I samband med nya ändringar av lagen om försäljning av fastigheter till utlänningar den 21 maj 2024 har en utlänning rätt att vara ägare till endast en fastighet och är skyldig att registrera den på det sätt som lagen föreskriver. med överföringen av titeln till hans namn.
Samtidigt förbjöd inte luckan i lagstiftningen i norra Cypern som fanns före den 21 maj 2024 utlänningar att köpa mer än en fastighet och tvingade inte överlåtelsen av äganderätten (äganderätten) till var och en av fastigheterna.
När nya lagändringar antogs hade således vissa utlänningar två eller flera kontrakt för köp och försäljning av fastigheter i sina händer.
Lagen anger en tidsfrist för att eliminera den överträdelse som har uppstått med den obligatoriska deklarationen av "extra" (mer än ett) fastighetsobjekt, betalning av en statlig tull på 1% och den efterföljande försäljningen av det andra eller flera objektet inom 2 år .
För detta ändamål har anvisningar utarbetats om förfarandet vid anmälan av andra eller fler fastigheter.
1. Registrering på sajten
1. Gå till webbplatsen: tmb.icisleri.gov.ct.tr
2. Klicka på Kayit Olun (Registrera dig) i fönstret som öppnas.
3. Fyll i följande fält:
- Efternamn och förnamn
- E-postadress
- Telefonnummer
- Ange koden från bilden.
4. Klicka på Kayit Ol (Registrera dig).
2. Registreringsbekräftelse
- Ett e-postmeddelande kommer att skickas till den angivna e-postadressen från tmb@icisleri.gov.ct.tr .
- Brevet kommer att innehålla din LOGIN och LÖSENORD för att komma in på webbplatsen.
3. Logga in på webbplatsen
1. Gå till webbplatsen igen: https://tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080 .
2. Ange mottagen inloggning och lösenord.
3. Klicka på Giris .
4. Val av partition
Webb i den vänstra menyn .
2. Klicka på Försäljningskontrakt .
5. Fylla i information om kontraktet
1. Kontraktstyp (Sözleşme Tipi) – välj satış sözleşmesi (Köp- och försäljningsavtal).
2. Kontraktsdatum (Sözleşme Tarihi) – till exempel 2024-06-20.
3. Kontraktspris (Sözleşme Bedeli) - till exempel 50 000 pund , och du väljer den valuta som anges i ditt kontrakt.
4. Markera rutan under avtalet för att bekräfta:
- Informationens tillförlitlighet.
- Ditt samtycke till lagarna.
5. Klicka på Kaydet ve lerle (Spara och fortsätt).
6. Information om avtalsparterna
1. Fyll i köparinformationen:
- Förnamn (annons) och efternamn (sojad)
- Nationalitet (Uyruk) – välj från listan, till exempel VITRYSSLAND .
- Kön (Cinsiyet) – Erkek (man) .
- Mors namn (Ana Ad) och fars namn (Baba Ad) .
- Passnummer (Pasaport No).
- Identifikationsnummer (Tc Kimlik No) FYLL INTE I
- Födelseort (Doğum Yeri) och födelsedatum (Doğum Tarihi) .
2. Klicka på Ekle (Lägg till ).
Om det finns flera personer i avtalet, lägg till alla. När all data har matats in klickar du på İleri (Nästa) .
7. Fastighetsinformation
1. Fyll i informationen om objektet:
- Distrikt (İlçe) – välj från listan, till exempel ISKELE .
- Region (Bölge) – till exempel Long Beach .
- By (Köy) – ange HAYIR (Nej).
- Produkttyp (Malın Tipi) – till exempel Daire (lägenhet) .
2. Klicka på Ekle (Lägg till ).
En tabell med inmatade data visas. Om allt är korrekt, klicka på İleri (Nästa) .
8. Ladda upp dokument
1. Ladda upp försäljningsavtalet med skattekontorets stämpel:
- Välj Document Definition Pkey .
- Välj Filnamn (Dosya-annons) .
- Ladda ner PDF- .
2. Efter nedladdningen klickar du på Kaydet/Lägg till .
En tabell med inmatade data visas. Om allt är korrekt, klicka på İleri (Nästa) .
9. Betalning
1. Gå till betalningssidan.
2. Klicka på Betala och slutför transaktionen.
VIKTIG!!!
När du klickat på "Betala" visas ett rosa fönster med meddelandet:
"Betalningar kan endast göras efter att detaljerna i köp- och försäljningsavtalet har godkänts av institutionen."
Vad du ska göra:
1. Vänta på godkännande från institutionen.
2. Oroa dig inte , det tar 3 till 5 dagar .
3. När du har godkänts kommer du att kunna betala.
⚠️ Viktigt att komma ihåg:
Betalningar kommer endast att vara möjliga efter att godkännandet av köp- och försäljningsavtalsinformationen har slutförts.
10. Skicka
När din betalning har behandlats måste du klicka på knappen Skicka.
11. Se registrerade kontrakt
Så här kontrollerar du registrerade kontrakt:
• Gå till fliken Mina försäljningsavtal (Satış Sözleşmelerim)
Nu har ditt kontrakt registrerats framgångsrikt och alla steg i instruktionerna har slutförts!
