Den albanska Riviera - Ioniska havets kust från flygningarna till Locust - förvandlas snabbt till en ny Medelhavets resort. Samtidigt lockar norra Cypern (den turkiska republiken norra Cypern) dem som letar efter ett varmt klimat, havet och attraktiva levnadsförhållanden. Hur skiljer sig dessa områden? Nedan följer en detaljerad analys enligt 11 viktiga kriterier: från geografi och klimat till skatter och kultur, med verkliga data och fakta för 2023–2024 .
1. Geografi och klimat: Medelhavskstränder och risker för naturen
Kvadrat och befolkning. Albanien är ett litet land på Balkan med ett område på 28 748 km² och en befolkning på cirka 2,8 miljoner människor
norra Cypern är nästan 8 gånger mindre än Albanien genom territoriet
Den albanska Riviera ockuperar Albaniens södra kust (Vleter och Saranda County) är bara en del av landet, men den mest turistiska utvecklade. Som jämförelse är Northern Cypern (TRSK) ett okänt tillstånd i nordöstra om. Cypern med ett område på cirka 3 355 km² (ungefär en tredjedel av ön) och en befolkning på cirka 380 tusen människor .
Lättnad och kust. Den albanska Riviera är en bergig kust med pittoreska klippor och vikar. Kustlinjen är klippt, stränderna är oftare sten eller med stor sand , vattnet är mycket transparent. Bergen stiger direkt till havet och skapar spektakulära landskap. Tyget ligger vid sammanflödet av Adriatiska och joniska hav, och Saranda ligger nästan mittemot den grekiska ön Korfu. Northern Cypern har en jämnare kust: på norra och östra stranden, långa stränder med Golden Sand ( Golden Beach på Karpaz -halvön). Norra Chipsrovs lättnad är mindre bergig: bergen i kyrisk sträcka längs kustens del, men Mesorius slätt sträcker sig söderut. Tillgången till havet är från nästan vilken punkt som helst - TRK: s bredd överstiger inte 65 km. Båda regionerna är rika på stränder , men deras karaktär är annorlunda: Albanien - steniga vikar och observationspunkter, norra Cypern - breda sandremsor.
Klimat och väder. Båda riktningarna ligger i det subtropiska Medelhavsklimatet med varm torr sommar och mjuk, våt vinter. Det finns dock skillnader i detaljer. Den albanska rivieran kännetecknas av högre luftfuktighet på sommaren och en stor mängd nederbörd på vintern på grund av närheten till bergen. Medeltemperaturer vid Albaniens kust: januari cirka +9 ° C, augusti cirka +27 ° C
På sommaren är värmen ofta +30 ... +35 ° C, och det absoluta maximala nådde +42 ° C (i juli 2023)
Vintern är mjuk, ibland under påverkan av kontinentala luftmassor, svala dagar är möjliga (~ 0 ...+5 ° C på natten). Den årliga nederbörden i flygningen är ~ 1075 mm, och upp till 60% av regnen faller i december -februari. Den mest regniga månaden är november (~ 170 mm nederbörd), den torraste är juli (~ 20 mm). Det finns mycket sol: cirka 2 700 timmar om året (sommaren upp till 10-12 timmar av solen per dag).
På norra Cypern är klimatet ännu mer torrt. Sommaren är extremt varm och torr: i den lågdrivna inre slätten i Mesaria kan temperaturen nå +40 ... 45 ° C
Vid kusten mjukes värmen av havsbris, och relativ luftfuktighet är högre (särskilt på Carpaz)
Vintern är kort, mjuk: på eftermiddagen +15 ... +18 ° C, på natten cirka +8 ... +10 ° C. Den genomsnittliga årliga nederbörden är märkbart mindre än i Albanien - cirka 400-500 mm per år
De viktigaste regnen är från december till februari (under dessa tre månader ~ 60% av den årliga normen)
Sommaren nästan utan regn-slätten brann med solen i augusti blev brunguld. Snö är en sällsynthet, ibland faller det bara i bergen i Cyrian. Solklockor är ännu mer - upp till 3400 per år , det vill säga himlen är tydlig för det mesta.
Hav och badsäsong. Det joniska havet utanför Albaniens kust värmer upp på sommaren till +24 ... 26 ° C. Badsäsongen varar från ungefär juni till september, på små stränder - från maj till oktober. På norra Cypern är havet varmare: i augusti är cirka +28 ° C (Medelhavet i den östra delen är varmare än jonisk). Simning bekvämt från maj och fram till början av november. På vintern är vattentemperaturen ~+16 ... 17 ° C (vissa entusiaster badar året runt). Stränderna i norra Cypern är kända för den milda ingången till vattnet och den mjuka sanden, medan på den albanska rivieran, djupet ofta erhålls snabbt, och stranden är täckt med stenar för barn, till exempel Kamil-resorten (små sandiga lagar).
Riskerna för naturkatastrofer. Albanien, beläget vid korsningen mellan tektoniska plattor, är mer mottaglig för jordbävningar. Under 2019 ledde en stark drivkraft av en storlek på 6,4 nära Durres till förstörelse
Även om epicentrar är oftare i nordväst om landet, känns skakningar överallt. Albanien lider också av översvämningar på floder och jordskred i bergen för regn - när det gäller risker leder landet i Europa när det gäller fara för naturliga katastrofer (efter Ryssland)
Södra kusten är mindre mottaglig för översvämningar, men i bergen i Riviera är skogsbränder möjliga på en torr sommar. Norra Cypern, tvärtom, är seismiskt mer lugn. Den huvudsakliga felzonen äger rum söderut, utanför Cyperns republikskust, så många decennier har inte registrerat stora jordbävningar Experter noterar att en paus söder om ön kan generera chocker till ~ 6,8 poäng , som känns i norra Cypern, men stark förstörelse är osannolikt
Det finns inga andra naturkatastrofer - orkaner, vulkaner - i regionen. Det finns emellertid ett kroniskt problem med torka och vattenbrist : på norra Cypern finns det få egna vattenresurser, och reservoarerna torkar ut under lång tid. Under 2015 lade Turkiet till och med undervattensvattenförsörjningen till TRK för att leverera färskt vatten från Anatolia. I Albanien, tvärtom, finns det mycket vatten (floder, bergskällor), men infrastrukturen för vattenförsörjning behöver modernisering.
Resultatet av avsnittet: Båda regionerna har ett mjukt klimat och tillgång till havet , men den albanska rivieran är mer fuktig och grön , och norra Cypern är mer torr och varm . På vintern, i Albanien, lite kallare och regnig, på sommaren - lite svalare än på Cypern. I de naturliga hoten i Albanien är Albanien något mer riskabelt (seismicitet, duschar), medan i norra Cypern är de största utmaningarna torka och tillhandahåller vatten. I allmänhet är klimatförhållanden gynnsamma för livet och vila i båda fallen, med en lång varm sommar och mjuk vinter vid kusten. Under sammanfattningstabellen för de viktigaste geografiska parametrarna:
| Indikator | Albanska Riviera (Vleter, Saranda) | Northern Cypern (TRK) |
|---|---|---|
| Fyrkant | Albanien helt: 28 748 km² eoibukarest.gov.in ; Riviera - del av kusten (~ 150 km av kusten) | 3 355 km² (alla trk) en.wikipedia.org |
| Befolkning | Albanien: 2,8 miljoner (2022) eibukarest.gov.in ; Slåss ~ 159 tusen, gräshoppor ~ 30 tusen invånare | ~ 382 tusen (betyg 2021) En.wikipedia.org |
| Lättnad, höjder | Bergstranden, Lilon -serien (upp till 2 000 m) ligger nära havet; Kustremsa | Vanlig i mitten; Berg i Kirenia (max 1 024 m) längs norr; Söderna är begränsad av kullar |
| Klimat | MEDITERRANEAN, fuktig: vinter +10 ° C, sommar +30 ° C, nederbörd ~ 1000 +mm/år klimatestotravel.com | Medelhavet, torr: vinter +15 ° C, sommar +35 ... 40 ° C, nederbörd ~ 450 mm/år Cypern44.com |
| Badsäsong | Juni - september (Sea +24 ... 26 ° C på sommaren) | May-oktober (Sea +26 ... 28 ° C på sommaren) Holiday-eather.com |
| Naturliga risker | Jordbävningar (stark ~ 1 tid/decennier) gfdrr.org ; floder av floder; jordskred; Bränder | Jordbävningar är sällsynta (de flesta <5 poäng); Stark torka; Vattenbrist (löses med en vattenförsörjning) |
2. Turism och fritid: visum, turistflöde och underhållning
Visa -läge. För turisternas inträde är båda riktningarna ganska öppna. Albanien lockas av politiken för öppna gränser: EU: s medborgare, Storbritannien, USA, Kanada, Australien, etc. Visum behövs inte (90 dagar utan visum). Under de senaste åren avbryter Albanien visum för många länder för sommarsäsongen . Till exempel för ryssar, ukrainare, vitryska, en visumfri inträde från april till december 2023 agerade - på höjden av turistsäsongen kan du fritt komma i 90 dagar och njuta av havet (en liknande regim förväntas 2024).
Norra Cypern kräver formellt inträde genom Turkiet, men i själva verket skapar det inte heller hinder: utlänningar (inklusive CIS -medborgare, EU, USA, etc.) får ett visum vid ankomsten vid gränsen under en period av vanligtvis 30 eller 90 dagar . Du kan komma in med ett flygplan genom Turkiet till flygplatsen Ercan (ERCAN), eller från det södra Cyperns territorium genom kontrollpunkten på FN: s "gröna linje". Det är viktigt att veta: om du inte är EU -medborgare och flög direkt till norra Cypern, kan du inte flyga genom Larnaki Airport (Republic of Cypern)
- Vi måste återvända på samma sätt (det finns ingen sådan begränsning för EU -medborgare). I allmänhet är visumkraven mycket mjuka: varken Albanien eller TRK kräver komplexa formaliteter från turister, ett pass räcker.
Turistflöde. Den albanska Riviera upplever en turistboom. År 2022 besökte Albanien rekordet 7,5 miljoner utländska turister , som fördubblade landets befolkning. År 2023 ökade strömmen till 10,1 miljoner besök - en utmärkt återhämtning efter en pandemi.
De flesta gäster är européer (särskilt från grannländerna: Kosovo, norra Makedonien, Italien, Grekland), samt fler och fler turister från Västeuropa och Amerika, lockade av låga priser och natur. albanska en hit i sociala nätverk tack vare stränderna i Ksamil, Borsh, Dheermi och andra.
Northern Cypern är fortfarande underlägsen i en skala, men också på väg upp. 2022 accepterade cirka 1,5 miljoner utländska turister
År 2023 syftade myndigheterna till att överstiga 2 miljoner . För ett litet territorium är detta en betydande figur. De viktigaste marknaderna är Türkiye (som meddelandet är det enklaste), liksom Storbritannien, Tyskland, Israel. Många turkiska resenärer och spelare kommer till helgen, eftersom norra Cypern är en populär spelinriktning (som är lägre).
År 2024 fortsatte turistflödet att växa: under 10 månader 2024 1,8 miljoner besökare , vilket nästan fångar upp förkrigsnivån i början av 2010-talet. Således Albanien nu 4-5 gånger fler turister än norra Cypern , men det senare fångar snabbt upp och förlitar sig på nya marknader.
Attraktioner och underhållning. Den albanska Riviera erbjuder en kombination av strand och kognitiv vila . Av de naturliga skönheterna-bergspasset av logar (två havsvy) är en källa ett blått öga (Syri i Kaltër), nationalparken Butrinti (antikviteter i den antika staden, UNESCO-objektet). Infire är känd för det faktum att i närheten är halvön Karabrun och ön Sazan - den tidigare militärbasen, nu den reserverade zonen för dykning. Saranda lockar sig nära den grekiska ön Korfu (30 minuter på en färja) och ruinerna av en forntida bountin. Nattlivet finns också: I Locust finns det många barer på vallen, nattklubbar fungerar fram till morgonen på sommaren. Lite norrut, i Himar och Dheermy, hålls ungdomar på stranden (utomhusbarer).
I Albanien är kasinon och spel officiellt förbjudna utanför stora hotell : sedan 2019 stängde regeringen alla hallar med maskingevär och lämnade bara några kasinon på 5-stjärniga hotell tyranner. Så Riviera handlar inte om spänning, utan om natur, historia och stränder . Förutom bad, havsutflykter, resor till bergsbyar (till exempel den pittoreska Ali Pashas pittoreska fästning i Porto-Palemo) är en provsmakning av vin och den senaste skaldjuret populära.
På norra Cypern är underhållningens betoning annorlunda. Stränderna och historien finns också i lager: den forntida staden Salalamin nära Famagusta är imponerande av ruinerna av romerska villor och amfiteater, slottet i Crusais Cyrine attraktioner och buffento -slottet är dekorerade med bergen, den gotiska Abbey of Belpais nära kyrin lockar Lovers of Architecture . Huvudstaden i den norra delen - Lefkosha (Tour. Del Nicosia) - erbjuder marknader, museer och inspektion av gränsen som passerar runt staden. Men huvudfunktionen i fritiden i TRSK är kasino . På norra Cypern fungerar flera dussin kasinon på Hotels (spelbranschen här är lagligt, till skillnad från södra Cypern och Turkiet).
Detta är ett riktigt paradis för spelare från grannländerna: de lyxiga kasinon från Garnet (Cyrian) är kända i hela Turkiet. På kvällarna är hotell organiserade av show, konserter av turkiska och internationella stjärnor. Det finns klubbar: till exempel i Famagust är strandklubbar med stora orter populära, i Cyrian - barer för expansion på invallningen. Aktiv semester : Kaiteserfing på karpashalvön, dyker utanför kusten (koraller och sjunkna fartyg). Dessutom är norra Cypern också placerad som ekoturism : det finns inga massmassor, du kan hantera observation av sköldpaddor, cykelvandringar längs kullarna
Ett stort segment är pedagogisk turism : tusentals studenter studerar vid TRK -universitet, deras släktingar kommer på besök.
Rekreationsinfrastruktur. När det gäller boende i Albanien (Riviera) fram till nyligen erbjöd hon främst små privata hotell, pensionat och lägenheter. Det finns få eleganta resorcees av typen "all inclusive" (flera nya 5* hotell dök upp i Vlere). Men det finns många billiga bostäder : Clean Hotel 3* kan hittas för € 30-50 per dag. Airbnb är utvecklad - lägenheter hyrs särskilt i Saranda (många nya byggnader med lägenheter). Restauranger och kaféer glädjer sig över priserna: Det genomsnittliga kontot i den lokala restaurangen ~ 10-15 € per person, medan havsprodukter och färsk fisk är mycket hög kvalitet.
Northern Cypern är känd för stora resortkomplex : fashionabla hotell-casinos (meriter, Cratos, Kaya Artemis, etc.) Med ”Ultra All Inclusive” , är vattenparker och spa byggda längs Cyrian. Det finns också budgethotell-lägenheter, men andelen är 5* högre än i Albanien. Kraft: Cypern Kitchen (blandning av turkiska och lokala) - Mycket meze, grill, ost hellim (analog av Halumi). Priserna är något högre än i Albanien: Middag i restaurangen i Cyran kommer att kosta ~ 15–20 € per person.
Alkohol : En intressant nyans - i Albanien är vin och Rakia tillverkade av lokala, låga priser, och på norra Cypern importeras alkohol (från Turkiet eller Europa) och är föremål för punktskatt, så att importerade drycker kan bli dyrare. Men de turkiska öl -EFE: erna eller RACA är ganska överkomligt. Båda riktningarna är vänliga mot familjesemester: i Albanien, överflödet av tysta vikar, och i TRK finns det en miniklubb och animering på nästan varje stort hotell.
Hur man får: transportera kommunikation. Detta inkluderar kanske den största skillnaden. Albanien har en internationell flygplats i en tyrann (cirka 150 km från flygningarna och 280 km från Locust). Direktflyg från många städer i Europa (London, Rom, Istanbul, etc.). Det finns inget direkt meddelande från Moskva nu, men du kan flyga med en transplantation (genom Istanbul, Belgrad, Dubai).
År 2021 öppnades en liten flygplats i staden Kukmen (norr om landet) och en ny flygplats - de planerar att öppna år 2025, vilket underlättar tillgången till Rivieran. Ett populärt sätt att komma in i Locust är genom Grekland: Fly till ön Korfu (direktflyg från många europeiska länder) och sedan med en 30-minuters färja till Locust. Bussar går också från den grekiska staden Yannin. Rörelsen längs Riviera själv är längs den enda SH8 -bergsvägen längs havet (delvis serpentin). Vägen från Tyranta till Locust tar ~ 4-5 timmar med bil. Det finns bussar mellan resorts, men biluthyrning är mycket bekvämare.
Norra Cypern är svårare i geopolitiska: det finns inga direkta internationella flygningar (utom från Turkiet). Du måste flyga antingen genom Turkiet (turkiska flygbolag, Pegasus med en transplantation i Istanbul, Ankara, etc.) eller till Larnaki (Republiken Cypern) och sedan landa. Många européer gör detta: de flyger till södra Cypern, hyr en bil och korsar gränsen (för EU: s medborgare är det lagligt). Men rullande bilar från söder kan ofta inte föras till norr (det är nödvändigt att utarbeta en ytterligare inspektion vid gränsen).
Därför är det mer bekvämt för en direktflyg från Istanbul till Erjan - det finns mycket av sådana dagligen, vägen är ~ 1 timme. Det är populärt från Ryssland och CIS att flyga genom Antalya eller Istanbul med en enda biljett. Det finns också färjor: Från Turkiet (Tashuju, Mersin) går vanliga färjelinjer till Cyrian, ~ 2,5 timmar - ett alternativ för att resa till en bil från Turkiet. Inuti TRSK är avståndet litet: från Erjan till orterna Cyrenia 40 km (40 minuter med taxi eller buss), till Famagusta - 50 km. Vägarna där är i gott skick (se punkt 8).
VIKTIGT: Om du flyger till norra Cypern kan många försäkrings- och researrangörer inte täcka resan, eftersom det officiellt är ett "okänt territorium". Men i själva verket kommer tusentals turister på egen hand, det finns inga säkerhetsproblem (gränsen mellan söder och norr har länge varit öppen för att flytta, konflikten är fryst).
Som ett resultat är turistattraktiviteten i båda regionerna hög , men med sina egna funktioner: The Albanian Riviera är så mycket mer "vilda" strandhelger , naturliga skönheter och låga priser, medan norra Cypern är respektabla hotell , kasinon och relativ isolering (som dock säkerställer ensamhet och brist på folkmassor). antalet attraktioner och historiskt arv : antika ruiner och fästningar väntar på både där och där. Nedanför en liten tabell med jämförelse av vissa turistparametrar:
| Turismparameter | Albanien (Riviera) | Norra Cypern |
|---|---|---|
| Visume | 90 dagar för medborgare ~ 100 länder (EU, USA, etc.); Säsongsmässigt - för CIS utan visum på sommaren erginellaw.com | 30-90 dagar vid ankomsten för nästan alla; Ingång genom Turkiet (transplantation) |
| Utländsk. turister per år | 7,5 miljoner (2022) euronews.al ; 10,1 miljoner (2023) unwto.org - skarp tillväxt | 1,5 miljoner (2022) aa.com.tr ; Mål 2 miljoner (2023) aa.com.tr |
| De viktigaste attraktionerna | Stränder (Kamil, Dheermy), Nat. Park Boutrint, Blue Eye, Ali Pasha Fortress; Nattliv i Locust | Stränder (CarpaSis Golden Beach), Salamin Ruins, Castles of St. Haleryon, Bellapais; kasino och show på hotell |
| Hotellbas | Många små hotell och lägenheter; 5* Hittills lite (främst i en tyrann) | Många stora 5* resorts med ett kasino; Även budgethotell, student sovsalar för ungdomar |
| Priser (middag för två) | ~ 20-30 € (skaldjur, lokalt vin) - mycket prisvärt | ~ 30–40 € (turkiskt/europeiskt kök, importerad alkohol) - lite dyrare |
| Säsong | May-oktober (topp i juli-augusti, trångt) | April-november (i juli-augusti är det väldigt varmt; bekväm vår/höst) |
| Särdrag | Inget kasino (förbjudet sedan 2019); rik natur, ekoturism; Behöver en bil för studien. kust | Spel är lagliga spel (kasinon lockar turister); lugn atmosfär, utan folkmassor; Bilens rörelse är kvar (British Legacy) |
3. Liv och komfort: infrastruktur, säkerhet och livskostnad
Infrastruktur för liv (butiker, sjukhus, skolor, parker). I orten i Albanien utvecklas den grundläggande infrastrukturen, men inte lika mångsidig som i huvudstaden. Shopes: I Vletre och Saranda finns stormarknader av europeiska nätverk (Conad, Spar), marknader med färska grönsaker och frukt. Det finns emellertid inga stormarknader eller gallerior - för stora inköp går invånarna till en tyrann eller angränsande Grekland.
Northern Cypern är i detta avseende självförsörjande: i Nicosia (norr) och Kyire, stora stormarknader ( Lemar, şk, Ikea är den lokala nivån ) finns det till och med City Mall Shopping Center i Famaguste . Utbudet av varor är bredare på grund av import från Turkiet - från hushållsapparater till kläder. Priserna är lägre än på södra Cypern tack vare den turkiska lyran.
Medicin: I Albanien lider gratis stateledik av brist på finansiering - det finns sjukhus i Vleer, men för svåra fall går de ofta till huvudstaden eller utomlands. Privata kliniker (tandvård, diagnos) dök upp vid kusten, priserna är mycket lägre än europeiska. På norra Cypern är statliga sjukhus (i Nicosia, famagust) relativt bra, medicinsk personal utbildas i Turkiet och tjänster är gratis för medborgare. Nödhjälp tillhandahålls utlänningar, men planerad behandling är till en avgift eller försäkring. Många rika cyprioter föredrar att åka till Turkiet för att behandlas (lyckligtvis för en flygning).
Skolor och universitet: Albanska barn studerar i offentliga skolor (utbildning på albanska, 9-åriga obligatoriska). I Vletor och Saranda är valet av skolor begränsat - mestadels lokalt. Det finns nästan inga utländska (engelska -talande) skolor utanför tyrannerna. På norra Cypern, utbildning på turkiska (med studien av engelska).
Samtidigt, i TRK som många universitet , många med utbildning på engelska - tack vare detta finns det cirka 50 tusen studenter från 100+ länder i landet, vilket återupplivar livet i städer. För explosionbarn finns det privata engelska skolor (till exempel nära East College) i Nicosia och Cyreen, studiens år är ~ 3-5 tusen tusen år .
Parker och fritid: I de primorsky albanska städerna ligger vallar som nyligen är utrustade, torgar - till exempel en vacker strandpromenad längs bukten, med palmer och cykelvägar. Northern Cypern har offentliga stränder , rekreationsparker (i Kiren - en stadspark med lekplatser, i Nicosia North - Kumark Park). I allmänhet är infrastrukturen i vardagen i TRSK mer "stad" (många kaféer, kontor, tjänster, fokuserade på studenter och utlänningar), medan den albanska rivieran är mer resortprovinsiell (på sommaren är det livligt, och på vintern är några av institutionerna stängda, livet är tyst).
Säkerhet och stabilitet. Enligt den kriminella miljön anses båda områdena vara ganska säkra för expans och turister.
Albanien hade historiskt problem med organiserad brottslighet på 1990 -talet, men nu är nivån på våldsbrott låg. De vanligaste incidenterna är på riviere - små stölder av ouppmärksamma turister (till exempel lämna telefonen på stranden utan tillsyn). Lokalbefolkningen är vänlig, polisen i resortområden patrullerar. Den politiska situationen är stabil: Albanien är en parlamentarisk republik, en kurs för att gå med i EU. Ibland hålls oppositionsprotester i en tyrann, men detta påverkar inte livet i provinsen.
Northern Cypern är en av de mest lugna platserna i Medelhavet. Det finns en mycket låg nivå av gatubrott : invånarna låser ofta inte hemma, det finns nästan inga allvarliga brott. UNDP -rapporten noterade att brottet i TRK är lägre än i södra Europa . Till stor del tack vare den lilla befolkningen och det starka inflytandet från turkiska brottsbekämpande myndigheter. Politiskt är TRSK stabilt (flera partier av turko-kipriter ersätter varandra vid makten, alla erkänner behovet av att stödja Turkiet). Konflikten med grekisk kipriota har frystes, det har inte funnits några beväpnade sammanstötningar sedan 1996.
Det finns trupper (turkiska i norr, FN på gränsen, grekiska i söder), men turister märker knappast detta. Det enda ögonblicket är juridisk status : Eftersom det norra Cypern endast erkänns av Turkiet finns det inget diplomatiskt skydd mot konsulat (med undantag för de turkiska) där. Emellertid har Europeiska unionens de facto kontor i TRK för kommunikation (EU, USA, etc. upprätthåller kontakter), så utlänningar känner sig inte isolerat.
Livskostnaden. Albanien är känd för de låga livskostnaderna enligt Europas standarder. På norra Cypern är priserna också låga, särskilt för dem som tillbringar utländsk valuta (på grund av en billig turkisk lyre). Men låt oss jämföra specifikt. Nedan är en tabell med ungefärliga månatliga kostnader per person med en blygsam livsstil:
| Förlängningsartikel | Twer/Saranda (Albanien) | Kyanistan/Nicosia (North KIPR) |
|---|---|---|
| Hyra 1-rum. lägenheter | $ 200-350 i centrum, $ 150–250 i utkanten (i månaden) ExpatExchange.com | 250–400 € (City) Antalyaestate.net ; Utanför mitten - billigare (150-200 €) |
| Commonal (85m² kvm.) | ~ ~ 20–25 el + € 18 vatten (i månaden, ett levande) | € 50–80 elektro+vatten; Internet € 15-20 (Albanien) vs € 30-50 (TRNC) |
| Internet (obegränsat) | € 15–20/månad, hastighet 50–100 mbit/s | € 30-50/månad (hastighet), hastighet på 20-50 Mbit/s |
| Produkter i butiken | Mjölk 1 l ~ $ 1,0; Bröd ~ $ 0,5; Äpplen 1 kg ~ $ 1; Lokal ost 1 kg $ 5 | Liknande priser för lokala produkter (grönsaker/frukt är billiga); Importera från Turkiet kan vara lite dyrare |
| Lunch i ett billigt café | 6–8 € (sallad € 3, soppa € 3,5 och dryck) | ~ ~ € 8–10 (kebab eller pizza € 5–7, drick € 2-3) |
| Bensin 1 liter | $ 1,30–1,50 (dyrare på grund av skatter, många bilar på en dieselmotor) | ~ 20 TL (≈ $ 0,7) 2023, men priset är flyktigt (2023 x10 tillväxt i lögner) |
| Kollektivtrafik | BUS City $ 0,40 (schema oregelbundet) | Minibussar mellan städer ~ 20-30 TL ($ 1); Bussar i städer är sällsynta, främst en taxi (€ 5 på 10 minuter) |
| Sport, prenumeration | ~ € 20/månad (det finns enkla simulatorer) | ~ € 30/månad (moderna hallar för universitet/hotell) |
Obs: På norra Cypern utförs ofta beräkningar i turkiska Lira (TL). Lira är föremål för inflation, så 2022–2023 steg priserna i lokal valuta kraftigt. Till exempel ökade bensin från ~ 8 TL/L 2021 till 20+ TL i slutet av 2023. För utlänningar med euro eller dollar kompenserar dock minskningen av LIRA för tillväxt - kostnaden för € förblir låga. Den albanska föreläsningen devaliserades också tidigare, men från 2021, tvärtom, stärktes han till dollarn, så priserna steg lite.
Totalt: Att leva på den albanska Riviera kommer att kosta cirka $ 600-800 per månad per person när du hyr bostäder (utan mycket lyx).
I norra Cypern kan en liknande nivå vara 10–20% högre på grund av dyra gemensamma och internet. Till exempel ger studentbetyg $ 350-600 per månad för en students liv i TRK
Den största skillnaden är kostnaden för energi och kommunikation : i den nordförpackade elen dyrare (~ 0,15–0,2 €/kW · h) och internetvägen (€ 40 för 20 Mbps), medan Albanien tillhandahåller billig hydro-elektroenerium (genomsnittlig poäng € 20) och billig optisk internet (€ 15). Men bensin och bilar är betydligt billigare på Cypern, för De importeras från Turkiet utan uppgifter-många expansion där tar begagnade bilar till ett lågt pris, medan i Albanien är bilar dyrare på grund av skatter och ofta importeras från EU.
Kommunikation och internet. I Albanien täcks 4G mobilkommunikation av de flesta bosättningar, den genomsnittliga mobila internethastigheten är ~ 50 Mbps , landet på 44: e plats i världen i mobila hastigheter
Vodafone och en operatörer erbjuder obegränsat för ~ € 15 per månad. Weed Internet Optics hölls i många städer, en medianhastighet på ~ 54 Mbps .
På norra Cypern finns det två mobiloperatörer (Turkcell och Telsim), även med 4G, men beläggningen är svagare på landsbygden. De genomsnittliga mobila internethastigheterna är lägre än i Albanien (cirka 20-30 Mbit/s). Heminternet överförs ofta via Radio Channel (WiMAX) eller ADSL, även om det redan finns optik i de nya områdena i Nicosia. Kostnaden för kommunikation i TRSK är högre : till exempel 10 Mbps obegränsat - € 25/månad, 20 Mbps - 40 €. Men satellit -TV och turkiska streamingtjänster är tillgängliga billigt (många tittar på turkiska kanaler). I Albanien fångar TV: n dussintals lokala och italienska kanaler, och det finns också IPTV. I allmänhet kringgår det norra Cypern kvaliteten på Internet , som också noteras av digitala nomader (100 Mbps kan lätt erhållas i en tyrann, och det är mer komplicerat på norra Cypern).
Komfort i vardagen. Expans Observera att engelska är vanligare på norra Cypern - tack vare utbildning och turism. I Albanien finns det bland ungdomar mycket talande engelska, men de äldre generationerna känner till bättre italienska (arvet för migration och TV). Det finns emellertid inga problem med språket på orterna: menyn på restauranger dupliceras på engelska och italienska, och på Cyrian - på engelska och ryska (på TRK finns det många ryska talande sedan 2014, och verksamheten har justerats). När det gäller mentalitet och komfort : albanier är mycket gästvänliga, men i djupet är traditionella (till exempel kanske butiker inte fungerar på söndag, kvinnor kör ofta bilar i byar). Turkiska cyprioter är mer kosmopolitiska, ett sekulärt samhälle, många kvinnor i statstjänsten, nattlivet är aktivt fram till sent på natten (särskilt i studentstäder). Båda samhällena är familjorienterade, våldsnivån är låg. Politisk stabilitet : Regeringen förändras regelbundet i Albanien, det finns korruptionsskandaler, men kursen på EU håller. Regeringen ersätts också av regeringen (koalitioner), men viktiga lösningar överensstämmer fortfarande med Ankara, så det finns inga skarpa fluktuationer.
Slutsats: Du kan leva länge där och där, med en begränsad budget, kommer komfort att vara jämförbar . Albanien är något billigare i vardagen och närmare Europa (geografiskt och kulturellt), norra Cypern är mer isolerad, men lugnare och mer engelska. Många digitala nomader har redan valt båda riktningarna på grund av låga priser och mjukt klimat.
4. Fastigheter och hyra: bostadsmarknader, priser och lönsamhet
Bostads- och biluthyrning. Vi har redan nämnt de genomsnittliga hyrespriserna för lägenheter: På den albanska Riviera kan lägenheten hyras från $ 200 per månad
(utanför säsongen är billigare), i norra Cypern - från € 250 per månad
. Under säsongen (på sommaren) tar korttidshyra av: Lägenheter vid havet i Locust är 40–70 € per dag på Airbnb (vilket är lönsamt att överlämna). Många utlänningar köper lägenheter i Saranda exakt för leverans på sommaren. När det gäller hyran av en bil är priserna i Albanien säsongsbetonade: sommaren av en liten bil (som VW Polo) ~ 30–35 € per dag, på vintern € 20.
Med långvarig hyra i en månad kan de minska till £ 400-500. På norra Cypern är biluthyrningen billigare: £ 20-30 per dag för en ekonomiklass, och när du hyr i en månad som hittats erbjuder $ 420/månad (• $ 14 per dag) . Bensin, som noterats, är billigare på Cypern, plus vänster rörelse där - du måste vänja dig vid det. Totalt är transportmobilitet i TRK billigt, medan i Albanien är kostnaderna för bilar högre (även om kollektivtrafiken är billigare).
Fastighetspriser (köp). Den albanska Riviera lockar priserna mycket lägre än i angränsande Grekland eller Italien. I Saranda och Veler det genomsnittliga priset för lägenheter nu $ 800–1200 per m² i mitten.
I utkanten kan du hitta $ 600/m²
Till exempel är den nya Odnushka 40 m² i Locust - ~ $ 40-50 tusen i Vletor, priserna har vuxit lite efter öppningen av nya projekt, men i allmänhet € 1000/m² - en typisk kostnad med havsutsikt. På norra Cypern är situationen annorlunda: marknaden växer snabbt på bekostnad av utländska investerare (Türkiye, Storbritannien, Ryssland, Israel). Den genomsnittliga kostnaden är också cirka 1000 euro per m² -det är 2-3 gånger lägre än i södra Cypern eller i Spanien
Priserna beror emellertid starkt på jordens status (det finns kategorier av titlar - turkiska fram till 1974, eller tidigare grekiska, som är nedan). Nu byggs många lägenheter och villor vid kusten, och i tre år har priserna stigit med 65%.
Exempel på priser i TRK: Ny studio (~ 40 m²) i ortenkomplexet vid havet - ~ £ 70–80 tusen; Villa 150 m² med en pool- ~ £ 250 tusen för jämförelse, i Albanien: en stor lägenhet på 100 m² i Durres (resort närmare Tyrant)- 100 tusen euro , i en 3-rumstyrann i centrum- € 200 tusen .
Det vill säga, Albanien är fortfarande billigare i många segment. Kvaliteten på konstruktionen är emellertid viktig: i Albanien finns det en risk med gamla hus (kommunistiska tider) - de är billiga, men kräver reparationer. Nya byggnader är bättre, även om det kan vara problem med dokument på grund av historisk förvirring med marken. På norra Cypern bygger nya hus ofta turkiska utvecklare enligt moderna standarder (med pooler, gym). Men du måste också övervaka dokumenten (se nedan om äganderätt).
Begränsningar för äganderätt till utlänningar. I Albanien, liberal lagstiftning: Utlänningar kan fritt köpa lägenheter, hus och kommersiella fastigheter .
Det finns inga krav på tillstånd - transaktioner görs på en notarie på liknande sätt som medborgare finns det en begränsning endast vid köpet av markplottar av jordbruk : En direkt utlänning kan inte äga jordbruksfonden. Beslutet - antingen registrera ett albanskt företag (och köpa mark genom det) eller köpa en markplott med en byggnad (hus) - då betraktas detta som ett fastighetsobjekt. Till exempel kan du köpa en villa med angränsande mark, men en tom tomt är omöjligt utan juridisk enhet. Dessutom får utlänningar rätten till uppehållstillstånd när de köper fastigheter alla värde
(mer om detta). norra Cypern individer-utlänare att köpa ett objekt per person (till exempel en lägenhet eller en villa) efter att ha fått tillstånd från ministerrådet . Denna resolution är en formalitet, kontrollera biografins renhet (du måste ansöka, vänta i 6-12 månader).
År 2024 strammades reglerna: enligt den nya lagen kan en utlänning fortfarande äga ett objekt (med undantag för Turkiet medborgare - de är tillåtna upp till 3).
Det är också förbjudet för utlänningar att köpa jordbruk och skogar (som i Albanien)
Den nya regeln begränsade koncentrationen av utlänningar: Högst 49% av lägenheterna i samma hus kan tillhöra utlänningar, och högst tre utlänningar kan gemensamt äga en plats.
Dessa begränsningar är utformade för att upprätthålla lokal kontroll över marken. Men faktiskt gick många investerare som vill köpa flera objekt runt de tidigare gränserna genom registrering av ett företag eller ett förtroende för lokala - nu stängde dessa kryphål
(kräver full lokal egendom hos företag). I allmänhet kan en utlänning i TRSK verkligen köpa en fastighet för sig själv , och för en portfölj av flera kommer du att behöva locka nominella amer-medborgare (vilket är riskabelt). Det finns inga sådana begränsningar i Albanien - du kan köpa minst 10 lägenheter, om det bara fanns pengar.
Processen för design och utgifter. I Albanien går transaktioner genom en notarie allmänhet, köparen betalar vanligtvis en liten registreringsavgift på 0,5% av priset + notarie-tjänster € 300-500.
Bostadsköpsskatt (till exempel moms) ingår vanligtvis redan i priset på utvecklaren, det finns inga skatter separat för sekundären, med undantag för symboliska kommunala avgifter (3–10 €).
Säljaren - En individ betalar inte moms utan betalar inkomstskatt (om den har stigit i pris). När du säljer fastigheter i Albanien debiteras en skattehöjning på 15% (med skillnaden mellan priset på köp och försäljning).
