Студия в Caesar Resort-6, 6 этаж, Лонг-Бич (Искеле).

🏝️ Студия в Caesar Resort-6 – идеальная недвижимость на Северном Кипре для жизни и инвестиций

Северный Кипр привлекает все больше внимания инвесторов, туристов и тех, кто хочет переехать поближе к теплому морю. Причины очевидны:

✅ Доступные цены на недвижимость – по сравнению с Южным Кипром и Европой, стоимость жилья на 50-70% ниже
✅ Безопасность и низкий уровень преступности – Северный Кипр входит в топ-10 самых безопасных мест в мире
✅ Высокая доходность от аренды – доходность на уровне 7-12% годовых
✅ 320 солнечных дней в году и мягкий средиземноморский климат
✅ Отсутствие строгого налогового бремени на владение недвижимостью

Один из самых привлекательных районов – Лонг-Бич в Искеле. Здесь находится Caesar Resort-6 – жилой комплекс премиального уровня, предлагающий комфорт, развитую инфраструктуру и высокую инвестиционную ценность.

🏡 Студия в Caesar Resort-6: подробности объекта

Характеристика	Данные
Тип недвижимости	Студия
Площадь	46 м² + 8 м² терраса
Этаж	6 из 15
Ванные комнаты	1
Статус	Вторичное жилье
Сдача комплекса	Февраль 2025 года
Налоги	Не оплачены
Цена	£56,200
Рассрочка	До февраля 2028 года

---

🌟 Чем уникален Caesar Resort-6?

Caesar Resort-6 – один из самых продвинутых жилых комплексов на Северном Кипре, который выделяется продуманной инфраструктурой, современным дизайном и выгодной локацией. Для того чтобы наглядно показать его преимущества, сравним его с другими популярными комплексами в регионе.

Параметр	Caesar Resort-6 🏝️	Long Beach Resort 🏖️	Grand Sapphire 🌆	Aphrodite Park 🌊
Год строительства	2025 (новая очередь)	2020	2023	2018
До пляжа (метров)	500 м (3 мин. пешком) 🚶‍♂️	800 м (5 мин.)	300 м (2 мин.)	1000 м (7 мин.)
Средняя цена за 1 м² (£)	£1,200 — £1,600 💰	£1,300 — £1,800	£1,800 — £2,500	£1,000 — £1,400
Рассрочка	До 2028 года ✅	До 2026 года	До 2027 года	Нет
Этажность комплекса	15 этажей 🏗️	10 этажей	25 этажей	8 этажей
Панорамные виды	Да (море, бассейн, горы) 🌅	Частично	Да	Частично
Крытые бассейны	Да (с подогревом) ♨️	Нет	Да	Нет
Открытые бассейны	Да (4 разных типа) 🏊‍♂️	Да (2 бассейна)	Да (3 бассейна)	1 бассейн
Аквапарк	Да 🎢	Нет	Да	Нет
СПА-комплекс	Да (хамам, сауна, джакузи, массаж) 🧖‍♂️	Нет	Да	Нет
Фитнес-центр	Да (современные тренажеры) 💪	Да	Да	Нет
Йога-зона и пилатес	Да 🧘	Нет	Да	Нет
Теннисные корты	Да (профессиональные) 🎾	Да	Да	Нет
Мини-гольф	Да ⛳	Нет	Нет	Нет
Детские зоны	Да (игровые площадки, клубы) 🏀	Частично	Да	Нет
Рестораны и кафе	Да (на территории комплекса) 🍽️	Нет	Да	Нет
Магазины и супермаркеты	Да (минимаркет, аптека) 🛍️	Нет	Да	Нет
Бесплатный трансфер	Да (до пляжа и центра) 🚍	Нет	Нет	Нет
Система безопасности	Охрана 24/7 + видеонаблюдение 🔐	Только камеры	Только охрана	Нет
Wi-Fi на территории	Да (бесплатный на всей территории) 📶	В лобби	В номерах	Нет
Парковка	Да (подземная + наземная) 🚗	Наземная	Подземная	Наземная
Солнечные батареи	Да (экономия электричества 30%) ☀️	Нет	Нет	Нет
Высокий арендный потенциал	Да (востребован у туристов и экспатов) 📈	Средний	Высокий	Низкий

📌 Вывод

Caesar Resort-6 является одним из самых оснащенных и продуманных комплексов на Северном Кипре. Он предлагает широкий выбор удобств, выгодную рассрочку до 2028 года и развитую инфраструктуру, подходящую как для жизни, так и для инвестиций.

🔹 5 главных причин выбрать Caesar Resort-6:

1️⃣ Близость к пляжу (3 минуты пешком) 🌊
2️⃣ Лучшая инфраструктура – 4 бассейна, СПА, фитнес, рестораны, магазины 🏊‍♂️
3️⃣ Гибкие условия покупки – рассрочка до 2028 года 💳
4️⃣ Высокий арендный потенциал – популярный комплекс у туристов и инвесторов 📈
5️⃣ Безопасность и комфорт – охрана, видеонаблюдение, трансфер, подземная парковка 🔐

🔥 Этот комплекс – идеальный выбор для тех, кто хочет комфортно жить у моря или выгодно вложить деньги! 🚀

---

🏗️ Инфраструктура комплекса

Жилой комплекс Caesar Resort-6 предлагает все удобства, которые делают его идеальным для жизни, отдыха и сдачи в аренду.

🏊 Бассейны: крытые, открытые, с подогревом
🎢 Аквапарк с горками
🛁 СПА-комплекс: хамам, сауна, джакузи
💪 Фитнес и спорт: современный тренажерный зал, волейбол, теннис
🍽️ Рестораны и кафе
🛍️ Супермаркеты и магазины
🎾 Мини-гольф и теннисные корты
🚗 Прокат авто и велосипедов
🚍 Бесплатный трансфер до пляжа и центра Искеле

---

📈 Инвестиционная ценность студии в Caesar Resort-6

Недвижимость на Северном Кипре – это один из самых перспективных рынков для инвестиций, сдачи в аренду и последующей перепродажи. Студия в Caesar Resort-6 – выгодный объект, который может принести владельцу стабильный пассивный доход и со временем значительно вырасти в цене.

🔹 Факторы роста стоимости недвижимости на Северном Кипре:
✅ Среднегодовой прирост цен – 7-12%
✅ Рост туристического потока – +25% ежегодно
✅ Развитие инфраструктуры региона – улучшение дорог, новые гостиничные проекты, университеты
✅ Ограниченность застройки в Лонг-Бич – свободных участков становится всё меньше

📊 Сравним доходность студии в Caesar Resort-6 при сдаче в аренду и перепродаже:

Параметр	Краткосрочная аренда (туристы, Airbnb)	Долгосрочная аренда (экспаты, студенты)	Перепродажа через 5 лет
Средний доход в месяц (£)	£500-£700	£350-£450	—
Среднегодовая заполняемость	75-85%	90-95%	—
Годовой доход (£)	£6,000 — £8,400	£4,200 — £5,400	+40-60% к цене (ожидаемый рост)
Окупаемость вложений (лет)	7-9 лет	10-12 лет	5-6 лет
Плюсы	Высокая доходность, быстрая окупаемость	Стабильность арендаторов, меньшая изношенность жилья	Возможность высокой прибыли на разнице в цене
Минусы	Требует управления (смена жильцов, уборка)	Чуть ниже доходность, чем у краткосрочной аренды	Долгосрочный вариант, зависимость от роста рынка

📌 Вывод:
🔹 Краткосрочная аренда (туристы, Airbnb) – наиболее прибыльный вариант, но требует активного управления.
🔹 Долгосрочная аренда (экспаты, студенты) – надежный способ пассивного дохода, подходит для тех, кто хочет стабильности.
🔹 Перепродажа через 5 лет – перспективный вариант, так как средний прирост стоимости недвижимости в регионе – 7-12% в год.

---

💳 Как можно купить эту студию?

