Вилла 4+1 с бассейном, Эдремит (Гирне).

🏡 Вилла 4+1 с бассейном в Эдремите – Идеальный Дом у Моря на Северном Кипре 🌊

📍 Локация: Эдремит, Гирне, Турецкая Республика Северного Кипра
💰 Цена: £340,000
🏠 Тип недвижимости: Вилла 4+1
📏 Общая площадь: 220 м²
🌿 Площадь участка: 550 м²
🏊‍♂️ Бассейн: 8×4 м
🚗 Гараж: с автоматическими воротами

Вы мечтаете купить недвижимость на Северном Кипре? Хотите виллу у моря с современными удобствами, приватностью и развитой инфраструктурой? Тогда этот объект в Эдремите (Гирне) — именно то, что вам нужно!

Почему именно эта вилла? Она сочетает в себе роскошь, комфорт и высокую инвестиционную привлекательность. В этой статье мы разберем все преимущества этого предложения, покажем реальные цифры, сравним с другими виллами в регионе и расскажем о тонкостях покупки недвижимости на Северном Кипре.

---

📍 Почему Эдремит? Район, Где Растут Цены 📈

Эдремит — это не просто престижный район Гирне, а центр элитной недвижимости на Северном Кипре. Здесь живут экспаты, инвесторы и успешные люди, а цены на недвижимость стабильно растут на 15-20% в год.

🔥 Что делает Эдремит идеальным местом для жизни и инвестиций?

Параметр 🏆	Почему Эдремит? 🌟	Сравнение с другими районами ❌
🏡 Престижность	Район с элитными виллами, закрытые комплексы	В других районах есть старый жилой фонд
🌊 Близость к морю	5 минут до лучших пляжей Гирне	В некоторых районах нужно ехать 15-20 минут
📈 Рост цен	+15-20% в год, высокая инвестиционная привлекательность	В среднем рост цен 8-12% в год
🛍 Инфраструктура	Элитные рестораны, бутики, магазины, 5-звездочные отели	Ограниченная инфраструктура в других районах
🏥 Медицина	Частные клиники с британскими и турецкими специалистами	В других районах – только государственные больницы
🚗 Транспортная доступность	30 минут до аэропорта Эрджан, удобные дороги	В других районах доступность хуже
☀️ Климат	Самый мягкий климат на Северном Кипре – нет сильных ветров	В некоторых районах ветры, высокая влажность
🔒 Безопасность	Закрытые поселки, круглосуточная охрана	В открытых районах безопасность ниже
🎓 Образование	Международные школы с британской программой	В других районах мало англоязычных школ
🎉 Развлечения	Казино, клубы, йога-центры, гольф-поля	В других районах развлечений меньше
🌿 Экология	Чистый горный и морской воздух, отсутствие промышленных зон	В Фамагусте есть заводы и промышленность
🏦 Инвестирование	Высокая ликвидность, популярность у экспатов и туристов	В других районах сложнее продать недвижимость

Эдремит – это идеальный район для жизни и инвестиций!

✅ Вы получаете элитное жилье, престижный район, развитую инфраструктуру и рост цен.
✅ Купить недвижимость на Северном Кипре в Эдремите — это умное решение для жизни и пассивного дохода.

---

🏡 Основные характеристики виллы 4+1 в Эдремите

Эта вилла — идеальное сочетание комфорта, технологий и уюта. Просторная, светлая, с современными системами безопасности и экологичными технологиями. Давайте разберёмся в деталях!

Категория 🏡	Характеристика ✨	Преимущества ✅
📏 Общая площадь	220 м²	Просторное жильё с удобной планировкой
🌿 Площадь участка	550 м²	Уютный двор, зона отдыха и барбекю
🏡 Количество этажей	2	Раздельные зоны для отдыха и работы
🛏 Спальни	4	Просторные комнаты с встроенными шкафами
🚿 Ванные комнаты	3	Современная сантехника, стильный дизайн
🏊‍♂️ Бассейн	8×4 м	Идеальный для отдыха всей семьи
🔥 Камин в гостиной	Да	Уютные зимние вечера с видом на огонь
❄ Кондиционеры	Daikin во всех комнатах	Энергоэффективное охлаждение и отопление
🔥 Тёплые полы	По всему дому	Комфорт даже зимой, низкие счета за отопление
🏗 Утепление дома	Панели 5 см	Минимальные потери тепла, экономия на энергозатратах
🌞 Солнечная электростанция	Установлена	Экономия на электричестве, энергоэффективность
🚰 Фильтрация воды	Полная система	Чистая питьевая вода из каждого крана
🚪 Гараж	Автоматические ворота	Удобство и защита автомобиля
🔒 Система безопасности	Видеонаблюдение 24/7	Спокойствие за семью и имущество
🏡 Ограждение территории	Каменный забор	Приватность, отсутствие посторонних
🏖 Вид на море	Да	Незабываемые рассветы и закаты
🏡 Просторные террасы	2 террасы	Расслабьтесь с чашкой кофе и наслаждайтесь природой
🌳 Ландшафтный дизайн	Обустроенный двор	Зелёные насаждения, цветники, зона барбекю
🏫 Инфраструктура рядом	Магазины, рестораны, школы	Всё необходимое в шаговой доступности
🚗 До пляжа	5 минут	Быстрый доступ к морю, без пробок
🛍 До центра Гирне	10 минут	Магазины, рестораны, банки, вся городская жизнь
🛫 До аэропорта Эрджан	30 минут	Удобные перелёты в любую точку мира

📌 Вилла 4+1 в Эдремите – это дом, который сочетает комфорт, технологии и идеальную локацию!

