52/2008 sayılı Yabancılar Kanunu'nun 8. ve 9. maddelerine göre yabancılar aşağıdaki koşullar altında gayrimenkul edinme hakkına sahiptir:
1. Arsa alanı bir dönümü (14.400 feet kare) geçmez;
2. Ev veya apartman dairesi satın alırken arsa büyüklüğü beş dönümü geçmemelidir. Ev veya apartman dairesi olarak satın alınan arsa üzerine başka bir konut inşa etmek yasaktır.
askeri tesislere 300-500 metreye kadar yer almamaktadır
4. Bir yabancı yalnızca bir nesne (bir ev veya arsa veya arsası olan bir ev) satın alabilir.
Bir ev satın almadan önce belirli bir mülk hakkında güncel bilgi edinmek için belgeleri kontrol etmek ve Tapu Sicilinde araştırma yapmak önemlidir.
Yabancının tapu alabilmesi için satın alma izni alması gerekmektedir. Bu izin, alıcıya mülkün yasal sahibi olma hakkını verir. İçişleri Bakanlığı tapu, askeriye ve göçmenlik makamlarını araştırır. Bu süreç başvuru tarihinden itibaren 6 ila 12 ay (bazen daha uzun) sürebilir. İzin incelemesi, alıcı olarak sizin satın alma sözleşmesini imzalamanızı, eve taşınmanızı veya daha sonra onu satmanızı engellemez.
Önemli! Mülkte herhangi bir takyidat varsa, bu tür mülkleri satın almamanızı öneririz! Satıcının ipotek bedelini ödememesi halinde, tapuda kayıtlı bir sözleşme olsa bile mülkün kaybedilmesi ihtimali bulunmaktadır.
