アルサンザクのヴィラ4+2

Alssanzhakの豪華なヴィラ4+2、グリーン - 北キプロスの楽園の角！ 🌅

アルサンツハックは、北キプロス北部の最も人気のある地域の1つであり、開発されたインフラストラクチャ、壮大な自然種、不動産価格の安定した成長を組み合わせています。このヴィラ4+2 £400,000、快適な生活、リラクゼーション、収益性の高い投資に理想的なオプションです。

🔥なぜこのヴィラは素晴らしい投資なのですか？

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📍場所：Alssanjak-快適さと自然の1つの場所

アルスサンザクはガーヌの中心からわずか10分、沈黙と自然を楽しみたいと思う人にとって理想的な場所になりますが、同時に都市のインフラの近くに滞在します。

💡場所の利点：

✔✔幼稚園と幼稚園- 英語を話す学校や大学があります。
✔✔頭ショップやスーパーマーケット- 徒歩圏内、カフェ、レストラン。
Beaches-北キプロスの最高のビーチまで車でわずか5分。
dever-医療センター- 高品質の診療所と薬局に近い。
Entertainment-カジノ、ヨットクラブ、ゴルフフィールドを備えたホテル。

🏷️ パラメーター	📍 アルサンサック	🏙️ ガーヌ（中央）
centerセンターまでの距離	9 km	0 km
Beachまでの距離	0-2 km	0-2 km
🏫教育	Necat British College（私立学校）	いくつかの私立および公立学校
🏥医療機関	varıştıpmerkezi（医療センター）	州および私立病院
🛒店やスーパーマーケット	地元の店やスーパーマーケット	大きなショッピングセンターとスーパーマーケット
🍽🍽やカフェ	さまざまな地元のレストランやカフェ	国際的なレストランと地元のレストランの幅広いセレクション
cransports輸送アクセシビリティ	ドルミシ（ルートタクシー）、主要道路に近接しています	公共交通機関のネットワークを開発しました
🏞§自然のアトラクション	山やビーチに近い、絵のような景色	海岸にアクセスできる都市環境
🏡不動産の種類	ヴィラ、アパート、タウンハイ	アパート、アパート、商業用不動産
💷平均プロパティ値（m²あたり）	£1,500–£2,000	£2,000–£2,500
🌐インフラストラクチャ	新しいプロジェクトでインフラストラクチャの開発	開発された都市インフラストラクチャ
👥集団	約6,597人	約33.207人

注：データは近似であり、時間とともに変化する可能性があります。

結論：アルサンツハクは、自然に近い穏やかな雰囲気を提供します。これは、家族や孤独を探している人々にとって魅力的です。同時に、ガーンの中心に近接しているため、必要なすべての都市のアメニティへのアクセスを提供します。

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villaヴィラの説明 - 快適さ、スタイル、孤独🌊🏔️

160m²の面積を持つこの2つのストーリー、最新のデザインと機能を組み合わせています。

🔹1階：

Bio-Stone 、 Corner Sofa 、 58インチのテレビを備えたたリビングルーム。
現代の機器を備え整ったキッチン。
guestゲストベッドルーム、親relativeやキャビネットに最適です。
hushathy®ゲストバスルーム- 洗濯機付き。

🔹2階：

✔️3つの広々としたベッドルーム- それぞれに専用バスルーム。
panoramic Windows-海と山の豪華な景色。

🔹3階はレクリエーションエリアです。

Barbecueを備えたテラス-ガスグリルとシンク。
aro-エアロとヒドロマサージ、加熱を備えた
ジャクジーを備えたスパスゾーン。 ✔ヨガとチラウタゾーンは瞑想に理想的な場所です。

