Park Rest Resort, Güzelyurt, Gaziveren'de Stüdyo
Özellikler
- Stüdyo
- 1
- 41
Mülkün açıklaması
📌 Bu stüdyo neden?
Eğer denizden yaşamı hayal ederseniz veya karlı bir yatırım nesnesi arıyorsanız, Park Rest Resort'taki bir stüdyo ideal bir çözümdür. Kompleks Goselyurt, Gaziveren'de Akdeniz Denizi'ne sadece . Lüks altyapı, karlı fiyat (61.438 £) ve taksitlerin eşsiz bir kombinasyonu , bu nesneyi gayrimenkul yatırımcıları ve alıcıları arasında en iyi seçim ile yapıyor.
📌 Bu stüdyonun ana avantajları : ✅ Denize yakınlık - sadece 50 metre!
✅ Geliştirilmiş altyapı -pooller, fitness odası, hamam, sauna.
✅ Umut verici bir yer - Avrupa Üniversitesi, Garne Merkezi, Havaalanı Erjan.
✅ Taksitler ve uygun fiyat deniz kenarında gayrimenkul için
sadece 61.438 £ ✅ Yüksek yatırım potansiyeli - Turist talebi, kiralama piyasasında likidite.
📌 Park Rest Resort: Ayrıntılı Nesneye Genel Bakış
📍 Konum ve Çevre
Park Rest Resort kompleksi, turuncu bahçeleri, sakin bir deniz ve yumuşak bir iklimi ile bilinen kuzey Kıbrıs'ın çevre dostu bir köşesi olan Lefk (Goselyurt bölgesi) ' de yer almaktadır .
🏡 Orada ne var?
📌 Deniz ve plaj -50 metre (plaj barı ile kendi plajı)
📌 Avrupa Üniversitesi -2 km
📌 Golf Kulübü -5 Dakika
📌 Merkez Girne -40 Dakika
📌 Havaalanı Erzhan -55 Dakika
✅ Neden önemlidir?
Konum bu gayrimenkulü hem yaşam hem de kiralık ideal . Öğrenciler, turistler ve genişleme bu alanda aktif olarak gayrimenkul kiralar.
🏠 Stüdyo özellikleri
| Karakteristik | Tanım |
|---|---|
| 🏡 Emlak Tipi | Trim ile 41 m² stüdyo |
| 📍 Konum | Guselyurt, Gaziveren, Kuzey Kıbrıs (denizden 50 m) |
| 🌊 Denize yakınlığı | 50 metre -Plaj barlı plaj |
| 🛏️ Oda sayısı | 1 (stüdyonun açık düzeni) |
| 🚿 Banyo sayısı | 1 |
| 🔥 Kompleksin katlarının sayısı | 6 kat |
| 🏗 İnşaatın başlangıç tarihi | 30 Haziran 2024 |
| 🏠 Kompleksin teslimat tarihi | 30 Haziran 2027 |
| 💰 Nesnenin fiyatı | £61,438 |
| 💳 Ödeme seçenekleri | 2027'ye kadar taksit planı (ilk katkı%40) |
| 🏦 İpotek | 5-10 yıl boyunca yılda% 6-7 |
| 📈 Maliyet büyümesi | 2027 yılına kadar 2.000 £/m²'ye kadar tahmin edilen büyüme |
| 💎 Kiralama karlılığı | Beklenen kar yıllık% 8-12 |
| 🏊 Karmaşık altyapı | Kapalı ve Açık Havuzlar, Sauna, Hamam, Fitness Odası, Çocuk Bölgesi, Video Gözetimi |
| 🚗 Otopark | Sakinler için açık park yeri |
| 🏫 Üniversiteye yakınlık | Avrupa Üniversitesi - 2 km (yüksek kira talep) |
| 🏖️ Bölgenin popülaritesi | Portakal bahçeleri ile sakin, çevre dostu alan |
| 🚕 Taşıma Erişilebilirliği | Garnne'ye 40 dakika, Erjan Havaalanı'na 55 dakika |
| 📜 Satın Alma Belgeleri | Pasaport, geliştirici ile sözleşme, bir arma ödenmesi (%3,5) |
| 🏛 Vergiler | CO -FEE - % 3.5 , KDV - % 5 , Tapa - % 6 |
| 🚀 Bölgenin beklentileri | önümüzdeki 3-5 yıl içinde% 30-50 gayrimenkul fiyatlarında beklenen artış |
💡 Neden Park Rest Resort seçmeye değer?
✅ Denizdeki en iyi gayrimenkul fiyatı (61.438 £) -Garrine'deki benzer nesneler % 40-50 daha pahalıdır .
