想象一下，每天早晨，您在海边的房子里醒来...☀️🏡唯一的问题？
✨在意大利- 一个艺术，葡萄酒和时尚国家，古老城市的狭窄街道与现代舒适相结合？
🔥或北塞浦路斯- 对于拥有无限阳光，干净的海滩和购买房地产的简单条件的投资者的税收天堂？
💰在哪里便宜地购买住房，而高于租金的盈利能力？
📜在哪里更容易获得居留许可并开设业务？
🏖气候更好，可以进入干净的海滩？
🛡在哪里更安全，更舒适？
👉 Мы подготовили ультра-полный разбор с таблицами, цифрами, налогами, плюсами и минусами. В этой статье вся правда о том, какая страна подойдёт именно вам! 🔥
📌 我们阅读，比较，选择！ 😉
1。地理和气候：住在哪里更舒适？ 🌍🌞
Переезжая в другую страну, мы ищем не только хорошую недвижимость, но и комфортный климат, природу и доступ к морю .意大利和北塞浦路斯都提供地中海的生活方式，但是有什么区别呢？
📍地理位置
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 正方形 | 301 340公里 | 3 355公里 |
| 去海 | 地中海 | 地中海 |
| 岛屿 | 西西里岛，撒丁岛，厄尔巴等。 | 没有大岛 |
| 山 | 阿尔卑斯山，阿平 | 城市的山脉 |
| 邻国 | 法国，瑞士，奥地利，斯洛文尼亚 | 不，边界只与南部的Kysprom |
| 时区 | GMT+1 | GMT+3 |
📌 结论：
- 意大利各种地区的大国，出口到不同的海洋和高山山脉。
- 北塞浦路斯是一个小岛地区，海洋总是在附近，但没有各种自然区域。
🌡️气候：天气更舒适？
如果您正在寻找一个柔和的冬天和温暖的夏天，那么意大利和北部塞浦路斯提供地中海气候。但是有细微差别。
意大利 - 四个季节
✅意大利以北（米兰，都灵，威尼斯） - 凉爽的冬季（+2 ...+8°C） ，中等夏季（+22 ...+30°C） 。
✅意大利中心（罗马，佛罗伦萨）是一个柔软的冬季（+5 ...+13°C） ，温暖的夏天（+25 ...+35°C） 。
✅意大利南部（西西里岛，卡拉布里亚） - 温暖的冬天（+10 ...+18°C） ，炎热的夏季（+30 ...+40°C） 。
✅降水- 大量降雨，尤其是在北部和中部地区。
🚫在某些地区，尤其是亚得利亚海中的湿度
北塞浦路斯 - 永恒的夏天
✅夏季加热- +30 ... +40°C ，但湿度低使其舒适。
✅冬季非常柔软- +10 ... +18°C ，即使在山上也没有雪。
✅几乎没有雨水- 从12月到2月的雨季，但降水量很少。
✅一年300多天以上- 比意大利多得多。
🚫八月份非常热- 如果没有空调，您就无法做到。
📌 结论：
- 如果您在四个季节中很重要，那么多种气候，高山空气 - 意大利。
- 如果您需要永恒的夏季，柔软的冬季，最少的降水量 - 北塞浦路斯。
⚠️自然灾害：在哪里更安全？
在购买房地产之前，重要的是要考虑地震，洪水和其他自然灾害的风险。
| 因素 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 地震 | 频繁，尤其是在中部和南部 | 稀有和虚弱 |
| 洪水 | 在北部地区可能 | 几乎没有 |
| 风暴 | 在亚得里亚海和利古里亚海 - 有 | 非常罕见 |
| 森林大火 | 在夏天在托斯卡纳，西西里岛可能 | 有，但很少 |
📌 结论：
- 北塞浦路斯更安全-没有强烈的地震，暴风雨和洪水。
- 在意大利，自然灾害的风险，尤其是在南部和中心。
🏖️进入大海和海滩
这两个地区都提供了出色的海滩，但海岸线类型有所不同。
意大利🇮🇹
✅海滩多样-沙质，卵石，岩石海湾。
Adriatic和Tyrrne Sea-晶体纯净水。
✅受欢迎的海滩：撒丁岛Rimini的阿马尔菲坦海岸。
🚫在夏天，海滩挤满了游客，尤其是在受欢迎的地方。
北塞浦路斯
✅几乎所有的海滩都是沙质，柔软的水入口。
✅地中海- 水比意大利温暖。
✅受欢迎的海滩：碱，金海滩，巴斯特鞋。
🚫海滩的多样性较小，但游客却少。
📌 结论：
- 对于洛矶海湾，各种海滩和欧洲氛围的恋人 - 意大利。
- 如果您想要柔软的沙子，温暖的海和宽敞的海滩，而没有游客人群 - 北塞浦路斯。
🔎地理和气候比较的结果
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 正方形 | 301 340公里 | 3 355公里 |
| 气候 | 地中海，但潮湿 | 地中海，干燥 |
| 冬天 | +2 ...+18°C（取决于区域） | +10 ...+18°C（非常柔软） |
| 夏天 | +25 ...+40°C。 | +30 ...+40°C（但干燥） |
| 沉淀 | 雨是可能的，尤其是在秋天 | 很少 |
| 自然灾害 | 地震，洪水 | 罕见的地震 |
| 海滩 | 卵石，沙质，岩石海湾 | 沙质，宽敞 |
选择什么？
📌如果您想要欧洲气候，季节性，山脉和森林→意大利。
📌如果您全年都梦想着一个干燥的气候，海滩和稳定性→北塞浦路斯。
2。旅游和休闲：放松在哪里更有趣 - 意大利或北塞浦路斯？ 🌍🏝️
旅行不仅与海滩有关，还与文化，美食，娱乐和景点有关。如果您要住在意大利或北塞浦路斯，重要的是要了解您的生活将有多富裕，哪些娱乐活动以及您可以轻松旅行。
✈️签证要求和航班的可用性
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 我需要签证吗？ | 是的，您需要申根签证 | 顺式公民可以长达90天，没有签证 |
| 我可以通过房地产获得居留许可吗？ | 是的，但是有投资要求 | 是的，没有最低门槛，房地产价格 |
| 如何飞？ | 直接飞往大多数国家的主要城市 | 通过土耳其（在安卡拉的伊斯坦布尔移植） |
