Den 28 mars 2025 publicerade ministrådet för norra Cypern på den norra Cyperns officiella budbärare lagen om vilohus.
Syftet med lagen är att överföra den kortvariga hyran av bostäder som hyrs till turister utan kontroll och övervakning av staten till hyresregimen under statlig kontroll. Detta innebär registrering av individer och juridiska personer i turismministeriet, som är ägare eller hyresvärdar för bostäder som levereras till turister på kort sikt, samt registrering av föremål själva. Detta gör det möjligt för staten att ta emot alla typer av skatter, avgifter, tullar och annan inkomst.
Låt oss avslöja viktiga begrepp från denna lag.
Hyresvärden är inte bara individer, utan också juridiska personer som är ägare eller hyresvärdar för bostäder, inklusive på grundval av en fullmakt som passerar av turister på kort sikt, som är skyldiga att personligen registrera sig hos ministeriet för turism för fysiska och juridiska personer, samt registrering av föremål som överlämnats.
Korthyran - betyder att hyra ett fritidshus i upp till 60 dagar.
En bostad ” - betyder att bostäder, som har minst ett kök, ett badrum och en toalett (antingen ett badrum och en toalett), har ett tillräckligt område för en bekväm bostad för en familj, inkluderar gemensamma områden och kan vara belägna på de nedre och övre våningen (medan andra lägenheter kan vara belägna i byggnaden).
Rest House är alla oberoende strukturer som lagen delar upp typen: en villa, ett separat hus, en studio, en lägenhet i en hyreshus, som är byggd i enlighet med den nuvarande lagstiftningen om stadsplanering, fick tillstånd att driva, registrerad i marken Cadastre.
REST -husen klassificeras av avdelningen för planering och turism, och klassen för REST -huset (som anges i registret och i tillståndet för drift) registreras bredvid adressen där huset är beläget.
Klassificeringsregler kommer att publiceras senare i en officiell budbärare med en separat resolution.
Vilka är kraven för resten hus:
Grundläggande krav:
1. Varje objekt tilldelas och har sitt eget område.
2. Högst fem (5) sovrum och högst tio (10) personer. Om det finns mer än fem sovrum är det förbjudet att placera över tio (10) personer.
3. Det bör finnas ett kök utrustat med enheter som tillåter, efter användning, tvätta rätter och kökstillbehör. (Kommentar: Separata projekt erhålls, som är byggda av utvecklare utan kök, de kanske inte uppfyller kraven i REST House).
Ytterligare krav:
- Sovrum (med undantag för de där små barn som behöver föräldrar bryr sig) bör utformas för högst två personer.
- Om resten är utformat för att inte rymma mer än fyra (4) personer, bör det ha ett badrum och en toalett; Från 4 till 7 personer - två badrum och två toaletter; Om från 8 till 10 personer - tre badrum och tre toaletter.
- En separat ingång och utgång.
- Parkeringsplats för en bil (eftersom det kommer att fastställas om det i de flesta fall inte finns några dedikerade parkeringsplatser, men allmänna)
- Närvaron av containrar för att samla hushållsavfall på en speciellt utsedd plats.
I allmänhet uppfyller de flesta hus och lägenheter i norra Cypern de grundläggande och ytterligare kraven, så detta är inte något problem.
Låt oss gå vidare till förfarandet för att få en licens och registrera semesterhus.
Ansökningsförfarande och krav
1. Vem kan ansöka?
- Ägaren till Rest House
- Auktoriserad representant för ägaren (genom fullmakt)
- Hyresvärd
2. Skicka in en ansökan
• till avdelningen för planering och turism genom form av registrering
- Formuläret ska fyllas helt med tillämpningen av alla nödvändiga dokument
- Efter krav från avdelningen - Skickar in genom den elektroniska portalen
3. Begränsningar
- Ett uttalande kan registreras från det första vila huset till 5 hus
- Mer än 5 hus endast genom Kitsab Agency Association of Tourism and Travels of Cypern och Turkiet ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4. Bearbetning av applikationen
- Vid fel eller brist på dokument är den sökande skyldig att korrigera dem inom 15 dagar
- I avsaknad av korrigeringar avbryts applikationen
5. Kontrollera objekt
- Det utförs inom 30 dagar efter att ansökan har lämnats in
6. Hänsyn till ansökan
- Avdelningen överväger upp till 90 dagar
- Den sökande meddelas om beslutet skriftligen eller genom e -mail
7. Registrering och utfärdande av ett registercertifikat
- Avdelningen upprätthåller ett register över vila hus
- Inom tio dagar efter registrering utfärdas ett registercertifikat.