✅ 5 yıldızlı tesis, fitness salonları, boor ve video gözetimi seviyesinin altyapısı .
✅ Yılda% 8-12 kiradan elde edilen gelir, turistler ve öğrenciler arasında yüksek taleptir.
✅ Uzun vadeli taksitler - 2027 yılına kadar fazla ödemeden uygun bir ödeme sistemi.
✅ Umut verici bir alan - Guselyurt aktif olarak gelişiyor ve buradaki gayrimenkul fiyatları hala diğer bölgelerden daha düşük .
🏗️ İnşaat
📅 Başlangıç Tarihi: 30 Haziran 2024
🏗️ Yön: 30 Haziran 2027
Construction İnşaat aşamasına yatırım yapmak karlıdır -gayrimenkul fiyatı teslimat sırasında % 20-30 artacaktır
📌 💰 Fiyatlar, ipotekler ve taksitler
📊 Maliyet, taksit ve ipoteklerin tam analizi
| Parametre | Park Rest Resort (Goselyurt, Gaziveren) | Rakip A (Garrne, Merkez) | Rakip B (Famgusta, Turist Bölgesi) | Rakip C (Iskele, Long Beach) |
|---|---|---|---|---|
| 💰 Stüdyo fiyatı | £61,438 | £95,000 | £85,000 | £80,000 |
| 📐 Kare | 41 m² | 42 m² | 39 m² | 40 m² |
| 📍 Denize Mesafe | 50 m | 300 m | 100 m | 200 m |
| 📅 Proje teslimatı | Haziran 2027 | 2025 | 2026 | 2026 |
| 📈 2027 yılına kadar beklenen fiyat artışı | +30-50% (£90,000-£100,000) | +10-15% (£105,000-£110,000) | +15-20% (£95,000-£100,000) | +20-25% (£95,000-£100,000) |
| 💳 Başlangıç ücreti | 40% (£24,575) | 100% (£95,000) | 50% (£42,500) | 30% (£24,000) |
| 💰 Taksit planı | Evet, 2027'ye kadar | ❌ HAYIR | ✅ Evet, 2026'ya kadar | ✅ Evet, 2026'ya kadar |
| 🏦 Bankadan ipotek | Evet, 5-10 yıl için% 6-7 | Evet,% 6-7 | Evet,% 5-6 | Evet,% 6-7 |
| 📈 Kiralama Geliri (Yıllık) | £6,000-7,500 | £9,000-12,000 | £7,000-10,000 | £7,500-9,500 |
| 🏠 Geri Ödeme (Yıllar) | 5-7 yıl | 8-10 yıl | 7-8 yıl | 6-8 yıl |
| 🚀 Yatırım likiditesi | Yüksek umut verici alan, altyapı geliştirme | Uzun, ama zaten pahalı pazar | Orta - istikrarlı pazar | Yüksek Turist Talebi |
🔥 Neden Park Rest Resort En İyi Seçenek?
✅ Fiyat rakiplerden% 30-40 daha düşüktür -Garrne ve Famguste'deki gerçek arazi zaten pahalıdır ve Guseeli'de büyük büyüme potansiyeli .
✅ 2027 yılına kadar esnek taksit planı büyük başlangıç yatırımları olmadan bir yatırıma girebilirsiniz .
✅ Yüksek fiyat artışı - 2027 yılına kadar% 50'ye kadar - stüdyoyu inşaatın tamamlanmasından önce bile daha pahalı satabilirsiniz.
✅ Kiralama için mükemmel likidite - Öğrenciler ve turistler bu alanda
aktif olarak konut kiralıyorlar ✅ 5-7 yıllık pensasyon, Kuzey Kıbrıs'taki diğer nesnelerden daha hızlıdır.
📌 🌟 Konumun avantajları
🌴 Guselyurt - Kuzey Kipra Gizli İnci
sakin bir atmosfer, doğa ve rahat bir yaşam ile bilinir .
