特征
- 公寓
- 1
- 1
- 78
房产描述
出售1+1套花园公寓，可进入游泳池，bast鞋 - 您的生活和投资的理想选择！ 🌊🏡。
🔥 为什么这个对象找到？
如果您梦想在北塞浦路斯购买房地产，将舒适性，奢华和投资视角，请注意Spectra Complex的1+1花园公寓。
✅地点：拉普特 - 一个享有声望的地区，具有开发的基础设施，海滩和酒店。
✅独特的优势：您自己的花园和游泳池的进入是放松的理想场所。
✅可用分期付款计划：第一个费用为79,000英镑，剩余金额为53,000英镑，直到2030年。
✅高质量的基础设施：游泳池，餐馆，健身室，桑拿浴室，汉马姆等等。
📍价格： 132 000英镑|广场： 78平方米|状态：次要房地产
我们将详细分析为什么北塞浦路斯房地产中的一项盈利提议。 🚀
📌 1。位置：为什么bast震动？ 🏖️
北塞浦路斯最受欢迎之一。它距离凯洛维亚市中心仅22分钟，可欣赏地中海和山脉的壮丽景色。
| 🏖️ 范围 | 📍 描述 | 📊 细节 |
|---|---|---|
| 地理位置 | 🌍拉普特 - 北塞浦路斯风景如画的沿海地区，位于塞里安山和地中海山。 | 📏距Kychen中心的距离： 〜14公里（每辆车〜10-15分钟）。 |
| 气候 | ☀️地中海，柔软而温暖。 | 🌡️夏季： +30 ... 35°C，冬季： +16 ... 19°C。晴天：每年〜330。 |
| 海滩 | 🏝️水晶纯水，良好的沙质和卵石海滩。 | 🏊♂️受欢迎的地方： Suna's Beach Bar，Sardunya Bay，Camelot Beach Club。 |
| 基础设施 | 🏨地区酒店，餐馆，商店，酒吧和学校。 | 🛒有：超市，药房，健身中心，医疗诊所。 |
| 运输可访问性 | 🚗与基里尼亚和其他领域的好消息。 | 🛣️道路，方便的公交路线和出租车。 |
| 历史景点 | 北塞浦路斯最古老的城市之一，历史悠久。 | 🕍拜占庭教堂，古老的废墟，传统的塞浦路斯村。 |
| 天然美女 | 🌳大山和海景。 | 🏞️风景如画的远足径，水果花园，新鲜空气。 |
| 步行路堤 | 🚶♂️一个长长的沿海地区，用于步行和慢跑。 | 📏长度：约3.5公里，可欣赏海洋的全景。 |
| 安全和舒适 | 🏡安静而平静的区域，适合家庭生活和放松。 | 👮♂️低犯罪，友好的当地人口。 |
| 生活成本 | 💰比在大城市中更容易获得生活质量。 | 🍽️餐厅的平均支票：10-15英镑，每天20英镑的汽车出租。 |
🏠2。光谱中1+1个花园公寓的描述：理想的生活和租金
Spectra是一种现代的住宅综合体为舒适的生活提供了。
| 🔹 范围 | 📌 特征 | 💡 优点 |
|---|---|---|
| 📏广场 | 78平方米（包括花园） | 宽敞的住房，理想的放松和出租 |
| 🛏️卧室 | 1（孤立） | 一个完整的房间适合夫妇或家人 |
| 🛁浴室 | 1 | 现代风格，高质量的管道 |
| 🏗️地板 | 第一 | 方便的通道，缺乏电梯的需求 |
| 🌿自己的花园 | 是的 | 私人空间，烧烤区，新鲜空气放松 |
| trace | 是的，随着游泳池的访问 | 舒适假期的独家位置 |
| 🏊♂️直接进入游泳池 | 是的 | 随时没有人群游泳的机会 |
| 🖼️窗口视图 | 在游泳池和花园上 | 宜人的风景，孤独感 |
| 🚪布局 | 客厅 +厨房，卧室，浴室，露台 | 对生活，休息和租金的最佳 |
| 🛋️家具 | 部分提供 | 可以配备您喜欢的 |
| 🍽️厨房 | 开放类型，现代风格 | 在客厅易于烹饪和午餐 |
| 🌞照明 | 大窗户，良好的无效 | 明亮而舒适的气氛 |
| ❄️调理 | 是的，安装了 | 全年舒适的微气候 |
| 🚗停车 | 有客人和私人 | 汽车方便的位置 |
| 📡互联网和电视 | 有一个连接 | 高速互联网和卫星电视 |
| 🛠️建筑年份 | 2023 | 新房地产，现代饰面 |
