Як зробити ВНЖ на Північному Кіпрі у 2024?

Кіпр - один з найкрасивіших островів середземноморського регіону, проте не всі знають про його поділ на дві частини: Південну (Республіка Кіпр) і Північну (Турецька Республіка Північний Кіпр або ТРСК).

Для моєї родини в період життя в Білорусі це взагалі стало відкриттям 2020 року, коли задумалися про переїзд) Південний Кіпр популярний своїм ідеальним кліматом, чудовою природою та розвиненою інфраструктурою, створюючи чудові можливості як для відпочинку, так і для бізнесу. 

Його північний сусід - Турецька Республіка Північний Кіпр - довгий час перебував у тіні і лише останніми роками починає привертати до себе увагу. Цей регіон також пропонує чудові умови для туризму та життя.

ТРСК вражає своїми пляжами, захоплюючими пейзажами та багатою історією, залучаючи не лише туристів, а й покупців нерухомості з усього світу. Багато іноземців вибирають Північний Кіпр не лише як місце для відпочинку, а й як новий будинок. Наша родина була не винятком у виборі місця для життя!

Для новачків процес отримання посвідки на Північний Кіпр викликає багато запитань: які документи для цього потрібні, скільки часу займає оформлення ВНЖ, які привілеї ВНЖ може отримати іноземець і за що можна бути легко депортованим.

Перерахую коротко доступні підстави для отримання ВНЖ на Північному Кіпрі:

• ВНЖ з нерухомості (купівля житла)
• ВНЖ за високим доходом (оренда житла) 
• Студентська віза
• Робоча віза
• Бізнес віза
• медичний туризм
• ВНЖ по робочій візі чоловіка/дружини
• Сімейний для чоловіка(і)
• Сімейний для дітей заявника
• Програма обміну студентів
• Пенсіонери
• Гуманітарний дозвіл
• Віза при проживанні на яхті
• Спонсорська віза
• Зйомки художніх чи документальних фільмів та інші.
• Але в цій статті я більш докладно розкрию ключові моменти, що стосуються отримання ВНЖ на Північному Кіпрі в 2024 році з двох найбільш популярних підстав: ВНЖ із купівлі житла та ВНЖ з високого доходу (оренди).

Нехай це буде, шановні читачі — першовідкривачі Північного Кіпру, для вас покроковий ГАЙД найлегшим і найбезпечнішим переїздом у нову країну.

АЛЕ , перш ніж їхати на Північний кіпр, перебуваючи за його межами, обов'язково перевірте наявність цих документів , які знадобляться при переїзді.

Як дістатися Північного Кіпру я розповідаю ТУТ .

ПРИ ЗНАХОДЖЕННІ на Північному Кіпрі для подачі на ВНЖ по одній із підстав Вам потрібно мати на кожного дорослого наступний перелік документів:

ВНЖ за високим доходом (орендою) :

1. Паспорт (оригінал) + копія головної сторінки

2. Копія штампу про крайньому в'їзді (штамп у паспорті чи вкладиш)

3. Фотографія 3×4 - 1 шт

4. Договір оренди нерухомості (оригінал) з копією паспорта орендодавця (представника за довіреністю)

5. Довідка від місцевого старости (мухтара)

6. Витяг з рахунку у місцевому банку (30.000$ на кожного дорослого)

7. Копії паспортів дітей + оригінал (якщо з неповнолітніми дітьми)

ВНЖ з власності (купівлі нерухомості):

1. Паспорт (оригінал) + копія головної сторінки

2. Копія штампу про крайньому в'їзді (штамп у паспорті чи вкладиш) 

3. Фотографія 3×4 - 1 шт

4. Довідка від місцевого старости (мухтара)

5. Копія контракту (до сторінки з печаткою про реєстрацію) + оригінал договору купівлі-продажу нерухомості

6. Заява, подана у МВС на отримання дозволу на купівлю (з 2023 року подається онлайн). Не забудьте взяти у своїй країні довідку про відсутність судимості та зробити в ТРПК її переведення

7. Витяг з рахунку у місцевому банку (10.000$ на кожного дорослого)

8. Переклад свідоцтва про укладання шлюбу + його оригінал (якщо подається чоловік/дружина)

9. Переклад свідоцтва про народження + його оригінал (за наявності дітей).

10. Копії паспортів дітей + оригінали паспортів

Покроковий план отримання посвідки на проживання:

1. Реєстрація місцевого номера: У місцевому відділенні Turkcell або Vodafone зареєструйте на своє ім'я місцеву сім-картку. Звертаємо увагу, номер сім-карти знадобиться в подальшому для відкриття рахунку в банку та прив'язки номера до програми для відкриття ВНЖ.

Нагадуємо, що через 3 місяці перебування на Північному Кіпрі мобільний телефон, придбаний за його межами, перестає працювати з місцевою сім-карткою. Для цього потрібно пройти процедуру реєстрації телефону .

