北塞浦路斯官方信使的部长《休息室法》。
法律的目的是将租用的住房的短期租金转移给游客，而无需控制和监督国家的租赁制度。这涉及旅游部个人和法人的注册，他们是在短期内交付给游客的所有者或房东，以及对物体本身的注册。这将使国家能够获得所有类型的税收，费用，关税和其他收入。
让我们揭示该法律的重要概念。
房东不仅是个人，而且是房屋所有者或房东的法人实体，包括基于游客在短期基础上通过的授权书，他们有义务在物理和法律实体旅游部亲自注册，以及对象的注册。
短期租金- 意味着最多租用一个度假屋60天。
住宅” - 指至少一个厨房，一个浴室和厕所（浴室和厕所）的住房，有足够的区域容纳一个家庭的舒适住宅，包括公共区域，可以位于下层和上层（而其他公寓则位于建筑物中）。
休息室是法律划分类型的任何独立结构：别墅，独立的房屋，一个工作室，公寓楼中的公寓，根据当前的城市规划立法建造，已获得在卡达斯特陆地注册的经营许可。
休息室由规划和旅游部归类，其余部分（在注册表中和操作许可中指示）在房屋所在的地址旁边记录。
分类规则将在稍后以单独决议的正式使者发表。
休息室的要求是什么：
基本要求：
1。每个对象分配并具有自己的区域。
2。最多有五（5）间卧室，不超过十（10）人。如果有五个以上的卧室，则禁止将超过十（10）人放置。
3。应该有一个厨房配有设备，并在使用后允许洗碗和厨房配件。 （评论：获得了单独的项目，这些项目是由没有厨房的开发人员建造的，他们可能无法满足其休息室的要求）。
其他要求：
- 卧室（除了需要父母照顾的年幼孩子的那些外，最多需要两个人。
- 如果静坐房的设计可容纳不超过四（4）个人，那么它应该有一个浴室和一个厕所。从4到7人 - 两个浴室和两个厕所；如果从8到10人 - 三间浴室和三个厕所。
- 单独的入口和输出。
- 一辆汽车的停车位（正如在大多数情况下是否没有专用的停车位，但将一般）
- 在特殊指定的地方收集家庭废物的容器存在。
通常，塞浦路斯北部的大多数房屋和公寓都符合基本和其他要求，因此这不是任何问题。
让我们继续执行获得许可证和注册假日房屋的程序。
申请程序和要求
1。谁可以申请？
- 休息室的所有者
- 所有者的授权代表（由代理）
- 出租人
2. 提交申请
•通过注册形式到计划和旅游部
- 该表格应完全填充所有必要文档的申请
- 根据部门的要求 - 通过电子门户提交
3。限制
- 可以从第一休息室注册到5栋房屋
- 超过5座房屋仅通过媚俗机构的旅游协会以及塞浦路斯和土耳其的旅行（ https://www.kitsab.org/members.aspx ）
4。应用程序的处理
- 如果发生错误或缺乏文件，则申请人有义务在15天内纠正它们
- 在没有更正的情况下，该应用程序被取消
5。检查对象
- 它是在提交申请后30天内进行的
6。考虑申请
- 部门认为长达90天
- 申请人以书面形式或通过e -mail通知申请人
7.注册证书的注册和签发
- 部门维护了一个休息室的登记册
- 注册后的10天内，签发了注册证书。
- 证书的费用 - 每月最低工资43,469土耳其租约，然后扣除税收
8.更改假日房屋的数量
- 申请登记册
- 如有必要 - 消除30天内的缺陷
- 在5天内获得更新的证书
对于寄存器证书的修订，收取等于每月总计最低工资总额（43,469土耳其LIRE）的费用，该费用应支付给收入和税收国库。
主人去世
继承人有义务在30天内通过附加死亡证明和义务在建立继承后提供文件来通知所有者的死亡部。
- 在没有通知的情况下，注册表，证书和许可将被取消。
- 为了继续其余的其余部分的运作，应在60天内开放遗产案，然后在此之后的15天内 - 法院命令以继承人的名字授予。
- 如果未观察到截止日期，则取消注册。
从注册证书中删除部分房屋
如果您拒绝操作度假屋的一部分，则必须提交申请（附录3）。董事会更新剩余对象的登记册，注册证书和许可。对于更改，收取的费用等于每月支付给税务部门的每月总计工资的指定利率。排除的对象将从注册表中删除。
发行和延长运营许可证