| 🔑房地产状况 | 次要 | 购买后立即准备解决 |
| 💰价格 | £132 000 | 该领域最优惠的价格之一 |
| 📆付款计划 | 首付款： 79,000英镑 分期付款： 53,000英镑至2030 | 可用的付款计划可以在没有抵押的情况下购买 |
📌主要优势是通往游泳池的出口！想象一下，早上去您的露台，喝咖啡并跌入温水真是太好了！ 🌅💦
🏢 3。光谱复杂基础架构 🏊♂️
该项目为人生和投资提供了最佳条件。该综合大楼有：
| 类别 🏷 | 基础架构对象 🏢 | 描述和优势 🏆 |
|---|---|---|
| 🌊娱乐区和游泳池 | 🔹溢流池875平方米 🔹额外的池250平方米 🔹小型Akvark🔹bar t池🍹 | ✅为居民提供了巨大的水娱乐区。 ✅溢出池创造了无尽视野的效果。 Mini -Akvark是有孩子的家庭的好地方。 ✅酒吧在游泳池旁- 饮料和小吃，而无需离开休闲区。 |
| 🏋️tot and Health | 🔹健身室🏋️♂️🔹SAUNA 和BOOR🧖imes🔹覆盖暖气 池💦 | ✅现代健身室，带有有氧运动和电源模拟器。 sauna和hammam有助于放松和改善健康。 ✅覆盖的游泳池- 一年中的任何时候游泳的舒适条件。 |
| 🍽餐馆和商店 | 🔹餐厅和咖啡厅☕️🔹 超市🛒 | ✅餐厅和咖啡馆提供各种菜单。 ✅综合大楼内的超市 |
| 👶儿童区 | 🔹开放游乐场🎠🔹 的游戏室🏡 | ✅所有年龄段儿童的 安全游戏空间 ✅覆盖区域都是舒适的消遣。 |
| 💇♀️服务和便利设施 | 🔹美发师 和美容院🔹🔹 管理办公室 | ✅美容院和美发师- 居民和客人的便利性。 ✅管理办公室- 所有家庭问题的解决方案。 ✅注册居民和客人，礼宾服务。 |
💰4。价格，分期计划和投资福利
现在，大腿的房地产价格正在增长，在光谱中购买公寓是一项很好的投资。
| 范围 🔎 | 光谱中的公寓1+1 🏡 | 大腿中的中等参数 📊 | 评论 ✍️ |
|---|---|---|---|
| 价格 💷 | £132,000 | £85,000 – £130,000 | 综合体并进入游泳池，价格对应于市场的上部。 |
| 正方形 📐 | 78平方米 | 50-80平方米 | 1+1的最佳区域，舒适的布局。 |
| 第一个贡献 💵 | £79,000 | £42,500 – £65,000 | 该贡献高于平均水平，但由于房地产较高。 |
| 分期付款 📅 | £53,000到2030 | £42,500-£65,000（5-7岁） | 长期分期付款使购买更容易获得。 |
| 租赁年度盈利能力 📈 | 7.5% – 9% | 7% – 10% | 由于高级基础设施和访问泳池的访问而引起的高利润。 |
| 投资回报期 ⏳ | 10 - 13年 | 10 - 15年 | 与其他对象相比，快速投资回收。 |
| 每年的价值成本 🚀 | 10–15% | 8–12% | 投资吸引力 - Bast鞋中的房地产价格正在积极增长。 |
| 平均租金（月） 🏠 | £600 – £900 | £500 – £850 | 流动性高，尤其是在季节。 |
| 基础设施 🏊♂️ | 游泳池，餐馆，健身，水疗，商店，儿童区 | 通常受游泳池和健身房的限制 | 丰富的基础设施提高了租赁和投资价值的吸引力。 |
| 靠近西里安 📍 | 22分钟 | 20-30分钟 | 最佳位置位于大海旁边，但在一个平静的区域。 |
💡结论：为什么会盈利？
✅投资吸引力：bast鞋中房地产的成本每年增长10-15％ ，这使该对象成为一项良好的投资。
✅租金高获利能力每月可以收到，这加速了回报。
✅灵活分期付款计划：付款要直到2030年，从而减轻了财务负担。
✅高级基础设施：没有开发的基础设施的类似公寓并不便宜，但在生活的便利方面显着逊色。
📜5。文件和税收：知道什么是重要的？
| 📌参数 | ℹ️描述 | 💰成本 /税号 |
|---|---|---|
