当您梦想着海边的房子时，希腊和北塞浦路斯看起来像天堂角。到处都是 - 阳光的地中海，明亮的阳光，轻松的生活方式。但是问题是：
在哪里购买房地产，获得居住许可证更容易，居住和从投资中更高的价格更容易？
今天，我们将根据所有标准进行分析 - 从气候和住房价格到税收，安全和增长前景。从第一点开始，让我们开始。
1。地理和气候：罗得岛，克里特岛，科富湾或北塞浦路斯？ 🌍☀️
希腊群岛和北塞浦路斯 - 两个地区的性质都惊人，但规模，基础设施和气候特征有所不同。
🗺️ 主要地理
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 正方形（用于比较） | 罗德（Rhodes）-1,400平方公里，克里特岛-8 300公里，科富-590平方公里 | 整个领土为3,355平方公里 |
| 去海 | 爱琴海和爱奥尼亚海洋 | 地中海 |
| 山地浮雕 | 是的，尤其是克里特岛 | 主要是平坦的 |
| 海滩 | 沙质和卵石 | 沙质，温和的海洋 |
📌 结论：
- 希腊岛屿 - 更大，风景如画，但随着缓解的变化。
- 北塞浦路斯是紧凑的，绿色的，非常适合生活。
🌤️ 气候：多少太阳？
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 一年晴天 | 270–300 | 320+ ☀️ |
| 夏季的平均温度 | +29 ...+33°C。 | +30 ...+36°C。 |
| 冬天 | +8 ...+15°C（可以湿） | +10 ...+18°C，干和软 |
| 沉淀 | 温和的冬季下雨 | 最少，干燥的气候 |
| 湿度 | 信用和克里特岛 | 低，舒适 |
📌 结论：
- 在希腊，气候柔软，但湿润。
- 在北塞浦路斯- 一年四季都有更多的阳光，更少的降雨和舒适的雨水。
🌋 自然灾害和风险
| 因素 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 地震 | 尤其是在克里特岛 | 几乎没有 |
| 洪水 | 在科富 | 几乎没有 |
| 火 | 经常在夏天 | 气候很少，但很安全 |
📌 结论：
- 北塞浦路斯在自然灾害方面更安全。
🏖️海滩放松和靠近大海
| 范围 | 希腊（Rhodes，Crete，Corfu） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 海岸线的长度 | 罗德（Rhodes）-220公里，克里特岛 - 1,000多公里 | 〜400公里 |
| 夏季的水温 | +24 ...+27°C。 | +27 ...+30°C。 🌊 |
| 海滩 | 经常拥挤 | 冷静而宽敞 |
| 从家进入海滩 | 无处不在 | 通常在第一行！ 🏖️ |
📌 结论：
- 希腊是一个更发达的旅游区，但拥挤。
- 北塞浦路斯是僻静的海滩生活方式的理想选择。
🔎块“地理与气候”的最终结果
| 标准 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 正方形和比例 | 大岛，具有不同的基础设施 | 紧凑而方便 |
| 气候 | 柔软但湿润 | 干燥而阳光明媚 |
| 海滩 | 拥挤，度假胜地 | 干净，半空，靠近房子 |
| 安全 | 有地震活动 | 低自然风险 |
📌结论：
✅对于各种大自然和大型岛屿的粉丝 - 希腊。
✅对于那些想要阳光，朴素和靠近海洋的人 - 北塞浦路斯。
2.旅游和休闲：在哪里更丰富，租金更高和更加明亮的印象？ 🏖️🎭🍷
岛上的房地产不仅是海边的一所房子，而且是租金的潜力，来自旅游流程的收入和生活的愉悦。让我们弄清楚游客休息的地方，娱乐方式以及每个地区在旅游业方面的生活。
✈️签证模式和航班的可访问性
| 范围 | 希腊（Rhodes，Crete，Corfu） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 顺式公民签证 | 🛂 是的，您需要申根签证 | 签证 - 30天 |
| 购买房地产时居住许可证 | 从250,000欧元购买时（黄金签证）的居留许可证 | 购买任何费用的住房时，可获得居留许可证 |
| 直飞航班 | 是的，尤其是在夏天 | 仅在土耳其移植 |
| 受欢迎的机场 | Iraklion，Rhodes，Kerker | Erjan（通过土耳其） |
| 航班预算（$单程） | 150–500 | 250–600 |
📌 结论：
- 在夏天到达希腊更容易，但是需要签证。
- 在北塞浦路斯 - 没有签证，但只有移植。
🏛️景点和文化饱和
🏺 希腊 - 传奇历史，神话和废墟
Rhodes：大师宫，老城区，要塞。
✅克里特岛：克诺索斯宫，宙斯洞穴，考古博物馆。
Corfu：威尼斯建筑，要塞，修道院。
🎭永久节日，展览，狂欢节。
🏰 北塞浦路斯 - 古代 +威尼斯遗产
✅的圣illarion城堡，萨拉明废墟。
✅Famagusta是幽灵城市Varosha 。
✅东异国情调，奥斯曼帝国的建筑。
🎷爵士乐节，土耳其集市，文化展览。
📌 结论：
- 历史遗产的无条件领导者
- 北塞浦路斯的景点不那么“大声” ，但舒适的氛围和古代没有人群。
🌴娱乐和娱乐基础设施
