ვილა 4+1 აუზით, ედრემსი (გარნი).
მახასიათებლები
- ვილა
- 4
- 3
- 220
უძრავი ქონების აღწერა
🏡 ვილა 4+1 აუზით ედრემიტში - შესანიშნავი სახლი ზღვაზე ჩრდილოეთ კვიპროსში 🌊
📍 ადგილმდებარეობა: ედრემი, გარნი, ჩრდილოეთ კვიპროსის თურქეთის რესპუბლიკა
💰 ფასი: £ 340,000
🏠 უძრავი ქონების ტიპი: ვილა 4+1
📏 მთლიანი ფართობი: 220 მ²
🌿 საიტის ფართობი: 550 მ²
🏊 აუზი: 8 × 4 მ
🚗 ავტომატური გითებით: ავტომატური გითებით
ოცნებობთ უძრავი ქონების ყიდვა ჩრდილოეთ კვიპროსში ? გსურთ ვილა ზღვაზე თანამედროვე კეთილმოწყობით, კონფიდენციალურობით და განვითარებული ინფრასტრუქტურით? შემდეგ ეს ობიექტი ედრემიტში (გარნი) არის ზუსტად ის, რაც გჭირდებათ!
რატომ არის ეს ვილა? იგი აერთიანებს ფუფუნებას, კომფორტს და მაღალი ინვესტიციების მიმზიდველობას . ამ სტატიაში, ჩვენ გავაანალიზებთ ამ წინადადების ყველა უპირატესობას შევადარებთ რეგიონის სხვა ვილებს ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების შეძენის სირთულეებზე .
📍 რატომ არის ედრემი? ტერიტორია, სადაც ფასები იზრდება 📈
ედრეემიტი არ არის მხოლოდ პრესტიჟული ჟირნის მხარე, არამედ ელიტური უძრავი ქონების ცენტრი ჩრდილოეთ კვიპროსში . აქ ცხოვრობენ , ინვესტორები და წარმატებული ადამიანები , ხოლო უძრავი ქონების ფასები წელიწადში 15-20% -ით იზრდება .
🔥 რას წარმოადგენენ იდეალური ადგილი სიცოცხლისა და ინვესტიციისთვის?
| პარამეტრი 🏆 | რატომ არის ედრემი? 🌟 | შედარება სხვა სფეროებთან ❌ |
|---|---|---|
| 🏡 პრესტიჟი | ტერიტორია ელიტარული ვილებით, დახურული კომპლექსები | სხვა ადგილებში არის ძველი საბინაო მარაგი |
| 🌊 ზღვის სიახლოვე | 5 წუთი გარნის საუკეთესო პლაჟებზე | ზოგიერთ რაიონში 15-20 წუთი უნდა გაიაროთ |
| 📈 ფასების ზრდა | +15-20% წელიწადში, მაღალი ინვესტიციის მიმზიდველობა | საშუალოდ, ფასები წელიწადში 8-12% |
| 🛍 ინფრასტრუქტურა | ელიტარული რესტორნები, ბუტიკები, მაღაზიები, 5 ვარსკვლავიანი სასტუმროები | შეზღუდული ინფრასტრუქტურა სხვა სფეროებში |
| 🏥 Წამალი | კერძო კლინიკები ბრიტანელ და თურქეთის სპეციალისტებთან | სხვა სფეროებში - მხოლოდ სახელმწიფო საავადმყოფოები |
| 🚗 ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა | 30 წუთი ერჯანის აეროპორტამდე, კომფორტული გზები | სხვა სფეროებში, ხელმისაწვდომობა უარესია |
| ☀️ კლიმატი | ჩრდილოეთ კვიპროსში ყველაზე რბილი კლიმატი არ არის ძლიერი ქარი | ზოგიერთ რაიონში ქარი, მაღალი ტენიანობა |
| 🔒 უშიშროება | დახურული სოფლები, მრგვალი -კლოკის მცველი | ღია ადგილებში, უსაფრთხოება ქვემოთ |
| 🎓 განათლება | საერთაშორისო სკოლები ბრიტანული პროგრამით | სხვა სფეროებში არის რამდენიმე ინგლისური ენა |
| 🎉 გართობა | კაზინო, კლუბები, იოგას ცენტრები, გოლფის სექსი | გასართობი სხვა სფეროებში ნაკლებად |
| 🌿 ეკოლოგია | სუფთა მთისა და ზღვის ჰაერი, სამრეწველო ზონების ნაკლებობა | Famagust- ში არსებობს ქარხნები და ინდუსტრია |
| 🏦 ინვესტიცია | მაღალი ლიკვიდობა, პოპულარობა ექსპოზიციებსა და ტურისტებს შორის | სხვა სფეროებში, უფრო რთულია უძრავი ქონების გაყიდვა |
ედრემტი იდეალური სფეროა სიცოცხლისა და ინვესტიციისთვის!
