北塞浦路斯和巴厘岛的人中找到了他们的粉丝。这两个区域都为放松，生活和投资提供了有吸引力的条件，但是它们的独特差异可以显着影响选择。什么是基础设施和生活水平？租金或购买房地产在哪里有利可图？教育水平如何发展？从法律的角度来看，什么更可靠？较高的盈利能力和市场在哪里更稳定？我们根据真实数据分析所有细微差别！
📍地理位置和气候
🏝巴厘岛
- 18,000个印度尼西亚岛之一。
- 广场：〜5 400公里。
- 气候：次级，全年温度+26 ... +33°C。
- 季节：多雨（12月至5月）和Sukhoi（三月 - 诺维尔）。
- 游览流：2024年630万外国游客。
🇨🇾北塞浦路斯
- 塞浦路斯的一部分被土耳其占领，未得到公认的联合国。
- 广场：〜3 300公里。
- 气候：地中海，冬季温度+10 ... +18°C，夏季+30 ... +40°C。
- 旅行流量：每年约150万。
🏆结论：如果稳定的温暖气候对您很重要，那么巴厘岛会更好。如果具有不同季节的欧洲气候很舒适 - 北塞浦路斯。
📜房地产所有权的法律细微差别：巴厘岛与北塞浦路斯
📌 如何在巴厘岛和北塞浦路斯拥有房地产？我们分析所有细微差别！
| ⚖️ 法律方面 | 🇮🇩 巴厘岛 | 🇨🇾 北塞浦路斯 | 💡 评论 |
|---|---|---|---|
| 🏡完全土地所有权（Freehold，Hak Milik） | ❌禁止外国人 | ✅在外国人上可用 | 📌在巴厘岛，土地仅由印度尼西亚公民拥有 |
| 📜长期租金（租赁期，哈克·塞瓦） | ✅主要选项：25 - 30年 +扩展 | ❌ 它实际上没有满足 | 📌在巴厘岛上，土地被划定为转移到继承人的权利 |
| 🏢通过公司所有权（PT PMA，HGB） | ✅可用（长达80年） | ❌ 不需要 | 📌在巴厘岛，外国人可以通过PT PMA（有权建造权） |
| 🏗购买公寓（地层标题） | ✅可用（在官方公寓中） | ✅可用（每人1个对象） | 📌在Bali地层标题 - 完全拥有住房的唯一形式 |
| 🚧购买限制 | ⚠️地球 - 仅供出租或通过公司 | 军事设施附近 - 禁令 | 📌在2024年，80/20配额（塞浦路斯的住房的80％） |
| 🛂居住 | ❌ 无法访问 | ✅ 你可以得到它 | 📌在塞浦路斯，购买房地产赋予巴厘岛居留许可的权利 - 否 |
| 💰购买税 | 🔹增值税11％ （价格包括在内） 🔹公证费1-2％ | 🔹证书0.5％ 🔹标题翻译6-12％ 🔹增值税5％ | 📌在巴厘岛和塞浦路斯，税收是固定的 |
| 💸发售税收 | 🔹 交易金额的10％ | 🔹 价格差的4-6％ | 📌在塞浦路斯，税收被收取购买和销售 |
| 📑交易设计 | ✅ 公证人 +尽职调查 | ✅ 仅通过律师（始终从2024年开始） | 📌在这两种情况下，都需要法律验证 |
| ⚖️保护所有者权利 | ⚠️租赁需要年度确认 | ✅ 全面保护所有者权利 | 📌在塞浦路斯，财产在一生中保存下来，并由继承继承 |
| 🔄房地产转售 | ✅ 可能，但有税 | ✅ 没有限制 | 📌租赁巴厘岛的租赁比塞浦路斯更难出售 |
| 🏗建筑物限制 | 🚧 最大建筑物高度 | 🚧 严格的施工检查 | 📌巴厘岛仅限于塞浦路斯 - 建筑区的楼层数量 |
| 💳用加密货币付款 | ✅ 它被一些开发人员接受 | ✅ 接受的（开发人员，交换机） | 📌在这两个领土上，可以通过私人交易使用加密货币 |
| 💳银行转让 | ✅ Swift，Cash，Crypto | ✅ 银行转移，现金，迅速，加密货币 | 📌巴厘岛还有更多的付款方式，但是转移可能会降低。 |
🔥 结论：拥有房地产在哪里更容易，更安全？
📌巴厘岛更困难，但是通过租赁或PT PMA。
📌北部塞浦路斯更容易，因为外国人可以拥有土地和公寓。
🏆长期投资的最佳选择： 北塞浦路斯（有所有权）。
