن فقط عند الشراء من 280،000 يورو	نعم ، بدون الحد الأدنى لقيمة التكلفة
كيف تطير؟	الرحلات الجوية المباشرة من أوروبا ، رابطة الدول المستقلة	من خلال تركيا (زرع في إسطنبول أو أنقرة)
تكلفة التذاكر ($ في اتجاه واحد)	100-600	250-600

📌 خاتمة:

• إذا كنت مهمًا للرحلات المباشرة والوصول الخالي من التأشيرة إلى أوروبا → البرتغال.
• إذا كنت بحاجة إلى الهجرة والمرونة البسيطة مع التأشيرات → قبرص الشمالية.

---

🏛 مناطق الجذب والتراث الثقافي

البرتغال - بلد التاريخ والهندسة المعمارية

✅ لشبونة - برج الجرس ، الترام القديم ، الأديرة.
✅ بورتو - الخمرة ، المناطق التاريخية.
✅ سنترا - أقفال رائعة وقصور.
✅ أساء - قرية في العصور الوسطى.
🚫 الأماكن السياحية الشهيرة محملة في هذا الموسم.

شمال قبرص - لؤلؤة تاريخية للبحر الأبيض المتوسط

✅ Famagusta - الآثار القديمة ، الجدران البندقية ، الكاتدرائيات القوطية.
✅ قلعة سانت هيلاريون هي حصن رائع على قمة الجبل.
bellapais دير من العصور الوسطى مع مظهر بانورامي.
✅ Salalamin - الآثار اليونانية القديمة.
🚫 عدد أقل من الأماكن السياحية التي تمت ترقيتها ، ولكن هناك عدد أقل من الحشود.

📌 خاتمة:

• إذا كنت تريد الهندسة المعمارية الأوروبية والتراث الثقافي الغني → البرتغال.
• إذا كنت تحب العصور القديمة ، والأقفال في العصور الوسطى والطرق غير السوقية → قبرص الشمالية.

---

🎭 الترفيه والحياة الثقافية

أي أسلوب حياة أقرب إليك؟ النوادي الليلية ، الحفلات الموسيقية ، المسارح أو الكازينوهات ، البازارات الشرقية والمقاهي المريحة؟

البرتغال - اللمعان الأوروبي والحياة الليلية

✅ المسارح ، المتاحف ، الحفلات الموسيقية للموسيقى الكلاسيكية.
✅ كرة القدم - مباريات بورتو ، بنفيكا ، سبورتنج.
✅ الأندية الليلية - لشبونة ، الغارف.
✅ المهرجانات - كرنفال في لشبونة ، مهرجانات النبيذ.
🚫 العديد من السياح ، وأحيانًا يكون من الصعب العثور على مكان.

شمال قبرص - الراحة الشرقية والكازينو

✅ كازينو والحياة الليلية هي تناظر قانوني في لاس فيجاس.
✅ المقاهي التركية ، والبازارات الشرقية ، والمطاعم مع الموسيقى الحية .
✅ المهرجانات الدولية ، المعارض ، حفلات موسيقى الجاز .
✅ جو هادئ ، لا توجد حشود من السياح.

📌 خاتمة:

• إذا كنت تريد حياة النادي وكرة القدم والمهرجانات الجماعية - البرتغال.
• إذا كانت الكازينو والتقاليد الشرقية وقضاء عطلة مريحة مهمة بالنسبة لك - قبرص الشمالية.

---

🌿 البنية التحتية الترفيهية والترفيه

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
إجازة الشاطئ	شواطئ المحيط الأطلسي والأمواج والماء البارد	البحر الأبيض المتوسط ​​، الماء الدافئ
منتجعات التزلج	لا	لا
راحة نشطة	ركوب الأمواج ، ركوب الأمواج ، تتبع	الشواطئ ، الغوص ، اليخوت
الكازينو والقمار	محدود	قانونية ، شعبية
تشبع سياحي	عالية جدا	متوسط

📌 خاتمة:

• إذا كنت تريد ركوب الأمواج ، ومهرجانات النبيذ واللمعان الأوروبي - البرتغال.
• إذا كنت تبحث عن إجازة على الشاطئ ، والكازينو والألوان الشرقية - قبرص الشمالية.

---

🔎 نتيجة مقارنة حول السياحة والترفيه

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
جاذبية	القلاع ، القصور ، الخمرة	الأنقاض العتيقة والقلاع والأديرة
الحياة الثقافية	المسارح ، كرة القدم ، المهرجانات	الكازينو ، البازارات الشرقية ، الحفلات الموسيقية
إجازة الشاطئ	المحيط الأطلسي ، الماء البارد	البحر الأبيض المتوسط ​​، الماء الدافئ
منتجعات التزلج	لا	لا
كازينو	في الغالب محظور	قانونية ، شعبية
السياحة	حشود ضخمة من السياح	شواطئ معتدلة واسعة

ماذا تختار؟

📌 إذا كانت الثقافة والفن والترفيه الأوروبي وركوب الأمواج مهمة بالنسبة لك - البرتغال.
📌 إذا كنت تريد إجازة شاطئية دافئة ، نكهة شرقية وهدوء - قبرص الشمالية.

---

3. الحياة والراحة: أين هو أكثر ملاءمة للعيش - برتغال أو شمال قبرص؟ 🏡✨

إن الانتقال إلى بلد آخر ليس مناخًا وعقارات فحسب ، بل أيضًا قضايا منزلية : البنية التحتية والأمن وتكلفة الحياة وراحة الشؤون اليومية. أين هو أكثر راحة للعيش - في البرتغال الأوروبية أو في الجنة الضريبية في قبرص الشمالية ؟

---

🏪 البنية التحتية مدى الحياة

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
محلات السوبر ماركت	ليدل ، بينغو دوس ، كونتيننت ، أوشان	ليمار ، الإيقاع ، العليا ، ستارلينج
مراكز التسوق	بيج مولي في لشبونة ، بورتو	هناك ، لكن الاختيار أقل
الخدمات العامة	البيروقراطية الطويلة	إجراءات بسيطة ، على الأقل طوابير
الحياة بدون سيارة	ممكن في المدن الكبيرة	شبه مستحيل

📌 خاتمة:

• إذا تم تطوير البنية التحتية ، فإن مجموعة متنوعة من البضائع ومراكز التسوق الكبيرة → البرتغال مهمة بالنسبة لك.
• إذا كانت بساطة الأوراق والحد الأدنى من البيروقراطية مهمة → قبرص الشمالية.

