Sicherlich! Dies liegt in der direkten Verantwortung des Käufers, wie in der Gesetzgebung Nordzyperns vorgesehen. Der Vertrag ist ab dem Zeitpunkt seiner Unterzeichnung innerhalb von 21 Tagen registrierungspflichtig.
Die Registrierungspflicht ist für den Käufer mit finanziellen Kosten verbunden, die nicht viele Kunden tragen wollen. Wir möchten Sie daran erinnern, dass bei der Eintragung eines Vertrages in das Grundbuch 6 % der Wohnkosten sowie 0,5 % Stempelsteuer beim Finanzamt anfallen.
Aufgrund der aktuellen Beschränkung für den Erwerb einer Immobilie durch Ausländer müssen einige Anleger auf verschiedene Tricks zurückgreifen. Beispielsweise der Kauf mehrerer Immobilien von einem Bauträger ohne Eintragung ins Grundbuch (nachfolgend TAPU genannt) zum Zwecke der Weiterveräußerung vor der Beauftragung der Wohnung oder der Abschluss eines Treuhandvertrages mit einem Rechtsanwalt.
Erinnern! Die Registrierung des Kauf- und Verkaufsvertrags bei TAPU dient als Schutzbarriere gegen etwaige rechtswidrige Handlungen des Vorbesitzers. Dieser kann das Objekt beispielsweise nicht an Dritte veräußern oder zur Sicherheit übereignen.