| 门票费用（平均） | $ 100-500一种方式 | $ 250-600一种方式 |
📌 结论：
- 如果您想轻松地在欧洲旅行并可以进入申根区→意大利。
- 如果您需要最多30天的能力，
🏛️景点和历史遗产
两国都拥有丰富的历史，但给人以完全不同的印象。
意大利 - 艺术与建筑国家
✅罗马 - 罗马竞技场，梵蒂冈，万神殿，特雷夫。
✅佛罗伦萨 - 文艺复兴时期，Duomo的大教堂，米开朗基罗博物馆和Botticelli 。
✅威尼斯 - 金多拉斯，圣马科大频道。
✅意大利南部 - 庞贝，阿马尔菲坦海岸，西西里岛上有希腊废墟。
🚫付费许多景点，在旅游季节排队。
北塞浦路斯 - 古代废墟和中世纪要塞
Solia和Salalamin是古希腊城市。
saint Illarion的城堡是迪士尼的童话锁。
✅Bellapais是一个古老的修道院，外观别致。
✅famagusta-哥特式大教堂变成了清真寺。
🚫在意大利，历史古迹少，但游客和大惊小怪。
📌 结论：
- 如果您被古典的欧洲建筑，博物馆和艺术→意大利所吸引。
- 如果您对古希腊废墟，城堡和平静的历史旅游业感兴趣→北塞浦路斯。
🎭娱乐和文化生活
哪种生活方式离您更近：拥挤的节日，音乐会和展览或在历史悠久的地方喝一杯咖啡？
意大利🇮🇹是一个文化，歌剧和足球的国家
✅剧院，歌剧，古典音乐 -米兰，维罗纳，罗马的La Rock 。
✅威尼斯狂欢节的Mods（米兰）的节日，罗马的一周艺术品。
✅足球 - 邪教运动，A系列，尤文图斯，米兰，罗马的比赛。
✅夜生活 - 酒吧，迪斯科舞厅，里米尼（Rimini）的公开聚会，那不勒斯。
🚫大城市的生活是亲爱的，游客无处不在。
北塞浦路斯 - 东方颜色平静的生活
casine -Northern塞浦路斯赌场被称为“土耳其拉斯维加斯 。
✅土耳其节，文化活动，国际音乐会。
✅在塞里安的夜总会，现场音乐，东方舞的餐厅。
✅比意大利吵闹，但有独特的事件。
📌 结论：
- 如果文化生活，时尚，歌剧和足球→意大利对您很重要。
- 如果您喜欢一个轻松的假期，赌场和土耳其气氛→北塞浦路斯。
🌿娱乐和娱乐基础设施
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 海滩度假 | 各种海滩（卵石，沙质，岩石海湾） | 主要是沙滩 |
| 滑雪胜地 | 阿尔卑斯山，白云岩 | 不 |
| 主动休息 | 跟踪，葡萄酒之旅，游艇 | 海滩，水上运动，游艇 |
| 赌场和赌博 | 大多禁止 | 法律，发展 |
| 游客饱和 | 很高 | 平均的 |
📌 结论：
- 如果您在各种户外活动（山脉，冲浪，登山，胃口）中很重要→意大利。
- 如果您想要温暖的海滩度假和赌场→北塞浦路斯。
🔎对旅游和休闲的比较结果
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 景点 | 罗马斗兽场，威尼斯，博物馆，大教堂 | 古董废墟，城堡，修道院 |
| 文化生活 | 歌剧，戏剧，时尚，足球 | 东部节日，现场音乐 |
| 海滩度假 | 多种海滩，岩石海湾 | 宽敞的沙滩 |
| 山上运动 | 阿尔卑斯山，白云岩 | 不 |
| 赌场 | 大多禁止 | 允许，受欢迎 |
| 游客 | 大型队列，大批游客 | 中等，没有人口过多 |
选择什么？
📌文化，博物馆，阿尔卑斯山和夜生活是重要的→意大利。
📌如果您喜欢平静，赌场，温暖的海滩→北塞浦路斯。
3。生活和舒适：在哪里生活更方便 - 意大利或北塞浦路斯？ 🏡✨
一个国家的选择不仅与自然和吸引力有关。重要的是要了解基础设施，安全性，生活成本，获得优质医学的水平以及日常生活的舒适程度。让我们详细分析在意大利或塞浦路斯居住更方便的地方？
🏪终身基础设施：在哪里更方便？
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 超级市场 | 家乐福，Coop，Esselunga，Lidl | Lemar，Tempo，Supreme，Starling |
| 购物中心 | 米兰，罗马，那不勒斯 - 世界精品店 | 有，但是选择要少得多 |
| 公共服务 | 官僚机构很复杂，很慢 | 比意大利快 |
| 没有汽车的生活 | 在大城市可能 | 几乎不可能 |
📌 结论：
- 如果开发的基础设施，购物中心和欧洲生活方式→意大利对您来说很重要。
- 如果在准备文件中的简单性和少量官僚主义是重要的→塞浦路斯北部。
🛡️安全：在哪里更平静？
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 犯罪 | 平均水平更高 | 世界上最低的 |
| 腐败 | 目前，尤其是在南部地区 | 最低限度 |
| 警察 | 作品，但官僚主义干扰 | 反应迅速 |
| 自然灾害的风险 | 地震，洪水 | 几乎没有 |
📌 结论：
- 如果最大的安全，沉默和缺乏犯罪是重要的→北塞浦路斯。
- 如果您已经习惯了欧洲的保护水平，并且准备好细微差别→意大利。
💰生活成本：在哪里便宜？
| 类别 | 意大利🇮🇹（€/月） | 北塞浦路斯（$/月） |
|---|---|---|
| 产品 | 300-500 | 250-400 |
| 公用事业 | 150-250 | 50-100 |
| 租金1室。公寓 | 700-1 500 | 400-800 |
| 运输 | 50-100 | 60-120 |
| 餐馆（每人午餐） | 15-40 | 7-25 |
📌结论： 公共服务，产品和租金的北塞浦路斯便宜1.5倍。
📶互联网和移动通信
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 互联网速度 | 50-200 mbit/s | 20-60 Mbps/s |
| 无限互联网的成本 | 25-50 € | 20-35 $ |
| 移动操作员 | 沃达丰，蒂姆，温德雷 | KKTC Telsim，Turkcell |
| 与欧盟/顺式交流 | 亲爱的漫游联系 | 向土耳其的便宜电话 |