---

🛡 الأمن

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
جريمة	واحدة من أدنى المعدلات في أوروبا	واحدة من أدنى المعدلات في العالم
فساد	حاضر ، وخاصة في الوكالات الحكومية	الحد الأدنى
شرطة	إنه يعمل بشكل ثابت	يتفاعل بسرعة
مخاطر الكوارث الطبيعية	حرائق الغابات ، الفيضانات	غائب عمليا

📌 خاتمة:

• كلا البلدين آمنان ، لكن شمال قبرص أكثر هدوءًا حتى في موسم السياحة.

---

💰 تكلفة الحياة

فئة	البرتغال 🇵🇹 ($/شهر)	شمال قبرص ($/شهر)
منتجات	400-700	250-400
المرافق العامة	150-300	50-100
الإيجار 1 غرفة. الشقق	800-1 800	400-800
ينقل	50-100	60-120
المطاعم (غداء للشخص الواحد)	15-40	7-25

📌 خاتمة:

• قبرص الشمالية أرخص من جميع النواحي ، وخاصة فواتير الإيجار والمرافق.

---

📶 الاتصالات عبر الإنترنت والهاتف المحمول

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
سرعة الإنترنت	100-500 ميجابت/ثانية	20-60 ميغابت في الثانية/ثانية
تكلفة الإنترنت غير المحدود	25-50 €	20-35 $
مشغلي الهواتف المحمولة	فودافون ، رقم ، ميو	KKTC Telsim ، Turkcell

📌 خاتمة:

• في البرتغال ، يكون الإنترنت أسرع ، ولكن في شمال قبرص أرخص.

---

🔎 نتيجة للمقارنة في الحياة والراحة

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
بنية تحتية	عالية ، لكن البيروقراطية معقدة	بسيطة وبأسعار معقولة
أمان	عالية جدا	واحدة من أكثر البلدان أمانًا
تكلفة الحياة	أكثر تكلفة	أرخص
إنترنت	أسرع وأكثر استقرارًا	في بعض الأحيان هناك انقطاع

📌 ماذا تختار؟
✅ إذا كانت الخدمة الأوروبية والبنية التحتية المتقدمة مهمة → البرتغال.
✅ إذا كنت بحاجة إلى السلامة والأسعار المنخفضة وسهولة الحياة → قبرص الشمالية.

---

4. العقارات والإيجار: أين هو أكثر ربحية لشراء الإسكان - البرتغال أو قبرص الشمال؟ 🏡💰

إذا تم اعتبار العقارات ليس فقط مدى الحياة ، ولكن أيضًا للاستثمارات ، من المهم مراعاة:
✅ أسعار السكن 📊
✅ 💸 💸
✅ ✅ ✅ 🏠 🏠 ⚖ ⚖ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ when ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 ✅ ✅ ⚖ ✅
✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅ ✅
✅ ✅ 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠 🏠

---

🏡 التكلفة العقارية: ما الذي يمكنك شراؤه مقابل 100000 دولار؟

المدينة/المنطقة	متوسط ​​السعر لكل 1 متر مربع ($)	ما الذي يمكنك شراؤه مقابل 100000 دولار؟
لشبونة	4 500 – 7 500	استوديو صغير (20-25 متر مربع)
ميناء	3 500 – 6 000	استوديو أو شقة واحدة (25-35 متر مربع)
الغارف	2 500 – 5 000	1 غرفة شقة (35-45 متر مربع)
شجاعة	1 500 – 2 500	شقة 2 غرفة (50-65 متر مربع)
فاماغوستا	1 000 – 1 800	شقة 2 غرفة (60-75 متر مربع)
إسكيلي	1 200 – 2 000	شقة 2 غرفة (50-60 متر مربع)

📌 خاتمة:

• في البرتغال مقابل 100000 دولار ، يمكنك شراء استوديو صغير فقط في المدن.
• في شمال قبرص ، لنفس الأموال ، يمكنك شراء شقة كاملة من غرفتين بجوار البحر.

---

🏠 تكلفة الإيجار: أين هو أكثر ربحية لاستئجار السكن؟

مدينة	متوسط ​​الإيجار 1 غرفة. الشقق ($/شهر)	ربحية الإيجار (عائد استثمار ، ٪ في السنة)
لشبونة	1 200 – 2 500	3 – 6%
ميناء	1 000 – 2 000	4 – 7%
الغارف	900 – 1 800	5 – 8%
شجاعة	400 – 800	6 – 10%
فاماغوستا	350 – 700	7 – 12%
إسكيلي	350 – 650	6 – 10%

📌 خاتمة:

• في البرتغال ، يكون الإيجار أغلى ثمناً ، لكن قيمة العقارات أعلى.
• في شمال قبرص ، تكون ربحية الإيجار أعلى ، لأن أسعار العقارات أقل.

---

🚧 قيود ملكية العقارات

📌 البرتغال
✅ يمكن للأجانب شراء أي عقارات دون قيود.
✅ لا يتوفر الجفاف في العقارات إلا عند الشراء من 280،000 يورو .

📌 قبرص الشمال
✅ يمكنك شراء كائن واحد للأجنبي .
✅ يمكن الحصول على تصريح الإقامة دون الحد الأدنى من المتطلبات بسعر العقارات .

📌 الخلاصة: في قبرص الشمال ، يكون الشراء أسهل ، في البرتغال - أكثر تكلفة وأكثر صعوبة في الحصول على تصريح إقامة.

---

💡 المنفعة والصيانة

فئة	البرتغال 🇵🇹 ($/شهر)	شمال قبرص ($/شهر)
كهرباء	100-200	30-80
ماء	30-50	5-15
إنترنت	30-50	20-35
صيانة معقدة (Maithenans)	50-300	40-120

📌 الخلاصة: فواتير المرافق في شمال قبرص أرخص 2-3 مرات.