- Kostnaden för certifikatet - Månads minimilön 43 469 turkiska lire före avdrag för skatter
8. Förändring i antalet semesterhus
- Ansök om ändringar i registret
- Vid behov - eliminera brister inom 30 dagar
- Att få ett uppdaterat certifikat inom 5 dagar
För ändringar av registercertifikatet debiteras en avgift som är lika med en månatlig bruttorstorlek på minimilönen (43 469 turkisk lire), som betalas till skattemässiga inkomstavdelningen och skatter.
Ägarens död
Arvingarna är skyldiga att meddela ägarens avdelning inom 30 dagar genom att bifoga ett dödscertifikat och en skyldighet att tillhandahålla dokument efter inrättandet av arvet.
- I avsaknad av en anmälan avbryts registret, certifikatet och tillståndet.
- För att fortsätta driften av resten av resten bör arvfallet öppnas inom 60 dagar, och inom 15 dagar efter det - domstolens beslut med namnen på arvingarna beviljades.
- Om tidsfristerna inte observeras avbryts registreringen.
Ta bort en del av husen från registercertifikatet
Om du vägrar att driva en del av semesterhusen måste du lämna in en ansökan (bilaga 3). Direktoratet uppdaterar register, registreringscertifikat och tillstånd för de återstående objekten. För ändringarna debiteras en avgift som är lika med den angivna räntan från den månatliga bruttominimala lönen som betalas till skatteavdelningen. Uteslutna objekt tas bort från registret.
Utfärdande och förlängning av tillståndet för drift
- Resolutionen utfärdas inom tio dagar efter avgiften innehåller objektens adresser (bilaga 6).
- Behörighetssamling:
- Standardhus - 7% av den månatliga minimilönen
- Bekvämt hus - 11%
- Lyxigt hus - 15%
- Den primära resolutionen är giltig i 1 år, förlängningen av den årliga (bilaga 7).
- Om vägran inte mottogs inom tio dagar efter att ansökan har lämnats ut, förlängs upplösningen automatiskt.
Villkoren för att förlänga tillståndet
när tillståndet för varje standardbyggnadsbyggnad betalas betalas 7 % av den månatliga brutto-mållönen, för varje bekväm-11 % och för varje lyxig-15 % till skatteavdelningen (till fonden för främjande och utveckling av turism).
Att lägga till nya rekreationshus
om ändringar görs i registrerings- och registreringscertifikatet, och nya semesterhus läggs till tillståndet att driva, för varje ny objekt som en insamling som anges i punkt 2 för motsvarande klass för REST -huset som betalas av ägaren eller hyresgästen till skatteavdelningen (till redovisningen av fonden för att främja och utveckla turism). Den första upplösningsperioden för extra objekt är ett år; Efterföljande förlängning utförs årligen med betalning av avgifter, såsom anges i punkt 3.
Full av vägran
Vid full vägran är det nödvändigt att meddela direktoratet. Registrering, certifikat och tillstånd avbryts, sökanden får ett meddelande om avbokning.
Månadsrapportering
Ägaren (antingen hans representant eller hyresgästen) måste förse direktörerna med två kopior av användarens ifyllda registreringsformulär senast tio dagar efter slutet av varje månad (punkt 1 i artikel 11 i denna lag). När man begär direktoratet för tillhandahållande av användardata, inklusive information från personlighet eller passcertifikat, i elektronisk form genom den skapade portalen, måste ägaren (antingen hans representant eller hyresgäst) uppfylla motsvarande krav. Formulär tillhandahålls tillsammans med texten som anges i bilaga 11 i denna lag.
Skattningen av inkomst från hyresintäkterna
från att hyra ett semesterhus beskattas i enlighet med artikel 4 i lagen om inkomstskatt.