📌结论： 意大利赢得了互联网的速度和通信的稳定性。
📑生活和舒适的比较结果
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 基础设施 | 非常发达 | 足够但很大 |
| 安全 | 平均的 | 世界上最高的之一 |
| 生活成本 | 更昂贵 | 便宜 |
| 互联网 | 更快，更稳定 | 有中断 |
选择什么？
📌如果开发了基础架构，高水平的服务，快速的互联网→意大利对您来说很重要。
📌如果您需要安全性，低廉的价格和寿险→北塞浦路斯。
4。房地产和租金：在哪里购买住房 - 意大利或北塞浦路斯？ 🏡💰
Недвижимость — главный критерий выбора для инвесторов, эмигрантов и тех, кто планирует жить у моря.在本节中，我们将详细分析：
✅
房地产价格划分的房地产价格
crenats💸💸✅✅
限制财产所有权的限制。
🏡房地产成本：您可以以100,000美元的价格购买什么？
意大利和北塞浦路斯的价格取决于该地区，例如住房，海洋和基础设施的偏远地区。
| 城市/地区 | 平均每1平方米（$） | 您可以以100,000美元的价格购买什么？ |
|---|---|---|
| 罗马（意大利） | 4 500 – 8 000 | 小型工作室（20-25平方米） |
| 米兰（意大利） | 5 000 – 9 500 | 小型工作室（20平方米） |
| 那不勒斯（意大利） | 3 500 – 6 500 | 1个房间。公寓（30-35平方米） |
| 西西里（意大利） | 1 500 – 3 500 | 2间客房。公寓（50-60平方米） |
| 撒丁岛（意大利） | 2 500 – 5 000 | 1个房间。公寓（35-45平方米） |
| 塞浦路斯（北塞浦路斯） | 1 500 – 2 500 | 2间客房。公寓（50-65平方米） |
| Famagusta（北塞浦路斯） | 1 000 – 1 800 | 2间客房。公寓（60-75平方米） |
| 曾经（北塞浦路斯） | 1 200 – 2 000 | 2间客房。公寓（50-60平方米） |
📌 结论：
- 在意大利，100,000美元仅适用于大城市的小型工作室或南部地区的好公寓。
- 在北塞浦路斯，您可以在海附近购买宽敞的2室公寓。
🏠租金成本：在哪里租用住房更有利可图？
租金是投资者的关键因素。考虑价格和盈利能力。
| 城市 | 平均租金1室。公寓（$/月） | 租金盈利能力（ROI，每年％） |
|---|---|---|
| 罗马（意大利） | 1 200 – 2 500 | 3 – 6% |
| 米兰（意大利） | 1 500 – 3 000 | 4 – 7% |
| 那不勒斯（意大利） | 800 – 1 500 | 5 – 8% |
| 西西里（意大利） | 500 – 1 200 | 4 – 6% |
| 塞浦路斯（北塞浦路斯） | 400 – 800 | 6 – 10% |
| Famagusta（北塞浦路斯） | 350 – 700 | 7 – 12% |
| 曾经（北塞浦路斯） | 350 – 650 | 6 – 10% |
📌 结论：
- 在意大利，租金成本更高，但房地产价格更昂贵。
- 在由于住房更便宜，需求正在增长，因此租金的盈利能力更高
🚧房地产所有权限制
📌意大利
✅外国人可以在没有限制的情况下购买任何房地产。
✅您可以通过购买获得居留许可，但只有大量投资。
📌北塞浦路斯
✅没有最低购买阈值。
✅您可以为外国人购买一个物体。
✅无需以房地产的价格获得居留许可证，而无需最少的要求。
📌结论： 在北塞浦路斯，购买更容易，在意大利投资需要大量投资。
💡公用事业和维护
| 类别 | 意大利🇮🇹（$/月） | 北塞浦路斯（$/月） |
|---|---|---|
| 电 | 100-200 | 30-80 |
| 水 | 30-50 | 5-15 |
| 互联网 | 30-50 | 20-35 |
| 复杂的维护（Maithenans） | 50-300 | 40-120 |
📌结论： 塞浦路斯北部的公用事业账单便宜2-3倍。
💰购买房地产时的税收和费用
| 消耗 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 购买税 | 2-9% | 12％（分为2个零件：注册合同时6％，标题批准后6％） |
| 国家注册义务 | 200-500 € | 费用的0.5％ |
| 律师委员 | 1 500-3 000 € | 1 500-2 000 $ |
📌结论： 意大利的购买税较低，但该物体本身的成本更高。
💵房地产出售的税收和费用
| 税 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 销售所得税 | 20-26% | 4％（如果发行标题） |
| 委托出售代理商 | 3-5% | 2-5% |
📌结论： 北塞浦路斯在出售房地产方面更有利润。
📈房地产成本增长
| 城市 | 5年的价格（％） |
|---|---|
| 罗马（意大利） | 10-20% |
| 米兰（意大利） | 15-25% |
| 西西里（意大利） | 5-15% |
| 塞浦路斯（北塞浦路斯） | 40-60% |
| Famagusta（北塞浦路斯） | 50-80% |
📌结论： 北塞浦路斯给出了最大的价格上涨。
⏳平均财产回报期
| 城市 | 平均投资回收期（年） |
|---|---|
| 罗马（意大利） | 18-25 |
| 米兰（意大利） | 15-20 |
| 西西里（意大利） | 12-18 |
| 塞浦路斯（北塞浦路斯） | 8-12 |
| Famagusta（北塞浦路斯） | 7-10 |
📌结论： 在北塞浦路斯，房地产付出了更快的回报。
🔎结果：购买房地产在哪里有利可图？
📌 Если нужна надёжность, Европа и престиж → Италия.
