Kuzey Kıbrıs Resmi Messenger'daki Kuzey Kıbrıs Bakanlar Konseyi dinlenme evleri yasasını yayınladı.
Yasanın amacı, devletin kontrolü altındaki kiralama rejimine kontrolü ve denetlenmesi olmadan turistlere kiralanan konut kiralamanın kısa vadeli kirasını aktarmaktır. Bu, turistlere kısa vadede teslim edilen sahipleri veya ev sahipleri olan Turizm Bakanlığı'na bireylerin ve tüzel kişilerin kaydını ve nesnelerin kaydı içerir. Bu, devletin her türlü vergi, ücret, görev ve diğer gelirleri almasına izin verecektir.
Bu yasadan önemli kavramları ortaya çıkaralım.
Ev sahibi sadece bireyler değil, aynı zamanda, kısa vadeli olarak geçirilen, fiziksel ve tüzel kişilik turizm bakanlığına ve nesnelerin kaydedilmesine kayıt olmak zorunda olan turistler tarafından geçirilen bir vekalet de dahil olmak üzere, sahipleri veya ev sahibi olan tüzel kişilerdir.
Kısa vadeli kira - 60 güne kadar bir tatil evi kiralamak anlamına gelir.
Bir konut ” - en az bir mutfak, banyo ve tuvalet (bir banyo ve tuvalet) olan konut anlamına gelir, bir ailenin konforlu bir ikametgahı için yeterli bir alana sahiptir, ortak alanlar içerir ve alt ve üst katlarda bulunabilir (diğer daireler binada bulunabilir).
Geri kalan ev , yasanın türü böldüğü bağımsız bir yapıdır: bir villa, ayrı bir ev, bir stüdyo, bir apartmanda, mevcut kentsel planlama mevzuatına göre inşa edilen bir apartman, faaliyet gösterme izni aldı, kara kadastrine kaydedildi.
Dinlenme evleri Planlama ve Turizm Bakanlığı tarafından sınıflandırılır ve dinlenme evinin sınıfı (kayıt defterinde ve faaliyet izninde gösterilir) evin bulunduğu adresin yanında kaydedilir.
Sınıflandırma kuralları daha sonra ayrı bir çözüme sahip resmi bir habercide yayınlanacaktır.
Geri kalan evin gereksinimleri nelerdir:
Temel Gereksinimler:
1. Her nesne tahsis edilir ve kendi alanı vardır.
2. Maksimum beş (5) yatak odası ve ondan fazla (10) kişi. Beşten fazla yatak odası varsa, on (10) insanın yer alması yasaktır.
3. Bulaşıkları ve mutfak aksesuarlarını kullandıktan sonra cihazlarla donatılmış bir mutfak olmalıdır. (Yorum: Mutfaksız geliştiriciler tarafından inşa edilen ayrı projeler elde edilir, dinlenme evinin gereksinimlerini karşılamayabilirler).
Ek Gereksinimler:
- Uyku odaları (ebeveynlerin bakımına ihtiyaç duyan küçük çocukların hariç) en fazla iki kişi için tasarlanmalıdır.
- Geri kalan ev, dörtten fazla (4) kişiyi barındıracak şekilde tasarlanmışsa, bir banyo ve bir tuvalet olmalıdır; 4 ila 7 kişi - iki banyo ve iki tuvalet; 8 ila 10 kişi arasındaysa - üç banyo ve üç tuvalet.
- Ayrı bir giriş ve çıktı.
- Bir araba için park yeri (çoğu durumda özel park yeri yoksa, ancak genel olarak) belirleneceği için)
- Özel olarak belirlenmiş bir yerde ev atıklarını toplamak için konteynerlerin varlığı.
Genel olarak, Kuzey Kıbrıs'taki ev ve dairelerin çoğu temel ve ek gereksinimleri karşılamaktadır, bu yüzden bu herhangi bir sorun değildir.
Lisans alma ve tatil evleri kaydetme prosedürüne geçelim.
