北塞浦路斯的房地产所有权由一份称为产权（英文产权契据）或卷心菜头（土耳其语Taşınmaz Mal Koçanı ）的官方文件确认。本文件是您对该财产的权利的法律确认。缺乏所有权不仅使任何房地产交易变得复杂，而且还会使您面临失去财产的风险。
标题/标题代表什么？
产权是证明您是特定财产的合法所有者的法律文件。该文件由北塞浦路斯土地登记处 (TRNC) 签发，是保护您财产权的重要工具。
为什么需要房地产所有权？
1. 合法所有权的确认
产权是您所有权的主要证明。如果没有它，财产在法律上仍然是“暂停”的，这可能会引起冲突。
2. 处置财产的自由
如果没有完整的产权，您将无法出售、赠与、抵押或转让您的财产。
3. 参与优惠计划
有产权的业主可以享受税收减免或参与政府举措等福利。
北塞浦路斯的产权类型
北塞浦路斯有多种头衔，每种头衔都有自己的特点。
1. 土耳其人科恰尼
这是给予 1974 年事件之前拥有财产的土族塞人的称号。这是最可靠、最安全的文档类型。
2. 埃斯德格·科恰尼
一种交换所有权，授予岛南侧丢失财产的所有者，以换取岛北侧废弃的财产。
3. 塔西斯·科卡尼
发给以前在南方没有房产的公民，作为失去领土的补偿。
4. 穆卡希特·科恰尼
一种特殊类型的头衔，专为参加 1974 年事件的土耳其军队退伍军人而设计。
5. 英语科恰尼
这些所有权与英国公民以前拥有的财产有关。
每种类型的所有权都具有法律约束力，但在购买之前确保其真实且不受阻碍非常重要。
如何查询并签发产权证？
1. 法律检查
在购买房地产之前，请联系律师，律师将检查该房产的历史并确保没有债务。
2. 缴纳税费
产权登记需要缴纳国家费用，费用金额取决于财产的价值。
3. 在土地注册处登记
在最后阶段，您将收到一份以您的名义注册的文件。
无产权购买的风险
在北塞浦路斯的房地产市场上，存在未经产权登记就出售房地产的优惠。购买此类物品存在以下风险：
• 无法对产权进行合法登记；
• 转售困难；
• 可能的法律纠纷。
为避免出现此类情况，请务必在进行交易前检查产权状态。
北塞浦路斯的房地产所有权不仅仅是一纸证明，而是您对未来充满信心的关键。本文件保护您的权利并让您自由处置您的财产。在北塞浦路斯购买房产时，请确保所有文件均正确且符合法律规定。
