Студия в Caesar Resort-8, Pattaya, 9 этаж, Лонг-Бич, Искеле.

🏡 Уникальное предложение: студия в Caesar Resort, Лонг-Бич, Искеле

Если вы мечтаете купить недвижимость на Северном Кипре, которая сочетает в себе комфорт, удобства и инвестиционную перспективу, обратите внимание на студию в Caesar Resort. Этот объект — не просто место для отдыха, а продуманный выбор для жизни и вложений.

📌 Ключевые преимущества:

✔ Локация: Caesar Resort — это один из лучших жилых комплексов в Искеле, расположенный всего в 15 минутах ходьбы от песчаного пляжа Лонг-Бич.
✔ Инфраструктура: Все необходимое для комфортного отдыха и жизни — бассейны, спортзал, магазины, рестораны и даже СПА-центр.
✔ Выгодная цена: £74,000 за 46 м² на 9-м этаже — это одно из лучших предложений на рынке.
✔ Инвестиционный потенциал: Искеле входит в ТОП-5 регионов Северного Кипра по темпам роста цен на недвижимость, что делает этот объект отличным активом.

---

📍 Caesar Resort, Искеле: Что делает этот район особенным?

🏖 Лонг-Бич – один из лучших пляжей Северного Кипра

Лонг-Бич славится своим чистым песком и лазурными водами. Здесь экологически чистая зона с развитой инфраструктурой:
🔹 Прогулочные дорожки с фонарями и скамейками.
🔹 Современные детские площадки.
🔹 Бесплатные зоны отдыха и шезлонги.
🔹 Кафе, рестораны, минимаркеты – все в пешей доступности.

🏷️ Категория	📍 Детали	📊 Информация
🏖️ Пляжи	Лонг-Бич	Протяженность около 3 км, песчаный берег, чистые воды. Расположен в 600 метрах от Caesar Resort.
🏛️ Исторические достопримечательности	Античный город Саламис	Расположен в 3 км от Искеле. Включает руины гимназия, римских бань и мраморного театра.
	Замок Кантара	Средневековый замок на стратегической дороге к Фамагусте. Предлагает панорамные виды на окрестности.
🏞️ Природные объекты	Парк Родины	Зеленая зона с детскими площадками, бассейнами и местами для отдыха. Популярное место среди местных жителей и туристов.
🍽️ Рестораны и кафе	Ресторан & Закусочная Нарин	Предлагает традиционную кипрско-турецкую кухню.
	Ресторан и Бар Royal Sun	Расположен в центре Искеле, предлагает местные и международные блюда с видом на бассейны.
🏊‍♂️ Инфраструктура Caesar Resort	Бассейны	Открытые и крытые бассейны, аквапарк с мини-горками.
	Спортивные объекты	Тренажерный зал, теннисный корт, площадки для различных видов спорта.
	СПА и релакс	СПА-салон, сауна, турецкий хамам, салон красоты.
	Удобства для детей	Детская площадка, детский сад, игровые комнаты.
	Прочие удобства	Ресторан, супермаркет, зоны для барбекю, прачечная.
🚗 Транспортная доступность	Аэропорт Эрджан	Находится в 50 км от Caesar Resort.
	Город Фамагуста	Расположен в 15 км, предлагает исторические достопримечательности и торговые центры.

Примечание: Информация основана на данных из открытых источников и актуальна на момент написания.

---

🏠 Описание студии: Продуманный дизайн и комфорт

Студия площадью 46 м² расположена на 9-м этаже 12-этажного здания, обеспечивая отличный вид на море и окрестности. Это отличное решение как для личного проживания, так и для аренды туристам.

🔹 Основные характеристики квартиры:

• ✅ Открытая планировка, совмещающая гостиную и кухню.
• ✅ Просторная ванная комната с современной отделкой.
• ✅ Балкон с панорамным видом.
• ✅ Современный ремонт в нейтральных тонах.
• ✅ Кондиционер в комплекте.

📊 Почему стоит выбрать именно эту студию?