---

🌟 Уникальные Технологии и Преимущества Виллы

💡 Энергоэффективность и комфорт:

✅ Полное утепление дома (панели 5 см) – экономия на отоплении и охлаждении.
✅ Солнечная электростанция – снижает расходы на электричество.
✅ Фильтр для воды на весь дом – чистая питьевая вода из каждого крана.
✅ Москитные сетки и жалюзи – защита от солнца и насекомых.

🔒 Безопасность и приватность:

✅ Каменный забор по периметру – полная конфиденциальность.
✅ Система видеонаблюдения – контроль за территорией 24/7.
✅ Автоматические ворота гаража – удобство и защита от посторонних.

---

📊 Сравнение с Другими Виллами Северного Кипра – Как вилла в Эдремите выглядит на фоне конкурентов? 🔎

Если вы выбираете недвижимость на Северном Кипре, важно понимать, какие преимущества предлагает конкретная вилла. Мы подготовили подробное сравнение с аналогичными объектами в Гирне и Фамагусте, чтобы показать, почему эта вилла – лучший вариант за свои деньги!

📊 Честное Сравнение: Вилла 4+1 в Эдремите vs. Другие Виллы Северного Кипра

Параметр 🏆	Вилла в Эдремите 🌟	Средняя вилла в Гирне 🏠	Средняя вилла в Фамагусте 🌅
💰 Цена	£340,000	£350,000 – £400,000	£280,000 – £320,000
📏 Общая площадь	220 м²	200-230 м²	190-220 м²
🌿 Площадь участка	550 м²	450-550 м²	400-500 м²
🛏 Количество спален	4	3-4	3-4
🚿 Ванные комнаты	3	2-3	2-3
🏊‍♂️ Бассейн	8×4 м	6×3 м – 8×4 м	6×3 м – 7×3 м
🔥 Теплый пол	✅ Да (по всему дому)	⚠️ Иногда встречается	❌ Почти не встречается
❄ Кондиционеры	✅ Daikin (энергоэффективные)	✅ Стандартные кондиционеры	✅ Стандартные кондиционеры
🌊 Вид на море	✅ Есть, но зависит от локации	⚠️ Есть в части объектов	❌ Чаще нет, чем есть
🏗 Год постройки	2023-2024	2018-2023	2015-2023
🏗 Качество утепления	✅ Панели 5 см (энергоэффективность)	⚠️ Встречается, но не везде	❌ Обычно нет утепления
☀️ Солнечная электростанция	✅ Да (частично покрывает потребление)	⚠️ Иногда встречается	❌ Редкость
🚰 Фильтрация воды	✅ Фильтр на весь дом	⚠️ Локальные фильтры	❌ Обычная вода из водопровода
🚪 Гараж	✅ Автоматические ворота	✅ Обычный гараж	⚠️ Открытая парковка чаще
🔒 Система безопасности	✅ Камеры + закрытый участок	⚠️ Встречается в комплексах	❌ Обычные заборы
🛍 Инфраструктура рядом	✅ Магазины, кафе, школы, медицина – 5-10 минут	✅ Развитая	⚠️ Менее развитая
🚗 Транспортная доступность	✅ 30-35 минут до аэропорта Эрджан	✅ 30-40 минут	⚠️ 45-60 минут
🎓 Школы рядом	✅ Британские и международные школы	✅ Есть выбор	⚠️ Мало англоязычных школ
🌿 Экология	✅ Горы, чистый воздух, мало застроек	⚠️ Зависит от района	❌ Влажность, ближе к промышленным зонам
📈 Рост цен за 5 лет	15-20% в год	10-15% в год	8-12% в год

---

🔍 Почему вилла в Эдремите – лучшее предложение?

✅ За £340,000 вы получаете:
🔹 Просторный дом 220 м² с участком 550 м²
🔹 Современные технологии – теплый пол, солнечные батареи, фильтрация воды
🔹 Безопасность – камеры, забор, автоматические ворота
🔹 Лучший климат и экология – чистый воздух, рядом море и горы
🔹 Элитный район – развитая инфраструктура, школы, медицина

💰 Вложите деньги в ликвидную недвижимость! Рост цен + высокий спрос на аренду = выгода в будущем.

---

💰 Инвестиции в Недвижимость на Северном Кипре

📈 Почему покупка виллы в Эдремите – это прибыльное вложение?

✔ Высокий спрос на аренду – средняя аренда £1,500–£2,500 в месяц.
✔ Рост цен – недвижимость в Гирне дорожает на 15-20% в год.
✔ Низкие налоги – минимальная нагрузка на владельцев недвижимости.
✔ Простая процедура покупки – доступно даже для нерезидентов.

---

📜 Как Купить Виллу в Эдремите? Пошаговая Инструкция

1️⃣ Выбор объекта – определяем ваши потребности.
2️⃣ Бронирование – депозит от £2,000 фиксирует виллу за вами.
3️⃣ Юридическая проверка – проверяем все документы.
4️⃣ Подписание договора – оформление сделки.
5️⃣ Оплата – полная сумма или рассрочка.
6️⃣ Регистрация в земельном кадастре.

🔹 Важно знать: Navitski Investment LTD сопровождает сделки от выбора виллы до получения права собственности.