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 酒店和公寓 | 大型选择，国际网络 | 少，但积极发展 |
| 赌场 | 禁止 | 法律，流行，发展 🎰 |
| 海滩 | 美丽，但经常拥挤 | 干净，宽敞，少见 🏖️ |
| 餐厅和酒吧 | 欧洲风格，葡萄酒文化 | 咖啡馆，东方美食，茶，艾伦 ☕ |
| 节日 | 葡萄酒，橄榄，音乐，艺术 | 爵士乐，传统活动，民间传说 |
| 夜生活 | 酒吧，派对，俱乐部 | 赌场 +舒适咖啡馆 |
📌 结论：
- 希腊适合那些正在寻找历史和夜间聚会的欧洲度假的人。
- 北塞浦路斯 - 对于那些喜欢赌场，测量和东部气氛的人。
📈旅游流量和租金潜力
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 每年游客 | 罗得岛-200万，克里特岛-3百万，科富-150万 | 大约150万，但正在积极成长 📊 |
| 出租季节 | 4月 - 10月 | 三月 - 十一月 ☀️ |
| 平均租金1室。公寓（$/天） | $60–150 | $50–120 |
| 季节的申请 | 70–90% | 60–80% |
| 租金盈利能力（ROI） | 3–6% | 6–12% 💸 |
📌 结论：
- 希腊是一个很高的旅游流程，但竞争也很高。
- 北塞浦路斯仍然被低估了，但已经带来了巨大的利润。
🔎街区“旅游与休闲”的最终结果
| 标准 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 签证 | 需要申根 | 免费签证 |
| 文化对象 | 世界遗产 | 没有游客的安静古物 |
| 海滩和海洋 | 很好，但是拥挤 | 宽敞，平静 |
| 赌场和娱乐 | 没有赌场，但是很多俱乐部 | 赌场，茶，文化之夜 |
| 租金收入 | 缓和 | 高于平均水平（最多12％） |
📌结论：
✅如果您是希腊岛屿的欧洲文化，节日，葡萄酒和历史的粉丝。
✅如果您想从租金中获得高收入，那么越来越少的人群和东部气氛就是北部的塞浦路斯。
3。生活和舒适：在哪里更容易，更平静，更便宜地居住在海边？ 🛍️🩺🚗
在搬家或购买住房时，重要的是要了解日常现实：商店，医院，安全，价格水平和基础设施的情况如何。
我们陷入了两个文化世界的生活 -希腊岛屿（罗德群岛，克里特岛，科养）和北塞浦路斯。
🏪终身基础设施
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 超级市场 | Lidl，AB，家乐福 | Lemar，Tempo，Supreme，Starling |
| 购物中心 | 有，但在所有城市中都没有 | 小购物中心，但您需要的一切都是 |
| 药房和诊所 | 在每个区域，水平都高 | 可用，周末工作 |
| 自动基础架构 | 很好，但是夏天有交通拥堵 | 道路是免费的，易于到处 |
| 付费道路 | 吃 | 不 🚗 |
| 公共交通 | 公共汽车，出租车，汽车租赁 | 小巴，出租车，汽车租赁 |
📌 结论：
- 一切都在希腊岛上，但是物流在本赛季以外可能很困难。
- 在北塞浦路斯 - 一切都紧凑，方便，交通拥堵和官僚机构更少。
🛡️安全和宁静
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 犯罪 | 低，但在季节中 | 非常低，几乎不存在 🛡️ |
| 警察和服务 | 他们工作清楚 | 快速反应，尊重外国人 |
| 腐败 | 有，尤其是在大型项目中 | 最少，尤其是在家庭一级 |
📌 结论：
- 北塞浦路斯是欧洲最安全的角落之一。
💰生活成本
| 类别 | 希腊（岛，$/月） | 北塞浦路斯（$/月） |
|---|---|---|
| 产品（1位成员） | 400–600 | 250–400 |
| 公用事业 | 100–180 | 50–100 |
| 公寓1室的租金。 | 600–900 | 400–700 |
| 运输（汽油，旅行） | 80–120 | 60–100 |
| 药物（无保险） | 50–100（去看医生） | 30–70 |
📌 结论：
- 居住在北塞浦路斯的所有类别都更便宜。
- 由于欧元和税收，希腊更昂贵。
📶互联网和通信
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 互联网速度 | 50-300 Mbps/s | 20-60 Mbps/s |
| 移动通信 | 沃达丰，宇宙，风 | KKTC Telsim，Turkcell |
| 无限的费用（$/月） | 25–50 | 20–35 |
| 稳定 | 好的 | 很好，但并不总是很快 |
📌 结论：
- 希腊群岛上的互联网更快。
- 在北塞浦路斯 - 稳定，但不是超级速度。
🔎块“生命与舒适”的最终结果
| 标准 | 希腊（Rhodes，Crete，Corfu） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 基础设施 | 开发但季节性 | 全年方便 |
| 安全 | 高的 | 很高 ✅ |
| 生活成本 | 更昂贵（欧元区） | 便宜 ✅ |
| 互联网 | 快点 | 稳定，但较慢 |
选择什么？
📌如果您想居住在欧洲联盟中，欧洲便利水平 - 希腊。
📌如果您正在寻找舒适，储蓄和宁静 - 北塞浦路斯。
4。房地产和租金：购买住房的利润更高-Heece（Rhodes，Crete，Corfu）或塞浦路斯北部？ 🏡📈
💸房地产成本：您可以以100,000美元的价格购买什么？
| 地点 | 平均每1平方米（$） | 您可以以100,000美元的价格购买什么？ |
|---|---|---|
| 罗兹 | 2 000 – 3 500 | 工作室或1室。公寓30-50平方米 |
| 克里特岛 | 1 800 – 3 000 | 小公寓40-60平方米 |
| 科富 | 2 200 – 4 000 | 公寓25–45平方米，有时在旧基础中 |
| 北塞浦路斯 | 1 000 – 2 500 | 海边的2间客房公寓，50-75平方米 ✅ |
📌 结论：
- 希腊价格昂贵，价格为100,000美元 - 主要是工作室和旧基金。
- 在北塞浦路斯，您可以在海边的新建筑物中购买好房屋。
💼真实房地产对象的例子
| 目的 | 地点 | 正方形 | 价格（$） | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 1间客房 | 罗兹 | 38平方米 | 95 000 | 旧建筑，没有类型 |
| 海边的两间客房 | 克里特岛 | 60平方米 | 135 000 | 距海滩800 m |
| 中心工作室 | 科富 | 28平方米 | 100 000 | 在中心需要维修 |
| 2间客房的公寓 | 播种，播种。塞浦路斯 | 65平方米 | 89 000 | 距海滩500 m，有游泳池和分期付款 🏖️✅ |
🔐限制房地产所有者
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 对象的数量 | 没有限制 | 外国人的一个对象（您可以给家庭成员） |
| 住所的最低成本 | €250,000（黄金签证） | 没有最低阈值 ✅ |
| 购买程序 | 官僚主义，长达2-4个月 | 简单，从3周开始 |
| 你需要律师吗 | 一定 | 强制性（费用为$ 1,500-2,000） |
| 会计注册 | 长，需要验证 | 两个阶段：合同和标题 |
📌 结论：
- 希腊需要大量投资，但可以访问申根。
- 在北塞浦路斯，这是一个灵活，简单且快速的系统。
💵公共和相关费用
| 类别 | 希腊（$/月） | 北塞浦路斯（$/月） |
|---|---|---|
| 电 | 80 – 150 | 30 – 70 ⚡ |
| 水 | 10 – 30 | 5 – 15 |
| 复杂的维护（Maithenans） | 50 – 150 | 30 – 100 |
| 互联网 | 25 – 50 | 20 – 35 |
| 财产税（每年） | 0.1-0.5％的费用 | 最高$ 100/年 ✅ |
📌结论： 居住在购买的房地产，几乎所有参数都在北塞浦路斯便宜。
📈租赁盈利能力和成本提高
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 租金收入（ROI） | 3 – 6% | 6 – 12% 💰✅ |
| 平均租金1室。公寓（$/月） | 600 – 1 000 | 400 – 800 |
| 出租季节 | 五月 - 十月 | 4月至11月 |
| 成本增长（超过5年） | 10 – 25% | 40 – 80% 🚀 |
| 投资回报 | 15 - 20年 | 7 - 12年 |
📌 结论：
- 北塞浦路斯领先于盈利能力，投资期和增长潜力。
🧾买卖时的税收和费用
| 税收/消费 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 购买税 | 3％的费用 | 12％（除以6％ + 6％） |
| 国家义务 | 1 – 2% | 费用的0.5％ |
| 律师委员 | 从1,500欧元起 | $1 500 – 2 000 |
| 销售所得税 | 15 – 20% | 4％（如果有标题） ✅ |
📌 结论：
- 在希腊，购买时税收较低，但出售时税率更高。
- 在北塞浦路斯，开发商通常会弥补第12％的部分，销售税很少。
🔎房地产和租赁的最终结果
| 标准 | 希腊（Rhodes，Crete，Corfu） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 购买的可访问性 | 高阈值（€100-250k） | 可以从6万美元投资 ✅ |
| 租金盈利能力 | 3–6% | 6–12% ✅ |
| 价格上涨 | 缓和 | 很高 🚀 |
| 设计 | 复杂的官僚机构 | 简单快捷 ✅ |
| 公共费用 | 欧元区=昂贵 | 便宜2-3次 ✅ |
💬选择什么？
📌希腊- 声望，欧盟，申根和稳定。
📌北部塞浦路斯-最大盈利能力，低支出，灵活性和设计的简单性。
5。移民和财务：在哪里更容易获得居住许可证，开设帐户和计算？ 🛂🏦💳
不仅考虑投资，而且对岛上
的人来说，这个区块尤其重要我们比较： ✅获得居留许可证的条件
✅银行系统
✅经商的可能性
✅财务自由和控制水平
🛂获得居留许可证的方式：希腊与北塞浦路斯
