Belarus vatandaşları için Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak, yatırım yapmak veya benzersiz bir konumda kendi evini bulmak için mükemmel bir fırsattır. Bu süreç profesyonel destek ile basit ve kullanışlı hale gelir. İşlemin ana aşamalarına ve mevcut ödeme yöntemlerine bakalım, ayrıca Kuzey Kıbrıs'a nasıl gidebileceğinize de kısaca bakalım.
Kuzey Kıbrıs'a nasıl gidilir?
Kıbrıs bir ada olduğundan sadece hava veya deniz yoluyla ulaşılabilir. Birkaç yol var:
1. Türkiye transferli uçuş, Schengen vizesi olmayan Belarus vatandaşları için uygun bir seçenektir. İstanbul ve Ankara üzerinden düzenli uçuşlar yapılıyor.
2. Sınır geçişi ile Güney Kıbrıs'a uçuş - Schengen vizesi olan vatandaşlar için bu, Larnaka veya Baf havaalanlarına uçma ve ardından kontrol noktalarından birinden sınırı geçme fırsatıdır.
3. Deniz feribotu - Türkiye limanlarından. Kişisel ulaşımı olan yolcular için uygundur.
Daha fazla ayrıntıyı burada bulabilirsiniz - Kuzey Kıbrıs'a nasıl gidilir?
Gayrimenkul satın almanın adımları
Adım 1. Bir mülk seçme
İlk aşamada isteklerinize uygun bir mülk seçilir. Bu aşamada işlemin tüm şartları üzerinde anlaşmaya varılır: fiyat, şartlar ve özel koşullar. Her şey, daha sonraki kayıt için temel oluşturacak olan sözleşmede sabittir.
Adım 2. Bir anlaşmanın hazırlanması ve hazırlanması
Avukat, tarafların fiyatını, şartlarını, pasaport bilgilerini ve ek koşulları belirten bir sözleşme hazırlar. Avukat ayrıca nesnenin hukuki saflığını da kontrol eder. Sözleşme İngilizce ve Türkçe olarak imzalanır.
3. Adım: Damga vergisini ödeyin
Sözleşme imzalandıktan sonra damga vergisi ödenir (gayrimenkul değerinin %0,5'i). Sözleşmenin Tapu Dairesi'ne tescili, imza tarihinden itibaren 21 gün içinde gerçekleştirilmelidir.
Adım 4. Tapu Dairesine Kayıt
Sözleşmeyi tescil ettirdikten sonra alıcı resmi olarak mülkün sahibi olur. Bir avukat sürece eşlik eder ve sözleşmeyi yeni sahibi adına tescil ettirir.
Adım 5. KDV'nin ödenmesi
Anahtarların teslim edilmesinden sonra, işlemin tamamlandığını teyit eden KDV (mülk değerinin %5'i) ödenir.
Adım 6. Yasal unvanın tescili (lahana başı)
Kuzey Kıbrıs'ta ikamet etmeyen Belarus vatandaşları için satın alma izni gerekmektedir. Avukat başvuruyu İçişleri Bakanlığına iletir ve sonuçlanıncaya kadar sürece eşlik eder.
Ödeme yöntemleri
Belarus vatandaşlarının rahatlığı için çeşitli ödeme yöntemleri sağlanmaktadır:
1. Belarus'tan banka havalesi - geliştiricinin veya avukatın hesabına doğrudan ödeme mümkündür.
2. Kripto para birimiyle ödeme - bazı geliştiriciler, ödeme sürecini kolaylaştıran kripto para birimini kabul eder.
3. Nakit Ödeme - Kişi başı 10.000$'a kadar nakit ödeme kabul edilebilir.
Gayrimenkul satın alırken ek maliyetler
• Yasal ücretler - yaklaşık 1.600 £.
• Damga vergisi - mülk maliyetinin %0,5'i.
• Tapu devir vergisi - mülk değerinin %6'sı.
• KDV - fiyatın %5'i.
• Trafo Ücreti - 1.500 £ ile 2.500 £ arası.
• Su ve elektrik bağlantısı - 3800'den 18.000 Türk lirasına kadar.
• Polis izin belgesi – Türkçe'ye çevrilmiş ve noter tasdikli olması gerekmektedir.
Çözüm
Belarus vatandaşları için Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak profesyonel destek ile kolay ve şeffaf bir süreçtir. NAVITSKI Investment LTD ajansı , işlemin her aşamasında kapsamlı destek sağlayarak en karlı ödeme yöntemini seçmenize yardımcı olur. Bugün bizimle iletişime geçin ve Kuzey Kıbrıs emlak hayalinizin gerçekleşmesine yardımcı olalım!