Men om de ägde bostäder i mer än 2 år och detta är den enda, debiteras ofta inte skatten (det finns förmåner). Sedan 2023 har en årlig fastighetsskatt införts ~ 0,05% kadastralvärde
- En mycket liten mängd kommer ut (till exempel för en lägenhet 50 tusen - 25 € per år). I norra Cypern betalar kostnaden för att köpa högre: köparen betalar ett vapensköld 0,5% av priset (vid registrering av ett kontrakt)
, sedan en skatt på överföringen av titeln 6% (men en gång i ditt liv kan du betala feber för det första köpet). Om du köper en ny byggnad från utvecklaren 5% av kostnaden
(Det betalas vid mottagandet av nycklarna, om utvecklaren är ett momsbetalareföretag). Säljarlagen betalar Spaj 4% -en analog av inkomstskatt, men om du köper från företaget överförs det vanligtvis till priset. När du säljer en individ - moms tas inte, och skattehöjningen för kapitalet för en individ kan inte betalas på ett objekt (det vill säga när du säljer ditt enda bostad släpps den bosatta TRSK). För det andra objektet - stoppade 4%. Det finns ingen årlig fastighetsskatt i TRK , men det finns små kommunala avgifter (£ 50 per år för rengöring, avlägsnande av skräp). Verktygsbetalningar : Både där och där betalas de av meter varje månad - el, vatten, internet. Det finns inga gasledningar i Albanien (vid kusten), inte heller på norra -förorringarna - elektrisk uppvärmning eller cylindrar.
Jämförelse av investeringsattraktivitet i fastigheter (Albanska Riviera mot norra Cypern):
| Indikator | Albanska Riviera (Vleter, Saranda) | Norra Cypern |
|---|---|---|
| Genomsnittliga hyresintäkter (ROI) | 4–6% per år (brutto) för långvarig hyra - till exempel i Saranda och Vletor den genomsnittliga brutto lönsamheten på ~ 5%. Vid kortvarig narkotikahyresavtal för turister är lönsamheten högre -cirka 8-10% per år (med en hög sommarsäsong). | 6–7% per år (brutto) för långvarig hyra till lokala hyresgäster eller studenter. Tack vare den långa turistsäsongen kan kortvarig hyra få 10-12% per år (högsäsong ~ 6–7 månader betalar för ett helt års hyror). |
| Fastighetspriserna stiger (5 år) | Betydande tillväxt: På Albaniens kust växte priserna i två -siffror. Enligt uppskattningar är 10-15% per år under de senaste åren Globihome.com . Till exempel har lägenheter i mitten av gräshopporna i ~ 2 år stigit i pris från ~ 1200 till 1800+ €/m². I Vletor visade nya projekt på den första raden en prisökning upp till 40% av starten i ett par år. I allmänhet har över 5 år ett antal objekt stigit i pris med 50% eller mer. | Snabbt ökning i värde. Under ~ 6–7 år fördubblades (exempel: Studio 2014 ~ £ 22 tusen, nu> £ 50 tusen år 2021) Cyprussun.org . Endast 2022 noterades ett prishopp av minst 30% . I genomsnitt kan tillväxten över 5 år överstiga 50%. Northern Cypern erkändes av Forbes, en av de bästa platserna för fastighetsinvesteringar (2021) på grund av den låga prisbasen och den höga tillväxtpotentialen. |
| Den genomsnittliga återbetalningsperioden | ~ 10-15 år vid leasing. Det vill säga investeringar betalas ut i hyresintäkter i genomsnitt 12 år (i föremål med den högsta lönsamheten - ~ 10 år, på mindre lönsamma - upp till 15). Till exempel innebär den grova subterminalen ~ 6% ~ 17 års återbetalning, men inkomsttillväxt över tid kan påskynda avkastningen. | ~ 12-13 år - En typisk återbetalningsperiod, som är snabbare än i många europeiska länder. Höga avkastningar (8-10% med kortvarig hyra) kan minska perioden till ~ 8-10 år. Således betalar investeringen i typiska lägenheter lite mer än ett decennium av hyran, särskilt med hänsyn till årliga priser och hyror. |
| Efterfrågan på hyra och fyllning | Säsongens turistbehov : Under sommarmånaderna är efterfrågan hög (i resortområden är fullhet nära att slutföra), under vintersäsongen minskas den avsevärt. I The Locust utvärderar den genomsnittliga årliga beläggningen av lägenheter ~ 30-50% på grund av koncentrationen av efterfrågan på 4-5 månader av året. Efterfrågan stöds av utlänningar: på sommaren - turister, under säsongen - fler och fler digitala nomader och expanser. I allmänhet kan efterfrågan kallas måttligt högt på säsongen och låg utanför säsongen (genomsnittligt årligt - genomsnitt). | Hög året runt : Northern Cypern har en av de längsta säsongerna i Medelhavet - från april till november ger turister högt beläggning. Dessutom är den stora närvaron av utländska studenter (~ 100 tusen), som hyr bostäder under skolåret, som stödjer årets efterfrågan i städer (Nicosia, Famagusta, Courage). Under sommarsäsongen (turister) och resten av tiden (studenter, expans) är således hyran i en stabil hög efterfrågan , är den genomsnittliga årliga beläggningen av föremål mycket högre än 50%. |
| Prognos för de kommande fem åren | Rostovaya Trend : Ytterligare marknadstillväxt förväntas. Faktorer är Albaniens vilja att gå med i EU, tillströmningen av utländska investerare, utvecklingen av infrastruktur (till exempel en flygplats planeras nära Locust för ~ 2025). Enligt lokala agenter kan det vara lika med nivåerna på fastighetspriser på 5 år lika med nivåerna av elitorter (ett mycket optimistiskt scenario). Mer realistiska - stabila prisökningar (eventuellt 5-10% per år) kommer att fortsätta, även om tillväxten av erbjudandet om nya byggnader kan minska takten något. Efterfrågan på hyra kommer också att växa när turism och inkomst utvecklas. | Positiv prognos : Investeringsklimatet kommer att förbli gynnsamt. Northern Cypern lockar fler och fler internationella köpare , och hittills är priserna märkbart lägre än i syd-europe, tillväxtpotentialen kvarstår. Experter tror att gränsen för prisökningen ännu inte har uppnåtts. Höga höjningar av ökningen av bostäderna är möjliga, även om ett så skarpt hopp som 2022 (30%+) kan vara smidig. Ändå är två -siffriga räntetillväxten under de kommande åren realistisk samtidigt som man bibehåller efterfrågan. Marknaden är sådd. Cypern utvecklas (nya komplex, infrastruktur), men låga skatter och begränsat internationellt erkännande av överhettning av territorium begränsar - detta gör att du kan förutsäga en stadig ökning av priserna och hyra i en horisont på 5 år. |
Exempel på nuvarande fastighetsobjekt - Albanska Riviera (Vleter, Saranda)
| Objekt | Plats | Pris | Förväntad inkomst från hyresavtalet | Kostnadstillväxt |
|---|---|---|---|---|
| Lägenheter med havsutsikt (2-rum, ~ 50 m²) | Saranda, första raden | ~ $ 2 000/m² (≈ $ 100 tusen per lägenhet) | ~ $ 8–10 tusen per år för daglig leverans till turister (på sommaren är det nästan 100%) - ~ 8–10% per år globihome.com . Med långvarig leverans med lokal - ~ € 300/månad (upp till 4% per år). | High: South Albanien visar priser ~ 10%+ per år. Med tanke på utvecklingen av turism (ny flygplats, en ökning av erkännande) under 5 år kan priset öka avsevärt (10% av året - upp till ~ 60% på 5 år). |
| Lägenheter i bostadskomplexet (1-rum, ~ 60 m²) | VLET, UJI -distriktet och fththot (10 minuter från stranden) | ~ ~ 1 500/m² (≈ € 90 tusen per lägenhet) | När du passerar för sommarsäsongen-cirka 5-6 euro per säsong (i 3-4 år av månaden). Långtidsuthyrning ~ € 300–400/månad. En årlig lönsamhet uppskattas ~ 6–7%. | Högt: Området i scenen med aktiv utveckling är priserna lägre än på vallen, så tillväxtpotentialen är stor. Utvärdering, en prisökning på ~ 5-10% per år under de kommande åren när infrastrukturen byggs. |
| Lyxig villa i resortbyn (3-4 sovrum, ~ 250 m²) | Ränder (palasement), ett elitkomplex vid kusten | ~ $ 4000/m² (till exempel ~ € 1 miljon per villa ~ 250 m²) Devinf.com | Hyra som lyxiga vvilles för rekreation: Under säsongen 3 000 dollar per vecka (överlämnande till elitturister eller stora grupper). Potentiellt ~ $ 50-60 tusen per år med bra lastning på sommaren (5-6% per år). | Måttligt hög: Elite fastigheter har redan vuxit betydligt i pris. Ytterligare tillväxt är möjlig på grund av objektets status och den totala utvecklingen av rivieran, men takten kan vara måttlig (5–7% per år). Investerarens huvudberäkning är att upprätthålla värde och exklusivitet, även om Albanien går in i EU kan elitegmentet avsevärt stiga i pris. |
Exempel på nuvarande fastighetsobjekt - Northern Cypern
| Objekt | Plats | Pris | Förväntad inkomst från hyresavtalet | Kostnadstillväxt |
|---|---|---|---|---|
| Lägenhet i ett nytt komplex (1 sovrum, ~ 50 m²) | Isskele (Resort Zone Long Beach) | ~ $ 1 200/m² (cirka 60 tusen per lägenhet med havsutsikt) | Långtidsuthyrning till studenter eller lokala: ~ £ 300–400/månad (≈ $ 4-5 tusen per år), ~ 7–8% per år. Damly under säsongen-upp till $ 50–70 per dag, som på sommaren 6-7 månader kan ge ~ $ 6-8 tusen totalt. | Mycket högt: Det prisvärda bostaden i norra Cypern är aktivt dyrare. För 2020–2022 steg priserna med ~ 30%/år. På medellång sikt kan sådana lägenheter lägga till ~ 10% i pris årligen på grund av utländsk efterfrågan och utvecklingen av kusten. |
| Villa med en pool (3 sovrum, ~ 180 m², plats) | Kyrsens omgivningar (Garrne) | ~ ~ 1 500/m² (till exempel ~ £ 250 tusen per villa ~ 180 m²) | Långtidsuthyrning till utgifter: ~ 1 000 £ - 1 400 per månad hangiev.com (≈ £ 12–17 tusen per år, ~ 6–7% per år). Kortvarig hyra (turister)-I säsongsränta ~ $ 150-200/natt för hela villan, potentialen på $ 20-30 tusen per år (8-10% med god förvaltning). | Hög: Fastigheter i Kychen -området är i en jämn efterfrågan, särskilt bland utländska köpare. Under de senaste åren har villorna vuxit betydligt i pris (den tidigare underskattade marknaden lockar investerare). Ytterligare ökning av värdet förväntas, uppskattat till ~ 5-10% per år under de kommande fem åren, med tanke på det begränsade erbjudandet om högkvalitetsvillor och regionens attraktivitet. Förutom stigande priser behåller villan värde som en tillgång för eget bruk. |
Källa: Data från öppna källor, inklusive Global Property Guide Analytics, Local Tax Reports och Investment Reviews GlobalPropertyGuide.com , Telegrafi.com , Elitesinersji.com och andra.
Hyres lönsamhet (ROI) och prisökningar. Albanien är intressant för investerare exakt som en växande marknad . Priserna är låga och tillnärmning förväntas med europeiska. Enligt byråerna ökade priserna i orten i Albanien med 10-15% per år 2018–2022. Hyra efterfrågan på sommaren är hög: genom att hyra en lägenhet att hyra till turister kan du tjäna 8-10% av kostnaden under säsongen. Men utanför säsongen är efterfrågan liten - på vintern är lägenheterna ofta tomma, det är svårt att överlämna till ett bra pris till ett bra pris (lokal inkomst är låg). Som ett resultat är den verkliga avkastningen från hyran på en riviere ~ 5-6% per år (när man kombinerar sommarfartyg och vintermånadsleverans). Bostads återbetalning under sådana förhållanden ~ 15–18 år. På norra Cypern stöds hyresmarknaden av studenter och utlänningar som bor året runt. På universitet (Famagusta, Lefkosha) är studenter permanenta - studenter hyr i 10 månader om året. Lönsamheten där beräknas till 6–8% per år . I kustkomplex, om du överlämnar en hotellpool, lovar de upp till 8-10%, men du måste ta hänsyn till perioder utan gäster. Fastighetspriser i TRSK under de senaste två åren gick uppåt (nämnde +65% på 3 år
Antalyahomes.com ) - Den som köpte till pandemin har redan tjänat på tillväxten av kapitalisering. Framåt situationen är mindre förutsägbar: ytterligare tillväxt beror på den externa efterfrågan och på lira (som påverkar byggkostnaden). Många investerare betraktar som norra Cypern som möjligheten till höga risker/inkomst: ROI kan vara hög , men det finns lagliga nyanser och beroende av Turkiet.