---

💰 الضرائب والتكاليف عند شراء العقارات

استهلاك	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
ضريبة الشراء	6-8%	12 ٪ (مقسمة إلى جزأين: 6 ٪ عند تسجيل اتفاق و 6 ٪ بعد العنوان)
واجب الدولة للتسجيل	200-500 €	0.5 ٪ من التكلفة
لجنة محام	2 000-5 000 €	1 500-2 000 $

📌 الخلاصة: في البرتغال ، تكون الضريبة أقل ، لكن العقارات نفسها أكثر تكلفة.

---

💵 الضرائب وتكاليف بيع العقارات

ضريبة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
ضريبة دخل المبيعات	25%	4 ٪ (إذا تم إصدار العنوان)
عمولة للوكيل للبيع	3-5%	2-5%

📌 الخلاصة: شمال قبرص أكثر ربحية لبيع العقارات.

---

📈 نمو تكلفة العقارات

مدينة	الأسعار لمدة 5 سنوات (٪)
لشبونة	15-30%
ميناء	20-35%
الغارف	10-20%
شجاعة	40-60%
فاماغوستا	50-80%

📌 الخلاصة: القبرص الشمالي يعطي أقصى زيادة في الأسعار.

---

⏳ متوسط ​​فترة استرداد الممتلكات

مدينة	متوسط ​​فترة الاسترداد (سنوات)
لشبونة	18-25
ميناء	15-20
الغارف	12-18
شجاعة	8-12
فاماغوستا	7-10

📌 الخلاصة: في شمال قبرص ، فإن العقارات تؤتي ثمارها بشكل أسرع.

---

🔎 النتيجة: أين هو أكثر ربحية لشراء العقارات؟

📌 إذا كنت بحاجة إلى أوروبا ، والمكانة ، والاستقرار → البرتغال.
📌 إذا كنت تريد الربحية العالية ، والاسترداد السريع والضرائب المنخفضة → قبرص الشمال.

---

5. الهجرة والمالية: أين من الأسهل الحصول على تصريح إقامة وفتح حساب - البرتغال أو قبرص الشمال؟ 🏦📜

العقارات ليست استثمارًا فحسب ، بل هي أيضًا فرصة للعيش قانونًا في البلاد ، واستخدام الخدمات المصرفية ، والأعمال المفتوحة وضرائب الدفع . نحلل:
✅ أين يسهل الحصول على تصريح إقامة ؟
✅ ما هي شروط فتح حساب مصرفي ؟
✅ ما هي الضرائب والمتطلبات للدخل ؟

---

📜 طرق للحصول على تصريح الإقامة: أين هو أسهل؟

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
تصريح الإقامة من خلال العقارات	فقط عند الشراء من 280،000 يورو	يمكن الحصول عليها عند شراء السكن ، يتم تقديم تصريح إقامة لمدة 5 سنوات بتمديد
عامل تصريح الإقامة	متاح ، ولكن يتطلب عقدًا	صعب ، نحن بحاجة الحصص
الأسقل التجاري	ربما ، لكن التقارير معقدة	تسجيل الأعمال المحتمل (شركة فريزينو ، ضرائب مخلصة)
تصريح الإقامة المعاش	متاح مع الدخل السلبي من 30،000 يورو في السنة	من السهل الحصول على دخل قدره 14000 دولار في السنة
الجنسية للاستثمارات	لا يوجد برنامج	لا ، ولكن يمكنك العيش بدون قيود

📌 خاتمة:

• في البرتغال ، لا يمكن الحصول على تصريح الإقامة إلا عند شراء عقارات باهظة الثمن.
• في يتوفر تصريح الإقامة

---

🏦 فتح حساب مصرفي: أين هو أسهل؟

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
هل تحتاج إلى تصريح إقامة لفتح حساب؟	نعم	لا ، يمكنك فتحه وفقًا لجواز السفر
البنوك الأساسية	الألفية BCP ، Santander Totta ، Caixa Gelly	CreditWest ، Turk Bankasi ، Iktisatbank
ترجمات إلى الاتحاد الأوروبي	بدون قيود	من خلال تركيا ، الشيكات ممكنة
ترجمات إلى روسيا و CIS	ممكن ، ولكن مع السيطرة	لا مشاكل

📌 خاتمة:

• في قبرص الشمالية ، لكن عمليات النقل تمر عبر تركيا.
• في البرتغال ، يكون الحساب مناسبًا للعمل مع أوروبا.

---

💰 تأكيد الدخل: أين هي السيطرة على السيطرة؟

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
للحصول على تصريح الإقامة من خلال العقارات	من الضروري تأكيد الدخل من 30،000 يورو في السنة	الحد الأدنى 14000 دولار في السنة ، الدخل المرتفع - 42000 دولار في حساب مصرفي
لفتح حساب	تتطلب أدلة على أصل المال	في معظم الحالات ، لا يحتاجون
للحصول على رهن عقاري	بحاجة إلى عقد ودخل	الرهن العقاري المصرفي نادر ، ولكن هناك دفعة

📌 خاتمة:

• تتطلب البرتغال التحكم الصارم في الإيرادات.
• في قبرص الشمالية ، تكون الظروف أكثر مرونة.

---

🏠 القروض والرهون العقارية للأجانب

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الرهن العقاري للأجانب	متاح ، ولكن إجراء معقد	تقريبا لا تخون
سعر الفائدة	3-5 ٪ سنويا	خطة التقسيط من المطورين (0-5 ٪)
رسوم أولية	30-40%	30-50%

📌 خاتمة:

• في البرتغال ، يمكنك أخذ قرض عقاري ، من المربح أكثر استخدام أقساط في شمال قبرص.

---

💳 طرق الدفع: ما هي الخيارات الأكثر ملاءمة؟

طريقة الدفع	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
ترجمة غير نقدية	متاح	متاح من خلال تركيا
الدفع النقدي	ما يصل إلى 10،000 يورو	ما يصل إلى 10،000 دولار
عملة مشفرة	لا تستخدم	ربما من خلال الوسطاء

📌 خاتمة:

• في قبرص الشمالية ، هناك المزيد من المدفوعات ، بما في ذلك العملة المشفرة.