Böter, tätning och straff
- För överträdelser tillhandahålls en anmälan (15 dagar för korrigering) , en böter på beloppet på en månatlig minimilön, avbokning av tillstånd och försegling av huset.
- Med icke -betalning, böterna ökar återhämtningen genom lag.
- Möjligheten att överklaga i domstol.
Böter och straff för överträdelser:
1. Brist på registrering, registreringscertifikat eller tillstånd för drift (artiklarna 7, 8, 9):
• Straff : Upp till 2 års fängelse eller en böter på upp till tio gånger den månatliga bruttominimala lönen, eller båda straffarna tillsammans.
2. Icke -betalning av avgifter (artikel 9):
• Straff : upp till 6 månaders fängelse eller böter upp till 5 gånger den månatliga bruttominimala lönen, eller båda straffarna tillsammans.
3. Överträdelser enligt artiklarna 10, 12, 13, liksom borttagandet av en skrivfel från anläggningen (artikel 17, 18):
• Straff : upp till 2 månaders fängelse eller böter före en månatlig bruttominimal lön, eller båda straffarna tillsammans.
Licensen utfärdas under en period av 1 år inom tio dagar efter avgiften på 7, 11 eller 15% av MZP förlängs också med 1 år med betalning av ett liknande belopp av avgiften. Det vill säga kostnaden för insamlingen (uppgifter) för licensen beror inte på hyresbeloppet, som ägaren fastställde, men beror på typen av bostäder. Frågor som det inte finns några svar ännu:
Låt mig påminna er om att denna lag endast gäller en kortvarig hyresavtal och inte påverkar hyresavtalet med lång sikt, som beaktas från 2 månader (60 dagar) eller mer. Kontraktet kommer att registreras med skatten med skatt under en period under en period vanligtvis från 6 månader eller omedelbart för ett år eller delar. Hur kommer ägarna till bostäder från kortvarig hyresavtal att överföras till den långsiktiga hyran. Det finns inte många som vill bo på ett uppehållstillstånd på grundval av hög inkomst med en återspegling av $ 50 tusen per person på ett bankkonto.
Det är ännu inte klart från lagen vilka kriterier för separering av rekreationshem efter typ är standard, bekväma och lyxiga som betalningsbeloppet för registreringsavgift 7%, 12%eller 15%beror på.
Förfarandet och metoden för att betala av hyresgästen (användaren) för den hyrda lägenheten indikeras inte, men med tanke på den separata lagen från 1 januari 2025, som berör bara avgifter och betalningar för varje vecka, dagligen eller liknande korttidsbostäder, som endast krävs när man betalar genom banken i enlighet med dekretet av 11.11.2024. Bankerna kommer att vara mellanhänder i betalningar. I utbyte mot inkommande medel som anges genom insättningar, överföringar, EFT/Eös, checkar, debitering och kreditkort kommer att utfärdas kvitton eller uttalanden från ett konto som kommer att betraktas som dokumentärbekräftelse. Betalningar och avgifter som utförs via internetbanker faller också enligt dessa regler. Lessans som betalar kontantbetalningar och fastighetsägare som accepterar sådana betalningar kommer att bli böter. Men om hyresgästen som bröt mot kravet på dokumentärbekräftelse kommer att informera skatteavdelningen inom fem arbetsdagar efter betalning, kommer böterna inte att tillämpas på den.
Hur kan kunderna ta med pengar till en lokal bank är det inte klart och om ägaren själv kan göra detta.
Skattning av hyresintäkter
som erhållits från leasing av ett semesterhus beskattas i enlighet med artikel 4 i lagen om inkomstskatt, detta är cirka 12%.
Lagen fastställer inte giltigheten av registercertifikatet - det vill säga det antas att den fungerar på obestämd tid, medan hyresgästen årligen förlänger licensen.
Ett exempel på beräkningen (för lägenhet 2+1, värt 180 000 euro):
Låt oss nu göra en ungefärlig beräkning av skatterna för en lägenhet 2+1 värt 180 000 euro , som ägs av en utlänning och det hyr i genomsnitt 100 euro per dag med en årlig arbetsbelastning på 30%= 109 dagar = 109 dagar x 100 euro = 10900 euro - totalt årsinkomst.