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 房地产许可证 | 只有从25万欧元购买时（黄金签证） | 购买任何住房时可以获得，没有最低阈值 ✅ |
| 居住许可证的有效期 | 5年有可能扩展的可能性 | 长达5年，没有限制 |
| 有永久住所吗？ | 否（您不能住在希腊） | 最好是，但不是严格必要的 |
| 允许的居住许可收入金额 | €2,000/月（〜$ 2 150） | 每年$ 14,000（用于标准居住许可证） ✅ |
| 养老金领取者/无工作的居住许可证 | 吃 | 有，忠诚 |
| 商业捕捉 | 也许，但要求开设有限责任公司以授权资本 | 您可以开设一家Freezone Company，价格为8,000美元的交钥匙 ✅ |
📌 结论：
- 在希腊，居留许可仅通过大量投资。
- 在北塞浦路斯 - 灵活，简单且负担得起。
🏦银行帐户和金融系统
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 货币 | 欧元（€） | 土耳其里拉（尝试） |
| 开一个帐户 | 所需的居住许可证，注册，税号 | 只能在没有居留许可证的情况下打开，只有护照 ✅ |
| 大银行 | Eurobank，Alpha Bank，Piraeus | CreditWest，IktisatBank，Koopbank，Ziraat |
| 确认收入 | 必须，特别是在转移大量 | 最低检查 ✅ |
| 翻译的限制 | 国际翻译的限制是可能的 | 没有限制，转移通过土耳其 |
| 我可以打开在线帐户吗？ | 只有在个人访问之后 | 有时可能会通过律师远程远程 ✅ |
📌 结论：
- 北塞浦路斯以简单的开放银行帐户获胜。
- 希腊是一个稳定的欧元区，但具有官僚主义。
💳确认收入和付款方式
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 居住许可证 | 每人24,000欧元+/年 | 每年$ 14,000供财产居住许可证 ✅ |
| 对于“高收入”的居留许可 | €40,000+/年 | 最高$ 42,000-您需要在帐户上确认 |
| 付款工具 | 银行转让，签证/万事达卡卡 | 银行转移，卡，现金，加密货币 ✅ |
| 加密货币 | 有限，非正式 | 可以通过中介和平台使用 ✅ |
📌 结论：
- 收入的付款和确认形式
- 在希腊 - 更正式。
🏢业务注册和税收
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 公司类型 | LLC（IKE），个人企业家 | Frezone Company，IP，LLC（LTD） |
| 商业税 | 24％所得税，22％增值税 | llc的23.5％，IP-下方，通常为5-10％ ✅ |
| 注册条件 | 最低资本，宪章，律师 | 注册为8,000美元的交钥匙，忠诚的环境 ✅ |
| 对活动的限制 | 严格的许可证 | 忠诚度，最低许可 ✅ |
📌 结论：
- 北塞浦路斯是一个较低税负荷的离岸友好政权。
🔎“移民和金融”区块的最终结果
| 标准 | 希腊（Rhodes，Crete，Corfu） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 房地产许可证 | 只有25万欧元的附件 | 无限制 ✅ |
| 确认收入 | €24,000/年 | $ 14,000/年 ✅ |
| 银行帐户开设 | 只有有住所 | 即使根据护照 ✅ |
| 业务注册 | 长而正式的 | 快速，便宜，最少限制 ✅ |
| 金融工具 | 只有银行和卡 | 增加了现金和加密货币 ✅ |
💬选择什么？
📌目标是在欧盟和稳定性中享有声望的居住许可证 - 希腊。
📌如果需要灵活性，简单性和忠诚度 - 北塞浦路斯。
6。经济学和工作：更多的机会 - 希腊（岛屿）或北塞浦路斯？ 💼📈
如果您不仅考虑购买房地产，还考虑使用工作，业务发展，稳定收入的生活- 此障碍适合您。
💰GDP和经济指标
| 范围 | 希腊（通常） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| GDP（总计10美元） | 2500亿美元+ | 53亿美元 |
| 人均GDP（$/年） | $22 000 | ~$15 000 |
| 经济增长率（每年％） | 2 – 3.5% | 3 – 5% |
| 主要行业 | 旅游，农业，运输，能源 | 旅游，教育，房地产，赌博业务 |
📌 结论：
- 希腊是一种发达的欧盟经济，但税收负担很高。
- 北塞浦路斯是一种年轻的经济体，其增长率高，并向私营部门取向。
👷平均工资和劳动力市场
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 最低工资（$/月） | ~$950 | ~$1 000 ✅ |
| 平均工资（$/月） | $1 100 – $1 800 | $1 200 – $1 500 ✅ |
| 失业 | 11-13％（年轻人中高） | 6–8% |
| 外国人工作的可及性 | 没有居住许可证和语言知识，这很困难 | 可以提供工作，尤其是在旅游业中，教育 ✅ |
