根据2024 年 5 月 21 日《向外国人出售房地产法》的新修订，外国人仅有权成为一处房地产的所有者，并有义务按照法律规定的方式进行登记将所有权转移到他的名下。
与此同时，2024年5月21日之前存在的北塞浦路斯立法空白并没有禁止外国人购买多于一处房产，也没有强制要求转让每处房产的所有权（所有权）。
因此，当新的法律修改通过时，一些外国人手中持有两份或更多房地产买卖合同。
法律规定了消除因强制申报“额外”（多于一件）房地产、缴纳 1% 的国家税以及随后在 2 年内出售第二件或更多物品而产生的违法行为的最后期限。
为此，已制定了关于申报第二个或更多房地产的程序的说明。
1. 现场注册
1. 访问网站： tmb.icisleri.gov.ct.tr
在打开的窗口中单击Kayit Olun
3. 填写以下字段：
- 姓氏和名字
- 电子邮件
- 电话号码
- 输入图片中的代码。
4. 单击Kayit Ol （注册）按钮。
2. 注册确认
- tmb@icisleri.gov.ct.tr发送到指定的电子邮件地址。
- 该信件将包含您进入该网站的登录名和密码
3. 登录网站
1. 再次访问网站： https://tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080 。
2. 输入收到的登录名和密码。
3. 单击“Giris”。
4、分区选择
1. 在左侧菜单中，选择“Web”。
2. 单击销售合同
5. 填写合同信息
1.合同类型 (Sözleşme Tipi) – 选择satış sözleşmesi （采购和销售协议）。
2.合同日期 (Sözleşme Tarihi) – 例如 06/20/2024。
3.合同价格 (Sözleşme Bedeli) - 例如50,000 英镑，您选择合同中指定的货币。
4. 勾选协议下方的复选框以确认：
- 信息的可靠性。
- 您对法律的同意。
5. 单击Kaydet ve ilerle （保存并继续）按钮。
六、协议各方情况
1.填写买家信息：
- 名字 (Ad)和姓氏 (Soyad)
- 国籍 (Uyruk) – 从列表中选择，例如白俄罗斯。
- 性别（Cinsiyet） - Erkek（男） 。
- 母亲的名字 (Ana Ad)和父亲的名字 (Baba Ad) 。
- 护照号码（Pasaport No）.
- 身份证号码 (Tc Kimlik No)请勿填写
- 出生地 (Doğum Yeri)和出生日期 (Doğum Tarihi) 。
2. 单击Ekle（添加）。
如果合同中有多人，则全部添加。输入所有数据后，单击îleri（下一步） 。
7. 房产信息
1.填写对象信息：
- 地区 (Ilçe) – 从列表中选择，例如ISKELE 。
- 地区 (Bölge) – 例如，长滩。
- 村庄 (Köy) – 表示HAYIR （否）。
- 产品类型 (Malın Tipi) – 例如， Daire（公寓） 。
2. 单击Ekle（添加）。
将出现一个包含输入数据的表格。如果一切正确，请单击îleri（下一步） 。
8. 上传文件
1. 上传加盖税务局印章的销售合同：
- 选择文档定义 Pkey 。
- 选择文件名（Dosya Ad） 。
- 下载PDF。
2. 下载后，点击Kaydet/Add 。
将出现一个包含输入数据的表格。如果一切正确，请单击îleri（下一步） 。
9. 付款
1. 进入支付页面。
2. 点击支付并完成交易。
重要的！！！
单击“付款”，一个粉红色窗口，其中显示以下消息：
“只有在买卖协议的细节得到机构批准后才能付款。”
该怎么办：
1.等待机构批准。
2.别担心，这需要3到5天的。
3. 审核通过后，即可付款。
⚠️ 重要的是要记住:
只有在买卖协议信息审批完成才能付款
10.发送
成功处理您的付款后，您需要单击“提交”按钮。
11.查看已注册合约
要检查已注册的合同：
• 转至“我的销售合同”(Satış Sözleşmelerim)
现在您的合同已成功注册，并且说明的所有步骤已完成！
