买方在北塞浦路斯购买房地产（签订销售合同）时需要支付哪些税费和附加费？
印花税。
买方向税务机关缴纳印花税，除非双方在买卖协议中规定了不同的程序。 该费用为买卖协议中规定的房产价格的0.5%。
资本利得税（Stopaj 税）。
除非双方另有约定，税款由卖方支付。 税率有所不同，取决于卖方是专业人士（出售三 (3) 件以上房产的公司或个人）还是个人。 专业卖家的税率为合同价格的4%； 对于私人 - 2.8%。
增值税（增值税；KDV）。
增值税由买方按合同价格的5%缴纳。 双方可以同意买方推迟缴纳增值税，直至财产所有权登记和转让。
转让税
买方缴纳税款。 此前，外国人有权一次性支付3%的费用将所有权转移到自己名下。 随后的物品销售需缴纳 6% 的税。
目前，买家在土地注册处（TAPU）登记时需缴纳6%的税，而将所有权转让至其名下时需另外缴纳6%的税。 因此，外国人产权转让的全额税为12%。 当外国买家有机会以房产价值 1%（在买卖协议中注明）的优惠利率转让所有权时，国家有时会实行特赦。 对于土耳其公民，保留了 3% 的初始产权转让税。
额外付款：
变压器费（trafo）是买方在调试新住房以连接电力通信和供水时向开发商支付的额外费用。 价格从 1,500 英镑到 3,000 英镑不等，并在买卖协议中指定。
电表和水表- 由买方支付并连接到 Kibtek 和公共供水服务，总成本不超过 500-800 英镑。
买卖协议转让是一种额外付款，其金额通常在买卖协议中规定，并由业主在将权利转让给新业主时向开发商（所有权持有人）支付（买方）。 价格从 500 英镑到 3000 英镑不等。
如果业主在出售房产之前以自己的名义重新登记了所有权，则这笔付款就失去了相关性。 在这种情况下，您不需要联系开发商进行买卖交易；合同可以由律师起草。
注意力！ 购买协议中规定哪些税款将由卖方支付，哪些税款将由买方支付，这一点非常重要。
