Zeker! Dit is de directe verantwoordelijkheid van de koper, zoals bepaald door de wetgeving van Noord-Cyprus. De overeenkomst is vanaf het moment van ondertekening binnen 21 dagen registratieplichtig.
De registratieplicht brengt voor de koper financiële kosten met zich mee, die niet veel opdrachtgevers willen dragen. Wij herinneren u eraan dat bij registratie van een overeenkomst in het kadaster 6% van de kosten van huisvesting wordt betaald, evenals 0,5% zegelrecht bij de belastingdienst.
Vanwege de huidige beperking voor buitenlanders om één stuk onroerend goed te kopen, moeten sommige investeerders hun toevlucht nemen tot verschillende soorten trucs. Denk bijvoorbeeld aan de aankoop van meerdere vastgoedobjecten van een ontwikkelaar zonder inschrijving in het kadaster (hierna TAPU genoemd) met het oog op wederverkoop vóór de ingebruikname van de woningbouw, of het afsluiten van een trustovereenkomst met een advocaat.
Herinneren! Registratie van de koop- en verkoopovereenkomst met TAPU fungeert als een beschermende barrière tegen eventuele onrechtmatige handelingen van de vorige eigenaar. Deze laatste zal het object bijvoorbeeld niet aan derden kunnen verkopen of in onderpand kunnen overdragen.