🏆租金和盈利能力的最佳选择： 巴厘岛（更发达的旅游市场）。
💰房地产价格：巴厘岛诉。北塞浦路斯
📌在哪里购买住房更有利可图？位置，流动性和可能的盈利能力比较工作室，别墅和公寓的成本。
| 🏡 财产种类 | 🇮🇩 巴厘岛（印度尼西亚） | 🇨🇾 北塞浦路斯 | 💡 评论 |
|---|---|---|---|
| 📍高需求位置 | 📌Changa，Uluvata，Seminak，Nusa-Dua，Ubud | 📌加尔恩（刷），火花，famagusta，bast鞋，tatlysu | 📌在两个地区都有流动性高的旅游区 |
| 🏠Studio（40-50平方米） | $80 000 – 150 000 | $75 000 – 120 000 | 📌塞浦路斯便宜，但巴厘岛在租户中更受欢迎 |
| 🏢1卧室（60-80平方米） | $120 000 – 250 000 | $100 000 – 200 000 | 📌在巴厘岛的度假胜地，价格更高 |
| 🏘2间卧室（80-120平方米） | $150 000 – 350 000 | $120 000 – 300 000 | 📌由于气候条件，巴厘岛住房的翻新截止日期比塞浦路斯早。 |
| Villa （200-300平方米，带游泳池） | $300 000 – 1 500 000+ | $250 000 – 800 000+ | 📌巴厘岛别墅更昂贵，尤其是在顶级地点 |
| 🏙公寓公寓的公寓（地层标题） | $150 000 – 500 000 | $120 000 – 300 000 | 📌巴厘岛更昂贵，但租金的需求更高 |
| 🏗开发人员的新建筑物 | $100 000 – 300 000 | $100 000 – 250 000 | 📌在塞浦路斯，在二级市场上购买更有利可图 |
| 🏡土地 | $ 100,000-500 000+（25 - 30年的租金） | $ 80 000-300 000+（拥有） | 📌您不能拥有巴厘岛的土地，只有租金（租赁） |
| 📈价格上涨（每年） | 10-15% | 5-8% | 📌由于游客和投资者的需求，巴厘岛更昂贵 |
| 💰1平方米的平均价格 | $1 500 – 4 500 | $1 400 – 3 500 | 📌北部塞浦路斯在平方米中便宜一点 |
| 🔄转售和流动性 | ✅旅游区的流动性高 | ✅永久居住区（Garrne，Alsanzhak）的流动性良好 | 📌巴厘岛更容易出售，但出售的税款更高 |
🔥 结论：购买房地产在哪里有利可图？
📌巴厘岛- 贵一些贵，但价格上涨速度更快。租赁投资的绝佳选择。
📌北塞浦路斯更实惠，但价格上涨速度较慢。更好的是舒适的居住和居住许可证。
🏆用于租赁和快速回报： Bali🏆
终身和安全的长期投资： 北塞浦路斯
📈投资吸引力：巴厘岛VS。北塞浦路斯
📌投资房地产更有利可图？巴厘岛和北塞浦路斯提供了不同的可能性：从被动租金收入到随着资本增长的转售。我们分析了盈利能力，风险和前景的主要指标！
| 🔍 指标 | 🇮🇩 巴厘岛 | 🇨🇾 北塞浦路斯 | 💡 评论 |
|---|---|---|---|
| 💰租赁盈利能力（ROI，年度％） | 8-12% （在度假村地区最多15％） | 6-10% （在旅游地区高达9-10％） | 📌由于游客和远程工人对租金的需求量很高，巴厘岛获胜 |
| 📈房地产成本增长（每年） | 10-15% | 5-8% | 📌在巴厘岛，由于建筑有限和旅游流动的增长， |
| 🏡平均投资回收期（年） | 6 - 9年 | 8 - 12年 | 📌由于高租金，巴厘岛的回报速度更快 |
| 🏖️旅游流（每年） | 630万外国游客（2024年） | 〜150万游客（包括从南塞浦路斯过境） | 📌巴厘岛作为世界旅游中心更加发达 |