| 劳动力市场的竞争 | 高的 | 某些利基（旅游，医学，在线）低 ✅ |
📌 结论：
- 北塞浦路斯为自由职业，在线业务，教学和小型企业提供了最佳条件。
- 希腊是一个传统的市场，具有严格的竞争和高官僚主义。
🏢商机
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 业务开业 | 困难，许多要求 | 快速而简单 ✅ |
| 所得税 | 24% | 23.5％（LLC），对于下面的IP ✅ |
| 支持企业家 | 欧洲资金，但有条件 | 最低支票，律师一开始的协助 ✅ |
| 官僚 | 高的 | 最低限度 ✅ |
📌 结论：
- 如果您是一名企业家，您想开设一家以最少的费用的公司 - 北塞浦路斯更加方便。
- 在希腊 - 这很困难，但有经验和耐心。
💼在房地产和旅游业领域工作
| 因素 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 外国人的房地产权 | 许可，本地合作伙伴 | 忠诚，你可以远程工作 ✅ |
| 在公寓租金的投资 | 盈利能力3-5％，高竞争 | 盈利能力6-12％，竞争以下 ✅ |
| 旅游业的业务 | 欧盟受到监管，高税 | 弗里尔，尤其是在旅游村庄 ✅ |
📌 结论：
- 在北塞浦路斯，开设房地产业务或进行租赁活动更容易。
📊块“经济与工作”的最终结果
| 标准 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 人均GDP | $22 000 | $15 000 |
| 平均工资 | $1 100 – $1 800 | $1 200 – $1 500 ✅ |
| 失业水平 | 11–13% | 6–8% ✅ |
| 做生意 | 复杂的官僚机构 | 简单，快速盈利 ✅ |
| 外国人劳动力市场的可用性 | 没有公民/居住许可证很困难 | 灵活的环境，您可以立即开始 ✅ |
💬选择什么？
📌如果您想从事欧盟结构的职业 - 希腊。
📌如果您是企业家，投资者或自由职业者 - 北塞浦路斯提供了更多的自由，更高的盈利能力和更少的障碍。
7。税收：谁缴纳更多 - 希腊或北塞浦路斯？ 🧾💸
影响一个国家购买房地产，开放业务和整个生活的关键因素之一让我们将所有内容分为类别：从购买房地产到股息和继承税。
🏠房地产购买税
| 国家 | 购买税 | 此外 |
|---|---|---|
| 希腊（岛屿） | 3％的费用 | 首次注册付款 |
| 北塞浦路斯 | 12％（除以6％ + 6％） | 一部分可以由开发人员补偿 ✅ |
📌 结论：
- 希腊在纸上便宜，但没有折扣。
- 在通过开发商的折扣来“击败”税款的一部分
🏡年度房地产税
| 国家 | 出价 | 平均每年 |
|---|---|---|
| 希腊 | 0.1- 0.5％的会计价值 | $100 – $1 000+ |
| 北塞浦路斯 | 固定费率 | 最高$ 100/年 ✅ |
📌 结论：
- 希腊采用渐进量表并考虑该位置。
- 北塞浦路斯非常简单且可预测。
💼商业税
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 所得税Yur。人（LLC） | 24% | 23.5% ✅ |
| IP税 | 15-45％（渐进式） | 以下是本地IP的5-10％ ✅ |
| 报告和验证 | 坚强的控制 | 最低支票和控制忠诚 ✅ |
📌 结论：
- 希腊在官僚上很困难，税收很高。
- 小企业的天堂
🛍️增值税（增值税）
| 国家 | 增值税率 | 优先费率 |
|---|---|---|
| 希腊 | 24% | 13％，6％（产品，医学） |
| 北塞浦路斯 | 16% | 5％（对于许多商品和服务） ✅ |
📌 结论：
- 北部塞浦路斯的增值税→商品和服务的成本较小。
💰股息和投资税
| 国家 | 税率 | 此外 |
|---|---|---|
| 希腊 | 5 – 15% | 适用于所有类型的股息 |
| 北塞浦路斯 | 渐进量表 | 它受个人纳税申报表的约束 |
📌 结论：
- 在希腊，一切显然都是，但是税收并不总是很低。
- 在播种上。塞浦路斯拥有灵活性，尤其是从国外的收入。
🛡️继承税
| 国家 | 税率 | 此外 |
|---|---|---|
| 希腊 | 1 – 10% | 第一线的亲属最低 |
| 北塞浦路斯 | 0% | 继承税 ✅ |
📌 结论：
- 北塞浦路斯在长期资产转移中获胜。
💼房地产出售所得税
| 国家 | 税率 | 状况 |
|---|---|---|
| 希腊 | 15 – 20% | 销售不到5年 |
| 北塞浦路斯 | 4% | 只有有一个标题✅ |
📌 结论：
- 在北塞浦路斯，税收很少。
🔎摘要税表
| 税款类型 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 房地产购买税 | 3% | 12％（可以部分补偿） ✅ |
| 年度房地产税 | 0.1 – 0.5% | 最高$ 100/年 ✅ |
| 所得税Yur。人 | 24% | 23.5% ✅ |
| 增值税 | 24% | 16% ✅ |
| 股息 | 5 – 15% | 渐进量表 ✅ |
| 遗产 | 1 – 10% | 0% ✅ |