📌如果您想要最高的获利能力，快速回报和低税款→北塞浦路斯。
5。移民和财务：在哪里更容易获得居住许可并开设帐户 - 意大利或北塞浦路斯？ 🏦📜
购买房地产只是第一步。为了合法居住在该国，使用银行服务，开放业务和缴纳税款，了解获得居住许可证的程序，确认收入，贷款条件和税收功能的要求。
📜获得居留许可证的方法：在哪里更容易？
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 通过房地产居住许可证 | 只有从25万欧元购买 | 是的，没有最低成本的价值 |
| 居住许可证工人 | 可用，但有官僚主义 | 困难，我们需要配额 |
| 商业捕捉 | 需要从500,000欧元投资 | 您可以开设一个冷冻公司 |
| 退休金居住许可证 | 可被动收入30,000欧元/年 | 在购买最多5年的房屋时，可以获得随后的延期 |
| 投资公民身份 | 没有程序 | 不，但是您可以不受限制地生活 |
📌结论： 北塞浦路斯的居留许可更加容易，更便宜。意大利需要大量投资。
🏦开设银行帐户：在哪里更容易？
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 您是否需要居住许可才能开设帐户？ | 是的 | 不，您可以根据护照 |
| 基本银行 | Intesa Sanpaolo，Unicredit | CreditWest，Turk Bankasi，Iktisatbank |
| 翻译成欧盟 | 没有限制 | 通过土耳其，可以进行检查 |
| 转化为俄罗斯和独联体 | 可能，但有控制 | 没有问题 |
📌结论： 在塞浦路斯北部，但是转移通过土耳其。在意大利，该帐户更可靠地与欧洲合作。
💰收入确认：控制控制权在哪里？
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 通过房地产居住许可证 | 有必要确认每年30,000欧元的收入 | 对于$ 14,000的居留许可证，高收入高达42,000美元，必须在银行帐户中反映$ |
| 开设帐户 | 需要资金来源的证据 | 在大多数情况下，它们不需要 |
| 获得抵押 | 需要合同和收入历史记录 | 银行抵押贷款很少见，但是有一部分 |
📌结论： 意大利需要官方的收入证据。在北塞浦路斯，条件更加灵活。
🏠外国人的贷款和抵押贷款
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 外国人抵押 | 可用，但是一个复杂的过程 | 几乎没有出卖 |
| 利率 | 每年3-5％ | 开发人员的分期付款计划（0-5％） |
| 初始费用 | 30-40% | 30-50% |
📌结论： 在意大利，您可以抵押贷款，在北塞浦路斯，使用分期付款更有利可图。
💳付款方式：哪些选项更方便？
| 付款方式 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 无现金翻译 | 可用的 | 可通过土耳其购买 |
| 现金付款 | 最高10,000欧元 | 最高$ 10,000 |
| 加密货币 | 未使用 | 也许是通过中介 |
📌结论： 在北塞浦路斯，还有更多的付款方式，包括加密货币。
📊移民和金融比较的结果
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 通过房地产居住许可证 | 只有从25万欧元购买 | 没有最低成本的价值 |
| 银行帐户开设 | 居住许可证和收入确认 | 您可以没有居留许可证 |
| 确认收入 | 一定 | 不需要 |
| 抵押 | 有（每年3-5％） | 建造者的分期付款计划（0-5％） |
| 用加密货币付款 | 不 | 是的 |
选择什么？
📌如果您想与欧盟银行合作并获得稳定的居住许可证→意大利。
📌如果您需要轻盈获得居住许可证，计数和灵活性→北塞浦路斯。
6。经济学和工作：更多的机会 - 意大利或北塞浦路斯？ 💼📈
如果您不仅打算生活，而且还计划工作或开展业务，重要的是要了解该地区的投资吸引力的水平收入，税收，经济增长和劳动力市场方面比较意大利和北塞浦路斯。
GDP和经济发展水平
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| GDP（总计10美元） | 2 100 | 5,3 |
| 人均GDP（$/年） | 35 000 | 15 000 |
| 经济增长率（每年％） | 0.5-2% | 3-5% |
| 主要行业 | 行业，时尚，旅游，汽车，农业 | 旅游，教育，建筑，赌博业务 |
| 投资吸引力 | 高但复杂的法律 | 高，最低官僚机构 |
📌 结论：
- 意大利是一个强大的经济，但发展很慢。
- 北塞浦路斯是一个小市场，但迅速增长和投资者的机会很高.