---

📊 نتيجة المقارنة حول الهجرة والتمويل

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
تصريح الإقامة من خلال العقارات	فقط عند الشراء من 280،000 يورو	يمكن الحصول عليها عند شراء السكن ، يتم تقديم تصريح إقامة لمدة 5 سنوات بتمديد
افتتاح حساب مصرفي	مع تصريح الإقامة وتأكيد الدخل	يمكنك بدون تصريح الإقامة
تأكيد الدخل	بالضرورة	الحد الأدنى 14000 دولار في السنة
القرض العقاري	هناك (3-5 ٪ سنويا)	خطة التقسيط من المنشئ (0-5 ٪)
الدفع مع العملة المشفرة	لا	نعم

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت ترغب في العمل مع بنوك الاتحاد الأوروبي والحصول على تصريح إقامة مستقر → البرتغال.
📌 إذا كنت بحاجة إلى خفة في الحصول على تصريح الإقامة والعد والمرونة → قبرص الشمالية.

---

6. الاقتصاد والعمل: أين هي المزيد من الفرص - البرتغال أو شمال قبرص؟ 💼📈

عند التخطيط لشراء العقارات ، من المهم مراعاة مستوى التنمية الاقتصادية وآفاق سوق العمل والرواتب وفرص العمل. لنقارن الدخل وجاذبية الاستثمار وظروف العمل .

---

📊 الناتج المحلي الإجمالي ومستوى التنمية الاقتصادية

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الناتج المحلي الإجمالي (المجموع ، مليار دولار)	270	5,3
الناتج المحلي الإجمالي للفرد ($/سنة)	32 000	15 000
معدلات النمو الاقتصادي (٪ في السنة)	2-4%	3-5%
الصناعات الرئيسية	السياحة ، تكنولوجيا المعلومات ، السيارات ، الزراعة	السياحة والتعليم والبناء وأعمال المقامرة
جاذبية الاستثمار	قوانين عالية ولكن معقدة	عالية ، الحد الأدنى من البيروقراطية

📌 خاتمة:

• البرتغال هو اقتصاد مستقر في الاتحاد الأوروبي ، لكنه ينمو ببطء.
• شمال قبرص هو سوق صغير ولكن سريع النمو مناسب للمستثمرين.

---

💰 متوسط ​​سوق الرواتب والعمالة

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الحد الأدنى للراتب ($/شهر)	1 350	1 000
متوسط ​​الراتب ($/شهر)	2 000 – 3 500	1 200 – 1 500
البطالة (٪)	6-8%	6%
التوظيف القانوني للأجانب	ربما ، ولكن هناك بيروقراطية	ربما ، لكن الحصص محدودة

📌 خاتمة:

• في البرتغال ، تكون الرواتب أعلى ، لكن البيروقراطية أكثر صعوبة.
• في شمال قبرص ، يكون سوق العمل أكثر مرونة ، لكن الرواتب أقل.

---

🏢 فرص العمل والاستثمار

portugal
✅ التشريعات الأوروبية المستقرة
. ✅ الوصول إلى سوق الاتحاد الأوروبي.
🚫 الضرائب العالية والبيروقراطية المعقدة.

📌 القبرص الشمالي
✅ تسجيل الأعمال البسيط (شركة فريزينون ، الضرائب المخلصين).
يزداد نمو العقارات والسياحة بسرعة.
✅ تكاليف العمل المنخفضة.
🚫 السوق المحدودة بسبب الحالة غير المعترف بها.

📌 الخلاصة: يعد شمال قبرص الخيار الأفضل للأعمال التجارية الصغيرة والاستثمار ، البرتغال - للعمل مع الاتحاد الأوروبي.

---

📈 ضرائب للأجانب والأجانب العاملين

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
ضريبة الدخل LLC (٪)	21%	23.5%
ضريبة IP	15-30%	أقل بكثير بالنسبة للمحلية
ضريبة القيمة المضافة	23%	16%
ضريبة الدخل pinathetic	14-48%	10-20 ٪ (النطاق التدريجي)
ضريبة الأرباح	28%	النطاق التقدمي

📌 الخلاصة: في شمال قبرص ، تكون الضرائب أقل وأكثر ولاء للمستثمرين والأعمال.

---

🔎 نتيجة المقارنة في الاقتصاد والعمل

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الناتج المحلي الإجمالي للفرد ($/سنة)	32 000	15 000
متوسط ​​الراتب ($/شهر)	2 000 – 3 500	1 200 – 1 500
البطالة (٪)	6-8%	6%
قدرات العمل	الضرائب العالية ، البيروقراطية المعقدة	تسجيل بسيط ، ضرائب منخفضة
ضرائب الدخل	14-48%	10-20%

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت ترغب في العمل في أوروبا ، فحصل على راتب مرتفع → البرتغال.
📌 إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات ، فتح عملًا مع الحد الأدنى من الضرائب → قبرص الشمالية.

---

7. الضرائب: أين هو أكثر ربحية للدفع - برتغال أو شمال قبرص؟ 💰📊

الضرائب هي واحدة من العوامل الرئيسية عند اختيار بلد مدى الحياة والاستثمار. من المهم فهم العبء الضريبي على شراء وملكية وبيع العقارات والدخل والأعمال . سنقوم بتحليل كل شيء حسب النقاط.

ضريبة العقارات ضريبة العقارات

دولة	ضريبة الشراء	بالإضافة إلى ذلك
البرتغال	6-8%	يعتمد على المنطقة ونوع العقارات
شمال قبرص	12 ٪ (مقسمة إلى جزأين: 6 ٪ عند تسجيل اتفاق و 6 ٪ بعد العنوان)	يمكن للمطور تعويض جزء الضريبة في شكل خصم

📌 الخلاصة: في البرتغال ، تكون الضريبة أقل ، لكن العقارات نفسها أكثر تكلفة. في شمال قبرص ، تكون الضريبة أعلى ، ولكن يمكن تعويضها جزئيًا عن طريق الخصم من المطور.

ضريبة العقارات السنوية

دولة	مُنَاقَصَة	متوسط ​​المبلغ في السنة
البرتغال	0.3 - 0.8 ٪ من قيمة المسلم	$300 – $2 500
شمال قبرص	سعر ثابت يصل إلى 100 دولار	لا يعتمد على تكلفة السكن

📌 الخلاصة: ضريبة العقارات في شمال قبرص أقل بكثير مما كانت عليه في البرتغال.