| 🏗新建筑项目 | 🚧有限（许多领域的暂停） | 🏗正在积极成长（新度假胜地） | 📌在塞浦路斯，更负担得起的开发土地 |
| 📜易于为外国人购买 | ⚠️ 有限（仅租赁租赁或通过PT PMA） | ✅ 充分拥有（可获得永久业权，但限制了1个对象） | 📌塞浦路斯在所有权方面更容易，巴厘岛需要法律研究 |
| 💸购买税 | 11％增值税（价格包括在内） + 1-2％的公证费用 | 标题翻译+ 5％增值税 | 📌在塞浦路斯对巴厘岛的固定税取决于心脏评估 |
| 🔄发售税收 | 交易金额的10％ | 价格差的4-6％ | 📌巴厘岛税较高，但交易速度更快 |
| ⚖️投资者权利保护 | ⚠️租赁需要年度确认 | ✅完全所有权 | 📌从财产研究所的角度来看，塞浦路斯更具吸引力 |
| 🏗市场过饱和风险 | 🔄 本地可能（张，乌瓦特） | 🔄 可能在本地（Spark，Espertep） | 📌在两个地区都有过多的住房区域，值得明智地选择 |
| 🛂居住许可证的可能性 | ❌ 否（仅通过商务签证） | ✅ 您可以获得居住许可证 | 📌塞浦路斯适合搬家，巴厘岛用于短期投资 |
| 💳付款方式 | ✅ 加密货币，迅速，现金 | ✅ 加密货币，银行转移，现金 | 📌在这两种情况下，您都可以通过中介机构支付加密货币 |
🔥 结论：投资更好？
📌巴厘岛-高利润率（8-12％），价格快速上涨（10-15％），但拥有复杂的所有权制度。短期投资和租赁的理想选择。
📌北塞浦路斯-价格更便宜，维护财产权，居住许可证的可能性，但价格上涨和租金需求下面。适合平静的长期投资。
🏆为快速收入：巴利
🏆对于居住许可的可能性长期投资：北塞浦路斯
🏦购买房地产时的税收和费用：巴厘岛与北塞浦路斯
📌购买住房时还应付出多少数量？除了物体的成本外，买家还面临税收，费用和法律支出。我们将分析更便宜，更容易的地方！
| 🔍 支出类别 | 🇮🇩 巴厘岛（印度尼西亚） | 🇨🇾 北塞浦路斯 | 💡 评论 |
|---|---|---|---|
| 🏡购买时增值税（增值税） | 11% （通常包含在开发人员的价格中） | 5% （买家付款） | 📌在价格中包括在巴厘岛的增值税，在塞浦路斯，这是由买家分别支付的 |
| 📜所有权转让（标题） | ❌不申请（租金） | 6-12% （取决于标题） | 📌标题转让不需要巴厘岛，因为租赁对象 |
| 🔄 | 交易金额的10％ | 购买和销售价格差异的4-6％ | 📌巴厘岛税较高，但没有最低价格的要求 |
| 📑法律支持（律师，公证人） | 1-2% 从交易的成本 | $2000-2500 | 📌在两种情况下，都需要对文件进行检查 |
| 🏗新建筑的注册费 | 开发人员付费 | 0.5％支付买方税 | 📌包括最终价格 |
| 💳付款方式 | ✅ 加密货币，迅速，现金 | ✅ 加密货币，迅速，银行转移，现金 | 📌在两个地区，加密货币都通过中介被接受 |
| 🔌水，电力，互联网的连接 | 价格包括 | $1 000-3 000 取决于复合物 | 📌在塞浦路斯有单独的连接通信收藏 |
| 📜进行交易（公证，尽职调查） | 必须（需要法律验证） | 强制性（自2024年以来，仅通过律师进行交易） | 📌法律纯度验证 - 两国交易的关键阶段 |
| 🛂通过购买使冻结 | ❌ 未提供 | ✅ 你可以得到它 | 📌在塞浦路斯，购买房地产赋予巴厘岛居留许可的权利 - 否 |
🔥 结论：在哪里便宜？
📌巴厘岛上的 隐藏付款较少（包括增值税，没有标题的翻译），但销售税较高。
📌在北塞浦路斯，转让头衔的成本，但以下销售税。
🏆对于短期租金和转售： 巴利
🏆为长期所有权和居住许可证： 北塞浦路斯
🏡搬家和住宿：巴厘岛VS。北塞浦路斯
📌哪个地区更方便外国人的生活，工作和整合？我们分析居住许可，工作，医学，学校和适应生活的问题！
| 🔍 范围 | 🇮🇩 巴厘岛（印度尼西亚） | 🇨🇾 北塞浦路斯 | 💡 评论 |