| Avantaj | Tanım | Detaylar |
|---|---|---|
| 🌍 Çevre saflığı | Guselyurt çevre dostu ortamı ile bilinir. | Bölge, verimli topraklar ve temiz hava ve uygun yaşam koşulları sağlayan bol miktarda yeşilliklerle ünlüdür. |
| 🍊 Narenciye Cennet | Guselyurt, Kıbrıs'ta kuzeydeki narenciye yetiştirmek için bir merkezidir. | Burada, bölgeye özel bir lezzet ve aroma veren ülkenin portakal ve mandalina üretilmiştir. |
| 🏖️ Denize yakınlığı | Kompleks denize sadece 50 metre uzaklıktadır. | Sakinleri, deniz tatilini sevenler için ideal olan kendi plaj ve plaj barlarının tadını çıkarabilirler. |
| 🏛️ Tarihi miras | Bölgede önemli tarihsel nesneler var. | Tuz Kilisesi'nin kalıntılarının yakınında ve Kıbrıs Kralı Birinci Kralı Sarayı yakınlarda, tarih ve kültür severleri çeken yerlerdir. |
| 🎓 Eğitim kurumları | Lefke'deki Avrupa Üniversitesi'ne yakınlık. | Üniversite, öğrenciler ve çalışanlar için uygun olan komplekste sadece 6 km uzaklıktadır. |
| 🚗 Taşıma Erişilebilirliği | Diğer şehirler ve havaalanı ile uygun mesaj. | Garrne'nin merkezinde - 66 km, Ana Taşıma Hub'larına ışık erişimini sağlayan 77 km. |
| 🏞️ Doğal Güzellikler | Pitoresk manzaralar ve Troodos dağlarına yakınlık. | Bölge, açık hava açık hava etkinlikleri için muhteşem manzaralar ve fırsatlar sunmaktadır. |
| 🛍️ Altyapı | Gerekli olanakların ve hizmetlerin varlığı. | Bölgede konforlu konaklama sağlayan dükkanlar, eczaneler, restoranlar ve diğer altyapı tesisleri bulunmaktadır. |
| 🎉 Kültürel etkinlikler | Yıllık festivaller ve tatiller. | Haziran ayında, turistleri ve yerel sakinleri çeken popüler bir narenciye festivali düzenleniyor. |
| 🏡 Yatırım potansiyeli | Bölge aktif olarak yatırımcıları geliştiriyor ve çekiyor. | Gayrimenkul yatırımı için bölgenin çekiciliğini artıran yeni konut kompleksleri ve oteller inşa edilmektedir. |
Guseliurt'taki Park Rest Resort kompleksinin Çevre saflığı, denize yakınlığı ve gelişmiş altyapı bu bölgeyi yaşam ve yatırım için ideal bir yer haline getirir.
✅ Neden Guselurt?
- Daha uygun fiyatlı emlak fiyatları
- Kiralık İş İçin Harika Yer (Öğrenciler, Turistler)
- Bölgenin gelişimi % 30-50 daha yüksek olacak
📌 📈 Yatırım beklentileri
📈 Park Rest Resort'ta Stüdyo Yatırım Göstergeleri
| Gösterge | Veri | Not |
|---|---|---|
| Gayrimenkul değeri | £61,438 | Park dinlenme tesisi kompleksinde stüdyo fiyatı. |
| Değerde beklenen artış | Yıllık% 10-15 | Verilere göre, Kuzey Kıbrıs'taki konut maliyetindeki yıllık ortalama artış%10-15'tir. Kairoscyprus.com |
| Kiralama karlılığı | Yılda% 6-7 (uzun vadeli kiralama); Yılda% 10-12 (kısa vadeli kiralama) | Uzun vadeli kiralamadan elde edilen karlılık yılda ortalama% 6-7'dir. Kısa vadeli kira, özellikle turizm sezonunda, yılda% 10-12 getirebilir. Cyprussun.org |
| Geri ödeme dönemi | 8-10 yıl | Mevcut karlılık göstergeleri ve gayrimenkul değerindeki artışla, stüdyoya yapılan yatırımlar 8-10 yıl içinde ödeyebilir. |
| Kira Talebi | Yüksek | Guseltur, konut fiyatlarının ve yüksek kiralık gelirlerin büyümesine katkıda bulunan aktif olarak gelişmektedir. World.Homes |
| Karmaşık altyapı | Havuzlar, Fitness Odası, Sauna, Hamam, Barlı Kendi Plajı | Gelişmiş altyapının varlığı, nesnenin kiracılar için çekiciliğini arttırır ve karlılığı artırmaya yardımcı olur. |
| Riskler | Siyasi Durum, Turist Akışındaki Dalgalar | Herhangi bir yatırım projesinde olduğu gibi, turist sektöründeki siyasi durum ve değişikliklerle ilişkili riskler vardır. Bununla birlikte, Kuzey Kıbrıs, potansiyel riskleri azaltan gayrimenkulde istikrarlı bir büyüme göstermektedir. Northernland.com |
| Konumun avantajları | Denize yakınlığı (50 m), Avrupa Üniversitesi'nin yanında (2 km), Erjan Havalimanı'na uygun erişim (55 dakika) | Kompleksin benzersiz yeri, hem öğrenciler hem de öğretmenler arasında hem de turistler arasında kiralanma talebini sunar ve bu da yatırım getirisini olumlu etkilemektedir. |
| Vergilendirme | Sertifika -%3,5; KDV -%5; Tapu (mülkiyet haklarının kaydı) -% 6 | Kuzey Kıbrıs'taki vergiler diğer ülkelere kıyasla nispeten düşüktür, bu da yatırımları daha cazip hale getirir. Nestin-property.ru |
| Bölgenin gelişimi beklentileri | Altyapının aktif gelişimi, turist akışında büyüme, öğrenci sayısında artış | Guseltur gelişiyor, bu da gayrimenkul fiyatlarını artırmaya ve kira gelirini artırmaya yardımcı oluyor. World.Homes |
Sonuç: Park Rest Resort'ta stüdyoya yatırım yapmak, gayrimenkul değerinde beklenen artış ve istikrarlı bir kira geliri ile umut verici bir fırsattır. Karmaşıklığın benzersiz yeri ve gelişmiş altyapısı, kiracılar için çekiciliğini arttırır, bu da yatırımın hızlı geri ödemesine katkıda bulunur.
