بالتأكيد! هذه هي المسؤولية المباشرة للمشتري، المنصوص عليها في تشريعات شمال قبرص. تخضع الاتفاقية للتسجيل من لحظة توقيعها خلال 21 يومًا.
وينطوي التزام التسجيل على تكاليف مالية يتحملها المشتري، والتي لا يرغب الكثير من العملاء في تحملها. نذكرك أنه عند تسجيل عقد في السجل العقاري يتم دفع 6% من تكلفة السكن بالإضافة إلى 0.5% رسوم دمغة لدى مصلحة الضرائب.
نظرًا للقيود الحالية المفروضة على الأجانب لشراء قطعة واحدة من العقارات، يتعين على بعض المستثمرين اللجوء إلى أنواع مختلفة من الحيل. على سبيل المثال، شراء العديد من العقارات من أحد المطورين دون التسجيل في السجل العقاري (المشار إليه فيما يلي باسم الطابو) بغرض إعادة بيعها قبل التكليف بالسكن، أو إبرام اتفاقية ثقة مع محام.
يتذكر! تسجيل اتفاقية الشراء والبيع مع الطابو بمثابة حاجز وقائي ضد أي إجراءات غير قانونية للمالك السابق. ولن يتمكن الأخير، على سبيل المثال، من بيع الكائن إلى أطراف ثالثة أو نقله كضمان.