2. Оренда житла з укладанням офіційного договору оренди (для ВНЖ за високим доходом): Заздалегідь мінімум за тиждень до закінчення терміну туристичної візи знайдіть відповідне житло та уклайте з власником (або представником за довіреністю) договір довгострокової оренди (від 6-ти місяців і до 1 рік). Присутність власника або його офіційного представника у податковому органі є обов'язковою. Обсяг орендної і кількості платежів залежить від орендодавця: щомісячна оплата чи платежі за 3-6 місяців наперед. Крім цього власник може вимагати повернення депозиту за збереження майна у розмірі 1-2 місячних орендних плат. Якщо квартиру підбирає агенція, то додатково стягує комісію у розмірі однієї орендної ставки. Договір обов'язково має бути зареєстрований у податковому органі зі сплатою орендодавцем податку за здачу житла в оренду. За законом податок за оренду житла сплачує не орендар, а власник житла. Докладніше про здачу нерухомості в оренду та податок можна прочитати в цій статті .

Також ознайомтеся з правилами проживання в орендованому житлі , щоб не бути виселеним .

Для ВНЖ щодо власності замість договору оренди потрібен зареєстрований договір купівлі-продажу .

Які податки має сплатити покупець під час реєстрації договору купівлі-продажу докладно описано у цій статті .

Договір купівлі-продажу обов'язково реєструється покупцем у земельному кадастрі та податковій.

Одночасно з цим у МВС онлайн подається заявка для отримання дозволу на купівлю нерухомості ( dosya ).

3. Довідка від мухтара: Отримайте довідку від місцевого мухтара, вартість якої становить близько 100 турецьких лір за особу. Ця довідка знадобиться кожного члена сім'ї, оскільки вона знадобиться під час запису дітей до навчальних закладів і відкритті банківського рахунки ТРСК.

4. Відкриття банківського рахунку: При відкритті рахунку в місцевому банку, наприклад Creditwest, на рахунку необхідно заморозити мінімальну суму 1000$. Після відкриття рахунку необхідно внести на рахунок:

• для ВНЖ за високим доходом (орендою) приблизно 30.000 $ на кожного дорослого (з розрахунку 12 мінімальних зарплат, помножений на коефіцієнт 3)
• для внж по власності 10.000$ на кожного дорослого (з розрахунку 12 мінімальних зарплат)

ДОВІДКОВО: станом на квітень 2024 року мінімальна заробітна плата складає 27.587 TL до вирахування всіх податків. Гроші, розміщені на банківському рахунку, не рекомендується знімати повністю, можна витрачати частинами на поточні витрати і також поповнювати. Краще користуватися карткою, виданою у місцевому банку для здійснення поточних покупок, оплати шкіл, страховки, послуг та інших фінансових операцій. Рух коштів за рахунком знадобиться при подальшому продовженні ВНП, щоб держава бачила вашу платоспроможність.

5. Переклад та засвідчення документів: Усі іноземні документи (наприклад, свідоцтво про укладення шлюбу) мають бути переведені та засвідчені у адвоката.

6. Реєстрація на офіційному сайті: Зареєструйтесь на сайті permissions.gov.ct.tr , завантаживши довідку від мухтара та паспорт . Після цього вам буде призначено час для візиту (рандеву) до поліцейської дільниці за місцем проживання.

7. Особиста співбесіда: На рандеву в поліцейській дільниці необхідно надати документи згідно з переліком вище для кожної з підстав.

8. Оплата страховки та аналізів: Після подання документів до поліції у додатку автоматично активується вкладка з адресою лабораторії та посилання на оплату страховки та аналізів (вартість – 4600 турецьких лір, та 2758,70 лір для пенсіонерів 60+), які можна сплатити лише кредитною карткою місцевого банку ТРСК.

9. Відвідування медустанови для здачі аналізів : З'явитися в лабораторію на адресу, зазначену в додатку, для здачі аналізів. Зараз беруть лише кров із вени, перевіряючи наявність інфекційних захворювань таких як сифіліс, вірусні гепатити В та С, а також ВІЛ. Раніше був потрібний тест на туберкульоз у вигляді уколу-реакції Манту або флюорографію. Наразі цю процедуру не роблять. Процедура в медустанові займає 5-15 хвилин, іноземець надає лише паспорт. Медпрацівник перевіряє в основі наявність електронної заявки, після чого бере аналіз крові з вени.

10. Схвалення ВНЖ: через 1-2 місяці з моменту подання заявки компетентні органи розглядають її і за позитивного результату в особистому кабінеті додатка виставляється рахунок у вигляді посилання на оплату державного мита. Після оплати з'являється електронний варіант ВНЖ, який друкуєте на паперовому носії.

Вітаємо! ВНЖ отримано)

FAQ: