Lägenheter 1+1 trädgård i spektra med tillgång till poolen, varv.
Egenskaper
- Lägenheter
- 1
- 1
- 78
Beskrivning av fastigheten
🔥 Varför är detta objekt ett fynd?
Försäljning av 1+1 trädgårdslägenheter i spektra med tillgång till poolen, bast skor - ditt perfekta val för liv och investeringar! 🌊🏡.
Om du drömmer om att köpa fastigheter på norra Cypern , som kombinerar komfort, lyx och investeringsperspektiv , var uppmärksam på 1+1 trädgårdslägenheten i Spectra -komplexet .
✅ Plats: Lape - Ett prestigefyllt område med utvecklad infrastruktur, stränder och hotell.
✅ Unika fördelar: Din egen trädgård och tillgång till poolen är det perfekta stället att koppla av.
✅ Tillgänglig avbetalningsplan: Den första avgiften är 79 000 £, det återstående beloppet är 53 000 £ fram till 2030.
✅ Högkvalitativ infrastruktur: pooler, restauranger, fitnessrum, bastu, hammam och mycket mer.
📍 Pris: £ 132 000 | Fyrkant: 78 m² | Status: Sekundära fastigheter
Vi kommer att analysera i detalj varför detta är ett lönsamt förslag bland fastigheter på norra Cypern . 🚀
📌 1. Plats: Varför är Bast -skon en topp? 🏖
Lapto är ett av de mest populära områdena i norra Cypern . Det ligger bara 22 minuter från centrum av Kyrovia och erbjuder otrolig utsikt över Medelhavet och bergen .
| 🏖️ Parameter | 📍 Beskrivning | 📊 Information |
|---|---|---|
| Geografisk position | 🌍 Lape - Ett pittoreskt kustdistrikt i norra Cypern, beläget mellan bergen i Cyrian och Medelhavet . | 📏 Avstånd till centrum av Kychen: ~ 14 km (~ 10-15 minuter per bil). |
| Klimat | ☀ Medelhavet, mjukt och varmt. | 🌡 Sommar: +30 ... 35 ° C, vinter: +16 ... 19 ° C. Soliga dagar: ~ 330 per år. |
| Stränder | 🏝 Kristallrent vatten, välskött sandiga och steniga stränder. | 🏊veck Populära platser: SUNA's Beach Bar, Sardunya Bay, Camelot Beach Club. |
| Infrastruktur | 🏨 Distrikt med hotell , restauranger, butiker, barer och skolor. | 🛒 Det finns: stormarknader, apotek, fitnesscentra, medicinska kliniker. |
| Transporttillgänglighet | 🚗 Ett bra budskap med Kirenia och andra områden. | 🛣 Bra vägar, praktiska busslinjer och taxibilar. |
| Historiska attraktioner | 🏛 En av de mest forntida städerna i norra Cypern , med en rik historia. | 🕍 Byzantinska kyrkor, forntida ruiner, traditionella cypriotiska byar. |
| Naturskönhet | 🌳 Stora bergs- och havslandskap. | 🏞 Pittoreska vandringsleder, fruktträdgårdar, frisk luft. |
| Vandringsvall | 🚶vecka en lång kustzon för promenader och jogging. | 📏 Längd: Cirka 3,5 km, med panoramautsikt över havet. |
| Säkerhet och komfort | 🏡 Ett lugnt och lugnt område som är lämpligt för familjeliv och avkoppling. | 👮ù️ Låg brottslighet, vänlig lokal befolkning. |
| Livskostnaden | 💰 är mer tillgängligt än i stora städer, med hög livskvalitet. | 🍽 Genomsnittlig check i restaurangen: £ 10-15, biluthyrning-från £ 20 per dag. |
🏠 2. Beskrivning av 1+1 trädgårdslägenheter i spektra: idealisk för liv och hyra
Spectra är ett modernt bostadskomplex som tillhandahåller allt för ett bekvämt liv .