Başvuru prosedürü ve gereksinimleri
1. Kim başvurabilir?
- Dinlenme evinin sahibi
- Sahibinin Yetkili Temsilcisi (Proxy tarafından)
- Kiraya verilen kimse
2. Başvurunun gönderilmesi
• Kayıt şeklinde Planlama ve Turizm Bakanlığı
- Form, gerekli tüm belgelerin uygulanmasıyla tamamen doldurulmalıdır
- Departmanın talepleri üzerine - elektronik portal üzerinden gönderme
3. Kısıtlamalar
- Bir ifade 1. dinlenme evinden 5 eve kaydedilebilir
- Kitsab Ajansı Turizm Derneği ve Kıbrıs ve Türkiye Seyahatleri aracılığıyla sadece 5'ten fazla ev ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4. Uygulamanın işlenmesi
- Hatalar veya belge eksikliği durumunda, başvuru sahibi onları 15 gün içinde düzeltmekle yükümlüdür.
- Düzeltme yokluğunda, uygulama iptal edilir
5. Nesneleri Kontrol Etme
- Başvurunun gönderilmesinden sonraki 30 gün içinde gerçekleştirilir
6. Başvurunun dikkate alınması
- Departman 90 güne kadar düşünmektedir
- Başvuru sahibine yazılı olarak veya e -mail tarafından bildirilir
7. Bir Kayıt Defteri Sertifikasının Kayıt ve Verilmesi
- Departman dinlenme evlerinin bir kaydını tutar
- Kayıttan sonraki 10 gün içinde bir kayıt sertifikası verilir.
- Sertifikanın Maliyeti - Vergi Alımından Önce Aylık Minimum Ücret 43.469 Türk Lire
8. Tatil evlerinin sayısındaki değişiklik
- Kayıtta değişiklikler için başvurun
- Gerekirse - 30 gün içinde eksiklikleri ortadan kaldırın
- 5 gün içinde güncellenmiş bir sertifika almak
Kayıt sertifikasında yapılan değişiklikler için, Hazine Gelir ve Vergiler Bakanlığı'na ödenen asgari ücretin (43.469 Türk Lire) aylık brüt boyutuna eşit bir ücret alınır.
Sahibinin ölümü
Mirasçılar, bir ölüm belgesi ekleyerek 30 gün içinde sahibinin ölüm departmanına ve mirasın kurulmasından sonra belge sağlama yükümlülüğünü bildirmek zorunda kalırlar.
- Bir bildirim olmadığında, kayıt defteri, sertifika ve izin iptal edilir.
- Geri kalanların geri kalanının işleyişine devam etmek için, miras davası 60 gün içinde ve bundan sonraki 15 gün içinde açılmalıdır - mirasçıların adıyla mahkemenin emri verilmiştir.
- Son tarihler gözlemlenmezse, kayıt iptal edilir.
Kayıt sertifikasından evlerin bir kısmını kaldırma
Tatil evlerinin bir kısmını işletmeyi reddediyorsanız, bir başvuru göndermelisiniz (Ek 3). Müdürlük, kalan nesneler için kayıt, kayıt sertifikası ve iznini günceller. Değişiklikler için, Vergi Departmanına ödenen aylık brüt minimal ücretten belirtilen faiz oranına eşit bir ücret tahsil edilir. Hariç tutulan nesneler kayıt defterinden kaldırılır.
Faaliyet izninin verilmesi ve genişletilmesi
- Karar, ücretten sonraki 10 gün içinde verilir, nesnelerin adreslerini içerir (Ek 6).
- İzin Koleksiyonu:
- Standart Ev - Aylık Minimum Maaş'ın% 7'si
- Rahat Ev -% 11
- Lüks Ev -% 15
- Birincil çözünürlük, yıllıkların uzatılması olan 1 yıl için geçerlidir (Ek 7).
- Reddetme başvuruyu gönderdikten sonra 10 gün içinde alınmadıysa, çözünürlük otomatik olarak genişletilir.
izni uzatma koşulları
, her bir rahat 11'lik ve her lüks-15 için vergi departmanına (turizmin tanıtımı ve geliştirilmesi fonuna) aylık brüt hedef ücretinin % 7'sine ödenir.
