Att köpa fastigheter i norra Cypern för medborgare i Vitryssland är ett utmärkt tillfälle att investera eller hitta sitt eget hem på ett unikt läge. Denna process blir enkel och bekväm med professionell support. Låt oss titta på de viktigaste stadierna av transaktionen och tillgängliga betalningsmetoder, och även kort titta på hur du kan ta dig till norra Cypern.
Hur tar man sig till norra Cypern?
Cypern är en ö, så den kan bara nås med flyg eller sjö. Det finns flera sätt:
1. Ett flyg med transfer i Turkiet är ett bekvämt alternativ för medborgare i Vitryssland som inte har ett Schengenvisum. Reguljära flyg går via Istanbul eller Ankara.
2. Flyg till södra Cypern med gränspassage - för medborgare med Schengenvisum är detta en möjlighet att flyga till Larnacas eller Paphos flygplatser och sedan korsa gränsen vid en av kontrollpunkterna.
3. Havsfärja - genom hamnarna i Turkiet. Lämplig för resenärer med personlig transport.
Du kan ta reda på mer här - Hur kommer du till norra Cypern?
Steg för att köpa fastigheter
Steg 1. Välja en egenskap
I första skedet väljs en fastighet som matchar dina önskemål. I detta skede är alla villkor för transaktionen överenskomna: pris, villkor och särskilda villkor. Allt är fixat i kontraktet, som kommer att ligga till grund för vidare registrering.
Steg 2. Förberedelse och upprättande av avtal
Advokaten upprättar ett avtal som anger pris, villkor, passuppgifter för parterna och ytterligare villkor. Advokaten kontrollerar också föremålets juridiska renhet. Kontraktet är undertecknat på engelska och turkiska.
Steg 3: Betala stämpelskatt
Efter kontraktsskrivning betalas stämpelskatt (0,5 % av fastighetsvärdet). Registrering av avtalet hos Landavdelningen måste göras inom 21 dagar från undertecknandet.
Steg 4. Registrering hos Land Department
Efter registrering av kontraktet blir köparen officiellt ägare till fastigheten. En jurist följer med processen och registrerar kontraktet i den nya ägarens namn.
Steg 5. Betalning av moms
Efter överlämnande av nycklarna betalas moms (5% av fastighetens värde), vilket bekräftar att transaktionen genomförts.
Steg 6. Registrering av laglig äganderätt (kålhuvud)
För medborgare i Vitryssland som inte är bosatta i norra Cypern krävs ett köptillstånd. Advokaten lämnar in ansökan till inrikesministeriet och följer med processen fram till dess slutförande.
Betalningsmetoder
För att underlätta för medborgare i Vitryssland finns olika betalningsmetoder:
1. Banköverföring från Vitryssland - direkt betalning till utvecklarens eller advokatens konto är möjlig.
2. Betalning med kryptovaluta – vissa utvecklare accepterar kryptovaluta, vilket gör betalningsprocessen bekväm.
3. Kontantbetalning - Kontantbetalning är acceptabel upp till 10 000 USD per person.
Merkostnader vid köp av fastighet
• Juridiska avgifter - cirka 1 600 £.
• Stämpelskatt - 0,5% av kostnaden för fastigheten.
• Äganderättsöverlåtelseskatt - 6 % av fastighetsvärdet.
• Moms - 5% av priset.
• Transformatoravgift - £1 500 till £2 500.
• Vatten- och elanslutning - från 3800 till 18 000 turkiska lira.
• Polisklareringsintyg – måste översättas till turkiska och attesteras.
Slutsats
Att köpa fastigheter i norra Cypern för medborgare i Vitryssland är en bekväm och transparent process med professionellt stöd. NAVITSKI Investment LTD- byrån tillhandahåller omfattande support i alla skeden av transaktionen, vilket hjälper dig att välja den mest lönsamma betalningsmetoden. Kontakta oss idag så hjälper vi till att förverkliga din dröm på Nordcypern!