- 该决议在费用后的10天内发布，包含对象的地址（附录6）。
- 许可收集：
- 标准房屋 - 每月最低工资的7％
- 舒适的房子 - 11％
- 豪华房屋 - 15％
- 初级分辨率有效期为1年，即年度延长（附录7）。
- 如果在提交申请后的10天内未收到拒绝，则该分辨率会自动扩展。
延长许可证的条件
是每月支付的总计目标工资的7％，每种舒适的11％，以及每个豪华15％的税务部门（向税务部门（向旅游业促进和发展基金）。
添加新的娱乐场所
，并将新的假日房屋添加到经营许可中，每个新物体在第（2）款中设置了由所有者支付的休息室或出租人支付给税务部门（税务部门）的相应类别（以促进和发展旅游业的帐户）。添加对象的最初分辨率期限为一年；如第（3）款所示，随后的扩展每年进行。
完全拒绝
如果完全拒绝，则有必要通知局。注册，证书和许可证被取消，申请人收到取消通知。
每月报告
所有者（他的代表或出租人）必须在每个月结束后的10天（本法律第11条第（1）段）之后的10天（本法律第11款）向董事提供两份用户完整注册表的副本。在要求提供用户数据的董事会（包括来自个性或护照证书的信息）时，通过创建的门户网站（其代表或出租人）必须满足相应的要求。提供表格以及本法律的附录11中给出的文字。
租赁
收入的收入税是根据《所得税法》第4条征税。
罚款，密封和惩罚
- 对于违规行为，提供了通知（更正15天） ，每月最低工资，取消许可并封印房屋的罚款。
- 通过未付款，罚款增加，恢复是由法律进行的。
- 法庭上诉的可能性。
罚款和侵犯惩罚:
1. 缺乏注册，注册证书或运营许可证（第7、8、9条）:
•惩罚：最高2年的监禁或每月最小工资的10倍或两种惩罚。
2. 未付费（第9条）:
•惩罚：最多6个月的监禁或罚款最多是每月最小工资的5倍，或者两者一起罚款。
3. 根据第10、12、13条的违法行为以及从该设施中删除错别字（第17、18条）:
•惩罚：最多2个月的监禁或每月最小工资之前的罚款，或者两者一起罚款。
10天内发放许可，也将延长1年，并支付类似的费用。也就是说，许可证的藏品费用（职责）不取决于所有者建立的租金金额，而取决于住房的类型。尚无答案的问题：
让我提醒您，该法律仅涉及短期租赁，不会影响长期租赁，这是从2个月（60天）或更长时间开始考虑的。该合同将在税收期间以税款为单位，通常为6个月或一年或零件。从短期租赁中的住房所有者将如何转移到长期租金中。没有多少人想根据高收入来居住在居住许可证上，每人在银行帐户中反映5万美元。
从法律中尚不清楚逐型分离休闲房屋的标准是标准，舒适和豪华的，注册费的付款量7％，12％或15％取决于。
没有指示租户（用户）为租用公寓付款的程序和方法，但是从2025年1月1日起，鉴于单独的法律，这仅涉及每周，每日或类似短期租赁住房的费用和付款，仅在按照银行付款时，根据11.11.21.21.2024的法令才需要支付费用。银行将是付款中的中介。为了换取通过存款，转让，EFT/Eös，支票，借记卡和信用卡输入的入学资金，将从帐户中发出收据或陈述，这些帐户将被视为文献确认。通过互联网银行进行的付款和费用也属于这些规则。支付现金付款和接受此类付款的财产所有人的莱斯人将被罚款。但是，如果违反纪录片确认要求的租户将在付款后五个工作日内通知税务部门，则罚款将不适用。
客户如何将钱带到当地银行，这是不清楚的，以及所有者本人是否可以这样做。
租金收入的税收
根据《所得税法》第4条征税，约为12％。
该法律没有确定寄存器证书的有效性 - 也就是说，假定其行动无限期，而出租人每年都会扩展许可证。
计算的一个示例（对于公寓2+1，价值180,000欧元）：
公寓2+1的税收进行大概计算，，该税由外国人所有，平均每天租金为100欧元，每年30％的工作量为30％= 109天= 109天x 100欧元= 10900欧元= 10900欧元- 总收入 - 年总收入。
我们认为，该公寓的租金完全配备了，公寓的价格已经包括所有购买税，即12％的头衔，0.5％的卡达斯特尔费用，5％的增值税，变压器费用和另一个向该部申请购买许可的申请。