Yeni Rekreasyon Evleri Ekleme
Kayıt ve kayıt sertifikasında değişiklikler yapılırsa ve her yeni nesne için yeni tatil evleri eklenir, her yeni nesne için (2) 'de vergi departmanına ödenen dinlenme evinin (2) paragrafı (2)' de vergi departmanına ödenen bir koleksiyon (turizmi teşvik etmek ve geliştirmek için fonun açıklamasında). Eklenen nesneler için ilk çözünürlük süresi bir yıldır; Müteakip uzatma, paragraf (3) 'de belirtildiği gibi ücretlerin ödenmesi ile her yıl gerçekleştirilir.
Tam reddetme
Tam ret olması durumunda, Müdürlüğe bildirmek gerekir. Kayıt, sertifika ve izin iptal edilir, başvuran bir iptal bildirimi alır.
Aylık Raporlama
Sahibi (ya temsilcisi veya kiraya veren), yöneticilere her ayın sonundan en geç 10 gün sonra kullanıcının tamamlanmış kayıt formunun iki kopyasını sağlamalıdır (bu yasanın 11. maddesinin (1) paragrafı (1)). Kişilik veya pasaport sertifikalarından gelen bilgiler de dahil olmak üzere kullanıcı verilerinin sağlanması konusunda Müdürlükten oluşturulan portal aracılığıyla elektronik biçimde, sahibi (temsilcisi veya kiraya verdiği) karşılık gelen gereksinimi yerine getirmelidir. Formlar, bu yasanın Ek 11'de verilen metinle birlikte verilmiştir.
kira gelirinden elde edilen gelirin vergilendirilmesi,
gelir vergisi yasasının 4. maddesine göre vergilendirilir.
Para cezaları, sızdırmazlık ve ceza
- İhlaller için, aylık asgari maaş, izin iptali ve evin sızdırmazlığı olan bir para cezası olan bir bildirim (düzeltme için 15 gün)
- Ödeme yapılmaması ile para cezası artar, iyileşme yasalarla gerçekleştirilir.
- Mahkemede temyiz olasılığı.
İhlaller için para cezaları ve ceza:
1. Kayıt eksikliği, kayıt sertifikası veya faaliyet izni (Madde 7, 8, 9):
• Ceza : 2 yıla kadar hapis veya aylık brüt minimal ücretin 10 katına kadar para cezası veya her iki ceza.
2. Ücretlerin ödenmemesi (Madde 9):
• Ceza : 6 aya kadar hapis veya aylık brüt minimal ücretin 5 katına kadar para cezası veya her iki ceza.
3. 10, 12, 13 Maddeleri kapsamındaki ihlallerin yanı sıra bir yazım hatasının tesisten kaldırılması (Madde 17, 18):
• Ceza : Aylık brüt minimal ücretten veya her iki cezadan önce 2 aya kadar hapis veya para cezası.
Lisans, 10 gün içinde 1 yıllık bir süre için , benzer bir ücretin ödenmesi ile 1 yıl uzatılır. Yani, lisans için tahsilatın (görevler) maliyeti, sahibinin kurduğu kiralama miktarına bağlı değildir, ancak konut türüne bağlıdır. Henüz cevap olmadığı sorular:
Size bu yasanın sadece kısa bir kira sözleşmesi ile ilgili olduğunu ve 2 aydan (60 gün) veya daha fazla olarak kabul edilen uzun vadeli kiralamayı etkilemediğini hatırlatayım. Sözleşme, genellikle 6 aydan veya hemen bir yıl veya parçalar için bir süre için vergi ile vergi ile kaydedilecektir. Kısa vadeli kiralamadan konut sahipleri uzun vadeli kiralamaya nasıl aktarılacak. Bir banka hesabındaki kişi başına 50 bin dolarlık bir yansıma ile yüksek gelir temelinde bir konut izninde yaşamak isteyen pek çok kişi yoktur.