ضرائب الأعمال

دولة	ضريبة الدخل يور. الأشخاص (LLC)	ضريبة IP	بالإضافة إلى ذلك
البرتغال	21%	15-30%	متطلبات المحاسبة العالية
شمال قبرص	23.5%	أقل بكثير من IP المحلي	نظام الضرائب المخلص

📌 الخلاصة: في شمال قبرص ، تكون ظروف العمل أكثر ربحية ، خاصة بالنسبة لأصحاب المشاريع الأفراد.

ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة)

دولة	معدل ضريبة القيمة المضافة	معدلات تفضيلية
البرتغال	23%	6 ٪ (المنتجات الرئيسية)
شمال قبرص	16%	5 ٪ (بعض المنتجات)

📌 الخلاصة: في قبرص الشمالية ، يكون NDA أقل ، مما يقلل من تكلفة الحياة.

توزيعات الأرباح وضريبة الاستثمار

دولة	معدل الضريبة	بالإضافة إلى ذلك
البرتغال	28%	يتم فرض الضرائب على الأرباح
شمال قبرص	النطاق التقدمي	يعتمد على مقدار الدخل

📌 الخلاصة: في البرتغال ، ضريبة ثابتة بنسبة 28 ٪ ، في شمال قبرص ، يتم حساب ضريبة الأرباح على نطاق تقدمي.

ضريبة الميراث

دولة	معدل ضريبة الميراث	بالإضافة إلى ذلك
البرتغال	0-10%	أول أقارب الخط يدفعون أقل
شمال قبرص	0%	لا توجد ضريبة

📌 الخلاصة: في القبرص الشمالية ، يتم نقل الميراث دون ضرائب ، في البرتغال يمكن أن يصل المعدل إلى 10 ٪.

ضريبة الربح من بيع العقارات

دولة	معدل الضريبة	بالإضافة إلى ذلك
البرتغال	25%	إنه موضوع إذا تم بيع العقارات في أقل من 5 سنوات
شمال قبرص	4 ٪ (إذا تم إصدار العنوان)	واحدة من أدنى الضرائب في العالم

📌 الخلاصة: يوفر Northern Comprus الحد الأدنى من الضريبة على العقارات (4 ٪) ، بينما في البرتغال أعلى بكثير.

المقارنة النهائية للضرائب: أين هي أكثر ربحية؟

نوع الضريبة	البرتغال	شمال قبرص
ضريبة شراء العقارات	6-8%	12 ٪ (يمكن تعويضه من قبل المطور)
ضريبة العقارات السنوية	0.3 – 0.8%	ثابت إلى 100 دولار
ضريبة دخل الأعمال	21%	23.5 ٪ (لـ IP المحلي أدناه)
ضريبة القيمة المضافة	23%	16%
ضريبة الأرباح	28%	النطاق التقدمي
ضريبة الميراث	0-10%	0%
ضريبة بيع العقارات	25%	4%

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت ترغب في العمل في أوروبا وبناء مهنة - البرتغال.
📌 إذا كنت تريد الحد الأدنى من الضرائب والنفقات المنخفضة - قبرص الشمال.

---

8. البنية التحتية والتكنولوجيا: أين هو أكثر ملاءمة للعيش - البرتغال أو قبرص الشمال؟ 🚗📡🏙

الحياة في بلد جديد ليست فقط راحة المناخ وضرائب منخفضة ، ولكن أيضًا البنية التحتية: جودة الطريق ، نظام النقل ، الإنترنت ، توفر السيارات الكهربائية ومستوى تطوير التكنولوجيا . دعنا نحلل أي بلد أكثر ملاءمة للعيش من حيث النقل والاتصالات والتقنيات الحديثة .

جودة الطريق والنقل

المعلمة	البرتغال	شمال قبرص
جودة الطرق	طرق ممتازة وحديثة	جيد ، ولكن في بعض الأماكن أسوأ من الطلاء
الاختناقات المرورية	في المدن الكبيرة	تقريبا لا
وسائل النقل العام	المترو ، الحافلات ، القطارات ، الترام	الحافلات الصغيرة ، التاكسي ، الحافلات بين المدن
تأجير السيارات (متوسط ​​السعر ، $/يوم)	30-80	25-50
تكلفة البنزين ($/لتر)	1.80	1.30

📌 الخلاصة:

• إذا كانت النقل العام والقطارات المريحة مهمة - البرتغال.
• إذا كنت ترغب في التحرك في سيارة وعدم الوقوف في الاختناقات المرورية - شمال قبرص.

اتصالات الإنترنت والهاتف المحمول

المعلمة	البرتغال	شمال قبرص
سرعة الإنترنت (mbit/s)	100-500	20-60
وجود 5G	نعم	لا ، لكن 4G مستقر
تكلفة الإنترنت غير المحدود ($/شهر)	25-50	20-35
مشغلي الاتصالات	فودافون ، رقم ، ميو	KKTC Telsim ، Turkcell

📌 الخلاصة:

• في البرتغال ، الإنترنت أسرع ، 5G متاح.
• في شمال قبرص ، يكون الإنترنت أرخص ، لكنه يمكن أن يكون غير مستقر.

إمكانية الوصول إلى السيارات الكهربائية ومحطات الشحن

المعلمة	البرتغال	شمال قبرص
السيارات الكهربائية	اختيار شائع وكبير	نادر ، ولكن تظهر
محطات الشاحن	الكثير في جميع أنحاء البلاد	القليل جدا
برامج الدولة	الفوائد والإعانات	لا توجد إعانات

📌 الخلاصة:

• في البرتغال ، سوق كهربائي متطور.
• لا توجد محطات شحن تقريبًا في شمال قبرص.

نتيجة المقارنة في البنية التحتية والتقنيات

معيار	البرتغال	شمال قبرص
جودة الطرق	مرتفع ، لكن الاختناقات المرورية	جيد ، بدون اختناقات مرورية
وسائل النقل العام	تم تطويره تمامًا	غائب تقريبا
إنترنت	100-500 ميجابت/ثانية ، 5g	20-60 ميغابت في الثانية/ثانية ، 4G
السيارات الكهربائية	شعبية ، العديد من محطات الشحن	تقريبا لا ، الشحن نادر

ماذا تختار؟

📌 إذا كانت وسائل النقل العام ، والإنترنت ذات السرعة العالية ، والبنية التحتية المطورة - البرتغال مهمة.
📌 إذا كنت تريد طرقًا مجانية ، والحد الأدنى من اختناقات المرور والاتصالات المتنقلة غير المكلفة - قبرص الشمالية.