Vi tror att lägenheten är helt utrustad för hyra och priset på lägenheten redan inkluderade alla skatter på köp, det vill säga 12% titlar, 0,5% kadastralt avgift, 5% moms, transformatoravgift och en annan ansökan till ministeriet för inköpstillstånd.
Föreställ dig att lägenheten tillhör typen av bostadskomfort med en samling av 11% av MZP = 4782 TL = 117 euro , för att ha fått en licens i 1 år.
Att få ett registercertifikat - 1 MZP = 43 469 TL = 1060 euro , frågor och handlingar i själva verket under licensens varaktighet och efterföljande förlängning. Kvittret är upp till 90 dagar. Vi beräknar konventionellt att ägaren planerar att hyra en lägenhet i 5 år och sedan avbryta detta registercertifikat och licens. Följaktligen är utgiftsdelen för ett år av fem 212 euro.
Inkomstskatten för att hyra bostäder i valuta är 13% och kommer att vara: 109 dagar x 100 euro x 13% = 1417 euro.
Meetenns (utgifterna för ledningsföretaget för komplexet) för året kommer att vara 80 x 12 månader = 960 euro .
Elförbrukning är i genomsnitt 150 euro per månad x 12 månader = 1800 euro.
Vatten 10 euro per månad x 12 månader = 120 euro.
internet 20 euro per månad x 12 månader = 240 euro.
Rengöring av en lägenhet med en förändring i linne minst 50 euro, förutsatt att den genomsnittliga varaktigheten för den kortvariga hyran för bostäder var minst 10 dagar, det vill säga 109 dagar / 10 dagar = 11 av skörden x 50 euro = 550 euro .
Förvaltningsföretagets tjänster 30% av den totala årliga inkomsten = 10900 euro x 30% = 3270 euro.
Total : 10900 euros (income) - 3270 euros (Services of the Criminal Code) - 240 euros (Internet) - 550 euros (cleaning) - 120 euros (water) - 1800 euros (electricity) - 960 euros (METIENNES) - 1417 euros (income tax) - 212 euros (⅕ part of the registry certificate) - 117 euros (annual license) = 2214 euros Pure profit per year , if not, Om inte att tro att över 5 års drift av lägenheten kommer det att vara nödvändigt för att lösa problemen med VVS, elektriker, ersättning av skiftlinne och rätter. Glöm inte kostnaderna för bränsle och drift av en bil för resor till banken och polisen för att lägga pengar eller överföra dokument.
Om du bor här och är redo att göra allt med dina egna händer - och detta är långt ifrån en passiv inkomst, men verkligt arbete, returnera sedan strafflagen och städa lägenheten, det vill säga 3270 + 550 = 3820 euro + 2214 euro, nettovinst = 6034 euro per år.
Vi beräknar lönsamheten under passiv överlämnande 2214/180000 × 100 = 1,23% per år .
Om du personligen deltar: 3,35% per år.
Här är en sådan aritmetik. Jag kanske har valt ett pessimistiskt alternativ för att ladda 109 dagar , men det kommer att motsvara medeltemperaturen på sjukhuset. Jag är säker på att enskilda lägenheter i komplexen säkert kan ge lastning och 60-70%, men det kommer att finnas några.
Kanske kommer det att vara mer lönsamt att hyra samma lägenhet för långvarig uthyrning för 800 euro per månad , så att hyresgästen oberoende betalar verktygsräkningar (internet, el, vatten) och städning vid utkastning, det vill säga 9600 euro per år - 960 euro metien - 1248 euro (13% inkomst) = 7392 euro eller 4.1 per år .
Lista över dokument med översättning till ryska
Bilaga 1
(artikel 7.2)
Office of the Department of Travel Planning
Registrering av ett semesterhus och får ett registreringsintyg - en form av ansökan
Information som tillhör ägaren / ägarna eller hyresvärden:
- namn / namn och efternamn / namn
- Adress / adress
- Fastighetsregistreringsnummer / nummerregistreringsnummer / personlighetscertifikatnummer för identitetscertifikat
- E -postadress / telefonnummer
för telefonnummer
- Skattidentifieringsnummer -
Adress för resten av resten eller vila hus för resten eller hus.
