...
Անշարժ գույք գնելը հեշտ է եւ ուրախություն

Studio Park Rest Resort, Guselurt, Gaziveren

  • £61,438
Գուսելուրտ, Հյուսիսային Կիպրոսի թուրքական հանրապետություն, Նովաստրո
Վաճառելով ապառիկի տեսակետը
Studio Park Rest Resort, Guselurt, Gaziveren
Գուսելուրտ, Հյուսիսային Կիպրոսի թուրքական հանրապետություն, Նովաստրո
  • £61,438

Բնութագրեր

  • Ստուդիա
  • Անշարժ գույքի տեսակը
  • 1
  • Լոգարան
  • 41
  • Մ 2

Անշարժ գույքի նկարագրություն

📌 Ինչու է այս ստուդիան:

Եթե ​​երազում եք ծովի կյանքի մասին կամ փնտրում եք շահավետ ներդրումային օբյեկտ, այգու հանգստի հանգստավայրում ստուդիան իդեալական լուծում է: Համալիրը գտնվում է Գոսելյանցում, Գազիվենթում , Միջերկրական ծովից ընդամենը 50 մետր հեռավորության վրա : ենթակառուցվածքների , եկամտաբեր գնի (61,438 ֆունտ) եւ ապառիկ (614 ֆունտ ֆունտ ստեռլինգ) այս օբյեկտը դարձնում է հիմնական ընտրությամբ ներդրողների եւ անշարժ գույքի գնորդների շրջանում:

📌 Այս ստուդիայի հիմնական առավելությունները . ✅ Ծովային հարեւանություն - ընդամենը 50 մետր:
Զարգացած ենթակառուցվածքներ - opools, ֆիթնեսի սենյակ, Համամ, սաունա:
Խոստումնալից գտնվելու վայր - Եվրոպական համալսարանի հարեւանությամբ, Գարնի կենտրոն, Էրջան օդանավակայանի կենտրոն:
Ապառիկ եւ մատչելի գին `միայն ծովի կողմից անշարժ գույքի համար
61,438 ֆունտՆերդրումների բարձր ներուժ - տուրիստական ​​պահանջ, վարձակալության շուկայում իրացվելիություն:

📌 Park Rest Resort. Մանրամասն օբյեկտի ակնարկ

📍 գտնվելու վայրը եւ շրջակա միջավայրը

Park Rest Resort Complex- ը գտնվում է Լեֆեկում (Goselyurt տարածք) - Հյուսիսային Կիպրոսի էկոլոգիապես մաքուր անկյուն, որը հայտնի է իր նարնջի պուրակների, հանգիստ ծովով եւ փափուկ կլիմայով :

🏡 Ինչ կա?
📌 Ծովային եւ լողափ -50 մետր (սեփական լողափ լողափով)
📌 Եվրոպական համալսարան -2 կմ
📌 Գոլֆի ակումբ -5
րոպե 📌 Center Girne -40
րոպե

Ինչու է դա կարեւոր:
Տեղադրությունը այս անշարժ գույքն իդեալական է դարձնում ինչպես կյանքի, այնպես էլ վարձավճարների համար : Ուսանողները, զբոսաշրջիկները եւ ընդլայնումը ակտիվորեն վարձում են անշարժ գույքը այս ոլորտում:


🏠 Ստուդիայի բնութագրերը

ԲնորոշողՆկարագրություն
🏡 Անշարժ գույքի տեսակը41 մ² ստուդիա 41 մ²
📍 Գտնվելու վայրGuselyurt, Gaziveren, Հյուսիսային Կիպրոս (ծովից 50 մ)
🌊 Ծովային հարեւանությունը50 մետր. Beach Beach- ի լողափով
🛏️ Սենյակների քանակը1 (ստուդիայի բաց դասավորություն)
🚿 Լոգարանի քանակը1
🔥 Համալիրի հարկի քանակը6 հարկ
🏗 Շինարարության մեկնարկի ամսաթիվըՀունիսի 30, 2024
🏠 Համալիրի առաքման ամսաթիվըՀունիսի 30, 2027
💰 Օբյեկտի գինը£61,438
💳 Վճարման ընտրանքներՏեղադրման պլանը մինչեւ 2027 թվականը (առաջին ներդրումը 40%)
🏦 ԳրավԱռկա է 5-10 տարի, տարեկան 6-7% -ով
📈 Արժեքի աճԿանխատեսված աճ մինչեւ 2.000 ֆունտ / մ² մինչեւ 2027 թվականը
💎 Վարձակալության եկամտաբերությունԱկնկալվող շահույթ տարեկան 8-12%
🏊 Համալիրի ենթակառուցվածքԾածկված եւ բաց լողավազաններ, սաունա, Համամ, ֆիթնեսի սենյակ, մանկական գոտի, տեսանկարահանման
🚗 ԿայանմանԲաց կայանատեղի բնակիչների համար
🏫 Համալսարանի հարեւանությունըԵվրոպական համալսարան - 2 կմ (վարձակալության բարձր պահանջարկ)
🏖️ Տարածաշրջանի ժողովրդականությունըՀանգստացեք, էկոլոգիապես մաքուր տարածքը նարնջի պուրակների հետ
🚕 Տրանսպորտի մատչելիություն40 րոպե դեպի Գարնին, 55 րոպե հեռավորության վրա Էրջան օդանավակայանից
📜 Փաստաթղթեր գնման համարԱնձնագիր, պայմանագիր մշակողի հետ, զինանշանի վճարում (3,5%)
🏛 ՀարկերCo -fee - 3.5% , ԱԱՀ - 5% , Tapa - 6%
🚀 Տարածաշրջանի հեռանկարները առաջիկա 3-5 տարիներին անշարժ գույքի գների ակնկալվող աճը