Fastigheternas juridiska status. I Albanien är den största risken renheten i titeln . Efter kommunismens fall återvände jorden till de tidigare ägarna, det fanns överlägg. Därför måste du kolla in Cadastre: ibland påstådde flera arvingar för en webbplats. Men på Riviera har de flesta nya projekt ett komplett paket med dokument (särskilt de som säljs till utlänningar). I norra Cypern är huvudfunktionen de typer av titlar till jorden :
- “Turkisk titel” - en turkisk eller utländsk ägare fram till 1974 (ren, obearbetad);
- "Exchange Title" är en tidigare grekisk-kiro-egendom som överförs av Turco-Cipriot i utbyte mot deras övergivna egendom i söder (erkänd endast av TRK och Turkiet);
- "TRNC -titel" - Områden konfiskerade bland grekerna efter 1974 och distribuerades av regeringen TRSK, eller statsland.
Advokater råder utlänningar om möjligt att köpa turkisk titel eller föremål som redan har gått igenom kompensationskommissionen. Om ön någonsin kommer att förena sig kan frågan om kompensation för de grekiska ägarna av utbytesitlar uppstå. Men de flesta investerare stoppar inte detta - de anser att risken för politisk lösning låg. Förresten, fastighetskommissionskommissionskommissionen är giltig, genom vilken grekerna kan kräva ersättning för de förlorade husen - Turkiet har redan betalat miljoner och många områden är således legaliserade. Med den nuvarande statuskvoten är North Chi-Kyrian fastigheter ganska flytande: den köps/säljer gratis medborgare i dussintals länder.
Jämförande:
- Albanien: En låg inträdesgräns, transparent, men marknaden är i ett tidigt skede, du behöver en grundlig verifiering av dokument.
- Sever .
5. Immigration och finans: uppehållstillstånd, banker, beräkningar
Få ett uppehållstillstånd och medborgarskap. Albanien är ganska öppet för att flytta. Efter att ha köpt fastigheter alla prislappar (minst € 30k studio) har en utlänning rätt att ansöka om ett uppehållstillstånd i ett år med rätten att förlänga
Förfarande: Skicka en ansökan till migrationspolisen, bifoga dokument för egendom och bekräftelse av inkomst. Du kan också få ett uppehållstillstånd enligt ett anställningsavtal, studie, äktenskap med en medborgare. Kraven är låga, och sedan 2022 har statstullen för EU -medborgare avbrutits. För medborgare i Ryssland, Ukraina, Vitryssland, finns också ett uppehållstillstånd på grundval av fastigheter - många har redan utnyttjat, särskilt ITShniks. Efter 5 års bostad kan du tjäna för permanent uppehåll (i 5 år), och efter ytterligare 2-3 år - för medborgarskap om naturalisering (kunskap om Albani krävs på grundnivå och avslag på tidigare medborgarskap, om landet inte tillåter dubbelt). Albanien övervägde införandet av ett "gyllene pass" för investeringar, men under EU: s press avbröt denna idé. Det är emellertid verkligen möjligt att få medborgarskap i Albanien för särskilda meriter eller investeringar> 2 miljoner euro (individuellt genom presidentdekret). Northern Cypern : Formellt har utlänningar endast tillfällig uppehållsstatus (uppehållstillstånd). att få TRK -medborgarskap - det är nödvändigt att leva 10+ år och ge ett bidrag, men även efter 20 år finns en viss expans utan pass. Medborgarskap ges främst till etniska turkar, eller genom äktenskap (med Turko-Kipriot-efter 3 års familjeliv), eller för särskilda investeringar (till exempel investerar> 1 miljon i ekonomin-beslutas på regeringsnivå).
Men själva passet i TRSK är inte särskilt värdefullt (erkänt endast av Turkiet). Många föredrar att få Turkiet medborgarskap för investeringar ($ 400k i fastigheter) och bor på norra Cypern med ett turkiskt pass - så pålitligt. När det gäller ett uppehållstillstånd: Utlänningar måste antingen lämna en gång på 30/90 dagar, eller utfärda en hikamet (uppehållstillstånd). Ett uppehållstillstånd i norrkiparen Det finns flera typer:
- I egendom (i 1 år, förnybar, om det finns bostäder i ditt namn),
- På hyresavtal (du måste visa ett hyresavtal och tillräcklig inkomst),
- ”Ett tillfälligt uppehållstillstånd med rika inkomster” - dvs. Pensionärer eller remoters kan få ett uppehållstillstånd om de bevisar tillgängligheten av medel på Erginellaw.com . För arbetare, ett separat arbetsvisum (arbetsgivaren utarbetar, binder till arbetsplatsen). Studenter får ett studentbostadstillstånd under utbildningen. Processen är byråkratisk (många pappersstycken, en medicinsk undersökning på plats, visar en insättning på bankkontot). Men i allmänhet är det inte svårt att få ett årligt uppehållstillstånd i TRSK när du uppfyller villkoren - tusentals utlänningar bor där just i det årliga CV av uppehållstillståndet.
Öppningen av ett bankkonto. I Albanien arbetar banker frivilligt med icke -residenter, särskilt om du har lokalt fastigheter eller uppehållstillstånd. Ett pass, albanska identifieringskod (NUIS) krävs - det hjälps av notarier. Banker är populära: BKT, Credins, Raiffeisen. Dollar- och europeiska konton är tillgängliga och räntorna på insättningar är höga (upp till 2-4% i valuta). Överföringar från/till vissa länder (till exempel Ryssland) kan kräva förklaringar på grund av internationella sanktioner. På norra Cypern är banksystemet integrerat med turkiska. Det finns lokala banker (Kıbrıs ̇us Bankası, Türkiye Ziraat Bankası - grenar av turkiska statliga banker och privat Creditwest, Limasol Bank etc.). Det är realistiskt att öppna ett konto för utlänningen, men de kan begära en rekommendation (till exempel ett konto hos en turkisk bank eller ett fastighetsavtal). Många utvecklare hjälper kunder att öppna ett konto för att betala en gemensam lägenhet. Fonder i TRK -banker faller inte under automatisk informationsutbyte - lockar dem som värderar sekretess. Men endast turkiska garantier har skydd (insättningar är försäkrade upp till 600 tusen TL ~ $ 22K). Det är bättre att överföra pengar till norra Cypern genom Turkiet - vanligtvis är det ett Corps -konto i turkiska banker. Alternativt kan du hålla konton i bankerna i södra Cypern (EU) och ta ut kontanter i norr.
Bekräftelse av inkomst. För ett uppehållstillstånd i Albanien finns det vanligtvis tillräckligt med utdrag från banken om tillgången på medel (~ € 5-10 tusen i kontot) eller inkomstdeklaration (till exempel vad du arbetar på distans och får $ 1000+ per månad). Vid inlämnande av ett uppehållstillstånd krävs också TRK för att visa beloppet på ett lokalt konto - tidigare var det ~ ₺20K (cirka $ 700) per person, nu ökad till ~ ₺50K ($ 1700) per år av uppehåll eller regelbunden inkomst från utsidan. Pensionärer måste tillhandahålla ett pensionsbrev. I allmänhet är det nödvändigt att visa att du inte kommer att bli en börda. De kräver inga himmelhöga mängder - proceduren för värdena är relativt liten.
Lån och inteckningar för utlänningar. I Albanien är det möjligt att få en inteckning , även om bankerna mer villigt ger ett lån till invånarna med officiella inkomster totalt. BET: ~ 4-6% per år i euron, upp till 20-30 år.
Men det är troligt att en utlänning kommer att få utan inkomst i landet. Vissa utvecklare erbjuder en avbetalningsplan för 6-12 månaders ränta. På norra Cypern köpte utan lån - antingen för kontanter eller avbetalningar från utvecklaren (systemet är populärt: 30% initialavgift, resten i avbetalningar i 2–5 år, ibland på 0% i byggfasen, sedan 6–8% per år efter undersökningen av anläggningen). Från 2022 började lokala banker ge inteckningar till utlänningar för färdiga bostäder upp till 50% av kostnaden, men i turkiska lögner och med en hög andel av ~ 15–20% (given inflation). Därför tar få människor. Oftare tar utlänningar ett lån i sitt land som är säkrade med olika egendomar och köper för cache på Cypern. Av fördelarna: Utvecklare TRSK är flexibla - de kan justera betalningsplanen. För lånbilarna till utlänningar är också otillgängliga (men bilar är billigare, många behöver inte utlåning).
Betalningsmetoder: banköverföringar, cryptocurrency, kontanter. När du köper fastigheter eller större transaktioner Albanien betalning officiellt via banken (för att återspegla det verkliga priset och betala avgifter). Stora kontantberäkningar är formellt begränsade (upp till 1,5 miljoner alla ~ 13 000 euro kan vara kontant, endast från ovan genom banköverföring). Cryptocurrency är inte ett lagligt betalningsmedel - det finns inga förordningar än. Men det finns fall som utländska köpare överförde USDT till säljaren, och han förklarade redan sig själv. I vardagen i Albanien accepteras inte kontanter (föreläsningar, €, kort överallt i små städer).
På norra Cypern, på grund av status, är internationella översättningar svåra: Swift fungerar inte direkt (det är nödvändigt genom korrespondentkonton i Turkiet). Därför använder köpare från utlandet ofta cryptocurrency : ett antal stora utvecklare accepterar öppet USDT/BTC för fastigheter. Detta påskyndar beräkningen och passerar bankbarriärer. År 2022–23, enligt fastighetsmäklare, genomfördes upp till 20% av transaktionerna med utlänningar i norra Kipip med betalning till krypto (särskilt köpare från Ryssland). Officiellt reglerar lagen inte kryptokurser, men deras utbyte mot Lira sker genom Turkiet.
Kontantbetalningar (särskilt i valuta) på Cypern är också utbredda - när de till exempel köper en bil kan de betala ett paket pund eller dollar. I butikerna accepteras turkiska lira, dollar, euro, pund sterling - Multinight är bekvämt. Kartor (Visa/MasterCard) arbetar, men Ectering går genom turkiska banker, så utländska kort serveras. Apple Pay/Google Pay - Nej (stöds inte av turkiska banker utomlands). Således, ekonomiskt : Albanien är integrerat i världsbanksystemet (SWIFT, SEPA), men valutan är föreläsning, det är bättre att driva i euron. Northern Cypern är en semi -alert ekonomi , där cryptocurrencies och en god gammal cache kom till undsättning.
6. Ekonomi och arbete: BNP, löner och sektorer
Allmänna indikatorer. Albanien är en övergångsekonomi som aktivt växer. Nominell BNP ~ 18 miljarder dollar per capita 6 492 dollar (2022).
Under de senaste åren var BNP-tillväxten 3-4% per år , 2021 var det ett hopp på ~ 8% på grund av återhämtning efter en minskning av 2020. Arbetslösheten är officiellt cirka 11%. Den genomsnittliga nominella lönen i Albanien är ~ $ 600 per månad (från och med 2023). Som jämförelse norra Cypern när det gäller levnadsstandarder närmare Turkiet: BNP per själ uppskattas till $ 14-15 tusen (2022), vilket är mycket högre än albanska. Nominell BNP TRK - cirka 4 miljarder
sgp.fas.org (flera gånger mindre Albanien, på grund av den lilla befolkningen). Ekonomisk tillväxt beror starkt på Turkiet och var flyktig: misslyckandet 2020 (-16%), sedan en ökning med + ≈ 20% 2021 (på grund av monetär pumpning). År 2022 är tillväxten också tvåsiffrig på grund av inflation. Genomsnittslönen i norra Cypern är svårare att fastställa på grund av lirig inflation. Minsta lön 2023 var 13 563 TL (brutto) - det var ungefär $ 500
CYPRUS-FAQ.COM (i början av året) och $ 300 (i slutet av året, efter lyrens kollaps). Många kvalificerade specialister får 20-30K TL, vilket är $ 800–1200. I den privata sektorn är en del av lönen bunden till valuta (särskilt bland utlänningar): till exempel får vissa en fast $ 1000, i LIRA till takt. I Albanien ökades minimilönen till 40 000 alla ($ 380) 2023. Där är en betydande andel av de anställda upptagen i skuggekonomin och får kontanter (därför underskattas den genomsnittliga statistiken).
De viktigaste industrin. Albaniens ekonomi är diversifierad: tjänstesektorn ~ 47,7% av BNP (handel, turism, telekom), industri ~ 21,8% (liten olja, cement, textilproduktion), jordbruk ~ 17,7% (mycket hög andel av Europas standarder, odlar frukt, grönsaker, oliver). Turism ger ett stort bidrag : cirka 15% av BNP. I Albanien finns det också en vattenkraft - export av elhydraulisk kraft (när det finns många regn). Ett stort problem är emigrationen av arbetskraft, så landet försöker locka utländska investeringar (till exempel bilkomponenter). Northern Cypern är mycket fokuserad på tjänstesektorn - upp till 69% av BNP .
Nyckelindustri: Handel och turism ~ 30% BNP
(detaljhandel, kasino, hotell-tillsammans beaktas som ”handelsturism”), offentlig sektor och tjänster ~ 22% (administration, utbildning är upptagen vid universitet), konstruktion ~ 8-10% , jordbruk ~ 5–9% (citrusfrukter, mejeriprodukter).
Utbildning är en separat viktig artikel: universitet lockar ~ 400 miljoner dollar per år.
Det finns nästan ingen industri, bara lätt produktion (mat, möbler, något textilier) - cirka 5% av BNP. Ekonomi TRSK DOTOSION: Türkiye ger årligen ekonomiskt stöd (för infrastruktur, arméunderhåll etc.). Northern Cypern betalar inte heller för försvar (detta tar sig själv Türkiye). En intressant sektor är spel och online -buss : TRSK har förvandlats till en offshore för online -kasino, det är fördelaktigt att baseras på företag (lagliga, låga skatter). Detta lockar till sig specialister och inkomst.
Arbeta för utlänningar. I Albanien hittar expanser vanligtvis arbete inom turistsektorn (hotellhantering, restauranger - kunskap om språk är värdefull), undervisa engelska eller arbete på distans. Lokala löner är låga, så många besökare lever på avlägsna inkomster . På norra Cypern är det svårare att arbeta på grund av att den lokala valutan är svag. Oftare bedriver utlänningar antingen sin verksamhet (kaféer, tjänster för rysktalande en skönhetssalong, byrå) eller arbetar i internationella online-filmer som är baserade i TRK (till exempel teknisk support från bookmakare, för en lön på $). Läkare, sjuksköterskor behövs också - men de betalas av lokala standarder. Arbetslöshet i TRSK fluktuerar, officiellt ~ 6–8%, men många arbetare från Turkiet på byggplatser. Albanien, å andra sidan, exporterar arbetskraft - inom arbetslösheten är 11%, bland ungdomar högre.
I allmänhet är Albanien ekonomiskt fattigare, men integreras i Europa , och norra Cypern är rikare på själen, men isolerad och beror på Turkiet . Detta återspeglas i livskvaliteten och livskostnaden: i Albanien är allt enkelt och billigt, men inte särskilt tekniskt; I norr är quipern lite mer än den moderna tjänsten, men utländsk valutarisker och byråkrati för den turkiska modellen.
7. Skatter: satsningar i Albanien och norra Cypern
Inkomstskatt (personlig inkomstskatt). I Albanien finns det en progressiv skala för löner: inkomst upp till 30 000 per föreläsning per månad. De beskattas inte, från 30 001 till 150 000 föreläsningar - 13%, över 150 000 föreläsningar - 23%.
Således den maximala personliga inkomstskattesatsen - 23%
Emellertid upprättas separata fast räntor för andra typer av inkomster: 8% beskattas utdelningar , 15% hyresintäkter och investeringar .
Det vill säga, om du hyr en lägenhet, måste du förklara och betala 15%. Det finns förmåner för utgångsinvånarna: de första tre åren kan du inte betala skatt på utländsk inkomst (för att locka frilansare). I allmänhet är skattesystemet i Albanien relativt enkelt. På norra Cypern liknar systemet turkiska: en progressiv skatt från 10% till 37% per stor inkomst. Specifikt är invånarnas löneinkomster föremål för 0% priser för ett visst belopp, sedan 20%, 25%, 30% och högst 35% (för inkomst över ₺1 miljoner per år) - detta är faktiskt som i Republiken Cypern och Turkiet.
Men vanligtvis hålls cirka 20% i lokala (inkomst plus sociala). Icke -invånare betalar från lokala inkomster till separata priser. Till exempel, i norra, är hyreskatt för icke -invånare 10% (behålls vid källan). Utdelningar och ränta för utlänningar beskattas inte i TRK, men när det dras tillbaka till Turkiet - 10-15%. För invånarna ingår utdelning i den totala inkomsten , eller 15% beskattas äntligen i företagsskatt
Lyckligtvis tjänar majoriteten av expanserna på norra -Cupre utanför landet, så att lokal inkomstskatt inte gäller dem (de erkänns inte av skattebor i TRK, om de inte tillbringar där> 183 dagar officiellt med registrering).
Moms (mervärdesskatt). Albanien har en enda moms 20% för varor och tjänster. Det finns 0% fördelar för export och 6% för turistsektorn (hotell, agroturism). På momsrestauranger ingår 20% redan i priserna. Northern Cypern använder det turkiska momssystemet (KDV) , standardnivån var 16% i flera år , från 2023 ökades den till 18% (i enlighet med Turkiet). Men många produkter har minskat priser: 5% på produkter, 8% per medicin etc. Ett speciellt fall är fastigheter: moms 5% för nya bostäder som vi redan har nämnt.
Intressant nog ändrar de i norra Cypern regelbundet satsningar: till exempel 2022 ville de öka momsen till 54 varorpositioner, men avbröts efter protester.
På södra Cypern är UPA 19%, så priserna är lägre i TRK. I Albanien är 20% något högre, men för turister är det inte betydande, för Mat, transport är billigare.
Arvsskatt. Albanien införde arvsskatten 2% (enligt rykten), men nu är detta ämne irrelevant - för de närmaste släktingarna finns det praktiskt taget ingen skatt. Arvet beskattas inte officiellt (det finns bara avgifter för registrering). Northern Cypern, efter exemplet i söder, tar inte ut arvsskatt - i Cypern Hereditary Tax avskaffades redan 2000 2000
Det vill säga, det är möjligt att överföra egendom till barn utan skatter både där och där (endast notariala utgifter).
Investeringar och affärsskatter. I Albanien är en inkomstskatt på företag 0% för småföretag (upp till 14 miljoner föreläsningsomsättning ~ 130 000 €) och 15% för en stor (sedan 2023)
Utdelningar är som sagt 8%. % av insättningarna beskattas 15%. Kryptokurser är ännu inte reglerade - skatten kan tolka som vanliga inkomster (15%). På norra Cypern betalar företag 10% inkomstskatt + 15% "inkomst" (totalt ~ 23,5%, liknande turkiska 25%). Utdelning för ägarna är föremål för vilja: antingen anses redan betalas genom dessa 15%, eller en individ inkluderar dem i sin skatt. En viktig fördel med TRSK är inte valutakontroll : kontona kan vara i valuta, vinsten ska överföras utomlands fritt (även om överföringar går igenom Turkiet). Albanien avlägsnade också nästan alla valutabegränsningar, men transaktioner över vissa belopp övervakas.
Andra skatter. I Albanien, fastighetsskatt : mycket låg (0,05% per år från bedömningsvärdet)
ImmigrantInvest.com är faktiskt en kommunal avgift. Auto skatt - fast beroende på motorens volym (till exempel € 150 per år för 2,0 L). Det finns inga speciella avgifter för lyx. permanent fastighetsskatt på norra Cypern , men ägarna till lägenheterna betalar en avgift för att betjäna komplexet (~ € 50–100/år utöver hyran). Bilskatt under importkanten 15-40% beroende på volymen, plus den årliga vägsamlingen ~ ₺600 ($ 20) och försäkring.
Jämförelse av skatteregimer (Albanska Riviera mot norra Cypern)
| Skattekategori | Albanien (Riviera: Vlet, Saranda) | Norra Cypern |
|---|---|---|
| Inkomstskatt | Progressiv skala: Lönerna beskattas till en skattesatser på 0–23%, medan annan inkomst (utdelning, ränta, hyra, kapitalvinster) beskattas med en enda skatt på ~ 15%. Sedan 2024 har utdelningsskattesatsen sänkts till 8% kpmg.com . | Progressiv skala upp till ~ 37% för invånarna Grs.com.Tr. fastighetsuthyrning beskattas dock hyreskatt ). utdelningar (lönsam beskattning av vinst begränsas av företagsskatt) grs.com.tr. |
| Moms (mervärdesskatt) | Standard momsfrekvensen är 20% . En reducerad 6% -frekvens används i turism (placering) för att stimulera monitorn . | Standard momsfrekvens - 16% Timondro.com . debiteras Peters-Estate.com ; Vid återförsäljning (sekundärmarknad) används moms vanligtvis inte av elitesinerji.com . |
| Fastighetsskatt (ägande) | Den årliga fastighetsskatten är låg. För bostadsanläggningar är kursen ~ 0,05% av det uppskattade värdet per år för kommersiella - 0,2%. Priserna installeras av kommuner; En liten fast markavgift debiteras också (för stadsplott, cirka 120-200 tusen alla per ha). | Den årliga skatten som fastställs av området: Cirka 3 turkiska lire per 1 m² bostadsfastigheter per år (symboliskt belopp). För kommersiella fastigheter betalar företagen ~ 1% av inkomsten som en del av företagsskatten elitesinerji.com . I allmänhet fastighetsskatt i norr. Cypern är mycket låg, vilket lockar investerare. |
| Hyresskatt | 15% - Slutlig skatt på hyresintäkter (håller på källan) GlobalPropertyGuide.com . I själva verket beskattas nettoresultatet från en individs hyresavtal till en fast ränta på 15%. | 8–13% - Skatten upprätthålls från bruttoinkomst från hyresavtalet. Satsen beror på valutan: 8% om hyran betalas på turkiska lögner och 13% , om det är i utländsk valuta (GBP, USD, EUR, etc.) mondaq.com . (De flesta avtal med utlänningar nomineras i valuta, därför är skattesatsen 13%.) Skatten betalas varje månad eller förskottsperioden för hela hyresperioden. |
| Fastighetsförsäljningsskatt | 15% för kapitaltillväxt - En skatt på vinst från försäljningen av fastigheter för individer GlobalPropertyGuide.com . Basen är skillnaden mellan försäljningspriset och dokumenterade köp/förbättringskostnader. Det hålls som den slutliga skatten under transaktionen. | ~ 2,8–3,5% av kostnaden - den så kallade skatten på försäljningen betalas av säljaren till en fast ränta. En privat säljare betalar cirka 3,5% (från försäljningspriset) upptagenbeesestateagents-cluprus.net , medan du i ditt liv kan använda fördelen och sälja ett objekt utan skatt. För företag (”professionella säljare”) är kursen högre (~ 6,25%). Dessutom betalar köparen en entidsavgift vid försäljningen (se nedan). |
| Utdelning och investeringsskatt | Utdelning från albanska företag omfattas av 8% (sedan 2024) KPMG.com . Ränta, royalties, inkomst från värdepapper och andra investeringsintäkter för individer - till en total ränta på 15%. Investeringar i värdepapper etc. betraktas som investeringsintäkter och beskattas också 15%. | Utdelningar som erhållits från företagen i norra Cypern beskattas vanligtvis inte av aktieägaren - den totala skattebörda beaktas på företagets nivå (10% företag + 15% inkomstinkomst, totalt ~ 23,5% ) grs.com.tr. Ränta och andra investeringsintäkter för invånarna ingår i den totala inkomsten och faller under den allmänna progressiva skalan (Max. ~ 37%). För icke-invånare gör emellertid förmånsregimer (offshore-företag, undantag från utdelning och momsskatter i gratiszoner , etc.) att vara attraktiva. |
Resultatet av skatter: Albanien ser attraktivt låg på investeringsgraden (8-15%) och enkelhet. Lasten där kan dock nå lönerna där till 23%. Northern Cypern erbjuder låga skatter för företag och frånvaron av vissa skatter (för arv, för lyx), men för en enskild invånare kan progression ge upp till 35%. Emellertid blir de flesta av utvidgarna inte formellt skattebor i TRK och använder landet endast som en bostad utan överföring av skatter.
8. Infrastruktur och teknik: transport, vägar, elbilar
Vägkvalitet och transport. Albanien var historiskt känt för dåliga vägar, men situationen förbättras. Spåret från tyranner till flyg är en modern motorväg med två ränder i varje riktning (en del av SH4 -korridoren). Från flygningarna till Locust finns en pittoresk bergsväg (Lilogar Pass) - det är asfalt, men smalt och lindande, kräver erfaren körning. I Vler och Saranda själva är vägnätet tillfredsställande, även om gårdarna och slädarna kan inte accelereras. Parkering spontan, överbelastad under säsongen.
Kollektivtrafik - bussar och minibussar utan schema, ofta gamla minibussar. Det finns inga järnvägar söderut alls (i Albanien finns det en rutt i norr). Taxi är tillgängligt och billigt (resa runt i staden 2–5 €). Northern Cypern ärvde bra vägar från briterna: mellan Nicosia, Kurenia och Famagusto, var breda motorvägar med markeringar (del-4-lane). En 2-banig motorväg av god kvalitet är i den avlägsna carpaz, de sista kilometerna är smala asfalt. Vägar i TRK 2/3 är asfalt
en.wikipedia.org , resten är primrar till byarna. Belysningspår finns runt städer. Den huvudsakliga nyansen är vänster -handed rörelse (en följd av det brittiska inflytandet), som måste vara van vid. Det finns relativt få bilar, trafikstockningar endast under topptimmarna i Nicosia. Kollektivtrafik - Sällsynta minibussar mellan de viktigaste städerna, få scheman. Nästan alla flyttar till bilen. Taxiarbete (i turistområden du kan fånga, priserna är cirka 10 TL/km, dvs $ 0,35/km). Att gå till fots är dåligt utvecklad, städer är byggda för bilar. I Albanien, tvärtom, går människor ofta till fots (det finns små avstånd i små städer), även om trottoarerna inte finns överallt.
Hastigheten och tillgängligheten på Internet. Vi täckte delvis denna fråga: I Albanien höghastighetsinternet ganska överkomligt - 4G överallt är bredbandsåtkomst tillbaka till det normala. I en stor stad som Skoder är medelhastigheten upp till 84 Mbit/s.
På Riviera kan naturligtvis finnas felaktigheter: till exempel under sommarmånaderna är Locust överbelastad, mobilt internet sjunker ibland på kvällarna, hem - också. Men i allmänhet fångade landet grannarna i digitalisering. Northern Cypern är bakom: 5G är ännu inte (även i Turkiet 5G lanseras de bara från 2023). 4G är i städer, men mellan dem kan signalen falla till 3G. Heminternet: Många använder radiopunkter (antennen på taket fångar en leverantörs signal) -A-hastighet på 5–20 Mbps, en hög fördröjning, för Trafiken går igenom Turkiet. I Nicosia North dyker upp fiberoptiska leverantörer som erbjuder 50-100 Mbps, men dyra. Men el på Cypern levereras mer stabilt än i Albanien: det finns ofta avstängningar vid åskväder. I Albanien bekämpar avbrott avbrott - om tidigare avstängning av ljus var regelbundet, nu är de sällsynta
Såvida inte i avlägsna byar. På norra Cypern finns det ibland fläktavstängning på sommaren, när en överbelastning eller olyckor - men myndigheterna köper till och med el från södra Cypern för att stödja nätverket.
Elbilar och laddstationer. Här är en tydlig fördel med norra Cypern . Turkiet främjar aktivt elbilar (producerar sin TOG), och norr om kiparen redan 2023 minst 44 ZES -laddningsstationer i hela territoriet plus incharyge -nätverksstationer cirka 10 poäng
. Det vill säga EV -ägare kan resa runt TRK och ha tillgång till laddning (oftare är dessa snabba DC -stationer 50 kW för hotell, bensinstationer och städer). Ökningen av gaspriserna 2022–23 stimulerade ränta: det finns fler och fler elfordon.
Det finns Tesla (förhandlade från Dubai) och Nissan Leaf (från Japan). I Albanien är EV en sällsynthet: Enligt elektromaps, för hela landet bara 5 laddstationer
Elektromaps.com (2022). Mestadels i tyrann och Durres. På Riviera, kanske 1-2 privat laddning på hotell. Elbilen i Albanien är olönsam - elen är billig, men det finns ingen infrastruktur och bilen är dyr. De flesta reser på gamla dieselmotorer. Så Eco-Transport utvecklas snabbare på Cypern. Dessutom minskade TRK -regeringen tullen på elbilar till 0%, och stimulerade importen. Albanien ger inga förmåner ännu (och medelinkomsten tillåter inte de breda massorna att köpa Tesla).
Andra tekniker. Båda länderna är nu täckta med 4G LTE . I Albanien startar operatörerna 5G -test (Vodafone Albanien fick frekvenser), kommersiell lansering förväntas 2024–25. Det är inget samtal om 5G i norra Cypern Statens smarta tjänster: Albanien introducerar E-Albania-en portal av offentliga tjänster där medborgare kan få certifikat online. Northern Cypern är mindre avancerad här: mycket på gammaldags sätt, även om grundläggande saker (betalning för böter, inlämning till ett uppehållstillstånd) gå online (e-devl-webbplatsen är integrerad med turkiska). Kontantlösa betalningar: Kontanter är populära i Albanien, men du kan betala med ett kort på många ställen (särskilt från turister tar de €). I TRSK, mer cache (på grund av Lyra instabilitet föredrar människor kontanter i valuta eller överföringar till turkiska konton).
Vi sammanfattar, infrastruktur : Vägnätverket i TRK är lite bättre, digital infrastruktur är bättre i Albanien, elbilar är norra KIPR framåt. Båda regionerna investeras i utveckling, men deras skala är annorlunda.
9. Social sfär: hälsa, livslängd, utbildning, sport
Livslängd. Albanien har uppnått goda sjukvårdsindikatorer: Den genomsnittliga livslängden är ~ 78,6 år (män ~ 74, kvinnor ~ 79)
Detta är högre än i vissa EU: s EU -länder. Norra Cypern övervägs inte alltid separat, men uppgifterna är: den förväntade varaktigheten på 78 år hos män och 83 för kvinnor - i genomsnitt cirka 80,5 år , nästan som på södra Cypern. Skälen är bra klimat och kost, låg stress. Således lever invånarna på båda platserna länge , särskilt kvinnor på Cypern.
Fattigdomsnivå. Albanien är ett land med en betydande fattigdomsnivå: enligt NAT. Kriterierna för cirka 22% av befolkningen bor bakom fattigdomsgränsen (2019).
Dessa är främst landsbygdsinvånare, arbetslösa. Regeringen syftar till att minska till 15%. Northern Cypern publicerar officiellt inte sådana uppgifter, men enligt sociala tjänster 16–20% av befolkningen tillskrivas utsatta grupper (särskilt familjen till invandrare från Turkiet med låga kvalifikationer). Den extrema fattigdomen är emellertid sällsynt där - Türkiye -subventioner, och levnadsstandarden är närmare det europeiska genomsnittet.
Medicin och försäkring. Albanien har ett statligt sjukvårdssystem, nominellt gratis för medborgare. Kvaliteten i provinsen är emellertid låg: brist på utrustning, läkare lämnar ofta att arbeta utomlands. Därför växer den privata sektorn: kliniker i en tyrann, Durres, tillhandahåller betalda tjänster, men till ett pris är mycket lägre än i väst (till exempel har en specialist € 30, ett blodprov € 5). Utlänningar kan köpa lokal sjukförsäkring i privata företag eller använda International. På norra Cypern får medborgarna gratis behandling i statliga sjukdomar, men mediciner måste ofta köpas. För utlänningar sjukförsäkring vid uppehållstillstånd - vanligtvis är detta en lokal försäkring som täcker grundläggande fall (kostnad ~ € 100 per år, beläggning till ₺100k). Ärligt talat är han bara användbar för små problem. Många expanser föredrar att ha turkisk eller internationell försäkring, i händelse av en allvarlig sjukdom, gå till en privat klinik eller evakuera. Tillgängligheten av medicin : I Albanien och TRSK, i en nödsituation (skada, hjärtattack), kommer hjälp att ge hjälp - ambulansen kommer, sjukhus. I Albanien kan en ambulans gå länge på grund av vägar, på Cypern snabbare. Komplexa verksamheter - Det är bättre att göra utanför (Albanien skickar till Turkiet/Italien, norra Cypern till Turkiet).
Utbildning (skolor, universitet). Albanien har hög läskunnighet (97,6%). Skolutbildning är gratis 9-årig (plus 3 års gymnasium när som helst). I regionerna lider skolorna av underfinansiering, men grundläggande kunskaper ges. Det finns ett par internationella skolor i en tyrann (GDQ, Montessori) för expatbarn, med priser ~ $ 5–10 000 per år. Det finns inga sådana anläggningar i Vletor och Saranda - utlänningar anlitar varken privata lärare eller skickar dem till en tyrann. Universitet: Huvudet - Tiran, även polyteknisk, medicinsk. De är inte i topp 1000 -världen, men kandidater är konkurrenskraftiga i regionen. Många går för att studera i Italien, Turkiet på stipendier. Norra Cypern lever bokstavligen på export av utbildning: tiotusentals studenter från Turkiet, Afrika, Asien -studier vid 20 universitet. Det största - nära East University, Eastern Medelhavets universitet - har campus, tekniska fakulteter, undervisning på engelska. Kostnaden är lägre än i Europa (till exempel $ 5000 per år + ofta stipendier -50%). Examensbevis är inte världsinriktade, men ackrediterade i Turkiet och delvis i EU. För explosionbarn erbjuder Cypern flera engelska -talande skolor (Gau School, Doğa Koleji) - till exempel i Cyrian, med Cambridge IGCSE -program. Priserna är måttliga. det norra Cypern mer anpassad (det finns ett val av engelskt språklärande), medan på den albanska Riviera måste antingen gå till den albanska skolan eller på distans.
Sport och en hälsosam livsstil. Båda regionerna uppmuntrar utomhusaktivitet: Havet har frisk luft, mycket frukt, sol. I Albanien går människor traditionellt mycket (kvällspromenad - Xhiro - en populär ritual). Hallar och fitness dök upp: I Saranda och Vlera finns det flera simulatorer (prenumeration ~ 20-30 €). Yoga och Pilates i studion är sällsynta, men under sommarsäsongen genomför besökande instruktörer klasser på stranden. I norra Cypern i varje stad, ett gäng fitnessklubbar (tack vare studenter): Moderna hallar med tränare, gruppklasser (Yoga, Zumba) -A-prenumeration ~ 30–40 € per månad. Lokalbefolkningen Love Sports: Fotboll - Sport nr 1 (har sin egen liga -trsk, men inte erkänd av FIFA), basket, volleyboll är populära. Även vattensport : dykning, surfing (i Albanien - Kaiteserfing i Vleer, snorkling; på Cypern - dykning, drake på östkusten). För att löpas och cykla: I Albanien finns det inga cykelvägar utanför vallarna, det är farligt på vägarna; På Cypern är vissa motorvägar utrustade med vägkanten, det finns få cyklister, men lättnaden låter dig åka. Ekologi och hälsosam livsstil: Både där och det finns många färska produkter (se punkt 11), Medelhavsdieten (olivolja, fisk, grönsaker) bidrar till livslängd. I Albanien är problemet skräp och föroreningar : hittills inte perfekt med bearbetning kan du se deponier längs vägarna. På Cypern, lite bättre, även om det också är långt till det idealiska (en del av avfallet exporteras till Turkiet). Men det finns ingen stark industriell förorening där eller där: luften är ren, med undantag för bilens avgaser.
Nedersta raden: Socialt norra Cypern ser mer utvecklad i utbildning och sport, Albanien - det finns ingen skillnad i medicin (båda ligger bakom EU). Fattigdom är mer i Albanien, men samtidigt finns det starkt ömsesidigt stöd, människor är vana att komma ut. Kilianerna är säkrade och socialt stöd kommer från Turkiet (pensioner betalar Ankara, etc.).
10. Kultur och samhälle: språk, religion, ekologi
Språk. Albanien är ett mono -talande land: Albanska (SHKIP) - Infödda för ~ 98% av befolkningen. En grekisk minoritet bor i söder (Saranda), det finns många tvåspråkiga (albanska och grekiska). På grund av turismen förstår många italienska (i Vleer, den italienska tv fångades också i många år, plus emigration till Italien-därför, generationen av 40+ talar italienska). Engelska får snabbt popularitet bland ungdomar och i affärskretsar - på turistplatser att förklara utan problem. Norra Cypern är officiellt turkisk (Cypern dialekt av turkiska). Men engelska är mycket vanligt: Turko-Kipriota lärde honom i skolan (British Legacy), många tecken dupliceras. Det ryska språket är inte officiellt, men på grund av ökningen av rysktalande kunder av bostäder är dess inflytande att växa in Cyrian kan du hitta en meny på ryska, och vissa fastighetsmäklare talar fritt på det. Men för att kommunicera med TRSK State organ behöver du turkiska eller engelska. Det grekiska språket i den norra delen används nästan inte, med undantag för byarna i maroniterna (där talar de gamla människorna Cyper Arabiska och grekiska).
Religion. Befolkningen i Albanien är religiöst mångfaldig, men i allmänhet sekulär. Enligt folkräkningen ~ 56,7% muslimer (främst sunnier, liksom ordningen av Bektashi) ~ 17% kristna (10% katoliker, 7% ortodoxa)
I de södra regionerna finns det mer ortodoxa (greker efter ursprung), i norra katoliker (historiska band med Italien). Muslimer i Albanien är en av de mest måttliga: religionen påverkar inte livet lite, många fasta inte, förbjuder inte alkohol. Ofta kan du se moskéer och kyrkor i närheten - toleransen är hög. Northern Cypern är nästan helt muslimsk (cirka 95% turk-sunnita-turks)
Men tack vare kemalistiskt inflytande är landet sekulärt: religion annonseras inte i officiella institutioner, kvinnor är inte skyldiga att täckas (i städer endast 10-15% i hijab, i byarna finns det större). Det finns små kristna samhällen: maroniter (ca 150 människor i byarna Koruchs/Kormakitis), ortodoxa (flera gamla människor i Rizokarpaso) - de får stödja sina kyrkor. I allmänhet, öl, vin flyter fritt både i Albanien och TRK, nattklubbar fungerar - inga teokratiska normer. Samtidigt, respekt för religiösa helgdagar: Albanien firar både jul och Kurban-Bayram (helger) och norra Cypern-turkiska helgdagar (Ramadan-Bayram, etc.), jul inofficiellt.
