Купівля нерухомості на Північному Кіпрі для громадян Білорусі - це чудова можливість інвестувати або знайти власне житло в унікальному місці. Цей процес стає простим та зручним при професійному супроводі. Розглянемо основні етапи угоди та доступні способи оплати, а також коротко розберемо, як можна дістатися Північного Кіпру.
Як дістатися до Північного Кіпру?
Кіпр - острів, тому на нього можна потрапити тільки повітрям або морем.
1. Переліт з пересадкою в Туреччині - зручний варіант для громадян Білорусі, які не мають шенгенської візи. Регулярні рейси здійснюються через Стамбул чи Анкару.
2. Переліт на Південний Кіпр з перетином кордону — для громадян, які мають шенгенську візу, це можливість прилетіти до аеропортів Ларнаки або Пафосу, а потім перетнути кордон в одному з пунктів пропуску.
3. Морський пором - через порти Туреччини. Підходить для мандрівників із особистим транспортом.
Докладніше ви можете дізнатися тут - Як потрапити на Північний Кіпр?
Кроки купівлі нерухомості
Крок 1. Вибір нерухомості
На першому етапі вибирається нерухомість, яка відповідає вашим побажанням. На цьому етапі узгоджуються всі умови правочину: ціна, терміни та особливі умови. Все фіксується у договорі, який стане основою подальшого оформлення.
Крок 2. Підготовка та укладання договору
Адвокат складає договір, де зазначаються ціна, терміни, паспортні дані сторін та додаткові умови. Адвокат також перевіряє юридичну чистоту об'єкту. Договір підписується англійською та турецькою мовами.
Крок 3. Сплата гербового збору
Після підписання договору оплачується гербовий збір (0,5% вартості нерухомості). Реєстрація договору у Земельному департаменті має бути проведена протягом 21 дня з моменту підписання.
Крок 4. Реєстрація у Земельному департаменті
Після реєстрації договору покупець офіційно стає власником об'єкта. Адвокат супроводжує процес та реєструє договір на ім'я нового власника.
Крок 5. Оплата ПДВ
Після передачі ключів оплачується ПДВ (5% вартості нерухомості), що підтверджує завершення угоди.
Крок 6. Оформлення правового титулу (качану)
Для громадян Білорусі, які не є резидентами Північного Кіпру, потрібне отримання дозволу на покупку. Адвокат подає заяву до Міністерства внутрішніх справ та супроводжує процес до його завершення.
Способи оплати
Для зручності громадян Білорусі передбачено різні способи оплати:
1. Банківський переказ з Білорусі – можлива пряма оплата на рахунок забудовника чи адвоката.
2. Оплата криптовалютою – деякі забудовники приймають криптовалюту, що робить процес оплати зручним.
3. Готівковий розрахунок – допустима оплата готівкою в межах $10,000 на особу.
Додаткові витрати при купівлі нерухомості
• Юридичні послуги – близько 1600 фунтів стерлінгів.
• Гербовий збір – 0,5% від вартості об'єкта.
• Податок на переведення титулу – 6% від вартості нерухомості.
• ПДВ – 5% від вартості.
• Трансформаторний збір – від 1500 до 2500 фунтів.
• Підключення води та електрики – від 3800 до 18 000 турецьких лір.
• Довідка про несудимість – потрібно перекласти турецькою мовою та завірити нотаріально.
Висновок
Купівля нерухомості на Північному Кіпрі для громадян Білорусі – це зручний та прозорий процес за професійної підтримки. Агентство NAVITSKI Investment LTD надає комплексний супровід на всіх етапах угоди, допомагаючи вибрати найвигідніший спосіб оплати. Зверніться до нас сьогодні, і ми допоможемо втілити вашу мрію про нерухомість на Північному Кіпрі!