| 房地产销售 | 15 – 20% | 4% ✅ |
💬选择什么？
📌对于您来说，与欧盟税收制度 - 希腊很重要。
📌如果利益，灵活性，简单对您来说很重要 - 北塞浦路斯在税收方面取得了充分的胜利。
8。基础设施和技术：生活在哪里更舒适和“数字”？ 🏙️💻🚗
现代生活的舒适不仅是太阳和海滩，而且是：
✅运输水平
✅就业质量
✅数字服务的可用性
✅开发LCD基础设施
✅支持“绿色”技术
我们客观地比较 - 从ATM到电热。我们走吧！
🚗道路质量和运输
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 道路的质量 | 很好，尤其是在克里特岛和罗得岛上 | 自信，积极维修，很少的交通拥堵 ✅ |
| 交通拥堵 | 旅游季节 | 几乎不，运动很平静 ✅ |
| 付费道路 | 是的，在大陆和某些地区 | 不 ✅ |
| 公共交通 | 公共汽车，小巴，汽车租赁 | 小巴，出租车，汽车租赁 |
| 汽车租赁（$/天） | 35–70 | 25–50 ✅ |
📌 结论：
- 北塞浦路斯是汽车所有者的天堂：便宜，简直没有交通拥堵。
📶互联网和移动通信
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 互联网速度（MBIT/S） | 50 – 300 | 20 – 60 |
| 稳定 | 很好，尤其是在城市 | 稳定，但不出色 |
| 操作员 | 宇宙，沃达丰，风 | KKTC Telsim，Turkcell |
| 5G/4G涂层 | 大城市5G | 4G-稳定，5G否 |
| 机构中的Wi-Fi | 几乎到处都是 | 大多数咖啡馆，酒店和LCD ✅ |
📌 结论：
- 希腊速度获胜。
- 北塞浦路斯是一种可靠但不是超速互联网。一生 - 足够了。
⚡电动汽车和充电站
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 电动汽车 | 现在，补贴国家计划 | 罕见，市场仅形成 |
| 充电器站 | 安装在大城市和赛道上 | 很少，只有新的LCD和酒店 |
| 国家计划 | 是的，补贴和福利 | 不 |
| 与购买的相关性 | 这很有意义 | 到目前为止不合理 |
📌 结论：
- 希腊更适合电动汽车的所有者。
- 北塞浦路斯是一个汽油国家。
🏙️现代住宅综合体和开发
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 现代住宅综合体 | 很少，更经常 - 旧基金 | 许多新建筑物，带有游泳池，健身和安全性 ✅ |
| LCD中的基础设施 | 停车，有时是游泳池 | 游泳池，水疗，安全性，封闭区域 ✅ |
| 系统“智能房屋” | 稀有 | 在新建筑物中，默认情况下通常 ✅ |
| 迈特南人 | 每月50欧元 | 每月30美元 ✅ |
📌 结论：
🏪数字服务和便利设施
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 用卡付款 | 到处都是，但是有故障 | 几乎到处都有（包括出租车和市场中） ✅ |
| 数字公共服务 | 有一个gov.gr门户，但不是在线上 | 最低官僚机构，律师的一些服务 ✅ |
| 支付系统 | 卡，Google Pay，银行转让 | 某些LCD中的卡，现金，加密货币 ✅ |
| 食物和食物 | 在大城市发展 | 开发，已经有本地服务 |
📌 结论：
- 两国都支持现代技术。
- 在北塞浦路斯 - 更灵活和更少的手续。
🔎最终结果是“基础架构和技术”
| 标准 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 道路和运输质量 | 很好，但是可能有交通拥堵 | 免费的道路，没有交通拥堵 ✅ |
| 互联网 | 快速，稳定 | 足够，可靠 |
| 电动汽车 | 有国家的支持 | 还没有基础设施 |
| 现代住宅综合体 | 很少，通常是次要的 | 具有凉爽基础设施的新建筑 ✅ |
| 数字付款和服务 | 欧盟标准 | 灵活性，甚至加密货币 ✅ |
💬选择什么？
📌如果您是数字游牧民族，并且对5G的速度和访问对您来说很重要。
📌如果您想在海边建立现代的住宅综合体，那么一个游泳池和低支出 - 北部塞浦路斯。
9.社交领域：在哪里生活，学习，呼吸和呼吸在哪里更舒适？ 🧒👨👩如何鞠躬
选择一个终身的国家，重要的是要了解：
✅安全，
有良好的医学和学校，
环境如何使用生态，
✅寿命的成本是多少。
我们根据这些最重要的标准希腊（岛屿）和北塞浦路斯
🏥医学：在哪里接受治疗更容易和有利可图？
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 卫生系统 | 欧洲，作为国家保险的一部分免费 | 状态。诊所 - 居民免费，私人 - 负担得起 ✅ |
| 医学水平 | 大城市高 | 很好，尤其是在私人诊所 ✅ |
| 私人诊所 | 许多，欧洲价格 | 非常受欢迎，价格下面 ✅ |
| 去看医生的费用（$） | $60 – $120 | $30 – $70 ✅ |
| 药房和药物的使用 | 太好了，但昂贵 | 广泛选择，低于价格 ✅ |
📌 结论：