|---|---|---|---|
| 🛂购买房地产时居住许可证 | ❌不授予居留许可的权利（我们需要工作或商务签证） | ✅购买房地产以及租金（高收入） | 📌在巴厘岛，您必须安排kitas或带延长的签证 |
| 📜获得居留许可证的方法 | 🔹KITAS （工作签证，商务签证，退休金） 🔹E -VOA （旅游签证30-60天） | 🔹购买房地产 🔹学习，商业，工作 | 📌在KYTV中，可以通过在巴厘岛购买或出租房屋来颁发居留许可证 - 否 |
| 💼为外国人工作 | ⚠️ 仅通过工作签证（kitas） | ✅工作签证，外国人更容易在这里找到工作，限制更少 | 📌如果没有巴厘岛和塞浦路斯的签证，就不可能工作，但塞浦路斯更忠诚地与雇主一起工作 |
| 💵平均工资 | 每月$ 500-1 500 （本地） | $1 000-2500 | 📌在其中，可以赚更多的旅游业和房地产 |
| 💰生活成本（每月，1位成员） | $1 000-2 000 | $800-1500 | 📌如果您居住在受欢迎的地区（Chang，Uluvata），巴厘岛会更昂贵 |
| 🏠住房租金（每月） | Studio- $ 500-700 1卧室 - $ 800-1 500 VILLAS- $ 2,000+ | Studio- $ 350-500 1卧室 - $ 500-800 VILLAS- $ 1,500+ | 📌由于旅游需求，巴厘岛更昂贵 |
| 🏥医疗 | 良好的私人诊所 | 药物的质量更高，更便宜 | 📌在塞浦路斯，医学更容易获得，您甚至可以找到俄语的医生 |
| 📡互联网和移动通信 | 家庭互联网 - $ 30-50 手机 - $ 5-15 | 家庭互联网 - $ 30-50 手机 - $ 15-25 | 📌塞浦路斯的互联网速度略高，但在巴厘岛移动通信较便宜 |
| 🚌 运输 | 踏板车 - $ 50-80/月 的出租车（Gojek/Grab） - $ 1-5 租车 - $ 300-600 | 汽车租赁 - + 税款$ 10-25 公共交通 - $ 1-2 | 📌在巴厘岛，几乎每个人都在踏板车上开车，没有人行道，交通被加载。塞浦路斯有一个好的道路基础设施，但公共交通不佳，这很困难 |
| 🎓教育（外国人学校） | 私立学校 - $ 500-2,000/月 | 私立学校 - 每月350-1,000美元 | 📌国际学校在巴厘岛的昂贵，教育质量和学校的选择在塞浦路斯更大 |
| 🍽️食物的成本（每月，1位成员） | $ 200-400（如果您吃当地产品） | $250-400 在商店和市场 | 📌如果有革命（本地咖啡馆），可以保存巴厘岛 |
| 🛍娱乐和休闲 | 冲浪，瑜伽，夜总会，海滩假期 | 高尔夫，游艇，赌场，海滩假期，历史景点 | 📌巴厘岛，为积极的生活方式，塞浦路斯 - 度过轻松的假期和研究历史 |
| 🌍气候 | 热带（热，潮湿，雨季） | 地中海（炎热的夏天，柔软的冬天） | 📌塞浦路斯一年四季都更舒适 |
🔥 结论：搬家更容易？
📌巴厘岛- 远程，游客和投资者的天堂，但没有房地产居住许可证。气候良好，廉价食品，但租金高和交通拥堵。
📌北部塞浦路斯- 更适合放松度假，养老金领取者，有孩子的家庭和长期住所。获得居住许可，更便宜，更好的药物更容易。
🏆对于数字游牧和积极生活： 巴厘岛
🏆为居住许可的可能性平静，舒适和衡量的生活： 北塞浦路斯
📜影响北塞浦路斯和巴厘岛房地产市场的法律如何改变？
🔍近年来，已经对影响外国人购买，所有权和销售房地产的这两个领土的立法进行了重大变化。让我们弄清楚它是如何在市场上反映的！
| 🏛立法方面 | 🇨🇾北部塞浦路斯（变更2023-2024） | 🇮🇩巴厘岛（更改2023-2024） |
|---|---|---|