Offentliga värderingar och kultur. Albanska samhället är patriarkala, starka familjeband. Gästerna är alltid glada: traditionen för Besa - detta löfte om gästens försvar är fortfarande starkt. Nationell stolthet är Heroes of the Scanderbeg och det moderna eposet (till exempel sångare dua lipa - etnisk albank, hon är mycket hedrad). Ungdomar klär sig på europeiskt sätt, på en tyrann, klubblivet är snygga. På sommaren arrangeras musikfestivaler på sommaren (till exempel albanska Riviera Festival-elektrisk musik på stranden). Northern Cypern är också vänlig, men mer avslappnad: Turco-kipriots är kända för lugnt (begreppet ”Cypern tid” kan vara sent och detta är normalt). De gillar att sitta på ett kafé med turkiskt kaffe och konversation. Livet på turkiska är orienterat: stora bröllop (med dans för trummor), älskade ockupationsbehållare i naturen. I universitetsstäder är kultur internationell: studentfestivaler , dagar med afrikansk kultur hålls etc. Det finns en viss isolering -turco -kipriotes känns som ett separat samhälle, stolt talar om deras öarv. Albaner, tvärtom, försöker integrera i världen, lära sig språk, emigrera tusentals.
Miljöatmosfär. Miljön i Albanien är vacker, men ekologin lider av den mänskliga faktorn. Det finns ett problem med avfallshantering: många olagliga deponier. Floderna är ibland förorenade av avloppsvatten (till exempel nära djupet i viken ibland "blommar" från utsläpp). Regeringen med hjälp av EU lanserar behandlingsanläggningar, men hittills långsamt. Lyckligtvis finns det på platser med låg täthet (på Riviera) ingen stark förorening - havet är rent.
Vattnet i kranar är ofta tekniskt (dricker inte), men en flaska med 5 liter kostar € 1,7 albanien.kalemi.com , så alla köper dricka. Luft: I städer finns det från bilar - i Albanien är medelåldern för bilar ~ 20 år, växterna är inte strikta. Havbrisen rengör dock luften i kusten. På norra Cypern finns det inga stora fabriker alls - den största källan till koldioxidutsläpp är ett dieselkraftverk i Kaletsik (nära Famagusta), och de planerar att modernisera. Det finns ibland rök nära den. Resten är ren. Skräp i TRK samlas in, men bearbetning är begränsad - del skickas till Turkiet, delen bränns. Gatorna är renare än i Albanien, men värre än i EU. Ett stort plus av Cypern - det finns inga trafikstockningar och avgaser i stora mängder , och vinden från havet ger god ventilation. Naturen är skyddad: till exempel stränder av sköldpaddor under skydd, carpazskogar - en reserv för åsnor
Det finns också reserver i Albanien, men krypskydd och avskogning var ett problem (nu är det förbjudet att skära ner skogen i tio år för att återställa det gröna skyddet).
Kulturarv och modernitet. Albanien är en blandning av medeltida slott, osmanska traditioner och kommunistiska reliker (bunkrar över hela landet). Detta glädjer turister - äkthet. Norra Cypern är också en blandning: forntida mosaiker, gotiska katedraler omvandlade till moskéer, koloniala brittiska hus. Men modern arkitektur i TRK är kaotisk - många nya byggnader med hög ris. Albanien byggde upp kusten också snabbt - Saranda är allt i nya vita hus.
I allmänhet samhället : Albanien är ett Balkan -land med en garant och en Italo, norra KIPR -ett turkiskt samhälle med en brittisk nyans. Båda är vänliga och relativt rena miljövänliga, även om de inte är oklanderliga när det gäller EU: s standarder.
11. Lokala produkter: grönsaker, frukt, mjölk, kött
Grönsaker, frukt, gröna. Både albanska Riviera och norra Cypern är belägna i ett bördigt Medelhavsklimat som är rik på grödor. I Albanien är jordbruket en stor sektor, många familjer odlar produkter till salu. På marknaderna har flyg och gräshoppor färska grönsaker året runt: tomater, gurkor, peppar, aubergine - särskilt välsmakande på sommaren (nästan all mark). Albanska vattenmeloner och meloner (ett enormt överflöd på sommaren, det finns pennies), citrusfrukter (apelsiner, mandariner) under vintersäsongen föras från angränsande Grekland eller från det albanska söder. Druvor, fikon, granater, körsbär - allt är lokalt under säsongen. Gröna - persilja, dill, handtag, basilika - säljs av grupper för cent. Dessutom är kvaliteten mycket hög : det finns ingen intensiv användning av kemi, mycket är faktiskt organisk (små jordbrukare kan inte tillåta dyra gödselmedel). Albanska tomater är kända för smaken - de exporteras till och med. På norra Cypern växer de också mycket:
- I Morfu -området - Citrusplantager , apelsiner, grapefrukt av utmärkt kvalitet (var kända i hela Medelhavet). Orange Festival noteras årligen.
- Mesaria är odlade potatis - Cypern Young Potatis exporteras hundratals ton.
- Överallt: tomater, gurkor, kål, sallad - som i Turkiet. Men på grund av vattenbrist importeras en del av grönsakerna och frukterna från Turkiet (till exempel bananer, äpplen, lök-om det inte finns någon under säsongen). Priserna på TRK -marknader är något högre än i Turkiet, men ändå överkomliga: säg, tomater är ~ 10 TL/kg ($ 0,35). Albanska på marknaden kan vara 50 föreläsning/kg ($ 0,45). Mångfalden av gröna är något mindre på Cypern - persilja, mynta, dill, men det finns ingen vinäger eller vilseledande. Men en vild ätbar växer: Kappar (knoppar samlas på våren), en vild man . I allmänhet är båda regionerna paradis för älskare av färska grönsaker och frukt .
Mejeriprodukter. Albanska köket är rikt på mjölk: vitost (som Brynza, i stället för Djathë i Bardhë ) är gjord av får eller ko mjölk-tast, något salt. Pumpal (halvstyrsost) är också vanligt. Yoghurt ( KOS ) - Nästan varje dag konsumeras, mycket hög kvalitet och tjock (liknande grekisk). Mjölk säljs pastöriserad förpackad (lokala varumärken). Valet i butiken : Stor nog - både lokala ostar och importerade (till exempel italienska Mozarella finns också). Människor är nöjda med kvalitet, eftersom kor och får betar på naturliga foder.
I norra Cypern, den huvudsakliga mejeriprodukten - naturligtvis, osten från Hallumi (Hellim) . Den är gjord av en blandning av get- och komjölk, i varje butik dussintals alternativ. Cypern Khallumi är känd över hela världen, och de norra fabrikerna producerar ton (även om export är juridiskt svårt, så de äter sig själva eller genom Turkiet levererade). Yoghurt är också populär - den äts med honung eller som en sås (Jajik, en analog av Dzadziki). Det finns många turkiska ostar till försäljning: Beyaz Peynir (Brynza) av olika sorter, Kaşar (Semi -Coil, liknande gröt) - de kommer att tas från fastlandet, men de är billiga. Det finns getter och fårgårdar på Cypern (för Hallumi).
Mjölk är främst UHT från Turkiet, men det finns också lokalt, pastöriserat. Kvaliteten på mejeriprodukter är bra, även om vissa noterar att mjölken på sommaren förstörs snabbare än i Europa. En specifik produkt i cyprioter är en fest (Tarhana) : en torkad blandning av sur mjölk och vete, sedan kokas soppa från den - en analog av turkiska tarkhana. I allmänhet är sortimentet av mjölk liknande , bara i Albanien finns det mer orluor (till exempel gör de sina egna produkter till glass av jalato och ricotta) och i Cypern-turkisk-röd-östra öst (ostmassa används inte, istället för det, mjuk ost labna). De expanser där och där kommer lätt att hitta det vanliga: i Albanien - yoghurt, på Cypern - keso, etc.
Köttprodukter. Traditionellt förbrukar Albanien mycket lamm och get . Maträtt nummer 1 - lamm på en spett. Därför är lammets kvalitet utmärkt (får matas gräs i bergen). nötkött , men bra gödning av spannmål är en sällsynthet - främst magert kött. Ofta importerat nötkött från Brasilien för stormarknader. Fläsk i Albanien är tillgängligt, även om muslimer är majoriteten, men attityden är lugn. I stormarknaden kan du köpa en fläskhals, hugga - kristna jordbrukare är engagerade i grisodling. Fläskpwoise av Prisutto (i norr produceras).
Korv : Det finns ett par lokala gravar och korv, men många föredrar import (italiensk salami, tyska korv - de är tillgängliga). Marknadshandel med kött är dåligt utvecklad - vanligtvis i butiker eller köttbutiker. På norra Cypern, som i det muslimska samhället, säljs inte fläsk i vanliga butiker . Men eftersom det finns många expanser, i vissa specialiserade butiker (till exempel Mr.Pork i Girne), kan du köpa fläsk och bacon som tas med från söder. Lokala turkar själva äter inte fläsk.
Men lamm, nötkött, kyckling - i överflöd. Köttpriserna steg på grund av lyran, men i valutan är fortfarande billig: till exempel kycklingbröst ~ ₺80/kg ($ 2,8), nötkött ~ ₺300/kg ($ 10). Korv : I Turkiet och TRSK, Suzhuk - skarpa korv från nötkötttorkade och herde torkade nötköttfiléer med kryddor. Dessa delikatesser finns i basaren. Turkiska kokta korv (analog av Boloney) görs också - men de är inte särskilt europeiska gourmets. Kyckling och ägg : I Albanien och Cypern är deras fjäderfäodlingar färska ägg, färska kycklingar är alltid på hyllor. Fisk är inte kött, men vi nämner: den albanska rivieran - det finns många fiskar (sardiner, dorada, kefal) och i TSK - även (Lavrak, Tsipura, tonfisk). Fiske i båda är underbara.
Val i butiker. Albanien utvidgar gradvis sortimentet: nu finns tofu i en tyrann- och laktosmjölk. Men Rivieran är enklare. Norra Cypern på grund av import från Turkiet har ett fantastiskt sortiment: till exempel producerar turkarna både kamamber och lokala parmesan - allt detta importeras. Och naturligtvis östliga saker: kamelmjölk i choklad, getostar med örter ...
Allmän matkvalitet. Båda regionerna värderar naturlighet. Lokalbefolkningen förbereder ofta hemma från färska ingredienser. Albanierna är kända för sin olivolja - i söder finns lundar, kall snurrolja kan köpas direkt från bönder (välsmakande och billig). Norra Cypern producerar också olivolja, men i små volymer importeras delen från Turkiet. Älskling: Albansk berghonung är utmärkt och Cypern (citrus, timjan) också. Bröd: I Albanien bakas vitt bröd, kakor, bröd - hundra års tradition. På Cypern av bröd, val (Lavash Turkish, Bageta, Lavosh).
Således , bo i Albanien och på norra Cypern, kommer du att få färska produkter året runt . I Albanien används kanske mer grönska (vild karriär, portulak, etc.) och på Cypern - mer speciell (Sumy, koriander). Kvaliteten på köttet och tomt liknar med utmärkelser på fläsk. Frukter: Unikt på Cypern - skräp (körsbärsplommon) och ett hörn (ett malmträd, gör en sirap), i Albanien - en risk (paradise äpplen) och fikonstopp. Men det här är Gourngee -detaljer.
Slutsats. Albanska Riviera och norra Cypern - två Medelhavshörn med ett varmt klimat, hav och gästvänlig befolkning, men skiljer sig åt i deras färg och förhållanden. Albanien är ett nästan europeiskt land med låga priser, utsikterna till EU -medlemskap och ett våldsamt växande turistflöde; Northern Cypern är en lugn "ö" som lever enligt turkiska lagar, men med ett brittiskt arv och återhållsam charm. Prioriteringarna när man väljer beror på målen: Albanien kommer att erbjuda en mer orörd natur och billighet avkoppling För flyttning av ungdomar och borttagning av Albanien kan det vara intressant att vara en möjlighet i framtiden att få ett EU: s uppehållstillstånd, och norra Cypern är lätthet i liv, säkerhet och en engelsk språkmiljö. I alla fall ger båda platserna Medelhavssolen, färsk frukt, det mjuka havet och många nya intryck - det är inte för ingenting som deras popularitet växer varje år.