| 🔹 Parameter | 📌 Karakteristisk | 💡 Fördelar |
|---|---|---|
| 📏 fyrkantig | 78 m² (inklusive trädgården) | Rymliga bostäder, perfekt för avkoppling och hyra |
| 🛏 sovrum | 1 (isolerad) | Ett fullständigt rum är lämpligt för ett par eller familj |
| 🛁 Badrum | 1 | Modern stil, högkvalitet VVS |
| 🏗 Golvet | Första | Bekväm tillgång, brist på behov av en hiss |
| 🌿 egen trädgård | Ja | Privat utrymme, grillzon, avkoppling i frisk luft |
| 🚪 Terrass | Ja, med tillgång till poolen | Exklusivt läge för en bekväm semester |
| 🏊🏊️ Direkt tillgång till poolen | Ja | Möjligheten att simma när som helst utan folkmassa |
| 🖼 Fönstervy | På poolen och trädgården | Trevligt landskap, ensamhetskänsla |
| 🚪 Layout | Vardagsrum + kök, sovrum, badrum, terrass | Optimalt för liv, vila och hyra |
| 🛋 Möbler | Delvis inredda | Kan vara utrustad med din smak |
| 🍽 Kök | Öppen typ, modern stil | Enkel matlagning och lunch i vardagsrummet |
| 🌞 Belysning | Stora fönster, bra isolering | Ljus och mysig atmosfär |
| ❄ Konditionering | Ja, installerat | Bekväm mikroklimat året runt |
| 🚗 parkering | Det finns en gäst och privat | Bekvämt läge för bilen |
| 📡 Internet och TV | Det finns en anslutning | Höghastighetsinternet och satellit -TV |
| 🛠 Konstruktionsåret | 2023 | Ny fastighet, modern finish |
| 🔑 Fastighetsstatus | Sekundär | Redo för avveckling omedelbart efter köpet |
| 💰 pris | £132 000 | En av de bästa priserna i detta område |
| 📆 Betalningsplan | Första betalningen: £ 79 000 avbetalningar: £ 53 000 till 2030 | Tillgängligt betalningssystem kan köpas utan inteckning |
📌 Den största fördelen är en utgång till poolen! Föreställ dig hur trevligt det är att gå till din terrass på morgonen, dricka kaffe och kasta i varmt vatten! 🌅💦
🏢 3. Spektra komplex infrastruktur 🏊♂️
Detta projekt erbjuder de bästa förutsättningarna för liv och investeringar . Komplexet har:
| Kategori 🏷 | Infrastrukturföremål 🏢 | Beskrivning och fördelar 🏆 |
|---|---|---|
| 🌊 Rekreationsområden och pooler | 🔹 Överflödespool 875 m² 🔹 Ytterligare pool 250 m² 🔹 Mini-Akvark 🔹 Bar vid poolen 🍹 | ✅ En enorm zon med vattenunderhållning för invånarna. ✅ Överflödespoolen skapar effekten av en oändlig horisont. ✅ Mini-AkVark är ett bra ställe för familjer med barn. ✅ Bar vid poolen - drycker och snacks, utan att lämna rekreationsområdet. |
| 🏋 Tot och hälsa | 🔹 Fitnessrum 🏋veck 🔹 Bastu och boor 🧖imes 🔹 täckt uppvärmd pool 💦 | ✅ Modernt fitnessrum med cardio och kraftsimulatorer. ✅ Bastu och Hammam hjälper till att slappna av och förbättra hälsan. ✅ Täckt pool - Bekväma förutsättningar för simning när som helst på året. |
| 🍽 Restauranger och butiker | 🔹 Restaurang och café ☕ 🔹 Supermarket 🛒 | ✅ Restaurang och café med en mängd meny. ✅ Supermarknaden i komplexet är bekvämt för vardagliga inköp. |
| 👶 Barnzon | 🔹 Öppen lekplats 🎠 🔹 täckt spelrum 🏡 | ✅ Säkert spelutrymme för barn i alla åldrar. ✅ Det täckta området är ett bekvämt tidsfördriv i alla väder. |
| 💇♀ Service och bekvämligheter | 🔹 Frisör och skönhetssalong 🔹 🔹 Office of Management 📑 🔹 Registrering 🏢 | ✅ Skönhetssalong och frisör - bekvämlighet för invånare och gäster. ✅ Office of Management - Lösningen av alla hushållsfrågor. ✅ Registrering för invånare och gäster, concierge -tjänster. |
💰 4. Pris, avbetalningsplan och investeringsförmån
Nu växer fastighetspriserna i varvet och att köpa lägenheter i spektra är en utmärkt investering .