| 📌外国人的财产所有权 | 🔴限量：自2024年以来，外国人只能拥有1个对象和面积最多1丹努马 | 🔴禁止：土地仍在租金中（租赁25 - 30年），仅通过公司完全永久业权 |
| 📌属性中的对象数量 | 🔻从2024年开始，最多1个对象是有限的 | 🔄无限制，您可以购买许多物体（但没有降落权） |
| 📌标题类型 | ⚠️RIGHTINGETRES头衔（过渡土地），在军事区附近购买的新限制 | ⚠️地带数据的新控制：检查地球与预期目的（旅游，农业，商业）的合规性 |
| 📌居住 | ✅也许：购买房地产仍然是获得居留许可证的方法之一 | ❌不提供自动居住许可证。仅通过业务，kitas（工作签证）或投资 |
| 📌购买税 | 🚀在2024年长大：标题转让的6％至12％ （为3-6％） + 5％增值税 | 📉不变：开发人员的价格包括11％增值税，1-2％的公证费用 |
| 📌房地产转售 | 📈销售时购买价格差异和发红评估的差额的4-6％ | ⚖️仍保留10％ ，但现在他们通过正式的会长估算追踪了实际的销售成本 |
| 📌建筑标准 | ⚠️强制控制建筑，强制接收必要许可证和在建筑阶段的土地划分 | 🚧开发人员的要求得到了收紧：加强了遵守许可证的检查，建立在农业土地上的开发商被拘留 |
| 📌发展限制 | 🏗引入了规则“ 80/20” ：在新的综合大楼中，应将80％的公寓出售给外国人，占塞浦路斯的20％ | ⛔在确定非法建筑后，许多地区（Ubud和相邻区域）的建筑工地摩托车 |
| 📌交易设计 | ⚖️以来自2024年以来，需要通过律师进行交易（以前可以直接与开发人员一起使用） | ⚖️法律验证“尽职调查”在出售前所有项目都 |
| 📌价格上涨 | 2023-2024的 +10-20％ | 由于需求的增长和建筑有限，每年 + +10-15 ％ |
🔥结果：
📌北部塞浦路斯加强了房地产所有者的规则，增加了税收并加强了开发商的控制权。但是，通过购买的居住许可证的可能性仍然存在。
📌巴厘岛还收紧了对建筑工地的控制，但保留了相对稳定的税收。购买房地产不授予居住许可证的权利，而是可以通过公司进行投资。
🏆 选择什么？
- 📈对于投资者：巴厘岛（高流动性，灵活性，租赁的可能性）。
- 🏡对于个人居住地：北塞浦路斯（更容易获得居住许可证，财产中的财产）。
🏝外国人的所有权如何规范所有权以及巴厘岛受到哪些限制？
📌在巴厘岛，外国人不能直接拥有土地，但是有一些法律机制可以获取房地产。详细考虑它们。
| 🔍 方面 | 🏡 所有权的选项 | ⚠️ 限制和细微差别 |
|---|---|---|
| 1️⃣完全拥有（永久业权） 🏠 | ❌ 外国人无法访问 | Hak Milik地位（全面财产） |
| 2️⃣长期租金（租赁） 📜 | ✅ 外国人的主要选择 | - 期限： 25 - 30年+扩展权（通常为20 - 30年） - 是通过公证人发布的，并记录在卡达斯特陆地 - 您可以租用和转售 |
| 3️⃣通过公司拥有（Hak Guna Bangunan -HGB） 🏢 | ✅可通过PT PMA （外国公司） | - 仅出于商业目的（例如，酒店，租金） - 土地租赁期限： 80年（30+20+30） - 公司必须拥有运营业务 |
| 4️⃣名义财产（通过当地居民） ⚠️ | ⚠️ 一个冒险的选择 | - 正式地，这片土地是在印度尼西亚人身上绘制的，但信托管理协议已签署 -在法律上脆弱：可能会在法院挑战 |
| 5️⃣Apo-Hotel Apartments（地层标题） 🏢 | ✅ 向外国人使用 | - 仅在官方批准的综合大楼中 - 拥有无权土地权的单位 |
| 6️⃣房地产的继承 ⚖️ | 🔴 有限的 | - 将租赁权转移到继承人中，但需要重新注册 - 永久业权（如果在PT PMA上装饰）将转移给公司的新所有者 |
| 7️⃣贷款和抵押 💰 | ❌ 没有抵押给外国人 | - 印度尼西亚银行不给外国人抵押 - 通过私人结构可以贷款 |