- 在希腊是欧洲层面，但成本也是合适的。
- 在北塞浦路斯 - 高品质，快速且负担得起。
📚教育：学习和送孩子上学更有利可图？
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 学习语言 | 希腊语，英语 - 在私立学校 | 土耳其语，英语 - 广泛 ✅ |
| 州立学校 | 免费，但仅在希腊 | 有免费的英语选项 ✅ |
| 国际学校 | 价格€5,000-€15,000/年 | $ 3,000- $ 8,000/年，英语课程 ✅ |
| 大学 | 雅典，克里特岛，欧洲一级 | 国际大学（GAU，EMU）赠款高达90％ ✅ |
| 赠款的可用性 | 欧盟公民有限 | 即使为外国人赠款高达-90％ ✅ |
📌 结论：
- 在北塞浦路斯 - 更容易用英语学习并获得赠款。
- 希腊适用于专注于欧洲教育的人。
🌿生态和生活方式
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 空气和草药 | 绿色，但夏天尘土飞扬 | 干净的空气，稀疏人口，绿色山丘 ✅ |
| 重工业 | 岛上缺席 | 通常，除了1个智能 ✅ |
| 海滩和自然的可及性 | 高的 | 很高，通常是海滩 - 拐角处 ✅ |
| 饮用水 | 有干扰，具体取决于岛 | 没有问题 - 土耳其有一条管道 ✅ |
📌 结论：
- 北塞浦路斯是一个环保的，安静的地方，没有超负荷。
🏋️健康生活方式的机会
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 健身俱乐部和瑜伽中心 | 有，但在城市中更常见 | 在新的LCD和度假村地区广泛代表 ✅ |
| 在LCD中运动 | 很少 | 通常包含在基础架构中 ✅ |
| 进入大海和活动 | 沐浴，跑步，海边瑜伽 | 游泳，跟踪，自行车，潜水 ✅ |
| 培训费用（$/月） | 50 – 100 | 30 – 70 ✅ |
📌 结论：
- 北塞浦路斯“默认情况下”提供了健康的生活方式 - 几乎可以访问，方便，几乎到处都是。
🔎块“社会领域”的最终结果
| 标准 | 希腊（Rhodes，Crete，Corfu） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 药品 | 欧洲水平，但昂贵 | 可用和高质量的私家药 ✅ |
| 教育 | 欧洲标准，但更昂贵 | 灵活的程序，赠款，英语语言 ✅ |
| 生态 | 很好，但是这些岛屿在夏天拥挤 | 环保和宽敞 ✅ |
| 生活 | 地中海风格 | 放松，活跃的家庭 ✅ |
💬选择什么？
📌如果您想整合到欧洲的教育和医学体系 - 希腊。
📌如果可及性，生态学，健康和家庭舒适性很重要 - 北塞浦路斯。
10.文化与社会：在希腊或塞浦路斯居住外国人在哪里更舒适？ 👨👩如何鞠躬
搬家不仅与住房，税收和投资有关。这是关于您在城市，社会中的人们之间的感受。让我们根据重要标准进行比较：
🗣️通讯的语言
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 州语 | 希腊语 | 土耳其语，英语 |
| 英语 | 分布在基础水平 | 非常普遍，尤其是在城市和青年中 ✅ |
| 俄语 | 很少 | 有时在房地产经纪人和商人中发现 ✅ |
| 沟通舒适 | 通常，您在日常生活中需要希腊 | 英语 - 几乎到处 ✅ |
📌 结论：
- 北塞浦路斯在不了解当地语言的情况下赢得了沟通的便利。
- 对于希腊的生命，希腊人是可取的。
🕌宗教和社会传统
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 主要宗教 | 东正教基督教 | 伊斯兰教（世俗） |
| 宽容 | 高，但是希腊人是保守的 | 很高，尤其是外国人 ✅ |
| 服装的态度，风格 | 敞开的衣服 - 规范 | 也是规范，尤其是在海岸 ✅ |
| 酒精 | 自由的 | 没有限制 ✅ |
| 地板分离，禁令 | 不 | 不，世俗社会 ✅ |
📌 结论：
- 两国都是世俗的，宽容和舒适的。
- 北塞浦路斯是多元文化的，在日常生活中更加放松。
🤝对外国人的态度
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 热情好客 | 高，尤其是在旅游区 | 非常温暖，尤其是说俄语和英语 ✅ |
| 适应速度 | 可能需要时间 | 很快，许多“新手”立即感到宾至如归 ✅ |
| 融入社区 | 可能，但通常仍然是“外国人” | 有很多外国人，他们积极参与生活 ✅ |
| 移民的生活舒适水平 | 7/10 | 9/10 ✅ |
📌 结论：
- 塞浦路斯北部的障碍和手续较少- 您是您自己的一周。
🌍心态，生活和气氛的节奏
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 生活的速度 | 媒介：不舒服，但带有“希腊混乱”的元素 | 冷静，柔软，测量 ✅ |
| 家庭价值观 | 非常强大 | 也是放松的 ✅ |
| 日常生活中的宗教 | 在场，特别是假期 | 几乎不会影响日常生活 ✅ |
| 本地联系 | 希腊人喜欢交流，但更常见于“他们的” | 塞浦路斯非常开放，并迅速接触 ✅ |
📌 结论：
- 在北塞浦路斯，改编速度更快，气氛更加轻松和友好。
🔎块“文化与社会”的最终结果
| 标准 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 语言障碍 | 更高 | 最低限度 ✅ |
| 宽容 | 高的 | 很高 ✅ |
| 对外国人的态度 | 友好，但更正式 | 外国人是公司的积极组成部分 ✅ |
| 宗教和限制 | 缺席的 | 缺席的 ✅ |
| 心理 | 欧洲，有点保守 | 浅东方混合与西方开放度 ✅ |
💬选择什么？
📌希腊 - 对于那些想在更正式的环境中生活在欧盟的人。
📌北部塞浦路斯 - 对于那些想要热情的接待，最小的障碍和真正的多元文化自由的人。
11。当地产品：在哪里更美味，新鲜，更容易被食品 - 希腊或塞浦路斯北部？ 🍅🍷🧀
🥬蔬菜，水果，绿色：桌上太阳的味道
| 范围 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 选择蔬菜 | 西红柿，朝鲜蓟，茄子，刺山柑 | 西红柿，黄瓜，胡椒，南瓜，茄子 ✅ |
| 水果 | 无花果，桃子，手榴弹，葡萄 | 芒果，手榴弹，柑橘类水果，香蕉，无花果 ✅ |
| 季节性 | 有（例如，西瓜 - 只有夏天） | 全年很多 ✅ |
| 价格（$/kg） | $2 – $4 | $1 – $2.5 ✅ |
| 绿色和香料 | 罗勒，百里香，牛至 | 薄荷，香菜，欧芹，莳萝 ✅ |
📌 结论：
- 在北塞浦路斯 - 全年明亮，成熟，便宜的产品。
- 在希腊 - 更多的品种，但更昂贵，更季节性。
🧀乳制品：奶酪，酸奶，Ayran
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 奶酪 | Feta，Manuri，雕刻师，Hallumi | 哈鲁米，土耳其和当地奶酪，山羊和绵羊 ✅ |
| 酸奶 | 希腊，厚 | 土耳其，温柔，艾伦 - 非常受欢迎 ✅ |
| 开菲尔和奶酪 | 稀有，仅在大城市 | 商店和市场可用 ✅ |
| 价格 | $ 6- $ 10/kg | $ 4- $ 7/kg ✅ |
📌 结论：
- 两国都很好，但在塞浦路斯 - 更便宜，更容易获得。
- 艾伦（Ayran），小屋奶酪，哈鲁米（Hallumi） - 价格丰富，价格合理。
🥩肉类和肉类产品
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 肉 | 猪肉，牛肉，羊肉 | 羊肉，鸡肉，牛肉 - 最新 ✅ |
| 香肠和美味佳肴 | 卢卡尼科，干肉 | Shish-Kobab，Köft，Bashturma ✅ |
| 价格（$/kg） | 9 – 15 | 6 – 10 ✅ |
📌 结论：
- 在北塞浦路斯，肉更便宜，新鲜，尤其是羊肉和鸡肉。
- 在希腊 - 更多的“欧洲”口味，但也更昂贵。
🐟鱼和海鲜
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 流行鱼 | 德兰达，西巴斯，金枪鱼，卡尔马拉斯 | Barabulka，金枪鱼，鲭鱼，鱿鱼，贻贝 ✅ |
| 价格（$/kg） | 10 – 20 | 8 – 15 ✅ |
| 可访问性 | 在超市和市场 | 在市场上，餐馆，渔民 ✅ |
📌 结论：
- 两国都是鱼爱好者的天堂。但是在北部，塞浦路斯便宜且价格更便宜。
🍷饮料，葡萄酒和糖果
| 范围 | 希腊 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 葡萄酒 | 本地，流行，平均价格$ 6-15 | 土耳其和塞浦路斯葡萄酒从5-10美元起 ✅ |
| 强烈的酒精 | RCD，拉基亚 | 小龙虾，进口酒精 - 比欧盟便宜 ✅ |
| 甜点 | Bacchana，希腊酸奶与蜂蜜 | Baclava，Lukum，Revani，品牌 ✅ |
📌 结论：
- 葡萄酒，糖果和小龙虾 -塞浦路斯北部的味道便宜，美味且具有东方风味。
- 希腊是为欧元产品和奶酪的粉丝提供的，但要调整预算。
🔎摘要表：生命的产品和品味
| 类别 | 希腊（岛屿） | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 水果和蔬菜 | 很棒，但更昂贵和季节性 | 全年新鲜，负担得起 ✅ |
| 乳制品 | 希腊酸奶，羊乳酪 | Ayran，Hallumi，Cattage Cheese，一切都可以使用 ✅ |
| 肉 | 更昂贵的“欧洲”选择 | 新鲜，美味，东方风格 ✅ |
| 鱼 | 高品质，更昂贵 | 在海边更实惠，不错的选择 ✅ |
| 食物的价格 | 中高 | 平均低30-50％ ✅ |
💬选择什么？
📌希腊- 如果地中海和丰富的葡萄酒文化的经典产品对您来说很重要。
📌北部塞浦路斯- 如果您想要新鲜的水果，天然产品和低价365天。
✅结论：希腊或塞浦路斯北部在哪里？ 🌍🏡
我们对两个明亮的岛屿方向超级比较希腊（Rhodes，Crete，Corfu）和北塞浦路斯（北部塞浦路斯） - 从气候和税收到产品和文化。
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