✅ თქვენ მიიღებთ ელიტარულ საცხოვრებელს, პრესტიჟულ ადგილს, განვითარებულ ინფრასტრუქტურასა და ფასებს .
✅ ედრემიტში ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების ყიდვა გადაწყვეტილებაა სიცოცხლისთვის და პასიური შემოსავლისთვის .
🏡 ვილა 4+1 -ის ძირითადი მახასიათებლები ედრემიტში
ეს ვილა კომფორტის, ტექნოლოგიისა და კომფორტის იდეალური კომბინაციაა . ფართო, ნათელი, თანამედროვე უსაფრთხოების სისტემებითა და ეკოლოგიურად ტექნოლოგიებით. მოდით გაერკვნენ დეტალები!
| კატეგორია 🏡 | დამახასიათებელი ✨ | უპირატესობები ✅ |
|---|---|---|
| 📏 საერთო ფართობი | 220 მ² | ფართო სახლები მოსახერხებელი განლაგებით |
| 🌿 საიტის კვადრატი | 550 მ² | მყუდრო ეზო, დასვენების არეალი და მწვადი |
| 🏡 იატაკების რაოდენობა | 2 | ცალკეული დასვენების ადგილები და სამუშაო |
| 🛏 დიასუტანი | 4 | ფართო ოთახები ჩაშენებული კაბინეტებით |
| 🚿 სველი წერტილები | 3 | თანამედროვე სანტექნიკა, თანამედროვე დიზაინი |
| 🏊♂️ აუზი | 8 × 4 მ | შესანიშნავია დანარჩენი ოჯახისათვის |
| 🔥 ბუხარი ბუხარი | დიახ | მყუდრო ზამთრის საღამოები ცეცხლის ხედით |
| ❄ კონდიციონერები | დაიკინი ყველა ოთახში | ენერგოეფექტური გაგრილება და გათბობა |
| 🔥 თბილი იატაკები | მთელს სახლში | კომფორტი ზამთარშიც კი, დაბალი გათბობის ანგარიშები |
| 🏗 სახლის იზოლაცია | პანელები 5 სმ | მინიმალური სითბოს დაკარგვა, დაზოგვა ენერგიის მოხმარებაზე |
| 🌞 მზის ელექტროსადგური | დამონტაჟებული | ელექტროენერგიის დაზოგვა, ენერგოეფექტურობა |
| 🚰 წყლის ფილტრაცია | სრული სისტემა | სუფთა სასმელი წყალი თითოეული ონკანიდან |
| 🚪 გარაჟი | ავტომატური კარიბჭე | მოხერხებულობა და მანქანის დაცვა |
| 🔒 უსაფრთხოების სისტემა | ვიდეო მეთვალყურეობა 24/7 | სიმშვიდე ოჯახისა და ქონების მიმართ |
| 🏡 ტერიტორიის ფარიკაობა | ქვის ღობე | კონფიდენციალურობა, უცნობთა ნაკლებობა |
| 🏖 ზღვის ხედი | დიახ | დაუვიწყარი გარიჟრაჟა და მზის ჩასვლა |
| 🏡 ფართო ტერასები | 2 ტერასა | დაისვენეთ ფინჯანი ყავით და ისიამოვნეთ ბუნებით |
| 🌳 ლანდშაფტის დიზაინი | აღჭურვილი ეზო | მწვანე სადგამები, ყვავილების საწოლი, მწვადი ზონა |
| 🏫 ინფრასტრუქტურა ახლომდებარე | მაღაზიები, რესტორნები, სკოლები | ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ სასეირნოდ მანძილზე |
| 🚗 სანაპიროზე | 5 წუთი | სწრაფი წვდომა ზღვაზე, მურაბების გარეშე |
| 🛍 გარნის ცენტრამდე | 10 წუთი | მაღაზიები, რესტორნები, ბანკები, მთელი ქალაქის ცხოვრება |
| 🛫 აეროპორტამდე ერჯანამდე | 30 წუთი | მოსახერხებელი ფრენები მსოფლიოს ნებისმიერ წერტილში |
📌 ვილა 4+1 ედრემიტში არის სახლი, რომელიც აერთიანებს კომფორტს, ტექნოლოგიას და სრულყოფილ ადგილს!