💡 Ինչու արժե ընտրել զբոսայգու հանգստի հանգստավայր:

Sea ծովի կողմից լավագույն անշարժ գույքի գինը (61,438 ֆունտ). Գարնինում ընտրանքային օբյեկտները 40-50% -ով ավելի թանկ :
5 աստղանի հանգստավայրի մակարդակի ենթակառուցվածքներ .
Տարեկան 8-12% վարձույթից ստացված եկամուտը մեծ պահանջարկ է զբոսաշրջիկների եւ ուսանողների շրջանում:
Long-forms Furds - Հարմար վճարային համակարգ մինչեւ 2027 թվականը առանց գերավճարների:
Խոստումնալից տարածք - Գուսելուրտը ակտիվորեն զարգանում է, եւ այստեղ անշարժ գույքի գները դեռ ցածր են, քան մյուս մարզերում :


🏗️ Շինարարություն

📅 Սկսել ամսաթիվը ` 30 հունիսի, 2024
🏗️ Ուղղություն, 2027 թվականի հունիսի

Շահավետ է ներդրումներ կատարել շինարարության փուլում. Անշարժ գույքի գինը կավելանա 20-30% -ով `առաքման պահով:


💰 💰 Գներ, վարկեր եւ ապառիկ նյութեր

📊 Արժեքի, ապառիկ եւ հիփոթեքային վարկերի ամբողջական վերլուծություն

ՊարամետրPark Rest Resort (Goselyurt, Gaziveren)Մրցակից Ա (Գարն, կենտրոն)Մրցակցային B (Famagusta, տուրիստական ​​գոտի)Մրցակցային C (Iskele, Long Beach)
💰 Ստուդիայի գինը£61,438£95,000£85,000£80,000
📐 Քառակուսի41 մ²42 մ²39 մ²40 մ²
📍 Հեռավորությունը ծովից50 մ300 մ100 մ200 մ
📅 Ծրագրի առաքում2027 թվականի հունիսի202520262026
📈 Ակնկալվող գների աճ մինչեւ 2027 թվականը+30-50% (£90,000-£100,000)+10-15% (£105,000-£110,000)+15-20% (£95,000-£100,000)+20-25% (£95,000-£100,000)
💳 Նախնական ներդրումը40% (£24,575)100% (£95,000)50% (£42,500)30% (£24,000)
💰 ՏեղավորելԱյո, մինչեւ 2027 թվականըՈչԱյո, մինչեւ 2026 թվականըԱյո, մինչեւ 2026 թվականը
🏦 Հիփոթեքային բանկիցԱյո, 5-10 տարի 6-7%Այո, 6-7%Այո, 5-6%Այո, 6-7%
📈 Վարձակալության եկամուտ (տարեկան)£6,000-7,500£9,000-12,000£7,000-10,000£7,500-9,500
🏠 Փոխհատուցում (տարիներ)5-7 տարի8-10 տարի7-8 տարի6-8 տարի
🚀 Ներդրումների իրացվելիությունԲարձր հեռանկարային տարածք, ենթակառուցվածքների զարգացումԲարձրահասակ, բայց արդեն թանկ շուկաՄիջին - կայուն շուկաԲարձր տուրիստական ​​պահանջ

🔥 Ինչու Park Rest Resort- ը լավագույն տարբերակն է:

Գինը 30-40% -ով ցածր է, քան մրցակիցները , գույք Գարնին եւ Famaguste- ն արդեն թանկ է, իսկ Գուսելիում կա հսկայական աճի ներուժ :
Տեղադրման ճկուն ծրագիր մինչեւ 2027 թվականը `կարող եք ներդրումների մեջ մտնել առանց հսկայական նախնական ներդրումների :
Գների բարձր բարձրացում `մինչեւ 2027 թվականը մինչեւ 50% - Ստուդիան ավելի թանկ վաճառում եք նույնիսկ շինարարության ավարտից առաջ:
վարձակալության կատարյալ իրացվելիություն . Ուսանողներն ու զբոսաշրջիկները ակտիվորեն վարձակալում են բնակարան այս ոլորտում:
5-7 տարվա կենսաթոշակն ավելի արագ է, քան Հյուսիսային Կիպրոսի այլ առարկաների մեծ մասը:

📌 🌟 Տեղադրության առավելություններ

🌴 Guselyurt - Հյուսիսային Կիպրայի թաքնված մարգարիտ

Այս տարածքը հայտնի է հանգիստ մթնոլորտով, բնույթով եւ հարմարավետ կյանքով :

ԱռավելՆկարագրությունՄանրամասներ
🌍 Բնապահպանական մաքրությունGuselyurt- ը հայտնի է էկոլոգիապես մաքուր միջավայրով:Մարզը հայտնի է բերրի հողերով եւ կանաչի առատությամբ, որն ապահովում է մաքուր օդ եւ բարենպաստ կենսապայմաններ:
🍊 Cit իտրուսային դրախտGuselyurt- ը Կիպրոսում ցիտրուսային մրգեր աճեցնելու կենտրոն է:Այստեղ արտադրվում են երկրի նարինջների եւ մանդարինների մեծ մասը, ինչը տարածաշրջանին տալիս է հատուկ համ եւ բույր:
🏖️ Ծովային հարեւանությունըՀամալիրը գտնվում է ծովից ընդամենը 50 մետր հեռավորության վրա:Բնակիչները կարող են վայելել իրենց սեփական լողափը եւ լողափերը, ինչը իդեալական է ծովի արձակուրդի սիրահարների համար:
🏛️ Պատմական ժառանգությունՏարածաշրջանում կան զգալի պատմական առարկաներ:Աղի ավերակների մոտակայքում եւ Կիպրոսի առաջին թագավորի պալատը գտնվում է մոտակայքում, որը գրավում է պատմության եւ մշակույթի սիրահարներին:
🎓 Ուսումնական հաստատություններԼեֆկեի Եվրոպական համալսարանի հարեւանությունը:Համալսարանը համալիրից ընդամենը 6 կմ է, որը հարմար է ուսանողների եւ աշխատակիցների համար:
🚗 Տրանսպորտի մատչելիությունՀարմար հաղորդագրություն այլ քաղաքների եւ օդանավակայանի հետ:Գարնի կենտրոնում `66 կմ, Էրջան օդանավակայանում` 77 կմ, որն ապահովում է լույսի հասանելիություն հիմնական տրանսպորտային հանգույցներին:
🏞️ Բնական գեղեցկություններԳեղատեսիլ լանդշաֆտներ եւ հարեւանությունը Troodos- ի լեռներին:Մարզը առաջարկում է հոյակապ տեսակետներ եւ բացօթյա բացօթյա գործունեության հնարավորություններ:
🛍️ ԵնթակառուցվածքԱնհրաժեշտ հարմարությունների եւ ծառայությունների առկայությունը:Կան տարածաշրջանում գտնվող խանութներ, դեղատներ, ռեստորաններ եւ այլ ենթակառուցվածքային հարմարություններ, որոնք ապահովում են հարմարավետ տեղավորում:
🎉 Մշակութային իրադարձություններՏարեկան փառատոններ եւ արձակուրդներ:Հունիսին անցկացվում է հանրաճանաչ ցիտրուսային փառատոն, գրավելով զբոսաշրջիկներին եւ տեղի բնակիչներին:
🏡 Ներդրումային ներուժՏարածքը ակտիվորեն զարգացնում եւ ներգրավում է ներդրողներ:Կառուցվում են նոր բնակելի համալիրներ եւ հյուրանոցներ, ինչը մեծացնում է տարածաշրջանի գրավչությունը անշարժ գույքի ներդրման համար:

այգու հանգստյան համալիրի առաջարկում է բնական գեղեցկության, պատմական ժառանգության եւ ժամանակակից հարմարությունների եզակի համադրություն: Բնապահպանական մաքրությունը, ծովի հարեւանությունը եւ զարգացած ենթակառուցվածքները այս տարածաշրջանը դարձնում են իդեալական վայր ապրելու եւ ներդրումների համար:

Ինչու guselurt?