💰平均工资和劳动力市场
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 最低工资（$/月） | 1 300 | 1 000 |
| 平均工资（$/月） | 2 000 – 3 500 | 1 200 – 1 500 |
| 失业（％） | 7-10% | 6% |
| 外国人的合法就业 | 困难，我们需要许可证 | 也许，但是配额有限 |
📌 结论：
- 在意大利，薪水更高，但就业很复杂.
- 在北塞浦路斯，失业率较低，但是很难在没有英语/土耳其语的情况下找到工作.
🏢商业和投资的机会
意大利🇮🇹
✅稳定的欧洲立法。
✅进入欧盟市场。
🚫高税和复杂的官僚机构。
北塞浦路斯
✅可以注册一家企业（Freezone Company，忠诚税） 。
✅迅速发展房地产和旅游市场。
✅低业务成本。
🚫由于状态未认识到，市场有限。
绿色和香料
📈为企业和外国人征税
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 所得税有限责任公司（％） | 24% | 23.5% |
| IP税 | 15-30% | 本地的显着降低 |
| 增值税 | 22% | 16% |
| 大力税所得税 | 23-43% | 10-20％（渐进式） |
| 股息税 | 26% | 渐进量表 |
📌结论： 在北塞浦路斯，税收较低，更忠于投资者和业务。
📊经济学和工作比较的结果
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 人均GDP（$/年） | 35 000 | 15 000 |
| 平均工资（$/月） | 2 000 – 3 500 | 1 200 – 1 500 |
| 失业（％） | 7-10% | 6% |
| 业务能力 | 高税收，复杂的官僚机构 | 简单的注册，低税款 |
| 所得税 | 23-43% | 10-20% |
选择什么？
📌如果您想在欧盟工作，请获得高薪→意大利。
📌如果您想投资房地产，请开设一家税收最少的企业→北塞浦路斯。
7.税收：付款在哪里更有利可图 - 意大利或北塞浦路斯？ 💰📊
为什么税收很重要？
当选择一个终身和投资国家时，关键因素仍然是税收负担。购买房地产，开展业务，获得收入和工作更有利润？考虑到最新的编辑，让我们分析意大利和北塞浦路斯的
🏡购买房地产时征税
| 国家 | 购买税 | 此外 |
|---|---|---|
| 意大利🇮🇹 | 2-9% | 取决于房地产类型（新建筑或次要） |
| 北塞浦路斯 | 12％（在注册协议后分为2个零件：6％的标题后6％） | 开发商可以以折扣的形式补偿税款的一部分 |
📌结论：在意大利，购买税较低，但房地产成本较高。在北塞浦路斯，税收更高，但通常会受到开发商折扣的补偿。
🏠年度房地产税
| 国家 | 出价 | 平均每年 |
|---|---|---|
| 意大利🇮🇹 | 0.4-1.1％的费用 | $300 – $2 500 |
| 北塞浦路斯 | 固定利率高达$ 100 | 不取决于住房的成本 |
📌结论： 在北塞浦路斯，年度税是固定的，不超过100美元，在意大利，它可以达到数千美元。
💼商业税
| 国家 | 所得税Yur。人（LLC） | IP税 | 此外 |
|---|---|---|---|
| 意大利🇮🇹 | 24% | 15-30% | 高会计要求 |
| 北塞浦路斯 | 23.5% | 本地IP明显降低 | 忠诚税制 |
📌结论： 在北塞浦路斯，业务状况更加有利可图，尤其是对于个人企业家而言。
🛍️增值税（增值税）
| 国家 | 增值税率 | 优先费率 |
|---|---|---|
| 意大利🇮🇹 | 22% | 10％（食物） |
| 北塞浦路斯 | 16% | 5％（某些产品） |
📌结论： 在北塞浦路斯，NDA较低，降低了生活成本。
🏦股息和投资税
| 国家 | 税率 | 此外 |
|---|---|---|
| 意大利🇮🇹 | 26% | 股息被征税 |
| 北塞浦路斯 | 渐进量表 | 取决于收入金额 |
📌结论： 在意大利，在北塞浦路斯的固定税为26％，股息税是按渐进式计算的。
🛡️继承税
| 国家 | 继承税率 | 此外 |
|---|---|---|
| 意大利🇮🇹 | 4-8% | 第一线亲戚支付的费用较少 |
| 北塞浦路斯 | 0% | 没有税 |
📌结论： 在北塞浦路斯，遗产是在不税收的情况下转移的，在意大利，利率可以达到8％。
💵房地产出售所得税
| 国家 | 税率 | 此外 |
|---|---|---|
| 意大利🇮🇹 | 20-26% | 如果房地产在不到5年内出售，这将是主题 |
| 北塞浦路斯 | 4％（如果发行标题） | 世界上最低税之一 |
📌结论： 为房地产提供最低 ，而在意大利，这要高得多。
🔎税收的最终比较：在哪里有利可图？
| 税款类型 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 房地产购买税 | 2-9% | 12％（可以由开发人员部分补偿） |
| 年度房地产税 | 0.4 – 1.1% | 固定为$ 100 |
| 业务所得税 | 24% | 23.5％（对于下面的本地IP） |
| 增值税 | 22% | 16% |
| 股息税 | 26% | 渐进量表 |
| 继承税 | 4-8% | 0% |
| 房地产销售税 | 20-26% | 4% |
选择什么？
📌如果您想在欧洲工作并建立职业→意大利。
📌如果您想要最低税负荷和低费用→北塞浦路斯。
8。基础设施和技术：在哪里更方便地生活 - 意大利或北部塞浦路斯？ 🚗📶🏙️
生活在美丽的地方是一回事，但是生活在舒适，快速的互联网，高质量的道路和现代基础设施中完全不同。在本节中，我们将分析道路，运输系统，互联网，电动汽车的可用性以及意大利和北塞浦路斯的技术开发水平。
🚗道路质量和运输：移动更方便？
意大利🇮🇹 -Autobahns，交通拥堵和速度
✅高速轨道（AutoStrade）的出色网络- 连接所有区域。
✅发达的公共交通- 公共汽车，地铁，电车。
✅火车 - 舒适且快速（高速frecciarossa，高达300 km/h）。
🚫大城市（罗马，米兰，那不勒斯）的交通拥堵。
🚫付费路线 - 意大利旅行的费用为50-100欧元。
北塞浦路斯 - 免费道路，但没有公共交通工具
✅道路是新的，没有交通拥堵，宽阔的路线。
✅没有付费道路 - 移动很方便。
✅汽车是主要运输工具，没有它很难。
🚫几乎没有公共交通工具（稀有小巴，出租车）。
🚫左侧运动 - 需要成瘾。
📌 结论：
- 如果您想使用火车，地铁和公共汽车→意大利。
- 如果对您乘汽车的自由移动和缺乏交通拥堵→北塞浦路斯很重要。
📶互联网和移动通信
意大利 - 稳定的互联网和5G
✅ Скорость интернета 100-500 Мбит/с.