, kayıt ücreti%7,%12 veya%15'e bağlı olduğu standart, konforlu ve lüks olduğu henüz açık değildir
Kiracı (kullanıcı) tarafından kiralanan daire için ödeme yapma prosedürü ve yöntemi belirtilmemiştir, ancak 1 Ocak 2025'ten itibaren, sadece 11.11.2024 tarihli kararlara göre banka üzerinden ödeme yapılırken Bankalar ödemelerde aracılar olacak. Mevduat, transfer, EFT/EÖ'ler, çekler, banka ve kredi kartları aracılığıyla girilen fonlar karşılığında, belgesel onayı olarak kabul edilecek bir hesaptan makbuzlar veya beyanlar verilecektir. İnternet bankacılığı yoluyla yapılan ödemeler ve ücretler de bu kurallara dayanmaktadır. Bu tür ödemeleri kabul eden nakit ödemeler ve mülk sahipleri ödeyen Lessans para cezasına çarptırılacaktır. Ancak, belgesel onay gereksinimini ihlal eden kiracı, ödeme sonrası beş iş günü içinde vergi departmanını bilgilendirecekse, para cezası buna uygulanmayacaktır.
Müşteriler yerel bir bankaya nasıl para getirebilir ki net değildir ve sahibinin kendisi bunu yapıp yapamayacaktır.
kira gelirinin vergilendirilmesi
Gelir vergisi yasasının 4. maddesine göre vergilendirilir, bu yaklaşık%12'dir.
her yıl lisansı uzatırken süresiz olarak hareket ettiği varsayılmaktadır
Hesaplama örneği (daire 2+1 için, 180.000 Euro değerinde):
, bir yabancıya ait olan 180.000 Euro değerinde bir daire 2+1 için vergilerin yaklaşık bir hesaplamasını yapalım yıllık%30 iş yükü = 109 gün = 109 gün x 100 Euro = 10900 Euro günde ortalama 100 Euro .
Dairenin kiralama için tamamen donatılmış olduğuna ve dairenin fiyatının zaten satın alma işlemindeki tüm vergileri, olduğunu, yani% 12 başlık, yani% 0,5 kadastro ücreti ve bakanlığa başka bir başvuru içerdiğine inanıyoruz.
, 1 yıl boyunca lisans almak için MZP = 4782 TL = 117 Euro'nun% 11'inin bir koleksiyonuna sahip konut konforunun türüne ait olduğunu düşünün
Bir Kayıt Defteri Sertifikası Alın - 1 MZP = 43 469 TL = 1060 Euro , Lisansın süresi ve sonraki uzantısı için sorunlar ve hareketler. Makbuz süresi 90 güne kadardır. 5 yıl boyunca ve ardından bu kayıt sertifikasını ve lisansını iptal etmeyi planladığını hesaplıyoruz Buna göre, beşte 1 yıl için harcama kısmı 212 Euro'dur.
Para biriminde konut kiralamak için gelir vergisi % 13'tür ve şu olacaktır: 109 gün x 100 Euro x% 13 = 1417 Euro.
Meetenns (kompleksin yönetim şirketinin masrafları) yıl için 80 x 12 ay = 960 Euro .
Elektrik tüketimi ayda ortalama 150 Euro x 12 ay = 1800 Euro'dur.
Ayda 10 Euro su x 12 ay = 120 Euro.
İnternet Ayda 20 Euro x 12 ay = 240 Euro.
Konutun kısa vadeli kiralanmasının ortalama süresinin en az 10 gün olması koşuluyla, en az 50 avro keten değişikliği olan bir dairenin temizlenmesi 550 Euro .
Yönetim şirketinin hizmetleri toplam yıllık gelirin% 30'u = 10900 Euro x% 30 = 3270 Euro.
Toplam : 10900 Euro (Gelir) - 3270 Euro (Ceza Kanunu Hizmetleri) - 240 Euro (İnternet) - 550 Euro (temizlik) - 120 Euro (su) - 1800 Euro (Elektrik) - 1417 Euro (gelir vergisi) - 212 Euro (uro 4, 22 Euro (22 Euro) - 22 Euro (22 Euro) - 22 Euro , 22 Euro (22 Euro) . El, eğer değilse, 5 yıldan fazla bir süredir dairenin işletilmesine inanmıyorsa, sıhhi tesisat, elektrikçiler, vardiya ketenlerinin ve bulaşıkların değiştirilmesi gerekecektir. Yakıt maliyetlerini ve bankaya ve polise para yatırmak veya belgeleri transfer etmek için bir arabanın işletilmesini unutmayın.