📌 🏛ood belgeler ve vergiler
✅ Park Rest Resort'ta bir stüdyo satın almak için belgelerin ve vergilerin tam analizi
| 📜 Parametre | 🏛️ Tanım | 💰 Vergi / tahsilat | 🕒 Ne zaman ödenir? |
|---|---|---|---|
| 📄 Satış sözleşmesi | Arazi kadastasında kayıtlı geliştirici veya avukat tarafından verilir. | 💵 Kadastroda Kayıt- £ 120-200 | 🕒 İmzaladıktan sonra 21 gün |
| 🏡 Bitkisel Koleksiyon (damga vergisi) | İşlemin yasal gücünü teyit eden devlet vergisi. | 💵 Nesnenin maliyetinin% 3.5'i (≈ 2.150 £) | Tapu'da hizmet vermeden önce ödenen |
| 📜 Sahiplik Sertifikası (Tapu - Başlık Belgesi) | Resmi mülkiyet hakkı kadastro odasında yayınlanır. | 💵 Maliyetin% 6'sı (≈ £3,700) | Mülkiyetin son transferi için ödenir |
| 🏠 KDV (KDV) | Katma değer vergisi, geliştirici tarafından ilk satışta ödenir. | 💵 Maliyetin% 5'i (≈ £3,070) | Anahtar iletirken ödenen |
| 🔍 Yasal hizmetler | Sözleşmenin kontrol edilmesi, kadastroda kayıt, tapu tasarımı. | 💵 £1,000 – £1,500 | 🕒 İşlem yürütme sırasında |
| 🔑 Toplumsal bağlantılar (su, elektrik) | Sayaçları birbirine bağlama, konut ve toplumsal hizmetler için depozito yapma. | 💵 £400 – £600 | 🕒 Anahtar aldıktan sonra |
| 📑 Banka üzerinden para transferi | Swift aracılığıyla uluslararası çeviri (50.000 £ 'dan işlemlerde zorunlu). | 💵 £ 50 - £ 300 (bankaya bağlı olarak) | 🕒 İşlemin tamamlanmasına kadar |
🔥 Vergiler nasıl en aza indirilir?
💡 Maliyetleri azaltma yöntemleri:
1️⃣ sertifikalı ücret önceden ödenebilir (bir tapu servis etmeden önce) - bu tasarımı hızlandırır.
İnşaat aşamasında satın alırken , TAPU daha sonra verilebilir ve bu%6 vergi ödenmesini zorlar.
Taksitleri Kullanma - Bir zamanlı vergi yükünü azaltır.
📌 Sonuç: Park Rest Resort'ta tüm vergiler ve ücretler de dahil olmak üzere ≈ 10.000 £ - 11.500 £ olacaktır . Bu, Kuzey Kıbrıs'ın yeni binaları için standart bir uygulamadır.
📌 🔥 Sonuç: Neden bu stüdyoyu almaya değer?
💎 Bu gayrimenkul seçmek için en iyi 5 neden
: 1
100 £ sadece 61.438 £ 'lık fiyat,
2027'ye kadar rakiplerden daha düşüktür
. Navitski Investment Ltd ile Yatırım Güvenliği
📞 Hemen bir talep bırakın ve Park Rest Resort'ta gayrimenkul satın alma konusunda kişisel bir tavsiye alın! 🚀
Nesne ayrıntıları
Güncelleme 6 Şubat 2025, 9:30 DP- Fiyat: £61,438
- Mülk büyüklüğü: 41 m2
- Banyo: 1
- Emlak türü: Stüdyo
- Kategori: Satılık
Karmaşık olanaklar
İpotek hesaplayıcı
- Başlangıç ücreti
- Kredi miktarı
- Aylık ödeme