✅ 5G уже работает в крупных городах.
✅ Wi-Fi в кафе, отелях, общественных местах.
🚫移动互联网路（50 GB的20-30欧元）。
北塞浦路斯是一个很好的涂层，但平均速度
✅互联网速度为20-60 mbit/s。
Wi -Fi都在所有咖啡馆，酒店，复合物中。
✅移动互联网比意大利便宜。
🚫在某些时期，连接存在中断。
📌 结论：
- 如果您是重要的快速，稳定的互联网→意大利。
- 如果您需要廉价的移动互联网和Wi-Fi，到处都是→北塞浦路斯。
⚡电动汽车和充电站的可用性
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 电动汽车 | 受欢迎的大型选择 | 罕见，但出现 |
| 充电器站 | 开发了一个充电站网络 | 很少，主要是酒店 |
| 国家计划 | 福利和补贴 | 没有补贴 |
📌结论： 在意大利，电动汽车是生活的一部分，北塞浦路斯很少有人。
🔎基础设施和技术比较的结果
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 道路的质量 | 高，但是交通拥堵 | 太好了，没有交通拥堵 |
| 公共交通 | 发达 | 几乎没有 |
| 互联网 | 100-500 mbit/s，5g | 20-60 Mbps/s，中断 |
| 电动汽车 | 受欢迎，有基础设施 | 到目前为止，充电站很少 |
选择什么？
📌如果公共交通，高速互联网，开发的基础设施→意大利很重要。
📌如果您想要宽阔的道路和低移动价格→北塞浦路斯。
9。社会领域：生活质量在哪里 - 意大利或北塞浦路斯？ 🏥📚👨👩如何鞠躬
生活的舒适不仅取决于气候和价格，还取决于医学的可用性，教育水平，社会保障和一般生活质量。让我们找出在意大利或塞浦路斯北部更舒适地生活的地方。
🩺药物和保险的可用性
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 国家医学 | 免费，但排队 | 免费的居民 |
| 私人医学 | 高水平，昂贵 | 高水平，比欧洲便宜 |
| 去看医生的费用 | 从50-100欧元起 | 从$ 30-70起 |
| 医疗保险 | 强制性，每年1,000欧元 | 不需要，但建议 |
| 急诊医学 | 可用，但可能会延迟 | 快速，尤其是在私人诊所 |
📌 结论：
- 意大利有良好的药物，但州议会有队列。
- 在北塞浦路斯，私人药物更容易获得，更快。
📚教育：更好的学校和大学在哪里？
意大利的学校
✅免费公立学校。
✅有国际私立学校（每年耗资10,000欧元 - 30,000欧元）。
✅高水平的教育。
北塞浦路斯的学校
✅国际学校接受英语培训（每年$ 4,000- $ 8,000）。
✅土耳其的州立学校。
✅教育比意大利更实惠。
大学
Италия 🇮🇹
✅ Престижные вузы (La Sapienza, Bocconi, Politecnico di Milano).