| Parameter 🔎 | Lägenheter 1+1 i spektra 🏡 | Mediumparametrar i knäet 📊 | Kommentar ✍️ |
|---|---|---|---|
| Pris 💷 | £132,000 | £85,000 – £130,000 | Priset motsvarar marknadens övre segment på grund av premiumkomplexet och tillgång till poolen . |
| Fyrkant 📐 | 78 m² | 50 - 80 m² | Det optimala området för 1+1, bekväm layout. |
| Det första bidraget 💵 | £79,000 | £42,500 – £65,000 | Bidraget är högre än genomsnittet, men på grund av en hög fastighetsklass. |
| Avbetalningsplan 📅 | 53 000 till 2030 | £ 42 500 - 65 000 £ (5–7 år) | Långtidsbetalningar gör köpet mer tillgängligt. |
| Årlig lönsamhet från hyresavtalet 📈 | 7.5% – 9% | 7% – 10% | Hög lönsamhet på grund av premiuminfrastruktur och tillgång till poolen. |
| Återbetalningsperiod ⏳ | 10-13 år | 10-15 år | Snabb återbetalning jämfört med andra objekt. |
| Värdekostnad per år 🚀 | 10–15% | 8–12% | Investeringsattraktivitet - Fastighetspriser i Bast -skon växer aktivt. |
| Genomsnittlig hyrespris (månad) 🏠 | £600 – £900 | £500 – £850 | Hög likviditet, särskilt under säsongen. |
| Infrastruktur 🏊♂️ | Pooler, restauranger, fitness, spa, butiker, barnzon | Ofta begränsad av poolen och gymmet | Rik infrastruktur ökar attraktiviteten för hyresavtal och investeringsvärde. |
| Närheten till Cyrian 📍 | 22 minuter | 20-30 minuter | Det optimala läget är bredvid havet, men i en lugn zon. |
💡 Slutsats: Varför är det lönsamt?
✅ Investeringsattraktivitet : Kostnaden för fastigheter i Bast-skorna växer med 10-15% per år , vilket gör detta objekt till en utmärkt investering.
✅ Hög lönsamhet från hyran : Du kan få 600 - £ 900 per månad , vilket påskyndar återbetalningen.
✅ Flexibel avbetalningsplan : Betalningar distribueras till 2030, vilket minskar den ekonomiska bördan.
✅ Premiuminfrastruktur : Liknande lägenheter utan utvecklad infrastruktur är inte mycket billigare, men är betydligt underlägsen i livets bekvämlighet.
📜 5. Dokument och skatter: Vad är viktigt att veta?
| 📌 Parameter | ℹ Beskrivning | 💰 Kostnad / skattestorlek |
|---|---|---|
| 1⃣ Harvest Collection (stämpelskatt) 🏛 | Det betalas när man undertecknar ett försäljningsavtal . Bekräftar dess juridiska kraft. | 0,5% av värdet på fastigheter (om de betalas inom 21 dagar efter undertecknandet av kontraktet). Senare - 1,5%. |
| 2⃣ Översättningsskatt (Titel Deed Transfer Tax) 🏠📜 | Detta är en skatt för omregistrering av fastigheter i namnet på den nya ägaren (betalas i Cadastre efter mottagandet av "TAP" - ett dokument för ägande). | 3% - Om det första köpet på norra Cypern (engångsupplösning) 🔥 6% - om de andra och efterföljande inköpen. |
| 3⃣ moms (moms) 🏗 | Det betalas när man köper en ny byggnad från utvecklaren (skatten gäller inte sekundärbostäder). | 5% av värdet på fastigheter (vanligtvis betalas vid överföring av nycklarna). |
| 4⃣ Statlig avgift för ett inköpstillstånd 🏛 | Utlänningar betalas för rätten att köpa fastigheter. Staten överväger ansökan upp till 6 månader . | ₺15 000 - 20 000 turkiska lire (≈ £ 500 - £ 650) |
| 5️ ⃣ hyreskatt (om du hyr fastigheter) 🏢📊 | Ägaren måste betala skatt om han hyr bostäder (kontraktet måste registreras med skatten). | 10% av hyresintäkterna (plus årsrapporten till skattekontoret). |