| 8️⃣房地产销售 🔄 | ✅ 可能受到手续 | - 可以转售租赁权，但是10％ -PT PMA可以通过更改公司的所有者出售 |
🔥结果：
📌外国人不能直接拥有土地，但可以：
✔️购买租赁权（租金25 - 30年）
pma 上的档案房地产（法律实体）
✔️投资Strata标题（酒店）
📌通过当地人提供名义所有权的高风险
📌销售是可能的，但税率为10％ 。
🏆投资者的最佳选择：
通过PT PMA的企业推广或
💰 与北塞浦路斯相比，巴厘岛的实际生活成本是多少？
📌巴厘岛和北塞浦路斯是一生，休息和投资的流行地区。但是，住在哪里更便宜？我们将分析住房，用餐，运输，互联网和娱乐的主要成本！
| 🔍 支出类别 | 🇮🇩 巴厘岛（印度尼西亚） | 🇨🇾 北塞浦路斯 | 💡 评论 |
|---|---|---|---|
| 🏡住房租金（每月） | 💲工作室 - $ 500-700💲1 卧室 - $ 800-1 500💲Villa- $ 2,000+ | 💲Studio- $ 350-500💲1 卧室 - $ 500-800💲Villa- $ 1,500+ | 📌由于游客和扩张的需求量很高，巴厘岛的昂贵 |
| 🏠购买房地产 | 💲工作室 - $ 80,000💲1 卧室 - $ 120,000💲Villa- 从$ 300,000起 | 💲工作室 - $ 75,000💲1 卧室 - $ 100,000💲Villa- 从$ 250,000起 | 📌塞浦路斯的房地产价格在下面，但要获得抵押更加困难 |
| 🥑产品（每月每月的每月） | 💲$200-400 | 💲$250-400 | 📌如果您吃当地产品，巴厘岛便宜 |
| 🍽️在一家餐厅晚餐 | 💲当地厨房 - $ 8-12💲 欧洲美食 - $ 15-30 | 💲当地厨房 - $ 10-15💲 欧洲美食 - $ 20-35 | 📌在餐厅里晚餐在巴厘岛便宜，但进口产品很昂贵 |
| 🚗运输 | 💲踏板车 - $ 50-80/月 💲出租车（Gojek/Grab） - $ 1-5💲 | 💲自动 - $ 600+ 💲税款$ 15-20💲 公共交通 - $ 1-2 | 几乎没有人在巴厘岛，大部分是踏板车租金 |
| 💡实用程序 | SVET/WATE/GAS- $ 50-100💲 互联网 - $ 30-50 | SVET/WATE/GAS- $ 50-150💲 互联网 - $ 20-50 | 📌在塞浦路斯的电力更昂贵，但是连接更稳定 |
| 📶互联网和移动通信 | 💲手机 - $ 10-15💲 国内互联网 - $ 30-50（快速） | 💲手机 - $ 20-25💲 国内互联网 - $ 30-50 | 📌在塞浦路斯的互联网速度更好，但是有故障 |
| 🏥医学 | 💲苏尔德 - $ 50-200/月 💲友好医生 - $ 20-50 gospital-from $ 100 | 💲苏尔德 - $ 50-150/月 💲友好医生 - $ 30-70💲 助长$ 80 | 📌巴厘岛的私家药更便宜，但是塞浦路斯的质量更好 |
| 🏫学校（每月一个孩子） | 💲建立学校 - $ 500-2,000 | 💲建立学校 - $ 350-1,000 | 📌在巴厘岛国际学校更昂贵 |
| 🎉娱乐 | 💲Kino-$ 5💲portsal- $ 30-60 YOGA/SURFING- $ 50-150 俱乐部/酒吧 - $ 5-20 | 💲Kino-$ 7-10💲Sportsal- $ 25-40💲tennis /golf- $ 50-150 bars/bars- $ 10-30 | 在巴厘岛（冲浪，潜水）外来活动山脉和游艇 |
| 🛂居住和税收 | 💲vng- $ 1,000-2,000/年（Kitas） | 💲vng-购买住房时免费 | 📌在塞浦路斯，安排居住许可证更容易 |