想象一下，该公寓属于住房舒适性的类型，收集了MZP的11％= 4782 TL = 117欧元，因为获得了1年的许可证。
获得注册表证书-1 MZP = 43 469 TL = 1060欧元，问题和行为实际上是在许可证的持续时间和随后的延长期间。收据期限长达90天。我们常规地计算出所有者计划租房5年，然后取消此注册表证书和许可证。因此，五分之一的支出部分是212欧元。
以货币租赁住房的所得税13％ ，将为： 109天x 100欧元x 13％= 1417欧元。
会议（大楼管理公司的费用）为80 x 12个月= 960欧元。
电力消耗平均每月150欧元x 12个月= 1800欧元。
欧元x 12个月= 120欧元。
互联网每月20欧元x 12个月= 240欧元。
间亚麻的公寓50欧元，但前提是，住房短期租金的平均持续时间至少为10天，即109天 / 10天= 110天的收获x 50欧元= 550欧元。
管理公司的服务30％的年收入= 10900欧元x 30％= 3270欧元。
总计：10900欧元（收入）-3270欧元（刑法的服务）-240欧元（互联网）-550欧元（清洁）-120欧元（水）-1800欧元（电力）-960欧元（电力） - 960欧元（Metiennes）-1417欧元（1417欧元（所得税）-1417欧元（所得税）-212欧元（212欧元的限制）（ife of Culterios fivors -emerios if eunter if eunter if perife prios if eunter if eunter if perife culios if 2217 if 2217 if 2217 if 221 .不相信公寓的5年以上，有必要解决管道，电工，替换换档亚麻和菜肴的问题。不要忘记燃料的成本和汽车运营到银行旅行和警察投入金钱或转让文件的费用。
如果您住在这里并准备好用自己的手做所有事情 - 这远非被动收入，而是真正的工作，然后返回刑法的服务和清洁公寓的服务，即3270 + 550 = 3820 EUR + 2214欧元 + 2214欧元，净利润= 6034欧元。
我们计算被动投降期间的盈利能力2214/180000×100 =每年1.23％ 。
如果您亲自参加：每年3.35％。
这是这样的算术。我可能选择了一个悲观的选择，以加载109天，但它与医院的平均温度相对应。我敢肯定，建筑群中的单个公寓可以安全地加载和60-70％，但会有一些。
的长期租金为每月800欧元的长期租金也许会更有利可图，以便租户独立支付公用事业账单（互联网，电力，水）和驱逐时清洁，即每年9600欧元的收入为9600欧元-960欧元-960欧元Metienons -1248欧元（13％的所得税）= 7392 EUROS或4.1％Annum 。
将翻译成俄罗斯的文件列表
附录1
（第7（2）条）
旅行计划登记部门
的度假室和收到注册证书的办公室 - 申请形式
属于所有者 /所有者或房东的信息：
- 名称 /名称和姓氏 /名称
- 地址 /地址
- 属性注册号 /号码注册号码 /人格证书号码证书
- 电子邮件地址 /电话
号码的电子邮件地址 /电话号码
- 税务身份号码 -
其余或休息室的其余或休息室的剩余或休息室或剩余房屋或剩余房屋的其余或剩余房屋的剩余房屋。
联系人：
- 名称
- 地址 /地址
- 电话号码 /电话号码
- 电子邮件 /电子邮件地址
我声明/声明上述信息是可靠的。
全名
签名
名称，签名
附带文件：
a）如果出租人是所有者或他的代表：
- 假日房屋或旅馆，房屋或房地产的计划（Kosan）的影印本（Kosan）。
- 最终证书的影印本证实了使用住房居住的可能性。
- 如果有房地产登记册中注册的销售合同的影印本。
- 所有者/所有者的身份的影印本，以及他们的代表。
- 如果所有者是公司 - 有关企业注册的当前文件。
b）如果房东不是所有者：
- 所有者的书面许可，经授权员工认证。
- 如果个人是人格证书的影印本。
- 如果法人实体是有关企业注册的相关文件的复印件。