| 6⃣ En advokat (juridiskt stöd) ⚖ | Kontrollera anläggningen för skulder, registrering av kontraktet i marken Cadastre, stöd för transaktionen. | £ 1.500 - £ 2.500 (beroende på transaktionens komplexitet). |
| 7⃣ Betalning av verktygsräkningar och anslutning till nätverk 💡🚿 | El, vatten och internet ingår inte i inköpspriset , de måste anslutas separat. | - El : £ 600 - £ 900 (inklusive insättning och anslutning). - Vatten : £ 250 - £ 500 (inklusive insättning). -Internet : £ 20- £ 50 per månad . |
| 8⃣ En årlig fastighetsskatt (fastighetsskatt) 🏡📆 | Betalas årligen till den lokala administrationen. | £ 0,5 - £ 1 per 1 m² (ungefär £ 40 - £ 80 per år för lägenheter 1+1 i varvet). |
| 9⃣ Fastighetsförsäkring (valfritt, men rekommenderas) 🏢🛡 | Skyddar från Force Majeure: eld, översvämningar, stöld. | Från £ 100 - £ 400 per år (beroende på försäkringsbeloppet och beläggningen). |
📌 Ytterligare kostnader när man köper fastigheter på norra Cypern
| 💡 Konsumtion | ⚡ Beskrivning | 💷 summa |
|---|---|---|
| 📄 Notariell certifiering av kontraktet | Ibland väljer köparen en notariell certifiering av transaktionen (valfritt, men ökar skyddet). | £150 — £300 |
| 🚗 Kostnader för överföringskostnader | Internationella överföringar från utlandet (när du köper för utländsk valuta). | 1-3% av beloppet (beroende på bank och valuta). |
| 🛠 Reparation och möbler | Lägenheter från utvecklaren hyrs oftast utan möbler (ibland i White Box). | £ 5 000 - 15 000 £ för möbler och hushållsapparater. |
| 📑 Uppkomsttillstånd (om du planerar att bo på Cypern) 🛂 | Låter dig vara mer än 90 dagar utan visum och använda lokal infrastruktur. | £ 300 - £ 500 (per 1 år) (för hela familjen). |
🔥 Ett exempel på beräkning av skatter och utgifter när du köper en lägenhet 1+1 i en varv (£ 132 000)
| 📌 Betalning | 💷 summa |
|---|---|
| Örtavgift (0,5%) | £660 |
| Överföringsskatt (3%) | £3,960 |
| Moms (5%) | £6,600 |
| Juridiska tjänster | £1,500 — £2,500 |
| El- och vattenanslutning | £850 — £1,400 |
| Årlig fastighetsskatt | £40 — £80 |
| Totalt (en -tidskostnader) | £13,610 — £15,200 |
🔹 viktigt! Om du planerar att hyra bostäder måste du årligen betala 10% av inkomsten till skatten.
Navitski Investment Ltd tar fullt stöd för transaktionen och hjälper till att undvika byråkrati och dolda betalningar. 💼✅
🚀 Varför ska du köpa dessa lägenheter?
💎 Detta är inte bara en lägenhet - detta är en unik möjlighet!
✔ Top -location -bast chock, 22 minuter till Cyrian
✔ kommer in för poolen och egen trädgård
✔ Modernt komplex med full infrastruktur
✔ Tillgänglig avbetalningsplan fram till 2030
✔ Hög investeringspotential
📞 Kontakta oss just nu för att få råd och organisera visning!
📍 Navitski Investment Ltd är din dirigent i världen av fastigheter i norra Cypern.
🚀 Bo där det alltid finns sommar! ☀️🏡
Objektdetaljer
Uppdatering 11 februari 2025 kl 5:15 sid- Pris: £132,000
- Fastighetsstorlek: 78 m2
- Sovrum: 1
- Badrum: 1
- Fastighetstyp: Lägenheter
- Kategori: Till salu
Amorteringskalkylator
- En initial avgift
- Lånebelopp
- Månadsbetalning
