Купити нерухомість легко та на радість

WhatsApp facebook Twitter Pinterest LinkedIn Ел. адреса

Квартири 1+1 сад у спектрах з доступом до басейну, коліна.

£132,000

Продається Розстрочка

Лапта, Турецька Республіка Північного Кіпру, Вторинне

WhatsApp facebook Twitter Pinterest LinkedIn Ел. адреса

Продається Розстрочка

Квартири 1+1 сад у спектрах з доступом до басейну, коліна.

Лапта, Турецька Республіка Північного Кіпру, Вторинне

£132,000

Характеристики

Апартаменти
Тип нерухомості

1
Спальні

1
Ванна кімната

Опис нерухомості

🔥 Чому цей об'єкт є знахідкою?

Продаж 1+1 садових квартир у спектрах з доступом до басейну, взуття у фасі - ваш ідеальний вибір для життя та інвестицій! 🌊🏡.

Якщо ви мрієте придбати нерухомість на Північному Кіпрі , який поєднує в собі комфорт, розкіш та інвестиційну перспективу , зверніть увагу на садову квартиру 1+1 у комплексі спектрів .

✅ Місцезнаходження: Лапте - престижна зона з розвиненою інфраструктурою, пляжами та готелями.
✅ Унікальні переваги: ваш власний сад та доступ до басейну - ідеальне місце для відпочинку.
✅ Доступний план розстрочки: Перша плата становить 79 000 фунтів стерлінгів, решта - 53 000 фунтів стерлінгів до 2030 року.
✅ Якісна інфраструктура: басейни, ресторани, фітнес-зал, сауна, хаммам та багато іншого.

📍 Ціна: £ 132 000 | Квадрат: 78 м² | Статус: Вторинна нерухомість

Ми детально проаналізуємо, чому це вигідна пропозиція серед нерухомості Північного Кіпру . 🚀

📌 1. Місцезнаходження: Чому взуття у верхній частині? 🏖

Лапто - одна з найпопулярніших районів Північного Кіпру . Він розташований лише за 22 хвилини від центру Кіровії і пропонує неймовірний вид на Середземне море та гори .

🏖️ Параметр	📍 Опис	📊 Деталі
Географічна позиція	🌍 Лапте - мальовничий прибережний район Північного Кіпру, розташований між горами Киріана та Середземноморським морем .	📏 Відстань до центру Кіхена: ~ 14 км (~ 10-15 хвилин на машину).
Клімат	☀ Середземномор'я, м’який і теплий.	🌡 Літо: +30 ... 35 ° С, зима: +16 ... 19 ° С. Сонячні дні: ~ 330 на рік.
Пляжі	🏝 Кришталева чиста вода, добре загрожує піщані та галькові пляжі.	🏊‍♂ Популярні місця: пляжний бар SUNA, затока Сардуня, Камелот -Біч Клуб.
Інфраструктура	🏨 Район з готелями , ресторанами, магазинами, барами та школами.	🛒 Є: супермаркети, аптеки, фітнес -центри, медичні клініки.
Доступність транспорту	🚗 Чудове повідомлення з Кіренією та іншими областями.	🛣 Хороші дороги, зручні автобусні маршрути та таксі.
Історичні атракціони	🏛 Одне з найдавніших міст Північного Кіпру , з багатим історією.	🕍 Візантійські церкви, старовинні руїни, традиційні кіпрські села.
Природні красуні	🌳 Великі гори та морські пейзажі.	🏞 Мальовничі пішохідні стежки, фруктові сади, свіже повітря.
Ходьба	🚶‍♂ Довга прибережна зона для прогулянки та пробіжки.	📏 Довжина: близько 3,5 км, з панорамним видом на море.
Безпека та комфорт	🏡 Тиха і спокійна зона, придатна для сімейного життя та відпочинку.	👮‍♂ Низька злочинність, дружнє місцеве населення.
Вартість життя	💰 доступніший, ніж у великих містах, з високою якістю життя.	🍽 Середня перевірка в ресторані: 10-15 фунтів стерлінгів, прокат автомобілів від 20 фунтів на день.