Burada yaşıyorsanız ve her şeyi kendi ellerinizle yapmaya hazırsanız - ve bu pasif bir gelirden uzaksa, ancak gerçek işten uzaksa, ceza kanununun hizmetlerini iade edin ve daireyi, yani 3270 + 550 = 3820 Euro + 2214 Euro, net kar = 6034 Euro yılda.
2214/180000 × 100 = yılda% 1.23'lük karlılığı hesaplıyoruz .
Eğer şahsen katılırsanız: yılda% 3.35.
İşte böyle bir aritmetik. 109 gün yüklemek için kötümser bir seçenek seçmiş olabilirim , ancak hastanedeki ortalama sıcaklığa karşılık gelecektir. Eminim komplekslerdeki bireysel daireler güvenli bir şekilde yükleme ve %60-70 verebilir, ancak birkaç tane olacak.
ayda 800 Euro için uzun vadeli kira için kiralamak daha karlı olabilir , böylece kiracı bağımsız olarak faturaları (internet, elektrik, su) ve tahliye edildiğinde temizlik, yani 960 Euro Metienons - 960 Euro Metienons - 960 Euro Metienons - 1248 Euro (% 13 gelir vergisi) = 7392 Euro ( % 13 .
Rusça'ya çevirisi olan belgelerin listesi
Ek 1
(Madde 7 (2))
Seyahat Planlama Bakanlığı
Bir Tatil Evi Kayıtları ve Kayıt Sertifikası Alın - Bir Uygulama şekli
Sahibine / sahiplerine veya ev sahibine ait bilgiler:
- İsim / İsim ve Soyadı / Adı
- Adres / Adres
- Mülk Kayıtları Sayı / Kişilik Sertifikaları Sayısı / Kişilik Sertifikaları Sayısı
- E -posta Adresi / Telefon Numarası
-
Vergi Kimlik Numarası
- Tatil Evi veya Dinlenme Evlerinin Adresi
İLETİŞİM KİŞİ:
- Tam Ad
- Adres / Adres
- Telefon Numarası / Telefon Numarası
- E -posta / E -posta Adresi Adresi
Yukarıdaki bilgilerin güvenilir olduğunu beyan ediyorum/beyan ediyorum.
Tam Adı
İmza
Adı, İmza
Ekli Belgeler:
A) Kiraya atıcı sahibi veya temsilcisi ise:
- Tatil Evleri veya Konuk Evi Planının (Kosan) fotokopisi, evlerin veya üzerine inşa edildikleri gayrimenkul.
- Nihai sertifikanın fotokopisi, yaşam için konut kullanma olasılığını teyit eder.
- Emlak sicilinde kayıtlı satış sözleşmesinin bir fotokopisi varsa.
- Sahibinin/sahiplerinin kimliğinin fotokopileri ve varsa temsilcileri.
- Sahibi Şirket ise - işletmenin kaydına ilişkin mevcut belgeler.
B) Ev sahibi sahibi değilse:
- Sahibinin yazılı izni, yetkili bir çalışan tarafından onaylanmıştır.
- Birey kişilik sertifikalarının fotokopisi ise.
- Kurum, işletmenin kaydedilmesinde ilgili belgelerin fotokopileri ise.
- Ortaklıktan bahsediyorsak - ortaklık veya kayıt üzerine belgelerin fotokopileri.
- Planın fotokopileri (Kosan) ve geri kalanı, konuk evi veya evler veya üzerine inşa edildikleri gayrimenkul için onaylayıcı bir belge.
C) Birden fazla dinlenme evi olması durumunda - rekreasyon evlerinin adreslerinin adresine sahip bir liste.
