Kuzey Kıbrıs'ta ipotek almak birçok yabancıyı endişelendiren bir konudur. Creditwest Bank, yabancı vatandaşlara yönelik ipotek programları sunmaktadır, ancak bu programlar bir dizi koşul ve gereksinime tabidir. Bu seçeneğin sizin için uygun olup olmadığını değerlendirmenize yardımcı olacak temel bilgilere bakalım.
Creditwest Bank'tan gayrimenkul kredisi alma şartları
- Kredi tutarı:
- Banka mülkün değerinin yüzde 50'sine kadar kredi veriyor. Peşinat tutarı en az %50'dir.
- Faiz oranı:
- Euro (€), ABD doları ($) veya sterlin (£) cinsinden krediler için yıllık %9.
- Türk Lirası cinsinden krediler yalnızca yerel para biriminde geliri olan bölge sakinlerine verilmektedir.
- Kredi vadesi:
- Maksimum vade 10 yıla kadardır.
- Garantörler:
- Gerekli değil.
- Erken geri ödeme:
- Komisyon kredi bakiyesinin %0,5'idir.
- Banka komisyonu:
- Kredi tutarının %3'ü.
- Sigorta:
- Mal ve kaza sigortası sözleşmesi yapılması zorunludur.
- Poliçeler, kredi vadesinin tamamı için Creditwest sigorta şirketi aracılığıyla düzenlenmektedir.
Gerekli belgeler
Bir ipoteğe başvurmak için ihtiyacınız olacak:
- Pasaport.
- İkamet adresinin doğrulanması.
- İyi hal belgesi.
- Geliri teyit eden belgeler (maaş ekstreleri, depozito ekstreleri, kira ödemeleri vb.).
- Vergi beyannamesi.
- Kredi geçmişi.
Emekliler için:
- Emeklilik fonundan alıntı.
- Son 12 aya ait emekli maaşı tutarını gösteren banka hesap ekstresi.
Mortgage kredilerinin özellikleri
- Mülkiyet için gereklilikler:
- Taşınmazın ayrı bir tapuya sahip olması gerekmektedir.
- Unvan henüz verilmemişse geliştirici garantör olarak hareket eder.
- Satın alma izni:
- Konut kredisine başvurmadan önce, gayrimenkul satın alma izni için Bakanlar Kuruluna başvuruda bulunmanız ve olumlu yanıt almanız gerekmektedir.
- Nesne değeri değerlendirmesi:
- Değerlendirme bağımsız bir uzman tarafından gerçekleştirilir.
- Geliştirici sözleşmesi:
- Tapuların hazır olmaması durumunda banka, müteahhit ile alıcı arasındaki anlaşmayı kabul edebilir. Bu durumda geliştirici, evraklar tamamlanıncaya kadar garantör olur.
Creditwest Bank'tan ipotek avantajları
- Garantör zorunluluğu yoktur.
- Kayıtlı tapuları olmayan mülkler için esnek koşullar.
- Üç ana para biriminde borç verme imkanı: €, $, £.
Önemli Notlar
- Kredi koşulları değişebilir. Başvuruyu göndermeden önce güncel bilgiler için banka yöneticilerine danışın.
- Sizin durumunuzda ipotek almanın ne kadar karlı olduğunu değerlendirmek için finansal yeteneklerinize dayalı hesaplamalar yaptığınızdan emin olun.
Çözüm
Creditwest Bank'tan konut kredisi, özellikle maliyetin %50'sini kendi fonunuzdan karşılamaya hazırsanız, Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almayı finanse etmenin uygun bir yoludur. Ancak olası risklerden ve gizli maliyetlerden kaçınmak için, tüm koşulları dikkatlice incelemeniz ve karar vermeden önce banka yöneticilerine danışmanız tavsiye edilir.