🔹 カテゴリ	📌 説明
📍場所	アルサンツハク、グリン、北キプロス- ビーチと山の隣
🏡不動産の種類	モダンなインテリアと広々としたレイアウトを備えたヴィラ4+2
otal総面積	住宅地、キッチン、バスルームを含む160m²
head®ベッドルームの数	4ベッドルーム - 快適で、山と海を見下ろす窓があります🌅
boothバスルーム数	高品質の配管とモダンなデザインの4つのバスルーム
peculiarity	2つの住宅床 + 3階の広々
🔥リビングルーム	バイオストーン、大きな58インチのテレビ、コーナーソファを備えた広々とした広々
🍽🍽カーテン	近代的な機器を装備し、便利な作業エリア🍳🔪
🛁バスルーム	各寝室の専用バスルーム + 1階のゲストトイレ
🌅テラス（3階）	広々としたラウンジゾーン、加熱されたジャグジー、チラウトゾーン、バーベキュー🍾🥂
Spasゾーン	ジャグジーのあるオープンエリア（エアロとハイドロマッサージ、加熱）🛁🔥
🌿ヤード	ランドスケープデザインとバーベキューゾーンを備えた広々
carking駐車	2台の車の個人駐車場🚗🚙
📡インフラストラクチャ	高速インターネット、衛星テレビ、すべての部屋のエアコン
🏠家具	完全に家具付き、和解の準備ができています🏡✔️
海に近接しています	北キプロスの最高のビーチまで車で5分
windowsウィンドウからの表示	地中海と山のパノラマビュー
sholuentインフラストラクチャを開発しました	ショップ、レストラン、学校、医療センターの近くでは、🏫🛍️🍽️
💰価格	£400,000 - 価値が高まっている不動産への大きな投資📈💵

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💰価格、税金、住宅ローン、分割払い - 別荘を所有するのにいくらかかりますか？

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🏷️ パラメーター	💰 合計 /パーセント	📅 期日	📄 メモ
ヴィラのコスト	£400,000	契約に署名するとき	不動産の主な価値
印紙税	0,5% (£2,000)	契約に署名してから21日以内	土地キャダストレで契約を登録するときに支払われます
VAT（付加価値税）	5% (£20,000)	財産権を譲渡するとき	新しい不動産に適用されます。二次不動産の場合、VATはすでに支払われる場合があります
タイトル	12% (£48,000)	契約を登録するときは6％、タイトルを受け取ったときに6％	あなたの名前に対する個人譲渡税
弁護士サービス	£1,000 – £1,500	契約に署名するとき	トランザクションを維持することをお勧めします
トランスコレクション	£1,500 – £3,000	通信を接続するとき	電力と給水の合計に対して支払われました
ユーティリティの接続	約450ポンド	接続するとき	水と電気の接続が含まれています
年間不動産税	m²あたり4トルコのリラ（160m²で約64ポンド）	毎年	不動産エリアによって異なります
開発者からの住宅ローン	元の貢献：30％（120,000ポンド） 金利：年間5％ - 9％ ：最大10年	毎月または四半期ごとの支払い	証明書と保証人なしで融資する可能性
重要な分割払い計画	元の貢献：30％（£120,000） 残りの金額：£280,000	3〜5年間	支払いのための個々の条件

注：

• ハーブ料金：不動産の価値の0.5％に相当し、土地キャダストレに登録する際に契約に署名してから21日以内に支払わなければなりません。
• VAT ：2024年2月以降、300m²未満の面積を持つ不動産VATは5％です。
• タイトル譲渡税：税額総額は不動産の価値の12％であり、そのうち6％は契約を登録するときに支払われ、残りの6％はタイトルの実際の譲渡とともに支払われます。
• 開発者からの住宅ローン：30％の初期貢献、年間5％から9％、最大10年の割合で提供されます。
• 不確実な分割払い計画：30％の初期貢献で利用可能で、3〜5年以内に支払われた金額が支払われます。