---

9. المجال الاجتماعي: أين هي نوعية الحياة - البرتغال أو قبرص الشمال؟ 🏥📚👨‍👩 كيف القوس

إن نوعية الحياة ليست فقط مستوى المناخ والدخل ، ولكن أيضًا توفر الطب والتعليم والسلامة والضمان الاجتماعي والفرص للأنشطة الخارجية . أين هو أكثر ملاءمة للعائلات والمتقاعدين والمتخصصين الشباب ؟

🏥 توافر الطب

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
طب الدولة	مجاني ، ولكن قوائم الانتظار	مجاني للمقيمين
الطب الخاص	مستوى عال ، ولكن باهظ الثمن	مستوى عال ، أرخص من أوروبا
تكلفة زيارة الطبيب ($)	50-100	30-70
التأمين الطبي ($/سنة)	1 000+	غير مطلوب ، ولكن الموصى به
طب الطوارئ	متاح ، ولكن التأخير ممكن	سريع ، وخاصة في العيادات الخاصة

📌 خاتمة:

• البرتغال لديها دواء جيد ، ولكن الخطوط في الدولة بولز.
• في شمال قبرص ، الطب الخاص هو أرخص وبأسعار معقولة.

📚 التعليم: أين هي أفضل المدرسة والجامعات؟

🏫 المدارس

portugal 🇵🇹
✅ المدارس العامة المجانية.
✅ هناك مدارس دولية خاصة (10000 يورو - 30،000 يورو في السنة).
✅ مستوى عال من التعليم.

📌 Northern Comprus
✅ المدارس الدولية مع التدريب على اللغة الإنجليزية (4000 دولار - 8000 دولار في السنة).
✅ المدارس الحكومية باللغة التركية.
✅ يمكنك الحصول على منحة (خصم) لطالب أجنبي يصل إلى 90 ٪.

🎓 الجامعات

📌 البرتغال 🇵🇹
✅ الجامعات المرموقة (Universidade de Lisboa ، Universidade do Porto).
✅ تدريب مجاني أو غير مكلف لمواطني الاتحاد الأوروبي.
🚫 المنافسة العالية للقبول.

📌 قبرص شمال
✅ الجامعات مع البرامج باللغة الإنجليزية (GAU ، EMU).
✅ تكلفة التدريب هي 3000 دولار - 8000 دولار في السنة ، والمنح ممكنة.

📌 خاتمة:

• إذا كنت بحاجة إلى دبلوم أوروبي مرموق - البرتغال.
• إذا كان هذا أمرًا مهمًا ، فسيكون التعليم في اللغة الإنجليزية هو شمال قبرص.

📊 متوسط ​​العمر المتوقع

دولة	متوسط ​​العمر المتوقع (سنوات)
البرتغال 🇵🇹	82
شمال قبرص	78

📌 الخلاصة: تفوز البرتغال خلال العمر المتوقع بفضل مستوى الطب والتغذية.

🏋 فرص لنمط حياة صحي

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
نوادي اللياقة البدنية وحمامات السباحة	الكثير ، ولكن باهظ الثمن	متاح
علم البيئة	الهواء النقي ، الطبيعة	الهواء النظيف ، تلوث صغير
اتباع نظام غذائي البحر الأبيض المتوسط	مكتمل	المطبخ التركي ، المنتجات الطازجة

📌 خاتمة:

• كلا البلدين مناسبان لنمط الحياة النشط.
• يفوز قبرص الشمال بالبيئة ، البنية التحتية للياقة البدنية البرتغال.

🔎 نتيجة المقارنة في المجال الاجتماعي

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الدواء	مجاني ، ولكن قوائم الانتظار	طب خاص سريع
تعليم	الجامعات المرموقة ، المدارس الأعزاء	الجامعات المتاحة والمدارس باللغة الإنجليزية
متوسط ​​العمر المتوقع	82 سنة	78 سنة
علم البيئة	الهواء النقي ، الرياضة	الهواء النظيف ، الراحة النشطة

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت تريد تعليمًا مرموقًا وحياة طويلة في أوروبا → البرتغال.
📌 إذا كنت تقدر البيئة والطب غير المكلف والتعليم → قبرص الشمالية.

---

10. الثقافة والمجتمع: أين من الأسهل التكيف - البرتغال أو قبرص الشمال؟ 🌍🗣

إن الانتقال إلى بلد آخر ليس مناخًا ومستوى المعيشة فحسب ، بل أيضًا عقلية السكان المحليين وحاجز اللغة والدين والتكيف الاجتماعي . كيف يكون من السهل على أجنبي الانضمام إلى مجتمع جديد؟ أين من الأسهل تكوين صداقات وإجراء أعمال وتشعر بالراحة؟ نحن نفهم!

🗣 اللغات الأساسية: أين يسهل التواصل؟

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
لغة رسمية	البرتغالية	التركية
اللغة الشائعة الثانية	اللغة الإنجليزية (في المناطق السياحية)	اللغة الإنجليزية (يعرف الكثير من الناس)
معرفة اللغة الروسية	نادرًا	يوجد أحيانًا بين السمساء ورجال الأعمال
حاجز اللغة	طويل القامة ، بدون برتغالي صعب	منخفض ، يمكنك العيش مع اللغة الإنجليزية

📌 خاتمة:

• إذا كنت تعرف اللغة الإنجليزية ، في قبرص الشمالية ، سيكون التكيف أسهل.
• في البرتغال دون معرفة اللغة ، يمكن أن تكون هناك صعوبات.

🕌 الدين والتسامح

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الدين الرئيسي	الكاثوليكية	الإسلام (علماني)
تدين المجتمع	قليل	متسامح ، ولكن يتم الحفاظ على التقاليد
هل يمكنك شرب الكحول؟	نعم ، في كل مكان	نعم ، بدون قيود
هل يمكنني المشي في ملابس مفتوحة؟	نعم	نعم ، باستثناء الأماكن الدينية
الموقف تجاه الأجانب	ودية ، ولكن مقيدة	مضياف جدا

📌 خاتمة:

• كلا البلدين متسامحان ، لكن التقاليد الكاثوليكية أكثر وضوحًا في إسبانيا ، وفي قبرص الشمالية - التعددية الثقافية والضيافة الشرقية.