Tarih
Ek 2
(Madde 8 (2))
Seyahat Planlama Bakanlığı Ofisi
Dinlenme / Ev
Kayıt Sertifikası
- Kayıt Numarası: …………
- Sahipler / Kiracı:
- Tam Ad / Ad
- Adres / Adres
- Mülkiyet Kayıt Numarası / Sayı Kayıt Sayısı / Kişilik Sertifikaları Sayısı
- Telefon Numarası / Telefon Numarası
- Vergi Kimliği / Numarası
- Dinlenme Evi veya Dinlenme Evlerinin Adresi
Onay Tarihi:
Yönetmen imzası
geçerlidir:
Ek 3
(Madde 8 (4))
REST House ve Kayıt Sertifikasında kayıtta bir değişiklik için Seyahat Planlama Dairesi Başvurusu Ofisi
- Kayıt Numarası: ……………
- Sahibine / sahiplerine veya ev sahibine ait bilgiler:
- İsim / İsim ve Soyadı / Ad
- Adres - Adres / Adres
- Kişilik Sertifikaları / Numaralı Sertifika Numarası
- Telefon Numarası / Telefon Numarası
- Girişin Talep Edildiği Sertifikanın Sertifikası, Kayıt Kayıtları - Sertifikanın Sertifikasına veya Dahil Etmeni - veya Dahil
Olan Konutlar - Veya Kayıtlar - VEYA KAYDA. Kayıt Defteri (veya Kayıt Sertifikası'ndan hariç tutma) istenir
:
- Ad
- Telefon Numarası
- E -posta Adresi
Yukarıdaki bilgilerin güvenilir olduğunu beyan ediyorum/beyan ediyorum.
Tam Adı
Sahibi/Sahibi veya Sahibi
İmzasının
Ek 4
(Madde 8 (5))
Seyahat Planlama Bakanlığı Ofisi
Sahibinin Ölümü Bildirimi
- Kayıt numarası: ……………
Kayıt numarası uyarınca ………, yönetiminizin kaydedildiği ve bir tatil evinin kayıt belgesi verdiği,
sahibi
................... (tarih).
Miras mülkiyetinin yönetimi üzerine 189 sayılı Kanun uyarınca, gerekli yasal prosedürlerin tamamlanmasından sonra, ilgili belgeler departmanınıza sunulacaktır.
Lefkosha'nın tarihi
Mirasçı:
1. Kimlik Sertifikası Sayısı
2. Kimlik Sertifikası Sayısı
3. Kimlik Sertifikası Sayısı
4. Kimlik Sertifikası Sayısı
5. Kimlik Sertifikası Sayısı.
Ölen kişi ile bir aile ilişkisi:
bilgi sağlayan kişinin adı:
ölenlerle akrabalık derecesi:
ölen kişinin ölüm belgesi eklenir
İmza
Ek 5
(Madde 8 (7))
Kalıtımlı mülkün yönetimi yasası temelinde yeni bir kayıtlı sahibinin Seyahat Planlama Uyarıları Dairesi Ofisi
- Sahibi / Sahipleri:
- Tam Ad / Ad ve Soyad Adları
- Adres / Adres
- Kişilik Sertifikaları Sayısı / Numaralı Sertifikalar
- Telefon Numarası / Telefon Numarası
- Dinlenme Evi veya Rekreasyon Evlerinin Adresi
İsim İmzası
Adı İmza
Ek:
Bir Tatil Evi veya Evlerin Kayıt Sertifikası (Planın Fotokopisi (Kosan));
Plan yoksa, üzerine inşa edildikleri mülk planının bir fotokopisi.
Ek 6
(Madde 9 (1))
Bir Tatil Evinin İşletimi için Seyahat Planlama Departmanı İzin Sertifikası Ofisi
- Kayıt Numarası: …………
- Sahibine / sahiplerine veya ev sahibine ait bilgiler:
- İsimler / İsimler ve Soyadı / Ad
- Adres / Adres
- Mülk Kayıt Numarası / Numara Kayıt Numarası / Kişilik Sertifikası Numarası
- Telefon Numarası / Telefon Numarası
- Çalıştırılacak (veya Rekreasyon Evleri)
- (Kod / Numaralar: 8000080) - Destek -
-
-
Yönetmenin imzası
Ek 7
(Madde 9 (2))
REST House'u işletme izninin uzatılması için Seyahat Planlama Dairesi Başvurusu Ofisi
- Kayıt Numarası: …………
- Sahibine / sahiplerine veya ev sahibine ait bilgiler:
- İsim / İsim ve Soyadı / Adı
- Adres / Adres
- Mülk Kayıt Numarası / Kişilik Sertifikaları Sayısı / Numara Sertifikaları
- Telefon Numarası / Telefon Numarası
Bu ifade, geçerliliği sona eren ......... (tarih) ve ben/yedikten (ye) uzatmasını istiyoruz.