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villaヴィラの投資魅力

📊 インジケータ	📈 意味	📌 注記
💵 ガーの平均価格	£1,434.42	前四半期の11.25％の成長。
📈 不動産価格の年間上昇	10-12%	需要が高いための安定した成長。
🏠 4部屋のヴィラの平均	£1.500-月額2.000ポンド	外国人や観光客の間の高い需要。
⏳ 投資の回収期間	11〜13年	他の地域と比較して速い回収。
🌍 外国投資家のシェア	60%	外国のバイヤーのための地域の魅力。
🏖️ ビーチへの近さ	車の場合は5分	テナントにとって高い魅力。
🏫 教育機関への近さ	車で10分	子供を持つ家族にとって重要です。
🏥 医療機関に近接しています	車で15分	質の高い薬へのアクセス。
🛒 ショッピングセンターに近接しています	車で10分	日常生活の利便性。
🚗 輸送アクセシビリティ	良い	道路と公共交通機関のネットワークを開発しました。

結論：アルザンツハクのヴィラ4+2は、この地域の不動産価格の安定性の上昇、賃貸の需要が高く、優れたインフラストラクチャのために、投資の魅力的なオブジェクトです。ビーチ、教育機関、医療機関に近いことは、永住と賃貸。

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📜キプロス北部のアルスザクで4+2ヴィラを購入するための文書 - あなたは何を知る必要がありますか？ 📄

キプロス北部で不動産を購入することは簡単なプロセスです。

📄 書類	❓ それは何ですか？	⏳ いつ必要ですか？	🔍 誰が配りますか？	💰 登録の費用
販売契約 📝	不動産の購入に関する買い手と売り手の間の公式契約。	トランザクションを締めくくる段階で。	弁護士と売り手。	~£1,000 弁護士のサービスのために。
tapu（tapu） - プロパティ証明書 🏡	オブジェクトの所有権を確認する主なドキュメント。	トランザクションの完全な支払いと登録後。	キプロス北部の土地地下。	不動産の価値の3-6％
外国人のために購入する許可 🌍	不動産を所有する政府の公式許可。	契約に署名した後。	インテリアTRKの省。	~£200 （州の義務）。
土地の地下報告 📍	オブジェクトの法的な「純度」を確認します（負債、逮捕、紛争はありません）。	契約に署名する前。	地下室。	£100-£150 検証のため。
印紙（切手） 💰	不動産の購入に対して支払われた州税。	契約に署名してから21日以内。	税務検査官trk。	0,5% — 6% （最初のバイヤーのステータスに依存します）。
財産 🔑	新しい所有者のための別荘の再登録のための公式料金。	Tapuを受け取った後。	土地キャダストル。	6％（最初の買収時に3％に減らすことができます）。
共同接続（電気、水、インターネット） 🔌💦📶	水契約、電気、インターネットの登録。	Tapuを受け取った後。	Vodokanal、電気会社Kib-Tek、インターネットプロバイダー。	£200-£300（サプライヤーによって異なります）。
納税者の識別番号（Verginumarası） 🏦	すべての外国人購入者が税金を支払うことは必須です。	支払いをする前に。	税務サービス。	無料で。
バーサポート ⚖️	すべてのドキュメントの検証、トランザクション。	トランザクションのすべての段階で。	認可された弁護士。	~£1,000 — £1,500 （トランザクションに付随するため）。

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💡 購入する前に考慮すべき重要なことは何ですか？

ofber法的清潔さについてはオブジェクトを確認してください-負債、列、負債はありますか。
billaに「トルコのタイトル」または「交換タイトル」というタイトルがあることを確認してください。これは、取引のセキュリティにとって重要です。
incomily不動産の法的設計のために、
試運転行為を確認してください事前に納税を提供するために-その金額は、取引の種類と買い手のステータスに依存します。

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🎯スピーチ：なぜこのヴィラを購入する必要があるのですか？

unigeユニークな場所は、海と山の近くのアルスサンジャクです。
✅広々としたヴィラ-160m² 、4ベッドルーム、4つのバスルーム、スパ、テラス。
hife寿命または家賃の準備ができたオプション- 修理は必要ありません。
rent賃料の高収量-月額1,500ポンド。
✅価格の上昇は優れた投資の観点です。
flexible購入条件- 住宅ローン、分割払い計画、弁護士の支援。

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