🌟 უნიკალური ტექნოლოგიები და ვილების უპირატესობები
💡 ენერგოეფექტურობა და კომფორტი:
✅ სახლის სრული იზოლაცია (პანელები 5 სმ) - დაზოგვა გათბობაზე და გაცივებაზე.
✅ მზის ელექტროსადგური - ამცირებს ელექტროენერგიის ხარჯებს.
✅ წყლის ფილტრი მთელი სახლისთვის - სუფთა სასმელი წყალი თითოეული ონკანიდან.
✅ კოღოს ბადეები და ჟალუზები - დაცვა მზისგან და მწერებისგან.
🔒 უსაფრთხოება და კონფიდენციალურობა:
✅ ქვის ღობე პერიმეტრის გარშემო - სრული კონფიდენციალურობა.
✅ ვიდეო მეთვალყურეობის სისტემა - კონტროლი 24/7 ტერიტორიაზე.
✅ ავტომატური კარიბჭის ავტოფარეხი - მოხერხებულობა და დაცვა აუტსაიდერებისგან.
📊 შედარება ჩრდილოეთ კვიპროსის სხვა ვილებთან - როგორ გამოიყურება ედრემიის ვილა კონკურენტების ფონზე? 🔎
თუ თქვენ აირჩევთ უძრავი ქონებას ჩრდილოეთ კვიპროსში , მნიშვნელოვანია იმის გაგება, თუ რა უპირატესობას ანიჭებს კონკრეტულ ვილას. ჩვენ მოვამზადეთ დეტალური შედარება Garne– სა და Famagust– ში მსგავს ობიექტებთან, რათა დავანახოთ, თუ რატომ არის ეს ვილა საუკეთესო ვარიანტი ჩვენი ფულისთვის !
📊 გულწრფელი შედარება: ვილა 4+1 ედრემიტში. ჩრდილოეთ კვიპროსის სხვა ვილები
| პარამეტრი 🏆 | ვილა ედრემიტში 🌟 | საშუალო ვილა გარში 🏠 | საშუალო ვილა Famaguste- ში 🌅 |
|---|---|---|---|
| 💰 ფასი | £340,000 | £350,000 – £400,000 | £280,000 – £320,000 |
| 📏 საერთო ფართობი | 220 მ² | 200-230 მ² | 190-220 მ² |
| 🌿 საიტის კვადრატი | 550 მ² | 450-550 მ² | 400-500 მ² |
| 🛏 საძინებლების რაოდენობა | 4 | 3-4 | 3-4 |
| 🚿 სველი წერტილები | 3 | 2-3 | 2-3 |
| 🏊♂️ აუზი | 8 × 4 მ | 6 × 3 მ - 8 × 4 მ | 6 × 3 მ - 7 × 3 მ |
| 🔥 თბილი იატაკი | ✅ დიახ (მთელ სახლში) | ⚠ ზოგჯერ ეს ხდება | ❌ თითქმის არასდროს ხვდება |
| ❄ კონდიციონერები | ✅ დაიკინი (ენერგეტიკული -ეფექტური) | ✅ სტანდარტული კონდიციონერები | ✅ სტანდარტული კონდიციონერები |
| 🌊 ზღვის ხედი | ✅ არსებობს, მაგრამ დამოკიდებულია ადგილმდებარეობაზე | ⚠ ობიექტების თვალსაზრისით არსებობს | ❌ უფრო ხშირად ვიდრე არსებობს |
| 🏗 მშენებლობის წელი | 2023-2024 | 2018-2023 | 2015-2023 |
| 🏗 იზოლაციის ხარისხი | ✅ პანელები 5 სმ (ენერგოეფექტურობა) | ⚠ ხვდება, მაგრამ არა ყველგან | ❌ ჩვეულებრივ, იზოლაცია არ არსებობს |
| ☀️ მზის ელექტროსადგური | ✅ დიახ (ნაწილობრივ მოიცავს მოხმარებას) | ⚠ ზოგჯერ ეს ხდება | ❌ იშვიათი |
| 🚰 წყლის ფილტრაცია | ✅ სახლის ყველა ფილტრი | ⚠ ადგილობრივი ფილტრები | ❌ ჩვეულებრივი წყალი წყალმომარაგებისგან |
| 🚪 გარაჟი | ✅ ავტომატური კარიბჭე | ✅ ჩვეულებრივი ავტოფარეხი | ⚠ უფრო ხშირად გახსენით პარკინგი |