Başvuru Sahibi (i):
Sahibi / Sahibi veya Sahibinin / Kiranın Temsilcisi
Lefkosha'nın tarihi
Operasyon İzninin Bir Kopyası …… (Tarih)
Ek 8
(Madde 9 (5))
REST House'un Reddetme Seyahat Planlama Bakanlığı Ofisi
Mevcut olanı bildireceğim/kayıt numarası ile ........... kayıt sertifikasında ve daha önce çalıştırılan (sorumluluk) bana/Rekreasyon Evimize (veya dinlenme evlerimize) aşağıda belirtilen adres/adreslerle birlikte çalıştırma izninde (sorumluluk) bir dinlenme evi olarak çalıştırılmayacağını size bildireceğim:
- …
- ………
- ………
- …
- ………
Tarih: İsim İmzası
Sahibi / Sahibi / Ev Sahibi Temsilcisi
Ek 9 / Ek 9
(Madde 10 (10) / Madde 10 (10))
Turizm Planlama Kuzey Kıbrıs Cumhuriyeti Müdürlüğü
Kıbrıs Tur Republic / Holyay House
Kiracının Kayıt / Kayıt Formu Kayıt Formu
- Kayıt Numarası: …………
- Dinlenme Evinin Adresi:
- Kiracı:
- İsim / İsim ve Soyadı
- Milliyet
- Pasaport Sayısı / Kimlik Sertifikaları Sayısı
:
- İsim / İsim ve Soyadı
- Kalkış Tarihi - Kalkış Tarihi
: - Kalkış Tarihi: - Kalkış Tarihi: -
Kalkış Tarihi: - Kalkış Tarihi:
- Kalkış Tarihi: -
Kiracı İmza
Tarihi
Ek 10
(Madde 10 (12))
Dinlenme Evleri Yasasının 10. Makalesine uygun olarak Bilgi Bildirimi
- Lütfen size sağlanan kullanıcı/kiracının kayıt biçimini doldurun ve imzalayın.
- Çevre ve komşulara rahatsızlık yaratmadan konut kullanın.
- Hasarsız ortak alanlarda konut, mülkiyeti, ekipmanı, mobilya, ortak odalar ve ekipman kullanın; Hasar ve size karşı tazminat ödememesi durumunda yasal önlemler uygulanabilir.
- Evde yaşayanlar sırasında sakinlerin herhangi birinden salgın bir hastalık vakası bulunursa, derhal sahibine bunu bilgilendirin.
- Sahibi ile başka bir yazılı anlaşmanız yoksa, evin/kiracının imzalanmış kayıt biçiminde belirtilen tarihte, daha geç 12:00 (öğlen).
Bu bildirim yasaya uygun olarak yapılmıştır.
Sahibi / ev sahibi
imzası sayesinde
Ek 10 / Ek 10
(Madde 10 (10))
Dinlenme evleri yasasının 10. maddesine uygun bilgiler
- Lütfen kiraya veren/sahibi tarafından sağlanan konuk/kiracının kayıt biçimini doldurun ve imzalayın.
- Ev, çevrenin ve komşuların geri kalanını ihlal etmeyecek şekilde kullanılmalıdır.
- Konut kullanırken, ortak alanlarda evine, mobilyalarına, ekipmanlarına, sıhhi tesisatına ve ekipman veya mobilyalara zarar vermesine izin verilmez; Hasar ve kayıpların ateşlenmesi durumunda yasal önlemler alınabilir.
- Evde yaşayanlardan herhangi birinin bulaşıcı bir hastalığı olacaksa, sahibini/ev sahibini derhal bilgilendirmek gerekir.
- Sahip/ev sahibiyle başka bir anlaşmanız veya yazılı bir anlaşmanız yoksa, Misafir/Kiracının imzalanmış kayıt biçiminde belirtilen tarihte saat 12: 00'e (öğlen) kadar serbest bırakılmalıdır.
