Att få ett bolån i norra Cypern är en fråga som oroar många utlänningar. Creditwest Bank erbjuder bolåneprogram för utländska medborgare, men med ett antal villkor och krav. Låt oss titta på grunderna för att hjälpa dig att bedöma om det här alternativet är rätt för dig.
Villkor för att få ett fastighetslån från Creditwest Bank
- Lånebelopp:
- Banken lånar ut upp till 50 % av fastighetens värde. Handpenningen är minst 50 %.
- Ränta:
- 9 % per år för lån i euro (€), amerikanska dollar ($) eller pund sterling (£).
- Lån i turkiska lira är endast tillgängliga för lokala invånare med inkomst i lokal valuta.
- Lånetid:
- Den maximala löptiden är upp till 10 år.
- Garanter:
- Krävs inte.
- Förtida återbetalning:
- Provisionen är 0,5 % av lånebeloppet.
- Bankprovision:
- 3 % av lånebeloppet.
- Försäkring:
- Det är obligatoriskt att teckna ett avtal om egendoms- och olycksfallsförsäkring.
- Försäkringar utfärdas genom försäkringsbolaget Creditwest för hela lånetiden.
Nödvändiga dokument
För att ansöka om ett bolån behöver du:
- Pass.
- Bekräftelse av bostadsadress.
- Intyg om vandel.
- Handlingar som bekräftar inkomst (lönebesked, depositionsbesked, hyresbetalningar etc.).
- Deklaration.
- Kredithistorik.
För pensionärer:
- Utdrag ur pensionskassan.
- Bankkontoutdrag för de senaste 12 månaderna som anger pensionsbeloppet.
Funktioner av hypotekslån
- Krav på fastigheten:
- Fastigheten måste ha en individuell titel.
- Om titeln ännu inte har utfärdats agerar utvecklaren som en garant.
- Tillstånd att köpa:
- Innan du ansöker om bolån måste du lämna in en ansökan till ministerrådet om tillstånd att köpa fastigheter och få ett positivt svar.
- Objektvärdesbedömning:
- Bedömningen görs av en oberoende expert.
- Utvecklarens avtal:
- Om fastighetshandlingarna inte är klara kan banken acceptera avtalet mellan byggherren och köparen. I det här fallet blir utvecklaren garant tills pappersarbetet är klart.
Fördelar med ett bolån från Creditwest Bank
- Inget krav på borgensmän.
- Flexibla villkor för fastigheter utan registrerade titlar.
- Möjlighet till utlåning i tre huvudvalutor: €, $, £.
Viktiga anmärkningar
- Lånevillkoren kan ändras. Innan du skickar in en ansökan, kontrollera med bankchefer för aktuell information.
- Se till att göra beräkningar utifrån din ekonomiska förmåga för att bedöma hur lönsamt det är att ta ett bolån i ditt fall.
Slutsats
Ett bolån från Creditwest Bank är ett bekvämt sätt att finansiera köp av fastighet i norra Cypern, speciellt om du är villig att bidra med 50 % av kostnaden från dina egna medel. För att undvika eventuella risker och dolda kostnader rekommenderas det dock att noggrant studera alla villkor och rådgöra med bankchefer innan beslut fattas.