  • Ավելի մատչելի անշարժ գույքի գներ
  • Հիանալի տեղ վարձակալության բիզնեսի (ուսանողներ, զբոսաշրջիկներ)
  • Մարզի զարգացումը 5 տարի, գները ավելի բարձր կլինեն 30-50%

📈 📈 Ներդրումային հեռանկարներ

📈 Ստուդիայի ներդրումների ցուցիչները Park Rest Resort- ում

ՑուցիչՏվյալներՆշում
Անշարժ գույքի արժեք£61,438Ստուդիայի գինը այգու հանգստյան առողջարանային համալիրում:
Արժեքի ակնկալվող աճԱմեն տարի 10-15%Ըստ տվյալների, Հյուսիսային Կիպրոսում բնակարանների արժեքի միջին տարեկան բարձրացումը 10-15% է: KaiRoscyprus.com
Վարձակալության եկամտաբերությունՏարեկան 6-7% (երկարաժամկետ վարձակալում); Տարեկան 10-12% (կարճաժամկետ վարձույթ)Երկար-երկարատեւ վարձակալությունից եկամտաբերությունը միջին հաշվով տարեկան 6-7% է: Կարճկետային վարձավճարը, հատկապես տուրիստական ​​սեզոնում, կարող է տարեկան 10-12% բերել: Cyprussun.org
Փոխհատուցման ժամանակահատվածը8-10 տարիՆերկայիս շահութաբերության եւ անշարժ գույքի արժեքի աճի ներկա ցուցանիշներով, ստուդիայում ներդրումները կարող են մարվել 8-10 տարվա ընթացքում:
Վարձավճարների պահանջարկԲարձրԳուսելուրտը ակտիվորեն զարգանում է, ինչը նպաստում է բնակարանային գների աճին եւ վարձավճարների բարձր եկամուտների աճին: Աշխարհ.Հոխյալ
Համալիրի ենթակառուցվածքԼողավազաններ, ֆիթնեսի սենյակ, սաունա, Համամ, սեփական լողափ բարովԶարգացած ենթակառուցվածքների առկայությունը բարձրացնում է օբյեկտի գրավչությունը վարձակալների համար եւ օգնում է բարձրացնել շահութաբերությունը:
ՌիսկերըՔաղաքական իրավիճակ, տատանումներ տուրիստական ​​հոսքումԻնչպես ցանկացած ներդրումային նախագծում, կան ռիսկեր, որոնք կապված են քաղաքական իրավիճակի եւ զբոսաշրջիկների ոլորտում փոփոխություններին: Այնուամենայնիվ, Հյուսիսային Կիպրոսը ցույց է տալիս անշարժ գույքի կայուն աճ, որը նվազեցնում է հավանական ռիսկերը: Հյուսիսային
Տեղադրության առավելություններըԾովային հարեւանությունը (50 մ), Եվրոպական համալսարանի (2 կմ) հարեւանությամբ, հարմարավետ մուտք Էրջան օդանավակայանից (55 րոպե)Համալիրի եզակի գտնվելու վայրը ապահովում է ինչպես ուսանողների, այնպես էլ ուսուցիչների եւ զբոսաշրջիկների շրջանում վարձակալելու մեծ պահանջարկ, ինչը դրական է ազդում ներդրումների վերադարձի վրա:
ՀարկումՎկայագիր - 3,5%; ԱԱՀ - 5%; Tapu (գույքի իրավունքի գրանցում) - 6%Հյուսիսային Կիպրոսի հարկերը համեմատաբար ցածր են այլ երկրների համեմատ, որոնք ներդրումներն ավելի գրավիչ են դարձնում: Nestin-property.ru
Տարածաշրջանի զարգացման հեռանկարներըԵնթակառուցվածքների ակտիվ զարգացում, տուրիստական ​​հոսքի աճ, ուսանողների թվի աճԳուսելուրտը զարգանում է, որն օգնում է բարձրացնել անշարժ գույքի գները եւ բարձրացնել վարձակալության եկամուտը: Աշխարհ.Հոխյալ

Եզրակացություն. Park Rest- ում ստուդիայում ներդրումներ կատարելը խոստումնալից հնարավորություն է անշարժ գույքի արժեքի ակնկալվող աճի եւ վարձավճարների կայուն եկամուտների հետ: Համալիրի եզակի գտնվելու վայրը եւ զարգացած ենթակառուցվածքը բարձրացնում են իր գրավչությունը վարձակալների համար, ինչը նպաստում է ներդրումների արագ վերադարձմանը:

🏛️ 🏛️ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ ԵՎ ՀԱՐԿԵՐ

Park Park Resort- ում ստուդիա գնելու համար փաստաթղթերի եւ հարկերի ամբողջական վերլուծություն

📜 Պարամետր🏛️ Նկարագրություն💰 Հարկ / հավաքածու🕒 Երբ վճարվում է:
📄 Վաճառքի պայմանագիրԱյն թողարկվում է Հողատարածքային կադաստրում գրանցված մշակող կամ իրավաբանով:💵 Գրանցում կադաստրում- 120-200 £🕒 Ստորագրումից հետո 21 օրվա
🏡 Բուսական հավաքածու (նամականիշի տուրքը)Պետական ​​հարկը, որը հաստատում է գործարքի իրավական ուժը:💵 արժեքի 3,5% -ը (≈ £ 2.150)🕒 վճարվել է նախքան Tapu- ում ծառայելը
📜 Սեփականության վկայական (Tapu - Title Deed)Սեփականության պաշտոնական իրավունքը տրվում է կադաստրային պալատում:💵 Արժեքի 6% -ը (≈ £3,700)🕒 վճարվում է սեփականության իրավունքի վերջնական փոխանցման համար
🏠 ԱԱՀ (ԱԱՀ)Ավելացված արժեքի հարկը վճարվում է ծրագրավորողի կողմից առաջին վաճառքում:💵 Արժեքի 5% -ը (≈ £3,070)🕒 վճարելուց հետո
🔍 Իրավաբանական ծառայություններՊայմանագրի ստուգում, գրանցում Կադաստրում, Tapu ձեւավորում:💵 £1,000 – £1,500🕒 Գործարքի կատարման պահին
🔑 Կոմունալ կապեր (ջուր, էլեկտրականություն)Միացնելով մետրերը, պահուստ ներկայացնելով բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների համար:💵 £400 – £600🕒 բանալիներ ստանալուց հետո
📑 Գումարի փոխանցում բանկի միջոցովՄիջազգային թարգմանություն SWIFT- ի միջոցով (պարտադիր գործարքների դեպքում 50,000 ֆունտից):💵 £ 50 - 300 £ (կախված բանկից)🕒 Մինչեւ գործարքի ավարտը

🔥 Ինչպես նվազագույնի հասցնել հարկերը:

💡 Ծախսերը նվազեցնելու մեթոդներ.
1️⃣ սերտիֆիկատը կարող է վճարվել նախապես (նախքան Tapu ծառայելը) - սա արագացնում է դիզայնը:
2️⃣ Շենքի փուլում գնելիս Tapu- ն կարող է տրվել ավելի ուշ, եւ դա հրում է 6% հարկի վճարումը:
3️⃣ Օգտագործելով ապառիկ - նվազեցնում է մեկ հարկային ծանրաբեռնվածությունը:


📌 Եզրակացություն. Ընդհանուր ծախսերը Park Rest Resort- ում ստուդիա գնելիս, ներառյալ բոլոր հարկերը եւ վճարները, կլինեն 10,000 ֆունտ, 11,500 ֆունտ : Սա սովորական պրակտիկա է Հյուսիսային Կիպրոսի նոր շենքերի համար:


📌 🔥 Եզրակացություն. Ինչու արժե գնել այս ստուդիան:

💎 Այս
անշարժ գույքը
ընտրելու լավագույն
-5 պատճառները .​

📞 Հաղորդագրություն թողեք հենց հիմա եւ ստացեք անձնական խորհուրդներ Park Rest Resort- ում անշարժ գույք գնելու վերաբերյալ: 🚀

Օբյեկտի մանրամասները

Թարմացրեք փետրվարի 6-ին, 2025-ին, ժամը 9: 30-ին, DP
  • Գինը: £61,438
  • Անշարժ գույքի չափը, 41 մ 2
  • Լոգարան. 1
  • Անշարժ գույքի տեսակը. Ստուդիա
  • Կարգավիճակ

Դիտեք դիմումը

Տուրի տեսակը

Հիփոթեքային հաշվիչ

ամսական
  • Նախնական ներդրումը
  • Վարկի արժեքը
  • Ամսական վճարում
£
%
%

Կոնտակտային տվյալներ

Դիտեք գովազդները
Գործակալ Անաստասիա

Իմացեք ավելին այս անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի մասին

Նմանատիպ գովազդներ

Համեմատեք գովազդները

համեմատել
Գործակալ Անաստասիա
  • Գործակալ Անաստասիա
Ռուս