🔹 Характеристика	🏡 Описание	🎯 Преимущество
📏 Площадь	46 м²	Оптимальное пространство для комфортного проживания
🏢 Этаж	9-й из 12	Панорамный вид на море и окрестности
🏗 Тип недвижимости	Студия	Функциональная планировка без лишних перегородок
🛏 Планировка	Открытая	Просторная зона с объединенной кухней и гостиной
🏖 Близость к пляжу	1,5 км (15 минут пешком)	Один из лучших пляжей Северного Кипра рядом
🌅 Вид из окон	Панорама на море и инфраструктуру	Наслаждайтесь потрясающими закатами
🛁 Санузел	1 ванная комната	Полностью оборудована с качественной сантехникой
🌬 Кондиционер	Входит в комплект	Обеспечивает комфортную температуру в любое время года
🔑 Состояние	Готова к заселению	Можно сразу заехать или сдавать в аренду
🏠 Мебель и техника	Можно докупить у застройщика	Возможность выбрать стиль интерьера
🚗 Парковка	Подземный и открытый паркинг	Безопасное место для автомобиля
🏊 Инфраструктура комплекса	Бассейны, СПА, тренажерный зал, рестораны и магазины	Все удобства в пешей доступности
📶 Интернет и ТВ	Высокоскоростной Wi-Fi, спутниковое ТВ	Готово для удаленной работы и отдыха
🔒 Безопасность	Видеонаблюдение, охрана 24/7	Полная защита вашей недвижимости
📍 Расположение	Caesar Resort, Искеле	Один из самых перспективных районов Северного Кипра
💰 Цена	£74,000	Выгодное предложение с высоким инвестиционным потенциалом

---

🏢 Инфраструктура Caesar Resort: Все, что нужно, под рукой

🔥 ТОП-10 удобств комплекса:

1️⃣ Открытые и крытые бассейны (включая подогреваемые).
2️⃣ СПА-зона с сауной, хаммамом и джакузи.
3️⃣ Современный тренажерный зал.
4️⃣ Магазины, рестораны и супермаркет внутри комплекса.
5️⃣ Игровая комната и зона для детей.
6️⃣ Прокат велосипедов и аренда автомобилей.
7️⃣ Спортивные площадки и мини-гольф.
8️⃣ Трансфер до пляжа.
9️⃣ 24/7 охрана, видеонаблюдение и парковка.
🔟 Площадки для барбекю и зоны отдыха.

Эта таблица поможет вам наглядно увидеть все преимущества комплекса Caesar Resort.

🏢 Категория	🔥 Объекты инфраструктуры	📌 Преимущества
🏖 Зона отдыха	✅ 2 больших открытых бассейна ✅ Крытый бассейн с подогревом ✅ Джакузи и гидромассажные ванны	🌊 Возможность купаться круглый год 💆‍♂️ Расслабление и SPA-эффект
🍽 Рестораны и кафе	✅ Уютный ресторан с террасой ✅ Кафетерий и бары	🍔 Разнообразное меню, включая местные и международные блюда ☕ Идеальное место для отдыха с друзьями
🛍 Магазины и услуги	✅ Мини-маркет на территории ✅ Прачечная и химчистка ✅ Парикмахерская и салон красоты	🛒 Покупки без необходимости покидать комплекс 💇‍♀️ Уход за собой в шаговой доступности
🏋‍♂️ Фитнес и спорт	✅ Современный спортзал ✅ Открытые спортивные площадки ✅ Поля для мини-гольфа ✅ Велодорожки и прокат велосипедов	💪 Тренировки для поддержания формы 🚴‍♂️ Активный образ жизни без лишних затрат
🧖‍♂️ СПА и релакс	✅ Сауна и хаммам ✅ Соляная комната ✅ СПА-процедуры и массажные кабинеты	🏝 Полный релакс после напряженного дня 🛀 Улучшение самочувствия и здоровья
🚗 Транспорт и парковка	✅ Бесплатный трансфер до пляжа ✅ Парковка (крытая и открытая) ✅ Зарядные станции для электромобилей	🚙 Без проблем с парковкой 🔌 Поддержка экологичного транспорта
🎮 Развлечения	✅ Игровая комната для детей ✅ Комната с игровыми автоматами ✅ Кинотеатр	🎲 Детям и взрослым никогда не будет скучно!
🔐 Безопасность	✅ Круглосуточная охрана ✅ Видеонаблюдение на всей территории ✅ Вход по смарт-картам	🔒 Полная безопасность для вас и ваших близких

💰 Цена, рассрочка и инвестиционные перспективы

🔍 Параметр	💰 Студия в Caesar Resort	🏢 Средний объект в Искеле	🌍 Европа (Испания, Кипр, Греция)
💵 Цена за м²	£1,608	£1,700 – £2,200	£3,500 – £6,000
📍 Близость к пляжу	15 минут пешком	20+ минут	500 м – 2 км
🏗 Возраст здания	3-5 лет (современный комплекс)	5-15 лет (разная инфраструктура)	10-30 лет (часто требуется ремонт)
🏖 Уровень инфраструктуры	5★ (СПА, бассейны, рестораны, магазины, спортзал)	3★ – 4★ (бассейн, спортзал)	3★ (базовая инфраструктура)
📈 Прогноз роста цен (в год)	+15-20%	+5-10%	+3-5%
💸 Доходность от аренды	10-12% в год	6-8%	3-5%
🏡 Доступность для иностранцев	Без ограничений	Некоторые ограничения	Ограниченные квоты, ВНЖ обязательное
📜 Налоги на покупку	3% на переход права + 5% НДС (если первичка)	5-7%	7-12%
💳 Возможность рассрочки	Да, от застройщика	В редких случаях	Нет (только ипотека)
🏦 Доступность ипотеки	Есть, от 6% годовых	Есть, но сложные условия	Есть, но высокий процент
📊 Минимальный стартовый капитал	£20,000 – первый взнос	£30,000 – £40,000	£70,000+
🛫 Удобство перелетов	90 минут от Стамбула	120+ минут от крупных хабов	Доступно, но дороже

