1 Ocak 2025'ten itibaren bankacılık kurumları aracılığıyla yapmalarını zorunlu kılan yeni bir kural yürürlüğe girecek . KKTC'nin 14 Kasım 2024 tarihli uzun vadeliden günlüke kadar her türlü kiralamada kira bedelinin banka aracılığıyla ödenmesini kılıyor finansal işlemlerin şeffaflığının , belgesel kayıtların sağlanması ve vergi yükümlülükleri amaçlanıyor .
“İşyeri ve konut kiralarına ilişkin işlemlerin bankalar aracılığıyla zorunlu tahsili ve ödenmesine ilişkin Yönetmelik ” uyarınca kiralık konutlara ilişkin tüm ödemelerin bankalar aracılığıyla yapılması zorunlu olacak. . Kanunun temel hükümleri şunlardır:
Banka ödemelerine zorunlu geçiş
bankacılık kurumları aracılığıyla kabul edilecektir . Bu, aşağıdakiler dahil tüm ödeme türleri için geçerlidir:
• Para transferleri;
• EFT/EÖS üzerinden elektronik transferler ;
Banka ve kredi kartlarının kullanımı ;
Çek yoluyla ödemeler .
bir makbuz veya hesap özeti düzenlenecektir . Bu belgeler kira ödemesinin ana kanıtı olacaktır.
Kısa süreli kiralama
Yenilik aynı zamanda kısa vadeli kiralık konutlar ; bu da süreci yalnızca uzun vadeli kiralama ilişkileri için değil aynı zamanda günlük veya haftalık olarak kiralanan turistik mülkler .
İhlal nedeniyle para cezaları
Nakit ödeme yapan kiracılar şahsen kabul eden ev sahipleri idari para cezalarıyla karşı karşıya kalma riskiyle karşı karşıyadır. Ancak kuralı ihlal eden kiracılar, bu ihlali beş iş günü içerisinde Gelir İdaresi Başkanlığı'na cezasına çarptırılmayacak .
Bu değişiklikler neden uygulanıyor?
banka ödemelerinin zorunlu hale getirilmesinin amacını şöyle açıklıyor:
• Vergi kontrolünün iyileştirilmesi:
Kirayı banka aracılığıyla ödemek, tüm geliri kaydetmenize olanak tanır, bu da vergi hesaplamayı kolaylaştırır ve vergi kaçakçılığını .
• İşlemlerin şeffaflığı:
Banka dekontları ve ekstreler, ödemelerin resmi kanıtı haline gelir ve bu da kiracı ile ev sahibi .
• Kiracıların haklarının korunması:
haksız taleplerine karşı korunuyor .
Ödemeler nasıl yapılacak?
kiralarını aşağıdaki bankacılık kanallarından ödeyebileceklerdir :
1. Banka şubeleri:
Ödeme yapmak için kişisel ziyaretler.
2. İnternet bankacılığı:
Bankacılık uygulamaları veya web siteleri aracılığıyla elektronik transferler.
3. ATM'ler:
Self servis terminalleri aracılığıyla ödeme yapma .
4. Ödeme kartlarını kullanma:
Banka ve kredi kartlarıyla ödeme imkanı .
, yerine getirilen yükümlülüğün ana kanıtı olacak destekleyici bir belgenin alınması eşlik etmelidir
Kirayı nakit öderseniz ne olur?
Yeni yasanın ihlali durumunda cezalar :
• Nakit ödeme yapan kiracılar
• Nakit ödeme kabul eden ev sahipleri
Ancak kiracının, ödemeyi nakit olarak yaptığını beş iş günü içerisinde Vergi Dairesi'ne aykırılık cezası uygulanmaz .
Yenilik kiralama pazarını nasıl etkileyecek?
Kiracılar için:
İşlemlerin şeffaflık düzeyi . Kiracının her zaman ödeme belgesini .
Ev sahibiyle olan anlaşmazlıkları çözme süreci .
Çift şarj imkanı .
Ev sahipleri için:
bankaya kaydedilir vergi raporlamasını kolaylaştırır .
2. Tüm ödemeler güvenilir finansal kanallardan yapıldığından ev sahiplerine olan güven
Sahte fatura alma veya diğer nakit dolandırıcılığı riski ortadan kalkar.
Devlet için:
1. Vergi kontrolü , bu da bütçe gelirlerini artırıyor.
“Kayıt dışı ekonominin” düzeyi .
3. Kiralama piyasasının .
Sonuçlar
1 Ocak 2025'ten itibaren KKTC'de kiralık konutlarda banka ödemelerine geçiş Bu değişikliklerle tüm tarafların çıkarlarının korunması, emlak piyasasına olan güvenin artırılması ve vergi kontrolünün .
cezalardan ve diğer rahatsızlıklardan kaçınmak için banka ödeme sistemine geçişe hazırlanmanız önerilir
Yeni yıla işlemlerinizin yasallığına ve şeffaflığına güvenerek başlamak için banka ödemelerinden yararlanmaya hemen başlayın