🏡 عقلية السكان المحليين

portugal 🇵🇹 - عاطفي ، ولكن مغلق أمام الأجانب
✅ البرتغاليون اجتماعيون ومضيافون ، ولكن في كثير من الأحيان تمسك في دوائرهم.
✅ في المدن الكبيرة ، من السهل العثور على أصدقاء ، ولكن يمكن إغلاق المجتمع المحلي .
✅ الجنوبيون أكثر ودية ، ولكن يمكن أن يكونوا صاخبين.

📌 شمال قبرص - الضيافة الشرقية
✅ المحلية الاتصال بسهولة ، وخاصة مع الأجانب .
✅ كل شخص يتحدث الإنجليزية تقريبًا ، مما يبسط التكيف.
✅ يمكن دعوة القبارصة إلى الشاي حتى في التعارف الأول.

📌 الخلاصة: في قبرص الشمال ، من الأسهل التكيف ، في البرتغال ، محلي أكثر تقييدًا.

🌿 علم البيئة وإيكوبوتا

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
جودة الهواء	في المدن الكبيرة ، التلوث	هواء نظيف ، القليل من النقل
تلوث المياه	عادة ، ولكن ليس الكمال	المياه النقية ، هناك خط أنابيب من تركيا
صناعة	تم تطويره ، هناك مصانع ومصانع	لا توجد صناعة تقريبًا

المانجو ، القنابل اليدوية ، ثمار الحمضيات ، التين

🔎 نتيجة المقارنة في الثقافة والمجتمع

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
لغة	البرتغالية ، نادرا ما	تركي ، لكن الكثيرون يتحدثون الإنجليزية
دِين	الكاثوليكية	سفيتا الإسلام
الموقف تجاه الأجانب	ودود ، ولكن محلي أكثر مغلقة	منفتح جدا ، من السهل تكوين صداقات
علم البيئة	التلوث في المدن	الهواء النقي والماء

ماذا تختار؟

📌 إذا كنت تريد عقلية أوروبية وثقافة وتقاليد كاثوليكية - البرتغال.
📌 إذا كانت الود والثقافات والبيئة النقية مهمة - قبرص شمال.

👉 النقطة التالية: المنتجات المحلية - أين هو الطعام الذوق؟

---

11. المنتجات المحلية: أين هو الطعام الذوق - البرتغال أو القبرص الشمالي؟ 🍕🥩🍷

الطعام هو أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر على نوعية الحياة والسرور من العيش . أين المنتجات أفضل وأكثر بأسعار معقولة وأذواق ؟ ما هي ميزات المطبخ المحلي؟ أيهما أفضل لنظام غذائي صحي؟

🍅 الخضار والفواكه والأعشاب: أين هم أفضل؟

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
اختيار الخضار	الطماطم ، الباذنجان ، الفلفل ، الخرشوف	الخيار والطماطم والفلفل والباذنجان
ثمار	العنب والبرتقال والكمثرى والتفاح	المانجو ، القنابل اليدوية ، ثمار الحمضيات ، التين
الخضر والتوابل	باسل ، روزماري ، الزعتر	البقدونس ، الكزبرة ، النعناع
الموسمية	قوي ، في فصل الشتاء أقل اختيار	الفواكه والخضروات على مدار السنة
الأسعار ($/kg)	1.5 – 3	0.8 – 2

📌 خاتمة:

• البرتغال أفضل من اختيار الخضروات والأعشاب الأوروبية.
• شمال قبرص - يفوز على الفواكه الغريبة والوصول العام.

🥛 منتجات الألبان: أين هم ذوقا؟

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الجبن	بارميزان ، موزاريلا ، جورجونزولا	هالومي ، الجبن التركي
الزبادي	الزبادي اليوناني ، ريكوتا	الزبادي التركي ، أيران
كوخ الجبن ، كيفر	نعم	هناك مجال مجاني
لبن	جودة عالية	جيد ، ولكن في كثير من الأحيان مبستر

📌 خاتمة:

• البرتغال - لمحبي الجبن الأوروبي.
• شمال قبرص - لخبراء منتجات الألبان الشرقية (أيران ، هالومي).

🥩 منتجات اللحوم واللحوم

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
اللحوم الشعبية	لحوم البقر ، لحم الخنزير ، لحم العجل	لحم الضأن ، الدجاج ، لحوم البقر
النقانق والشهية	تشوريزو ، هامون	كبابا ، شيش كوباب
متوسط ​​السعر لكل 1 كجم ($)	8 – 15	6 – 10

📌 خاتمة:

• البرتغال مثالية لمحبي النقانق المتشنقة والأوروبية.
• شمال قبرص - بالنسبة لأولئك الذين يحبون المطبخ الشرقي والحمل.

🐟 السمك والمأكولات البحرية

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
نوع الأسماك	دراندا ، سيباس ، التونة ، الأنشوجة	التونة ، الهوتو ، الماكريل
المأكولات البحرية	بلح البحر ، الحبار ، الأخطبوط	الحبار ، الجمبري ، الأخطبوط
السعر لكل 1 كجم ($)	10 – 25	7 – 15

📌 الخلاصة: في البرتغال ، المأكولات البحرية أكثر روعة ، في قبرص الشمالية - أرخص وأكثر سهولة.

🍷 النبيذ والقهوة والحلويات

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
المشروبات الشعبية	ميناء ، إسبرسو	الشاي التركي ، القهوة التركية
الحلويات	البشتيل دي نيت ، كعكة من مرنغو	لوكوم ، الثناء ، ريفاني
كحول قوي	النبيذ ، القبعة	جراد البحر ، الويسكي

📌 خاتمة:

• إذا كنت من الذواقة وتقدر النبيذ والقهوة - البرتغال.
• إذا كنت تحب تقاليد الشاي والحلويات الشرقية - قبرص الشمالية.

💰 أسعار المنتج: أين هو أرخص؟

فئة	البرتغال 🇵🇹 ($/kg)	شمال قبرص ($/kg)
الطماطم	2.5	1.5
خيار	1.8	1.2
فرخة	6	5
لحم	12	8
جبنة الأغنام	10	7
سمكة دورادا	15	10

📌 الخلاصة: المنتجات أرخص في شمال قبرص ، ولكن في البرتغال فوق مجموعة متنوعة من السلع الأوروبية.