| 1️⃣收获收藏（印花税）🏛️ | 销售合同时，它将支付。确认其法律力量。 | 房地产价值的0.5％ （如果在签订合同后21天内支付）。以后-1.5％。 |
| 2️⃣翻译税（所有权转让税）🏠📜 | 新所有者的名义重新注册的税 | 在北塞浦路斯（一次性决议）首次购买6 ％ -如果第二次购买和随后的购买。 |
| 3️⃣增值税（增值税）🏗️ | 新建筑物时，它是付费的（税不适用于辅助住房）。 | 5％的房地产价值 （通常在转移钥匙时支付）。 |
| 4️⃣购买许可证的州费🏛️🇹🇷 | 外国人获得购买房地产的权利。该州认为该申请长达6个月。 | ₺15,000-20,000土耳其LIRE（≈£500-£650） |
| 5️⃣租赁税（如果您出租房地产）🏢📊 | 所有者如果租金租金必须缴税（合同必须以税收注册）。 | 租金收入的10％ （加上向税务局的年度报告）。 |
| 6️⃣律师委员会（法律支持）⚖️🖋️ | 检查该设施是否债务，在土地上的合同注册以及交易的支持。 | £1.500-£2.500（取决于交易的复杂性）。 |
| 7️⃣支付公用事业账单和与网络的连接💡🚿 | 电力，水和互联网不包括在购买价格中，需要单独连接。 | -电力：600英镑 - 900英镑（包括存款和连接）。 -水：250英镑 - 500英镑（包括存款）。 -Internet ：每月20英镑至50英镑。 |
| 8️⃣年度房地产税（财产税）🏡📆 | 每年付给地方政府。 | £0.5-£1每1平方米 （大约40-£40-£80的公寓1+1 ）。 |
| 9️⃣房地产保险（可选，但建议使用）🏢🛡️ | 防止不可抗力的保护：火，洪水，盗窃。 | 每年100英镑至400英镑 （取决于保险金额和涂料）。 |
📌在北塞浦路斯购买房地产时的额外费用
| 💡消费 | ⚡描述 | 💷总和 |
|---|---|---|
| 📄合同的公证认证 | 有时，买方选择交易的公证认证 | £150 — £300 |
| 🚗转帐费用的成本 | 国际从国外（购买外币时）。 | 金额的1-3％ （取决于银行和货币）。 |
| 🛠️维修和家具 | 开发人员的公寓通常是不带家具的（有时在白盒中）租用的。 | £5,000-£15,000用于家具和家用电器。 |
| 📑居住许可证（如果您打算居住在塞浦路斯）🛂 | 可以让您在没有签证的情况下超过90天，并使用本地基础架构。 | £300-£500（每1年） （全家）。 |
🔥在一圈购买公寓1+1时计算税收和费用的例子（132,000英镑）
| 📌付款 | 💷总和 |
|---|---|
| 草药费（0.5％） | £660 |
| 转移税（3％） | £3,960 |
| 增值税（5％） | £6,600 |
| 法律服务 | £1,500 — £2,500 |
| 电和水连接 | £850 — £1,400 |
| 年度房地产税 | £40 — £80 |
| 总计（一个时间费用） | £13,610 — £15,200 |
🔹重要！如果您打算出租住房，则每年需要支付收入的10％以纳税。
Navitski Investment Ltd全力支持交易，有助于避免官僚主义和隐藏付款。 💼✅
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✔️顶级式 -贝斯休克，距离塞里安的22分钟
✔️进入游泳池和自己的花园
✔️现代综合体，带有完整的基础设施
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对象详细信息
2025年2月11日更新1:37 pp- 价格： £132,000
- 房产面积： 78平方米
- 卧室： 1
- 浴室： 1
- 房产类型： 公寓
- 类别： 出售
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- 初始费用
- 贷款额度
- 每月支付