Kontaktperson:
- Namn
- Adress / adress
- Telefonnummer / telefonnummer
- E -post / e -postadress Adress
Jag förklarar/förklarar att ovanstående information är tillförlitlig.
Fullt namn
Signaturnamn
, signatur
De bifogade dokumenten:
A) Om hyresgästen är ägaren eller hans representant:
- Fotokopi av planen (kosan) i semesterhusen eller pensionat, eller hus eller fastigheter som de är byggda på.
- Fotokopi av det slutliga certifikatet som bekräftar möjligheten att använda bostäder för att bo.
- Om det finns en fotokopi av försäljningsavtalet som är registrerat i fastighetsregistret.
- Fotokopier av ägarens/ägarnas identitet och, om några, deras representant.
- Om ägaren är företaget - Aktuella dokument om registrering av företaget.
B) Om hyresvärden inte är ägaren:
- Skriftligt tillstånd från ägaren, certifierad av en auktoriserad anställd.
- Om en individ är en fotokopia av personlighetscertifikat.
- Om den juridiska enheten är fotokopior av relevanta dokument om registrering av företaget.
- Om vi pratar om partnerskap - fotokopior av dokument om partnerskap eller registrering.
- Fotokopior av planen (Kosan) och ett godkännande dokument för resten av resten, pensionat eller hus eller fastigheter som de är byggda på.
C) När det gäller mer än ett vilohus - en lista med adressen till adresser till rekreationshus.
Datum
Bilaga 2
(artikel 8.2)
Office of the Department of Travel Planning
House of Rest / Home Home
Registration Certificate
- Registreringsnummer: …………
- Ägaren / ägarna / hyresgästen:
- Fullständigt namn / namention
- Adress / adress
- Ägare Registreringsnummer / nummerregistreringsnummer / antal personlighetscertifikat
- Telefonnummer / telefonnummer
- Skatteidentifiering / nummer nummer
- Adress för vilohus eller vilohus
Godkännandedatum:
Direktör Signatur
är giltigt:
Bilaga 3
(artikel 8.4)
Office of the Department of Travel Planning
Application för en förändring i inspelningen i REST HOUSE: s register och i registreringscertifikatet
- Registration number: ……………
- information belonging to the owner / owners or the landlord:
- name / names and surnames / name
- address / address
- property registration number / number registration number / personality certificate number
- telephone number / phone number
- address of the rest house or houses, for which the entry is requested (or inclusion in the certificate of about the certificate of about the certificate Registration)
- the address of the rest house or houses for which the exclusion of the recording from the Registret (eller uteslutning från registreringscertifikatet) begärs
:
- Namn
- Telefonnummer
- E -postadress
Jag förklarar/förklarar att ovanstående information är tillförlitlig.
Fullt
namnägare/ägare eller representant för ägarens
signatur
Bilaga 4
(artikel 8.5)
Office of the Department of Travel Planning
Anmälan om ägarens död
- Registreringsnummer: ……………
I enlighet med registreringsnumret ………, enligt vilket din ledning registrerades och utfärdade ett intyg om registrering av ett semesterhus,
ägaren .....................
(datum).
I enlighet med lag nr 189 om förvaltningen av arvegenskapen, efter avslutad nödvändig rättslig förfaranden, kommer de relevanta dokumenten att lämnas in till din avdelning.
Datum
för Lefkosha
Arvtagare:
1. Antalet identitetscertifikat
2. Antalet identitetscertifikat
3. Antalet identitetscertifikat
4. Antalet identitetscertifikat
5. Antalet identitetscertifikat
En familjeförhållande med den avlidne:
namnet på personen som tillhandahöll information:
graden av släktskap med den avlidne:
ett dödsintyg är bifogat
Signatur
Bilaga 5
(artikel 8.7)
Kontoret för avdelningen för reseplaneringsvarningar
för en ny registrerad ägare på grundval av lagen om ledning av ärftlig egendom
- Ägare / ägare:
- Fullständigt namn / namn och efternamn
- Adress / adress
- Antal identitetscertifikat / Antal identitetscertifikat
- Telefonnummer / telefonnummer
- Adress till Rest House eller rekreationshus
Namn Signatur
Namn Signatur
Bilaga:
Intyg om registrering av ett fritidshus eller hus (fotokopi av planen (Kosan));
Om det inte finns någon plan, en kopia av fastighetsplanen som de byggs på.