- 如果我们谈论的是伙伴关系 - 有关合作伙伴或注册的文件复印件。
- 该计划的影印本（Kosan）和其余部分，旅馆或房屋或建造的房地产的批准文件。
c）对于一个以上的休息室，列表中有娱乐场所地址的清单。
日期
附录2
（第8（2）条）
室休息 /家庭
注册证书办公室
- 注册号：…………
- 所有者 /所有者 /出租人：
- 全名 /命名
- 地址 /地址
- 所有者注册号码 /号码注册号 /人格证书号码
/电话号码 /电话号码 /电话号码
- 税收标识 /号码
- 安息之家或休息室的地址
批准日期：
董事签名
有效：
附录3
（第8（4）条）
旅行计划部办公室
申请申请书，以更改休息室注册和注册证书中的录音
- 注册号：………………
- 属于所有者 /所有者或房东的信息：
- 名称 /名称和姓氏 /姓名 /名称
- 地址 /地址
- 属性注册号 /属性注册号 /注册号码 /个性证书号码
/电话号码 /电话号码 /电话号码
- 休息室或房屋的地址或房屋的行列，或者在其范围内要求使用证书的证书或围绕库的证书 - 围绕着围绕的证书
- 围绕着围绕的证书 - 围绕围绕的证书 -请求从注册表录制（或从注册证书中排除）
：
- 名称
- 电话号码
- 电子邮件地址
我声明/声明上述信息是可靠的。
全名
所有者/所有者或所有者
签名
附录4
（第8（5）条）
旅行规划部门办公室
关于所有者死亡的通知
- 注册号：………………
根据注册号…………，根据该编号，您的管理层已注册，并签发了度假屋的注册证书，
所有者
.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
根据《继承财产管理》第189号法律，在完成必要的法律程序后，相关文件将提交给您的部门。
Lefkosha的日期
继承人：
1。身份证书的数量
2。身份证书3的数量
。身份证书的数量
4。身份证证书
5。身份证书的数量
与死者的家庭关系：
提供信息的人的名字：
与死者的亲属关系：
死者的死亡证明
签名
附录5
（第8（7）条）
旅行计划部办公室
根据《遗传财产管理》的法律，对新注册所有者的警报
-
所有者 /所有者：
名
/
名称和姓
名称签名
名称签名
附录：
假日房屋或房屋的注册证书（计划的影印本（Kosan））；
如果没有计划，则建立财产计划的影印本。
附录6
（第9（1）条）
旅行规划部的办公室，
用于度假屋的运营许可证证书
- Registration number: ……………
- information belonging to the owner / owners or the landlord:
- name / names and surnames / name
- address / address
- property registration number / registration number of the personality certificate / number of
the telephone number - telephone number
- address of the rest house, which will be operated (or addresses of the rest houses)
- (Code / number: 8000080)
- Date of registration
- validity period
导演的签名
附录7
（第9（2）条）
旅行计划部办公室
申请延长允许运营其休息室的许可
- 注册号：………………
- 属于所有者 /所有者或房东的信息：
- 名称 /名称和姓氏 /名称
- 地址 /地址
- 属性注册号 /个性证书 /号码证书数字
- 电话号码 /电话号码 /电话号码电话号码
该声明附上了操作许可证的副本，其有效性到期.........（日期），以及我/我们要求（饮食）将其扩展。
申请人（i）：
所有者 /所有者或所有者 /出租人的代表
Lefkosha的日期