✅为欧盟公民提供免费或廉价的培训。
🚫竞争激烈的竞争。
北塞浦路斯
✅具有英语课程（GAU，EMU）的大学。
✅外国学生可以提供赠款（多达90％） 。
✅培训比意大利便宜（每年3,000美元至8,000美元）。
📌 结论：
- 如果您需要享有声望的欧洲文凭 - 意大利。
- 如果重要的话，英语的可访问教育是北塞浦路斯。
📊平均预期寿命
| 国家 | 平均预期寿命 |
|---|---|
| 意大利🇮🇹 | 83岁 |
| 北塞浦路斯 | 78年 |
📌结论： 由于医学和产品质量的高标准，意大利赢得了预期寿命。
🏋健康生活方式的机会
意大利
✅许多绿色区域，公园。
✅健身俱乐部，游泳池的可用性。
✅地中海饮食 - 健康产品。
北塞浦路斯
✅海滩，户外运动。
✅可用的健身俱乐部和游泳池。
✅纯空气，低污染。
📌结论： 两国都适合积极的生活方式，但北塞浦路斯以生态胜利。
🔎社会领域比较的结果
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 药品 | 免费，但排队 | 快速私人药物 |
| 教育 | 享有声望的大学，亲爱的学校 | 可用的大学，英语学校 |
| 平均预期寿命 | 83岁 | 78年 |
| 健康和生态学 | 良好的营养，运动 | 清洁空气，积极休息 |
选择什么？
📌如果您想在欧洲享有声望的教育和长寿→意大利。
📌如果您欣赏生态，体育，廉价医学和教育→北塞浦路斯。
10。文化与社会：在哪里更容易适应 - 意大利或北塞浦路斯？ 🌍🗣️
当您搬到另一个国家时，重要的是要了解当地居民的心态，语言障碍，宗教和宽容水平。您如何适应？当地社会对外国人友好多少？让我们弄清楚。
🗣基本语言：在哪里更容易交流？
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 官方语言 | 意大利人 | 土耳其 |
| 第二个通用语言 | 英语（在旅游区） | 英语（许多人说） |
| 俄罗斯的知识 | 最小 | 很少，但在房地产经纪人和商人中找到 |
| 语言障碍 | 高个子，没有意大利人很难 | 低，你可以用英语生活 |
📌结论： 如果您知道英语，那么在北塞浦路斯进行适应会更容易。在意大利，意大利人将不得不教书。
🕌宗教和宽容：在哪里生活更舒适？
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 主要宗教 | 基督教（天主教） | 伊斯兰教（世俗） |
| 社会的宗教信仰 | 缓和 | 宽容，但传统保留了 |
| 你可以喝酒吗？ | 是的，到处都是 | 是的，没有限制 |
| 我可以穿开着衣服吗？ | 是的 | 是的，除了宗教场所 |
| 对外国人的态度 | 友好，但内陆可能不信任 | 开放和热情好客的社会 |
📌结论： 两国都是宽容的，但天主教的传统在意大利更为明显，北塞浦路斯更加多元文化。
🏡当地居民的心态：在哪里更容易适应？
意大利 - 情绪激动，但对外国人来说是无关紧要的
✅意大利人很友好，但在与陌生人的交流方面受到限制。
✅在大城市中，很容易找到像志趣相投的人一样，但是当地社区可以关闭。
✅南方人更开放，他们喜欢对话，但可能会很吵。
北塞浦路斯 - 东方酒店
cypriots对外国人很友好，很容易接触。
✅许多人会说英语，这简化了适应。
✅东方款待的传统 - 即使在第一次相识，也可以邀请您喝茶或午餐。
📌结论： 在北塞浦路斯，熟人更容易，在意大利，当地人更加限制。
🌱生态学和Ecobota：在哪里更干净？
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 空气质量 | 在大城市，污染 | 干净的空气，没有行业 |
| 水污染 | 通常，但不是完美的 | 纯水，土耳其有一条管道 |
| 行业 | 开发，有工厂和工厂 | 工业几乎不存在 |
📌结论： 北塞浦路斯对环境友好，尤其是空气和水。
🔎文化和社会比较的结果
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 语言 | 意大利语，英语很少 | 土耳其语，但许多人会说英语 |
| 宗教 | 天主教 | Sveta Islam |
| 对外国人的态度 | 友好，但本地更封闭 | 非常开放，易于交朋友 |
| 生态 | 城市有污染 | 纯空气和水 |
选择什么？
📌如果您想要欧洲的心态和文化 - 意大利。
📌如果友好的氛围，多元文化主义和纯粹的生态学很重要 - 北塞浦路斯。
11。当地产品：美味的食物在哪里 - 意大利或北塞浦路斯？ 🍕🥩🍷
该国生活质量和愉悦感的主要因素之一。在哪里更好，更实惠，更美味？当地美食的特征是什么？哪个对健康饮食更好？
🍅蔬菜，水果和草药：在哪里更好？
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 选择蔬菜 | 西红柿，茄子，辣椒，朝鲜蓟 | 黄瓜，西红柿，辣椒，茄子 |
| 水果 | 葡萄，橘子，梨，苹果 | 芒果，手榴弹，柑橘类水果，无花果 |
| 绿色和香料 | 罗勒，迷迭香，百里香 | 香菜，香菜，薄荷 |
| 季节性 | 强壮，在冬天更少选择 | 全年的水果和蔬菜 |
| 价格（$/kg） | 1.5 – 3 | 0.8 – 2 |
📌 结论：
- 意大利比选择欧洲蔬菜和草药更好。
- 北塞浦路斯 - 赢得异国情调的水果和年度的胜利。
🥛乳制品：它们在哪里更美味？
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 奶酪 | 帕尔马，莫扎雷拉，戈贡佐拉 | 哈鲁米（Hallumi），土耳其奶酪 |
| 酸奶 | 意大利酸奶，意大利乳清干酪 | 土耳其酸奶，艾伦 |
| 奶酪，开菲尔 | 是的 | 是的，在公共领域 |
| 牛奶 | 高质量 | 很好，但经常被巴氏杀菌 |
📌 结论：
- 意大利是为欧洲奶酪爱好者提供的。
- 北塞浦路斯 - 适用于东方乳制品产品（Ayran，Hallumi）的鉴赏家。
🥩肉类和肉类产品
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 受欢迎的肉 | 牛肉，猪肉，小牛肉 | 羔羊，鸡肉，牛肉 |
| 香肠和美味佳肴 | Pereutto，Salami，Mortadella | Kebaba，Shish-Kobab |
| 每1公斤的平均价格（$） | 8 – 15 | 6 – 10 |