🏠 2. Опис 1+1 садових квартир у спектрах: ідеально підходить для життя та оренди

Спектри - це сучасний житловий комплекс , який забезпечує все для комфортного життя .

🔹 Параметр	📌 Характерний	💡 Переваги
📏 квадрат	78 м² (включаючи сад)	Просторий житло, ідеально підходить для відпочинку та оренди
🛏 Спальня	1 (ізольований)	Повноцінна кімната підходить для пари чи родини
🛁 Ванні кімнати	1	Сучасний стиль, високоякісна сантехніка
🏗 підлога	1 -й	Зручний доступ, відсутність потреби в ліфті
🌿 Власний сад	Так	Приватний простір, зона барбекю, розслаблення на свіжому повітрі
🚪 Тераса	Так, з доступом до басейну	Ексклюзивне місце для комфортного відпочинку
🏊‍♂ Прямий доступ до басейну	Так	Можливість плавати в будь -який час без натовпу
🖼 Погляд вікна	На басейні та саду	Приємний пейзаж, почуття усамітнення
🚪 Макет	Вітальня + кухня, спальня, ванна, тераса	Оптимальний для життя, відпочинку та оренда
🛋 Меблі	Частково мебльований	Може бути обладнаний вашим подобається
🍽 Кухня	Відкритий тип, сучасний стиль	Простота приготування їжі та обіду у зоні вітальні
🌞 освітлення	Великі вікна, хороша інсоляція	Яскрава і затишна атмосфера
❄ Кондиціонер	Так, встановлено	Комфортний мікроклімат цілий рік
🚗 Парковка	Є гостя та приватне	Зручне розташування автомобіля
📡 Інтернет та телебачення	Є з'єднання	Інтернет -швидкісне Інтернет та супутникове телебачення
🛠 Рік будівництва	2023	Нова нерухомість, сучасна обробка
🔑 Статус нерухомості	Вторинний	Готовий до розрахунку відразу після покупки
💰 Ціна	£132 000	Одна з найкращих цін у цій галузі
📆 План оплати	Перший платіж: 79 000 фунтів стерлінгів : 53 000 до 2030 фунтів стерлінгів до 2030	Наявну схему оплати можна придбати без іпотеки

📌 Основна перевага - вихід до басейну! Уявіть, як приємно вранці піти на свою терасу, пити каву і зануритися в теплу воду! 🌅💦

🏢 3. Спектри комплексна інфраструктура 🏊‍♂️

Цей проект пропонує найкращі умови для життя та інвестицій . Комплекс має:

Категорія 🏷	Інфраструктурні об'єкти 🏢	Опис та переваги 🏆
🌊 Площі відпочинку та басейни	🔹 Пул переповнення 875 м² 🔹 Додатковий пул 250 м² 🔹 міні-аарк 🔹 бар біля басейну 🍹	✅ Величезна зона водних розваг для мешканців. ✅ Пул переповнення створює ефект нескінченного горизонту. ✅ Mini-Akvark -чудове місце для сімей з дітьми. ✅ Бар у басейні - напої та закуски, не виходячи з зони відпочинку.
🏋 Тот і здоров'я	🔹 Фітнес -кімната 🏋 🔹 Сауна та хам 🧖ми 🔹 Критого нагрітого басейну 💦	✅ Сучасна фітнес -зал з кардіо та силовими симуляторами. ✅ Сауна та Хаммам допомагають розслабитися та покращити здоров'я. ✅ Покритий басейн - зручні умови для плавання в будь -який час року.
🍽 Ресторани та магазини	🔹 Ресторан та кафе ☕ 🔹 Супермаркет 🛒	✅ Ресторан та кафе з різноманітним меню. ✅ Супермаркет всередині комплексу зручний для повсякденних покупок.
👶 Дитяча зона	🔹 Відкритий ігровий майданчик 🎠 🔹 Крита ігрова кімната 🏡	✅ Безпечний ігровий простір для дітей різного віку. ✅ Покрита територія - це комфортне проведення часу в будь -яку погоду.
💇‍♀ Служба та зручності	🔹 Салон перукаря та краси 🔹 🔹 Офіс управління 📑 🔹 🔹 Реєстрація 🏢	✅ Салон краси та перукар - зручність для мешканців та гостей. ✅ Управління управління - рішення всіх проблем домогосподарств. ✅ Реєстрація для мешканців та гостей, консьєрж -послуги.