Bilaga 6
(artikel 9.1)
Office of the Department of Travel Planning
Certificate of Permit for drift av ett semesterhus
- Registration number: ……………
- information belonging to the owner / owners or the landlord:
- name / names and surnames / name
- address / address
- property registration number / registration number of the personality certificate / number of
the telephone number - telephone number
- address of the rest house, which will be operated (or addresses of the rest houses)
- (Code / number: 8000080)
- Date of registration
- validity period
Regissörens signatur
Bilaga 7
(artikel 9.2)
Office of the Department of Travel Planning
Ansökan om förlängning av tillstånd att driva REST -huset
- Registreringsnummer: ……………
- Information som tillhör ägaren / ägarna eller hyresvärden:
- Namn / namn och efternamn / namn
- Adress / adress
- Fastighetsregistreringsnummer / antal personlighetscertifikat / nummercertifikat
- Telefonnummer / telefonnummer på telefonnummer
Detta uttalande bifogar en kopia av tillståndet för drift, vars giltighet löper ut ......... (datum), och jag/vi ber (äter) att förlänga den.
Sökande (i):
Ägare / ägare eller representant för ägaren / hyresgästen
Datum
för Lefkosha
En kopia av tillståndet för drift från …… (datum)
Bilaga 8
(artikel 9.5)
Office of the Department of Travel Planning
Anmälan om vägran av REST House
Jag kommer att meddela det nuvarande/meddela dig att med registreringsnumret ........... i registreringscertifikatet och tillåtelse att driva, tidigare drivs (ansvar) till mig/vårt rekreationshus (eller vilohus) med adressen/adresserna som anges nedan, från och med nu kommer inte att drivas som ett vilohus:
- …
- ………
- ………
- …
- ………
Datum: Namnssignatur
Ägare / representant för ägaren / hyresvärden
Bilaga 9 / Bilaga 9
(artikel 10 (10) / artikel 10 (10))
Turismplaneringsdirektoratet för Republiken Northern Cypern
Touring Republic of Cypern / Holyiday House
Form of Registrering av användaren / formen för registrering av hyresgästen
- Registration number: …………
- the address of the rest house:
- tenant:
Name / Name and surname
- nationality
- Passport / Issue certificate
- accompanying:
- FULL NAME / NAME and surname
- PASSITY / CONTRACTION number
- Nationality
- Date of departure: - Date of departure:
- Date of departure:
Hyresgästens
signaturdatum
Bilaga 10
(artikel 10 (12))
Informationsmeddelande i enlighet med den 10: e artikeln i lagen om REST -hus
- Fyll i och underteckna formen för registrering av användaren/hyresgästen till dig.
- Använd bostäder utan att skapa besvär för miljön och grannarna.
- Använd bostäder, egendom, utrustning, möbler, gemensamma rum och utrustning i gemensamma områden, utan skador; Vid skada och icke -betalning av ersättning mot dig kan rättsliga åtgärder tillämpas.
- Om ett fall av en epidemisk sjukdom under de levande i huset hittas från någon av invånarna, informera omedelbart ägaren om detta.
- Om du inte har något annat skriftligt avtal med ägaren måste huset släppas på det datum som anges i den undertecknade formen för registrering av användaren/hyresgästen, senast 12:00 (middag).
Detta meddelande gjordes i enlighet med lagen.
Tack
till ägaren / hyresvärdens signatur
Bilaga 10 / bilaga 10
(artikel 10 (10))
Information i enlighet med artikel 10 i lagen om vilohus
- Fyll i och underteckna formen för registrering av gäst/hyresgäst som tillhandahålls av hyresgästen/ägaren.
- Huset bör användas för att inte kränka resten av miljön och grannarna.