🔎 مقارنة الغذاء

معيار	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الفواكه والخضروات	جودة عالية ، ولكن الموسمية	الخضروات والفواكه الطازجة على مدار السنة
منتجات الألبان	الجبن الأوروبي	منتجات الألبان الشرقية
لحمة	الأطباق الأوروبية ، لحم الخنزير	بارانينا ، الأطباق الشرقية
الأسماك والمأكولات البحرية	عزيزتي ولكن عالية الجودة	أرخص ، مجموعة كبيرة
الأسعار	أعلى	أقل

ماذا تختار؟

📌 إذا كانت الجبن الإيطالي ، والهمون ، والنبيذ والحلويات مهمة بالنسبة لك - البرتغال.
📌 إذا كنت تريد الفواكه الطازجة على مدار السنة ، فإن الخروف والمأكولات البحرية بأسعار معقولة - شمال قبرص.

---

🏆 المقارنة النهائية: أين من الأفضل أن تعيش وشراء العقارات - البرتغال أو قبرص الشمال؟ 🌍🏡

قمنا بتحليل جميع جوانب الحياة والعقارات والضرائب ومستوى الراحة في البرتغال وفي شمال قبرص . لقد حان الوقت لتلخيص النتيجة النهائية والإجابة على السؤال الرئيسي: أين من الأفضل أن تعيش والاستثمار والاستمتاع بالحياة؟

---

📊 المقارنة النهائية على المعلمات الرئيسية

🔹 الجغرافيا والمناخ

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
مربع	92 212 كم مربع	3 355 كيلومتر مربع
مناخ	المحيط ، رطب	دافئة وجافة
شتاء	+5 ...+15 درجة مئوية ، أمطار	+10 ...+18 درجة مئوية
صيف	+25 ...+35 درجة مئوية	+30 ...+40 درجة مئوية
تساقط	الأمطار المتكررة	القليل من الأمطار
الكوارث الطبيعية	حرائق الغابات ، العواصف	تقريبا لا
الشواطئ	المحيط الأطلسي ، الماء البارد	البحر الأبيض المتوسط ​​، الماء الدافئ

📌 خاتمة:

• إذا كنت بحاجة إلى مناخ ناعم دون حرارة شديدة - البرتغال.
• إذا كنت تريد المزيد من أشعة الشمس ، وموسم شاطئ طويل وبحر دافئ - قبرص شمال.

---

🔹 العقارات والاستثمار

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
السعر لكل متر مربع	$1 500 – $9 500	$1 000 – $2 500
استئجار الربحية	3 – 7%	6 – 12%
نمو تكلفة العقارات (أكثر من 5 سنوات)	10-25%	40-80%
ضريبة الشراء	6-8%	12 ٪ (يمكن تعويضه من قبل المطور)
متوسط ​​فترة الاسترداد (سنوات)	15-25	7-12

📌 الخلاصة: بالنسبة للاستثمار ، فإن قبرص الشمالية أكثر واعدة - عائد أعلى ، أرخص من عتبة الإدخال. للاستقرار - البرتغال.

---

🔹 الهجرة والمالية

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
تصريح الإقامة من خلال العقارات	فقط عند الشراء من 280،000 يورو	يمكن الحصول عليها عند شراء الإسكان ، تصريح الإقامة لمدة 5 سنوات بتمديد
فتح حساب مصرفي	مع تصريح الإقامة وتأكيد الدخل	يمكنك بدون تصريح الإقامة
تأكيد الدخل	بالضرورة	الحد الأدنى 14000 دولار في السنة
القرض العقاري	3-5 ٪ سنويا	خطة التقسيط من المطورين (0-5 ٪)
الدفع مع العملة المشفرة	لا	نعم

📌 خاتمة:

• تتيح البرتغال الوصول إلى تصريح الإقامة الأوروبي ، لكن العملية أكثر تعقيدًا وأكثر تكلفة.
• يقدم Northern Conprus الهجرة البسيطة دون متطلبات قاسية.

---

🔹 الاقتصاد والعمل

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
متوسط ​​الراتب	$2 000 – $3 500	$1 200 – $1 500
البطالة	6-8%	6%
قدرات العمل	الضرائب العالية ، البيروقراطية المعقدة	تسجيل بسيط ، ضرائب منخفضة
ضرائب الدخل	14-48%	10-20%

📌 خاتمة:

• البرتغال - للمتخصصين ذوي الأجور العالية.
• شمال قبرص - لرجال الأعمال والمستثمرين ورجال الأعمال.

---

🔹 الضرائب

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
ضريبة شراء العقارات	6-8%	12 ٪ (يمكن تعويضه من قبل المطور)
ضريبة العقارات السنوية	0.3 – 0.8%	ثابت إلى 100 دولار
ضريبة دخل الأعمال	21%	23.5 ٪ (لـ IP المحلي أدناه)
ضريبة القيمة المضافة	23%	16%
ضريبة الأرباح	28%	النطاق التقدمي
ضريبة الميراث	0-10%	0%
ضريبة بيع العقارات	25%	4%

📌 الخلاصة: يوفر Northern Comprus شروط ضريبية أكثر ملاءمة للأعمال والمستثمرين.

---

🔹 المجال الاجتماعي

المعلمة	البرتغال 🇵🇹	شمال قبرص
الدواء	مجاني ، ولكن قوائم الانتظار	طب خاص سريع
تعليم	الجامعات المرموقة ، المدارس الأعزاء	الجامعات المتاحة والمدارس باللغة الإنجليزية
متوسط ​​العمر المتوقع	82 سنة	78 سنة
علم البيئة	تغذية جيدة ، والرياضة	الهواء النظيف ، الراحة النشطة

📌 الخلاصة: تقدم إسبانيا تعليمًا مرموقًا وحياة طويلة ، قبرص الشمالية - خدمات طبية أكثر بأسعار معقولة وبيئة خالصة.

---

🏁 الحكم النهائي: أين هو أفضل؟

portugal - بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأوروبية ، وآفاق المهنة والاستقرار .
🔥 القبرص الشمالي - للمستثمرين ، رجال الأعمال ، المهاجرين ، عشاق عطلات الشاطئ والضرائب المنخفضة .

📌 الاختيار لك! 😉