💰 4. Ціна, план розстрочки та інвестиційна допомога

Зараз ціни на нерухомість на колінах зростають , а купівля квартир у спектрах - відмінна інвестиція .

Параметр 🔎	Квартири 1+1 у спектрах 🏡	Середні параметри на колінах 📊	Коментувати ✍️
Ціна 💷	£132,000	£85,000 – £130,000	Ціна відповідає верхньому сегменту ринку завдяки преміум -комплексу та доступу до пулу .
Квадратний 📐	78 м²	50 - 80 м²	Оптимальна площа для 1+1, зручна компонування.
Перший внесок 💵	£79,000	£42,500 – £65,000	Внесок вище середнього, але через високий клас нерухомості.
розстрочка 📅	53 000 до 2030 фунтів стерлінгів	42 500 фунтів стерлінгів - 65 000 фунтів стерлінгів (5–7 років)	Довгострокові внески роблять покупку більш доступною.
Щорічна прибутковість від оренди 📈	7.5% – 9%	7% – 10%	Висока прибутковість через преміальну інфраструктуру та доступ до пулу.
Період окупності ⏳	10-13 років	10-15 років	Швидка окупність порівняно з іншими об'єктами.
Вартість вартості на рік 🚀	10–15%	8–12%	Привабливість інвестицій - ціни на нерухомість у взутті Bast активно зростають.
Середня ставка оренди (місяць) 🏠	£600 – £900	£500 – £850	Висока ліквідність, особливо в сезон.
Інфраструктура 🏊‍♂️	Басейни, ресторани, фітнес, спа -центр, магазини, дитяча зона	Часто обмежений басейном та спортзалом	Багата інфраструктура збільшує привабливість оренди та вартість інвестицій.
Близькість до Киріана 📍	22 хвилини	20-30 хвилин	Оптимальне розташування знаходиться поруч із морем, але в спокійній зоні.

💡 Висновок: Чому це вигідно?

✅ Привабливість інвестицій : Вартість нерухомості у взутті BAST зростає на 10-15% на рік , що робить цей об'єкт відмінною інвестицією.
✅ Висока прибутковість від оренди : Ви можете отримувати 600 - 900 фунтів на місяць , що прискорює окупність.
✅ Гнучкий план розстрочки : Платежі розподіляються до 2030 року, що зменшує фінансовий тягар.
✅ Інфраструктура преміум -класу : Подібні квартири без розвиненої інфраструктури не набагато дешевші, але значно поступаються у зручності життя.

📜 5. Документи та податки: Що важливо знати?