Покупка недвижимости на Северном Кипре отличается гибкостью и доступностью, предлагая сразу три основных способа приобретения:

1️⃣ Рассрочка – минимальный первый взнос, удобные выплаты без банковского кредита
2️⃣ Ипотека – финансирование от местных банков для покупателей из СНГ и Европы
3️⃣ Полная оплата – быстрый процесс покупки с возможностью получить скидку

📊 Сравним все доступные способы покупки студии в Caesar Resort-6:

Параметр	Рассрочка 🏦	Ипотека 🏠	Полная оплата 💰
Первоначальный взнос	30-50% (£16,860 — £28,100)	50% (£28,100)	100% (£56,200)
Срок выплат	До 2028 года (3 года)	До 10-15 лет	Мгновенная сделка
Процентная ставка	0% (без переплат)	5-7% годовых	0%
Ежемесячный платеж	£800-£1,200	£300-£500	Отсутствует
Общая переплата	0% (только стоимость квартиры)	10-20% от суммы займа	Отсутствует
Возможность владения с минимальными вложениями	Да	Да, но требуется подтверждение дохода	Да, но нужно сразу внести всю сумму
Оформление права собственности	После полной оплаты	После выплаты ипотеки	Сразу после оплаты
Налоги и дополнительные платежи	Обычные (3% гербовый сбор, 0.5% нотариус)	Обычные + банковские комиссии	Обычные
Скорость оформления сделки	1-2 месяца	3-6 месяцев	1-2 недели
Скидка на объект	Нет	Нет	5-7% на сумму покупки
Подходит для инвесторов?	Да, для тех, кто хочет вложить минимум средств	Да, для долгосрочных инвестиций	Да, при срочной покупке для сдачи в аренду

📌 Вывод:
✅ Рассрочка – самый доступный вариант без переплат, подходит тем, кто хочет владеть недвижимостью, не вкладывая сразу крупную сумму.
✅ Ипотека – вариант для тех, кто хочет платить меньший первоначальный взнос и растянуть выплаты на 10-15 лет, но придется заплатить проценты банку.
✅ Полная оплата – идеально для инвесторов, желающих получить скидку до 7% и быстро оформить право собственности.

---

🔎 Дополнительные расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре

Покупая квартиру, важно учитывать дополнительные расходы. Вот основные затраты при оформлении:

Статья расходов	Сумма (£)	Примечания
Гербовый сбор	3% от стоимости	£1,686 при цене £56,200
Нотариальные услуги	£300 — £500	Зависит от юриста и сложности сделки
Регистрация права собственности	£1,500 — £2,000	Разовый платеж
Услуги юриста	£1,000 — £1,500	Проверка документов, сопровождение
Коммунальные подключения (свет, вода, интернет)	£200 — £500	Разовый платеж
Годовые налоги на недвижимость	£50-£100	Один из самых низких налогов в мире

📌 Вывод: Несмотря на небольшие дополнительные платежи, Северный Кипр остается одним из самых доступных рынков недвижимости в Европе.

---

🏦 Как выбрать лучший вариант покупки?

1️⃣ Если у вас нет всей суммы, но хочется купить недвижимость – выбирайте рассрочку, так как она без переплат.
2️⃣ Если важен небольшой первоначальный взнос – ипотека с удобными платежами и сроком до 15 лет.
3️⃣ Если планируете инвестировать и сдать в аренду – полная оплата даст вам возможность быстрее зарабатывать.

📌 Финальный совет:
💡 Если вы хотите купить студию с минимальными вложениями, рассрочка – лучший выбор. Если хотите немедленно сдавать в аренду, выгоднее оплатить всю сумму сразу и получить скидку. 🚀

---

🎯 Итог

Студия в Caesar Resort-6 – это идеальное сочетание комфорта, перспективного роста стоимости и доступной цены.

📌 Ключевые преимущества:
✔️ Современный жилой комплекс
✔️ Высокий арендный потенциал
✔️ Гибкие условия оплаты
✔️ Отличное расположение

📞 Не упустите возможность инвестировать в качественную недвижимость Северного Кипра! 🚀