| 💸舒适生活的平均预算（每月1人） | 💲1 000-2 000 | 💲800-1 500 | 如果您住在旅游区，巴厘岛的生活更昂贵 |
🔥 结果：居住在哪里？
📌巴厘岛对于住房，尤其是租赁但价格便宜的产品，餐馆和运输工具的昂贵。
📌北塞浦路斯与家庭的生活更加有利可图。
📌娱乐和医学在巴厘岛更加多样化和便宜。
🏆 结论：
- 对于数字游牧和冲浪爱好者而言， Bali是最好的选择！
- 对于有孩子，养老金领取者和想要北塞浦路斯居住许可证的家庭来说，这是最佳选择！
💡 最终比较：巴厘岛与北塞浦路斯
📌在哪里生活，工作，投资和购买房地产？根据关键参数的最终比较表！
| 🔍 范围 | 🇮🇩 巴厘岛 | 🇨🇾 北塞浦路斯 | 💡 评论 |
|---|---|---|---|
| 🏝️气候 | 热带（炎热和潮湿，雨季） | 地中海（炎热的夏天，柔软的冬天） | 📌巴厘岛非常适合海滩生活，塞浦路斯一年四季都很舒适 |
| 🏡外国人的财产所有权 | ❌没有完全所有权（只有租赁租赁权） | ✅ 您可以拥有（永久业权可用，但有1个对象的限制） | 📌塞浦路斯拥有房地产更容易，更安全 |
| 📈租赁盈利能力（ROI） | 每年8-12％ | 每年6-10％ | 📌巴厘岛租金更有利可图，但更高的竞争 |
| 💰房地产成本增长（每年） | 10-15% | 5-8% | 📌巴厘岛的价格增长速度更快，但市场更加波动 |
| 🛂通过购买房地产的居住许可证 | ❌ 不 | ✅ 你可以得到它 | 📌在塞浦路斯，购买住房赋予巴厘岛居住许可证的权利 - 否 |
| 💼机会 | ⚠️ 只有工作签证（kitas） | ✅ 法律上 | 📌巴厘岛更难为外国人正式工作 |
| 📡互联网和通信 | ✅ 好4G，互联网30-50 Mbps | ✅ 稳定的Internet 4.5G，更高的Wi-Fi速度 | 📌塞浦路斯比移动互联网更好，巴厘岛是便宜的移动通信 |
| 🏥医学 | 高级私人诊所 | 良好的价格/质量比率，保险更便宜 | 📌在塞浦路斯，医学更实惠，更好 |
| 🍽️食物的成本 | $ 200-400（在革新中进食时便宜） | $250-400 | 📌巴厘岛是便宜的当地食品，但进口产品更昂贵 |
| 🚗运输 | 踏板车 - $ 50-80/月，廉价出租车（Gojek，Grab） | 汽车 - 600美元以上，出租车更昂贵 | 📌巴厘岛在塞浦路斯骑自行车更方便 - 在汽车上 |
| 🏠平均房地产价格 | $ 80 000+（工作室），$ 300,000+（别墅） | $ 75 000+（工作室），$ 250 000+（别墅） | 📌房地产在塞浦路斯便宜，但价格较慢 |
| 🏗建筑物限制 | 🚧 最大建筑物高度 | 🚧 建筑限制，在军事设施附近 | 📌在两个地区都有严格的建筑法规 |
| 💳用加密货币付款 | ✅ 它被一些开发人员接受 | ✅ 可以支付（通过代理商，开发人员或交易员） | 📌可以在两个地区支付加密货币 |
| 🎉娱乐 | 冲浪，瑜伽，海滩，夜总会 | 高尔夫，游艇，赌场，历史景点 | 📌巴厘岛活跃的生活，塞浦路斯 - 度过轻松的假期 |
| 💰生活成本（每月1个人） | $1 000-2 000 | $900-1500 | 📌塞浦路斯比生活水平便宜一些 |
| 💵购买房地产时征税 | 11％增值税（价格包括在内），1-2％的公证人 | 5％增值税，标题翻译的6-12％ | 📌在塞浦路斯，税费更高 |
🔥 结论：生活和投资在哪里有利可图？
📌巴厘岛是短期投资，租金和积极生活方式拥有房地产和居住许可，很难。
📌北塞浦路斯-一个更稳定的市场，更便宜的寿命，在物业中购买房地产并获得居住许可证更容易，但低于租金的盈利能力。
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