- När du använder bostäder får det inte skada huset, dess möbler, utrustning, VVS, samt utrustning eller möbler i gemensamma områden; Vid skada och tändning av förluster kan rättsliga åtgärder vidtas.
- Om någon av de som bor i huset kommer att ha en infektionssjukdom, är det nödvändigt att omedelbart meddela ägaren/hyresvärden.
- Om du inte har något annat avtal eller ett skriftligt avtal med ägaren/hyresvärden måste huset släppas fram till 12:00 (middag) på det datum som anges i den undertecknade formen för registrering av gäst/hyresgäst.
Tack
till ägaren / hyresvärdens signatur
Bilaga 11
(artikel 13.1)
Office of the Department of Travel Planning
on User Registration Borms
- Registreringsnummer: ……… •. • • • ••••• •
I enlighet med ovanstående registreringsnummer och på grundval av tillstånd för den operation som utfärdats till oss, närvarande i två kopior av formuläret (er) av användarregistrering, sammanställda (er) av användare som bor i resten hus/semesterhus i ……… (månad) 202 ... år.
Applikationer: Två kopior ........... Registreringsformer
Ägare / representant för ägaren / hyresgästen till
Tel. Nej. ………
E -postadress ………
Datum …………
LEPKOSH
-signatur
Vanliga frågor (FQA)
1. Hur registrerar jag ett hyresavtal?
För att registrera ett hyresavtal är det nödvändigt att lämna in en ansökan via en elektronisk portal eller direkt till avdelningen för planering och turism, med hjälp av en speciell registreringsform med tillämpningen av alla nödvändiga dokument. Mer detaljerad information finns här .
2. Vilken skatt måste betalas när man hyr fastigheter på norra Cypern?
Intäkterna från leverans av fastigheter beskattas i enlighet med artikel 4 i lagen om inkomstskatt, vilket kan vara cirka 13% beroende på villkoren. Mer detaljerat om skatteskulder kan du läsa här .
3. Vad är ett semesterhus och hur klassificeras semesterhusen?
Rest House är en oberoende byggnad avsedd för kortvarig hyra av turister (inklusive villor, separata hus, studior och lägenheter i hyreshus). Klassificeringen utförs av avdelningen för planering och turism, som fixar klassen (till exempel standard, bekväm eller lyxig) i register- och driftstillstånd.
4. Vilka är de grundläggande och ytterligare kraven för resten hus?
Huvudkraven inkluderar:
- Närvaron av ett dedikerat område med högst 5 sovrum och en kapacitet på upp till 10 personer;
- Närvaron av ett kök försett med tvättade rätter.
Ytterligare krav som föreskrivs:
- Rätt fördelning av sovplatser (högst 2 personer i sovrummet, med undantag för rum för små barn);
- Närvaron av det nödvändiga antalet badrum och toaletter beroende på antalet gäster;
- Separat ingång och utgång, parkeringsplats och installerade containrar för hushållsavfall.
5. Vilka är villkoren och förfarandet för att få en licens för drift av ett semesterhus?
Licensen utfärdas inom tio dagar efter betalningen av den etablerade avgiften (7%, 11% eller 15% av MZP) och är giltig i 1 år med möjlighet till automatisk förlängning om ansökan inte avvisades. Processen inkluderar att skicka en ansökan, kontrollera objekten (upp till 30 dagar) och överväga ansökan inom 90 dagar.
6. Hur genomförs den månatliga rapporteringen och registreringen av rekreationshus?
Ägarna eller deras representanter måste tillhandahålla två kopior av det ifyllda registreringsformuläret senast tio dagar efter slutet av varje månad. Register of Rest House uppdateras regelbundet efter att ha mottagit registercertifikat, vilket säkerställer kontroll över överensstämmelse med lagen.
7. Vilka böter och straff tillhandahålls för brott mot lagen om vilohus?
För att inte följa kraven (till exempel brist på registrering, icke -betalning av avgifter eller överträdelse av fastställda normer), böter, avbokning av tillstånd och till och med fängelse. Straffets storlek varierar beroende på överträdelsens art, upp till tio gånger den månatliga bruttominimala lönen eller mer.