📌 结论：
- 意大利是生涩和欧洲香肠粉丝的理想选择。
- 北塞浦路斯 - 对于那些热爱东方美食和羔羊的人。
🐟鱼和海鲜
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 鱼类的类型 | 德兰达，西巴斯，金枪鱼，凤尾鱼 | 金枪鱼，胡托，鲭鱼 |
| 海鲜 | 贻贝，鱿鱼，章鱼 | 鱿鱼，虾，章鱼 |
| 每1公斤（$）的价格 | 10 – 25 | 7 – 15 |
📌结论： 在意大利，海鲜更为精致，在北塞浦路斯 - 更便宜，更容易获得。
🍷葡萄酒，咖啡和糖果
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 受欢迎的饮料 | 意大利葡萄酒，浓缩咖啡 | 土耳其茶，土耳其咖啡 |
| 甜点 | 提拉米苏，坎诺利，潘纳·科塔 | Lukum，赞美，Revani |
| 强烈的酒精 | Limonchello，Grapp | 小龙虾，威士忌 |
📌 结论：
- 如果您是美食，欣赏葡萄酒和咖啡 - 意大利。
- 如果您喜欢茶传统和东方糖果 - 北塞浦路斯。
💰产品价格：在哪里便宜？
| 类别 | 意大利🇮🇹（$/kg） | 北塞浦路斯（$/kg） |
|---|---|---|
| 西红柿 | 2.5 | 1.5 |
| 黄瓜 | 1.8 | 1.2 |
| 鸡 | 6 | 5 |
| 牛肉 | 12 | 8 |
| 绵羊奶酪 | 10 | 7 |
| 多拉达的鱼 | 15 | 10 |
📌结论： 塞浦路斯北部的产品价格便宜，但在意大利，各种欧洲商品都更高。
🔎食品比较
| 标准 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 水果和蔬菜 | 高质量，但季节性 | 全年新鲜的蔬菜和水果 |
| 乳制品 | 世界 - 类奶酪 | 东部乳制品 |
| 肉 | 欧洲美食，猪肉 | Baranina，东方菜肴 |
| 鱼和海鲜 | 亲爱的，但高质量 | 便宜，很大的选择 |
| 价格 | 更高 | 以下 |
选择什么？
📌如果意大利奶酪对您来说很重要，意大利的葡萄酒和甜点 - 意大利。
📌如果您全年想要新鲜的水果，羔羊和负担得起的海鲜 - 北塞浦路斯。
🏆最终比较：在哪里生活和购买房地产 - 意大利或北方塞浦路斯？ 🌍🏡
我们详细分析了意大利和北塞浦路斯的舒适水平的各个方面现在是时候总结最终结果并回答主要问题：在哪里生活，投资和享受生活更好？
📊关于关键参数的最终比较
🔹地理和气候
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 正方形 | 301 340公里 | 3 355公里 |
| 气候 | 地中海，但潮湿 | 地中海，干燥 |
| 冬天 | 柔软，但是山上有雪 | 非常柔软，没有雪 |
| 夏天 | 热但宽容 | 更热，但是干 |
📌结论：如果您喜欢各种气候和山脉 - 意大利。如果干热和漫长的夏天很重要 - 北塞浦路斯。
🔹房地产和投资
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 每平方米的价格 | $1 500 – $9 500 | $1 000 – $2 500 |
| 租金盈利能力 | 3 – 7% | 6 – 12% |
| 房地产成本增长（超过5年） | 10-25% | 40-80% |
| 购买税 | 2-9% | 12％（可以由开发人员补偿） |
| 平均投资回收期（年） | 15-25 | 7-12 |
📌结论： 对于投资，北塞浦路斯更有希望 - 收益率更高，比投入阈值便宜。为了稳定 - 意大利。
🔹移民和财务
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 通过房地产居住许可证 | 是的，但是从25万欧元起 | 是的，没有最低阈值 |
| 开设银行帐户 | 仅带有居留许可证 | 您可以没有居留许可证 |
| 确认收入 | 一定 | 不需要 |
| 抵押 | 每年3-5％ | 开发人员的分期付款计划（0-5％） |
📌结论： 黑山适合那些想要欧盟和更稳定的银行体系的人。北塞浦路斯 - 对于那些想要低税和简单移民的人。
🔹经济学和工作
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 平均工资 | $2 000 – $3 500 | $1 200 – $1 500 |
| 失业 | 7-10% | 6% |
| 人均GDP（$） | 35 000 | 15 000 |
| 业务能力 | 欧盟，进入欧洲市场 | 最低税，快速业务设计 |
📌结论： 在北塞浦路斯，经济增长速度更快，工资更高，但劳动力市场对外国人来说更加困难。意大利提供进入大型欧盟市场的机会。
🔹税
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 业务所得税 | 24% | 23.5% |
| 增值税 | 22% | 16% |
| 股息税 | 26% | 渐进量表 |
| 继承税 | 4-8% | 0% |
📌结论： 由于低税收，北塞浦路斯对投资者和业务更有益
🔹社会领域
| 范围 | 意大利🇮🇹 | 北塞浦路斯 |
|---|---|---|
| 药品 | 免费，但排队 | 快速私人药物 |
| 教育 | 享有声望的大学，亲爱的学校 | 可用的大学，英语学校 |
| 平均预期寿命 | 83岁 | 78年 |
| 健康和生态学 | 良好的营养，运动 | 清洁空气，积极休息 |
📌结论： 意大利提供了著名的教育和长寿，北塞浦路斯 - 更负担得起的医疗服务和纯粹的生态学。
💡最终选择：居住和购买房地产在哪里更好？
✅
🔹您想住在欧洲并可以进入欧盟市场，请选择意大利。
🔹意大利文化，天主教传统和享有声望的大学。
🔹您在狭窄的街道上重视欧洲产品，葡萄酒，奶酪和咖啡馆。
🔹高标准的医学和基础设施。
✅选择北部塞浦路斯，如果：
🔹低税，高租金收益率和廉价房地产。
🔹您全年都想要一个柔和的气候，一个漫长的夏天和温暖的海洋。
🔹你喜欢土耳其和地中海美食。
🔹您需要简单的移民，国际教育和廉价的私家药物。
🏁最终判决：在哪里更好？
🔥意大利- 对于那些寻求稳定的人，欧洲和高水平的生活水平。
🔥北塞浦路斯- 对于投资者，海滩假期和低税款的爱好者。
📌 选择是你的！ 😉