Sahibi / ev sahibi
imzası sayesinde
Ek 11
(Madde 13 (1))
Kullanıcı Kayıt Formları Seyahat Planlama Dairesi Ofisi
- Kayıt numarası: ……… •. • • • ••••• •
Yukarıdaki kayıt numarası uyarınca ve bize verilen operasyon için izin temelinde, dinlenme evinde/tatil evlerinde yaşayan kullanıcılar tarafından ……… (ay) 202 ... yıl içinde derlenen kullanıcı kaydı formlarının iki kopyasında mevcuttur.
Uygulamalar: iki kopya ........... kayıt biçimleri
Tel
. Hayır. ………
E -posta Adresi ………
Tarih …………
Lepkosh
İmzası
Sıkça Sorulan Sorular (FQA)
1. Kira nasıl kaydedilir?
Bir kira kaydetmek için, gerekli tüm belgelerin uygulanmasına ilişkin özel bir kayıt kullanarak bir elektronik portal aracılığıyla veya doğrudan Planlama ve Turizm Bakanlığı'na başvuruda bulunmak gerekir. burada bulunabilir .
2. Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul kiralarken hangi verginin ödenmesi gerekir?
Gayrimenkul teslimatından elde edilen gelir, koşullara bağlı olarak yaklaşık% 13 olabilecek gelir vergisi yasasının 4. maddesine göre vergilendirilmektedir. burada okuyabilirsiniz .
3. Tatil evi nedir ve tatil evleri nasıl sınıflandırılır?
Rest House, turistler (villalar, ayrı evler, stüdyolar ve apartmanlardaki daireler dahil) tarafından kısa vadeli kiralama amaçlı bağımsız bir binadır. Sınıflandırma, sınıfı (örneğin, standart, konforlu veya lüks) kayıt ve operasyon izinlerinde sabitleyen Planlama ve Turizm Bakanlığı tarafından gerçekleştirilir.
4. Dinlenme evi için temel ve ek gereksinimler nelerdir?
Ana gereksinimler şunları içerir:
- Maksimum 5 yatak odası ve 10 kişiye kadar kapasiteli özel bir alanın varlığı;
- Yıkanmış bulaşıklarla donatılmış bir mutfağın varlığı.
Ek gereksinimler şunları sağlar:
- Uyku yerlerinin doğru dağılımı (küçük çocuklar için odalar hariç, yatak odasında en fazla 2 kişi);
- Konuk sayısına bağlı olarak gerekli sayıda banyo ve tuvaletin varlığı;
- Ayrı giriş ve çıkış, park yeri ve ev atıkları için kurulmuş kaplar.
5. Bir tatil evinin işletilmesi için lisans almak için şartlar ve prosedür nelerdir?
Lisans, belirlenen ücretin (MZP'nin% 7,% 11 veya% 15'i) ödenmesinden sonraki 10 gün içinde verilir ve başvuru reddedilmezse 1 yıl boyunca otomatik uzantı olasılığı ile geçerlidir. İşlem, bir başvuru göndermeyi, nesnelerin kontrol edilmesini (30 güne kadar) ve 90 gün içinde uygulamanın değerlendirilmesini içerir.
6. Rekreasyon evlerinin aylık raporlanması ve kaydı nasıl gerçekleştirilir?
Sahiplerin veya temsilcilerinin, her ayın sonundan en geç 10 gün sonra tamamlanmış kayıt formunun iki kopyasını sağlamaları gerekmektedir. Dinlenme evlerinin kaydı, yasalara uygunluk üzerinde kontrol sağlayan kayıt sertifikaları aldıktan sonra düzenli olarak güncellenir.
7. Dinlenme evlerinde yasaların ihlali için ne gibi para cezaları ve cezalar verilir?
Gereksinimlere uymamak için (örneğin, kayıt eksikliği, ücretlerin ödenmemesi veya yerleşik normların ihlali), para cezaları, izin iptali ve hatta hapis cezası verilir. Cezanın büyüklüğü, ihlalin niteliğine, aylık brüt minimal ücretin veya daha fazlasının 10 katına kadar değişir.