从……（日期）开始的操作许可证副本
附录8
（第9（5）条）
拒绝休息室的旅行计划通知办公室
我将通过注册号通知现在/通知您。。。
- …
- ………
- ………
- …
- ………
日期：名称签名
所有者 /房东的所有者 /代表
附录9 /附件9
（第10（10）条 /第10（10）条）
北塞浦路斯共和国旅游计划局
塞浦路斯旅游共和国 /霍利迪房屋
的形式，是租户注册的注册
- 注册号：…………
- 休息室的地址：
- 租户：
姓名 /名称和姓氏
- 国籍
-
护照 /发行证书
-随附：
-
全名 /名称和姓
承租人签名
日期
附录10
（第10（12）条）
根据《休息室法》第10条的信息通知
- 请填写并签署提供给您的用户/租户注册的形式。
- 在不给环境和邻居带来不便的情况下使用住房。
- 使用住房，其财产，设备，家具，公共房间和公共区域的设备，而不会损坏；如果损害您对您的赔偿金，可以采取法律措施。
- 如果在屋子里居住期间，任何居民都会发现流行病病例，请立即将其告知所有者。
- 如果您没有与所有者有其他书面协议，则必须在不迟于12:00（中午）以签名的用户/租户注册形式的日期释放房屋。
该通知是根据法律提出的。
感谢
所有者 /房东签名
附录10 /附件10
（第10（10）条）
根据《休息室法》第10条的信息
- 请填写并签署出租人/所有者提供的客人/租户注册形式。
- 应该使用房屋，以免违反其余的环境和邻居。
- 使用住房时，不允许损坏房屋，其家具，设备，管道以及公共区域的设备或家具；如果损失和点火损失，可以采取法律措施。
- 如果居住在屋子里的任何人都会患有传染病，则有必要立即通知所有者/房东。
- 如果您没有与所有者/房东有其他协议或书面协议，则必须在以访客/租户注册的签名形式的日期之前释放房屋，直到中午12:00（中午）。
感谢
所有者 /房东签名
附录11
（第13（1）条）
用户注册表旅行计划部办公室
- 注册号：………•。 •
根据上述注册号，并根据签发给我们的操作的许可，分为两份用户注册形式的副本，由居住在…………（月）202年的休息室/假日房屋中的用户编译。
申请：两份副本............注册的形式
所有者 /出租人的所有者 /代表
。否…………
电子邮件地址…………
日期…………
Lepkosh
签名
常见问题 (FQA)
1。如何注册租约？
为了注册租赁，有必要使用特殊形式的注册形式通过电子门户或直接向计划和旅游部提交申请，并申请所有必要的文件。在此处找到更多详细的信息。
2。在塞浦路斯租用房地产时需要缴纳什么税？
房地产交付的收入按照《所得税法》第4条征税，根据条件，约为13％。详细介绍税收负债，您可以在此处。
3。什么是度假屋，假日房屋如何分类？
休息室是一栋独立的建筑，旨在由游客（包括别墅，独立房屋，工作室和公寓楼的公寓）进行短期租金。该分类是由计划和旅游部进行的，该部门在登记册和操作许可证中修复了课程（例如，标准，舒适或豪华）。
4.休息室的基本和其他要求是什么？
主要要求包括：
- 有最多5间卧室的专用区域，最多可容纳10人；
- 厨房里有洗碗的存在。
其他要求提供：
- 睡眠场所的正确分布（卧室中最多有2人，除了幼儿房间外）；
- 根据客人的数量，所需数量的浴室和厕所的存在；
- 单独的输入和输出，停车位和安装的家庭废物容器。
5。获得度假屋操作许可证的条款和程序是什么？
许可证是在支付既定费用后的10天内（7％，11％或15％的MZP）颁发的，如果申请未拒绝，则有效期为1年，有可能自动扩展。该过程包括提交申请，检查对象（最多30天）以及在90天内考虑申请。
6。如何进行娱乐房屋的每月报告和注册？
所有者或其代表必须在每个月结束后的10天内提供两份完整的注册表的副本。收到寄存器证书后，定期更新休息室的登记册，以确保控制遵守法律。
7.为违反休息室法律而提供哪些罚款和惩罚？
对于不遵守要求（例如，缺乏注册，未付款或违反既定规范的行为），罚款，取消许可，甚至提供监禁。惩罚的规模取决于违规的性质，最多是每月最小工资或更高的毛额工资的10倍。