📌 Параметр	ℹ Опис	💰 Розмір вартості / податку
1⃣ Колекція врожаю (гербовий збір) 🏛	Він виплачується при підписанні договору продажу . Підтверджує свою юридичну силу.	0,5% від вартості нерухомості (якщо виплачується протягом 21 дня після підписання договору). Пізніше - 1,5%.
2⃣ Податок на переклад (податок на переказ права власності) 🏠📜 🏠📜	Це податок для повторної реєстрації нерухомості на ім'я нового власника (сплачується в кадастр після отримання "Tap" - документ для власності).	3% - якщо перша покупка на півночі Кіпру (одноразова роздільна здатність) 🔥 6% - якщо другий та наступний покупок.
3⃣ ПДВ (ПДВ) 🏗	Він виплачується при купівлі нової будівлі у розробника (податок не поширюється на вторинне житло).	5% від вартості нерухомості (зазвичай виплачується при передачі ключів).
4⃣ Державна плата за дозвіл на покупку 🏛	Іноземці платять за право придбання нерухомості. Держава розглядає заявку до 6 місяців .	₺15 000 - 20 000 турецьких лірів (≈ 500 фунтів стерлінгів - 650 фунтів стерлінгів)
5 ⃣ Податок на оренду (якщо ви орендуєте нерухомість) 🏢📊	Власник повинен сплатити податок, якщо він орендує житло (договір повинен бути зареєстрований у податку).	10% доходу від оренди (плюс річний звіт до податкової служби).
6⃣ Комісія адвоката (юридична підтримка) ⚖ ⚖ ⚖	Перевірка об'єкта на заборгованість, реєстрація договору в земельному кадастрові, підтримка транзакції.	1,500 фунтів стерлінгів - 2,500 фунтів стерлінгів (залежно від складності транзакції).
7⃣ оплата комунальних рахунків та підключення до мереж 💡🚿	Електроенергія, вода та Інтернет не включаються до ціни покупки , їх потрібно підключити окремо.	- Електроенергія : 600 фунтів стерлінгів - 900 фунтів стерлінгів (включаючи депозит та з'єднання). - Вода : 250 фунтів стерлінгів - 500 фунтів стерлінгів (включаючи депозит). -Internet : £ 20- 50 фунтів на місяць .
8⃣ Щорічний податок на нерухомість (податок на нерухомість) 🏡📆 🏡📆	Щорічно виплачується місцевій адміністрації.	£ 0,5 - £ 1 за 1 м² (приблизно 40 - 80 фунтів на рік для квартир 1+1 у колінах).
9⃣ страхування нерухомості (необов’язково, але рекомендується) 🏢🛡	Захищає від сили мажора: вогонь, повені, крадіжка.	Від 100 до 400 фунтів на рік (залежно від суми страхування та покриття).

📌 Додаткові витрати при купівлі нерухомості на Північному Кіпрі

💡 Споживання	⚡ Опис	💷 Сума
📄 Нотаріальна сертифікація договору	Іноді покупець вибирає нотаріальну сертифікацію транзакції (необов'язково, але збільшує захист).	£150 — £300
🚗 Витрати на трансферні витрати	Міжнародні перекази з -за кордону (при покупці іноземної валюти).	1-3% суми (залежно від банку та валюти).
🛠 Ремонт та меблі	Квартири розробника найчастіше орендують без меблів (іноді в білому коробці).	5000 фунтів стерлінгів - 15 000 фунтів стерлінгів за меблі та побутову техніку.
📑 Дозвіл на проживання (якщо ви плануєте жити на Кіпрі) 🛂 🛂	Дозволяє бути більше 90 днів без візи та використовувати місцеву інфраструктуру.	£ 300 - 500 фунтів стерлінгів (за 1 рік) (для всієї родини).

🔥 Приклад розрахунку податків та витрат при купівлі квартири 1+1 на колінах (132 000 фунтів стерлінгів)

📌 Оплата	💷 Сума
Трав'яний гонорар (0,5%)	£660
ТОПЕРАЦІЯ (3%)	£3,960
ПДВ (5%)	£6,600
Юридичні послуги	£1,500 — £2,500
Електрика та водне з'єднання	£850 — £1,400
Щорічний податок на нерухомість	£40 — £80
Всього (один час витрат)	£13,610 — £15,200

🔹 Важливо! Якщо ви плануєте взяти на оренду житло, щорічно вам потрібно буде сплатити 10% доходу податку.

Компанія Navitski Investment Ltd має повну підтримку транзакції , допомагаючи уникнути бюрократії та прихованих платежів. 💼✅

🚀 Чому ви повинні купувати ці квартири?

💎 Це не просто квартира - це унікальна можливість!

✔ Топ -локація -Шок, 22 хвилини до Киріана
✔ Вступає на басейн та власний сад
✔ Сучасний комплекс з повною інфраструктурою
✔ Доступний план розстрочки до 2030 р.
✔ Високий потенціал інвестицій

📞 Зв’яжіться з нами прямо зараз, щоб отримати поради та організувати перегляд!

📍 Navitski Investment Ltd - ваш диригент у світі нерухомості Північного Кіпру.

🚀 Живіть там, де завжди є літо! ☀️🏡