| 🔒 უსაფრთხოების სისტემა | ✅ კამერები + დახურული განყოფილება | ⚠ ნაპოვნია კომპლექსებში | ❌ ჩვეულებრივი ღობეები |
| 🛍 ინფრასტრუქტურა ახლომდებარე | ✅ მაღაზიები, კაფეები, სკოლები, მედიცინა-5-10 წუთი | ✅ განვითარდა | ⚠ ნაკლებად განვითარებულია |
| 🚗 ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა | ✅ 30-35 წუთი ერჯანის აეროპორტამდე | ✅ 30-40 წუთი | ⚠ 45-60 წუთი |
| 🎓 ახლომდებარე სკოლა | ✅ ბრიტანული და საერთაშორისო სკოლები | ✅ არსებობს არჩევანი | ⚠ რამდენიმე ინგლისური –პერიული სკოლა |
| 🌿 ეკოლოგია | ✅ მთები, სუფთა ჰაერი, რამდენიმე შენობა | ⚠ დამოკიდებულია არეალზე | ❌ ტენიანობა, სამრეწველო ზონებთან უფრო ახლოს |
| 📈 ფასები 5 წლის განმავლობაში | წელიწადში 15-20% | 10-15% წელიწადში | წელიწადში 8-12% |
🔍 რატომ არის ვილა ედრემიტში საუკეთესო შეთავაზება?
✅ For £ 340,000 you get:
🔹 A spacious house of 220 m² with a plot of 550 m²
🔹 Modern technologies - warm floor, solar panels, water filtration
🔹 Safety - chambers, fence, automatic gates
🔹 The best climate and ecology - clean air, near the sea and mountains
- developed , medicine, medicine, medicine, medicine
💰 ინვესტიცია თხევადი უძრავი ქონების! ფასები + ქირავდება მაღალი მოთხოვნა = მომავალში სარგებელი .
💰 უძრავი ქონების ინვესტიციები ჩრდილოეთ კვიპროსში
📈 რატომ არის ვილის შეძენა ედრემიტში მომგებიანი ინვესტიცია?
✔ დიდი მოთხოვნა ქირავდება - საშუალო ქირა £ 1,500 - £ 2.500 თვეში .
✔ ფასები იზრდება გარსიის ქონებაზე, ფასები იზრდება წელიწადში 15-20% .
✔ დაბალი გადასახადები - მინიმალური დატვირთვა უძრავი ქონების მფლობელებზე.
✔ მარტივი შესყიდვის პროცედურა ხელმისაწვდომია თუნდაც არარეზიდენტებისთვის.
📜 როგორ ვიყიდოთ ვილა ედრემიტში? ნაბიჯი -ლ -სტეპის ინსტრუქცია
ობიექტის არჩევანი - ჩვენ ვადგენთ თქვენს საჭიროებებს.
2⃣ დაჯავშნა - ანაბარი £ 2.000 - აფიქსირებს ვილას თქვენს შემდეგ.
3️ ⃣ იურიდიული შემოწმება - შეამოწმეთ ყველა დოკუმენტი.
4⃣ ხელშეკრულების გაფორმება - გარიგების შედგენა.
5⃣ გადახდა - სრული თანხის ან განვადების გეგმა .
6⃣ რეგისტრაცია მიწის კადრში.
🔹 მნიშვნელოვანია იცოდეთ : შპს შ
ობიექტის დეტალები
განაახლეთ 2025 წლის 31 იანვარი 4:23 გვ.- ფასი: £340,000
- უძრავი ქონების ზომა: 220 მ 2
- საიტის ფართობი: 550 მ 2
- საძინებლები: 4
- სველი წერტილები: 3
- უძრავი ქონების ტიპი: ვილა
- კატეგორია: გაიყიდა
იპოთეკური კალკულატორი
- საწყისი წვლილი
- სესხის ღირებულება
- ყოველთვიური გადახდა