---

💡 Вывод:
Покупка студии в Caesar Resort – это доступное вложение с высокой доходностью. В отличие от Европы, где налоги выше, а цены на недвижимость растут медленнее, Северный Кипр предлагает отличные условия для инвесторов: невысокие затраты на покупку, удобную рассрочку и рост цен +15-20% в год.

---

📜 Документы и налоги: Что важно знать

Покупка недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра – простая и прозрачная процедура.

📝 Этап	📄 Необходимые документы	💰 Налоги и сборы	⏳ Сроки и важные нюансы
1. Заключение договора	— Паспорт покупателя — Договор купли-продажи	— Гербовый сбор – 0,5% от стоимости недвижимости	Гербовый сбор оплачивается в течение 21 дня после подписания договора, иначе могут возникнуть штрафы.
2. Регистрация договора в Земельном кадастре	— Подписанный договор — Квитанция об оплате гербового сбора	— Муниципальный сбор – зависит от региона, в среднем £200-£500	После регистрации продавец больше не может продать объект другому лицу.
3. Получение разрешения на покупку (для иностранцев)	— Паспорт покупателя — Справка об отсутствии судимости — Заявление в Министерство внутренних дел ТРСК — Копия договора — Кадастровая карта объекта	— Госпошлина за подачу заявления – около 17 000 TL (≈£450)	Процесс занимает от 6 до 12 месяцев. Недвижимость можно использовать сразу, но право собственности будет оформлено после получения разрешения.
4. Оплата НДС и трансформаторного сбора	— Договор купли-продажи — Квитанции об оплате	— НДС – 5% от стоимости недвижимости — Трансформаторный сбор – £1,500-£3,000	НДС оплачивается перед получением ключей. Трансформаторный сбор покрывает подключение объекта к электросетям.
5. Перевод титула (права собственности)	— Разрешение от МВД — Договор купли-продажи — Оплаченные налоги	— Налог на переход права собственности – 12% от стоимости недвижимости (оплачивается двумя частями: 6% при регистрации, 6% при переводе титула)	После полной оплаты всех налогов титул (официальное право собственности) оформляется на покупателя.
6. Ежегодные налоги и коммунальные платежи	— Оплаченные квитанции	— Налог на недвижимость – 2-3 TL за 1 м² — Плата за обслуживание комплекса – от £350 до £1,200 в год	Налог на недвижимость оплачивается ежегодно в муниципалитете. Плата за обслуживание зависит от инфраструктуры комплекса.

---

❗ Важные нюансы:

✔ Иностранные граждане могут приобрести только 1 объект недвижимости площадью до 1 донума (≈1338 м²). Для покупки большего участка требуется разрешение Совета министров.
✔ Справка об отсутствии судимости должна быть нотариально заверена и переведена на английский или турецкий язык.
✔ Перевод титула возможен только после получения разрешения на покупку, но владеть и сдавать в аренду недвижимость можно сразу после сделки.
✔ Дополнительные расходы: подключение воды и электричества (~£450), страхование недвижимости (по желанию).

Эта информация поможет вам заранее рассчитать все расходы и быть готовым к процессу покупки недвижимости на Северном Кипре. ✅

---

🎯 Почему стоит купить эту студию прямо сейчас?

Студия в Caesar Resort, Искеле – это не просто недвижимость, а идеальная инвестиция.

✅ Отличная цена – £74,000 за 46 м² в лучшем жилом комплексе региона.
✅ Инфраструктура 5★ – бассейны, спортзал, рестораны, супермаркет, СПА.
✅ 15 минут до пляжа Лонг-Бич – одного из лучших на Северном Кипре.
✅ Высокая ликвидность – рост цен +20% в год, доходность от аренды 10-12%.
✅ Упрощенная система оформления – налоги ниже, чем в Европе.

Свяжитесь с NAVITSKI Investment LTD прямо сейчас и запишитесь на бесплатную консультацию.

📌 NAVITSKI Investment LTD – ваш надежный партнер в сфере недвижимости на Северном Кипре! 🌴