Vilka skatter och tilläggsbetalningar betalar köparen i norra Cypern vid köp av fastighet (ingående av ett försäljningskontrakt)?
Stämpelskatt.
Köparen betalar stämpelskatt till skattemyndigheten, om inte parterna bestämmer annat förfarande i köp- och försäljningsavtalet. Avgiften är 0,5 % av fastighetspriset som anges i köpe- och försäljningsavtalet.
Kapitalvinstskatt (Stopaj-skatt).
Skatten betalas av säljaren om inte parterna kommer överens om annat. Skattesatsen är olika och beror på om säljaren är en professionell (företag eller privatperson som sålt mer än tre (3) fastigheter) eller en privatperson. Skattesatsen för en professionell säljare är 4 % av kontraktspriset; för en privatperson - 2,8 %.
moms (moms; KDV).
Moms betalas av köparen med 5 % av kontraktspriset. Parterna kan komma överens om att skjuta upp betalningen av mervärdesskatt av köparen fram till registrering och överlåtelse av fastigheten.
Överföringsskatt
Köparen betalar skatten. Tidigare hade utlänningar en engångsrätt att betala en avgift på 3 % för att överföra titeln till deras namn. Efterföljande försäljning av föremål var föremål för en skatt på 6 %.
För närvarande är köparen skyldig att betala en skatt på 6% vid registrering hos fastighetsregistret (TAPU) och ytterligare 6% vid överföring av titeln till sitt namn. Full skatt på överlåtelse av äganderätt för en utlänning är således 12 %. Då och då tillämpar staten amnesti när utländska köpare har möjlighet att överlåta äganderätten till förmånliga priser - 1 % av fastighetens värde (anges i köp- och försäljningsavtalet). För turkiska medborgare har den ursprungliga äganderättsskatten på 3 % behållits.
Ytterligare betalningar:
Transformatoravgift (trafo) är en tilläggsbetalning som betalas av köparen till byggherren vid idrifttagande av nytt boende för anslutning av elkommunikation och vattenförsörjning. Varierar från £1 500 till £3 000 och specificeras i köp- och försäljningsavtalet.
El- och vattenmätare - betalas och ansluts av köparen till Kibtek och den allmänna vattenförsörjningen, den totala kostnaden överstiger inte £500-800.
Överlåtelse av köp- och försäljningsavtal är en tilläggsbetalning, vars belopp vanligtvis anges i köp- och försäljningsavtalet och betalas av ägaren till byggherren (innehavaren av äganderätten) vid överlåtelse av rättigheter till den nya ägaren (köpare). Varierar från £500 till £3000.
Denna betalning förlorar relevans för ägaren om denne har omregistrerat äganderätten i sitt namn före försäljningen av fastigheten. I det här fallet behöver du inte kontakta utvecklaren för att genomföra köp- och försäljningstransaktionen, kontraktet kan upprättas av en advokat.
UPPMÄRKSAMHET! Det är mycket viktigt att det i köpeavtalet framgår vilka skatter som ska betalas av säljaren och vilka av köparen.
