Вилла 3+1 с бассейном в Emerald, Енибогазичи.

🌟 Вилла 3+1 с бассейном в Emerald Villas, Енибогазичи – идеальный выбор для жизни и инвестиций!

🏡 Представляем уникальное предложение – просторную виллу 3+1 с бассейном в престижном комплексе Emerald Villas, расположенную всего в 300 метрах от побережья Средиземного моря. Этот объект недвижимости на Северном Кипре идеально подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиционного дохода.

💎 Почему эта вилла – ТОП-объект на рынке недвижимости Северного Кипра?
✔ Готова к заселению – никаких задержек со строительством!
✔ Просторная планировка – 220 м² внутреннего пространства.
✔ Полностью оплаченные налоги – экономия до £20,000.
✔ 300 метров до моря – можно дойти пешком за 5 минут!
✔ Перспективный район с развитой инфраструктурой.

📍 Локация: Енибогазичи, Северный Кипр
🏠 Площадь виллы: 220 м²
📏 Площадь участка: 230 м²
🏊‍♂️ Бассейн: Частный
💰 Цена: £360,000

🔹 Вилла расположена в закрытом комплексе, что обеспечивает безопасность и приватность, а также доступ к развитой инфраструктуре.

---

📍 Район Енибогазичи – новый центр элитной недвижимости

Енибогазичи – это один из самых перспективных районов Северного Кипра, который активно развивается благодаря выгодному расположению и туристическому потенциалу.

🚀 Факты о районе:

🔹 Экологически чистая зона – отсутствие промышленных объектов.
🔹 Близость к Фамагусте – всего 10 минут езды.
🔹 Песчаные пляжи в шаговой доступности.
🔹 Развитая инфраструктура – школы, университеты, больницы, магазины, кафе и рестораны.
🔹 Быстрорастущий рынок недвижимости – цены выросли на 35% за последние 5 лет.

💡 Сравнение Енибогазичи с другими популярными локациями:

Параметр	Енибогазичи	Фамагуста	Кирения
Средняя цена виллы 3+1	£360,000	£420,000	£480,000
Удалённость от моря	300 м	1 км	500 м
Инвестиционная привлекательность	Высокая	Средняя	Высокая
Наличие зелёных зон	✅ Да	❌ Нет	✅ Да
Туристический потенциал	Высокий	Средний	Высокий

Вывод: Покупка недвижимости в Енибогазичи – это возможность жить в престижном районе у моря по цене ниже, чем в популярных туристических зонах.

---

🏡 Вилла Emerald Villas 3+1 – стиль, комфорт и приватность

📌 Дизайн и планировка

🔹 3 просторные спальни – идеальное пространство для семьи.
🔹 3 ванных комнаты – включая мастер-ванную в главной спальне.
🔹 Гостиная открытого типа – современный стиль и максимум света.
🔹 Кухня с обеденной зоной – современный дизайн и качественные материалы.
🔹 Открытые и крытые террасы – дополнительное пространство для отдыха.
🔹 Бассейн – личный оазис для релакса.
🔹 Огороженная территория – безопасность и уединение.

📌 Технические характеристики:

• Двухкамерные стеклопакеты – сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
• Высококачественная плитка и сантехника – европейские стандарты.
• Подвесной потолок с LED-освещением – уютная атмосфера.
• Мраморные подоконники – элемент роскоши.

📊 Сравнение виллы с аналогичными объектами

Параметр	Emerald Villas	Средняя вилла 3+1 в Фамагусте	Средняя вилла 3+1 в Кирении
Цена	£360,000	£420,000	£480,000
Площадь виллы	220 м²	190 м²	210 м²
Бассейн	✅ Да	✅ Да	✅ Да
Расстояние до моря	300 м	1 км	500 м
Дизайнерская отделка	✅ Да	❌ Нет	✅ Да

Вывод: Вилла Emerald – это наилучшее соотношение цены и качества.

---

💰 Стоимость, ипотека и налоговые условия

💸 Цена виллы 3+1 в Emerald Villas

💰 Стоимость: £360,000
💰 Средняя цена аналогичных объектов в регионе: £380,000 – £420,000
💰 Экономия за счёт уже оплаченных налогов: до £20,000

📌 Варианты покупки:

1️⃣ Полная оплата – быстрый процесс оформления.
2️⃣ Рассрочка – 30% первый взнос, оставшаяся сумма в течение 2-3 лет.
3️⃣ Ипотека – доступна иностранцам, ставка 5-7% годовых.

📊 Сравнение вариантов оплаты

Вариант	Условия	Преимущества
Полная оплата	£360,000 сразу	Быстрое оформление, скидки от застройщика
Рассрочка	30% первый взнос, остаток 2-3 года	Гибкие условия, минимальные проценты
Ипотека	5-7% годовых	Возможность купить без полной суммы

---

📜 Налоги и юридические аспекты покупки недвижимости

✅ Налоги, которые уже оплачены:

Налог	Ставка	Стандартные расходы
Регистрационный налог	0,5%	£1,800
НДС	5%	£18,000
Налог на переход права собственности	6% (можно снизить до 3%)	£21,600 (£10,800 при снижении)

💡 Вы уже экономите до £20,000 благодаря тому, что налоги оплачены!

📌 Какие документы нужны для покупки?

🔹 Паспорт
🔹 Договор купли-продажи
🔹 Разрешение на покупку от местных властей

---

🔥 Итог: Почему именно эта вилла?

✅ Готовый объект – без рисков строительства.
✅ Удалённость от моря 300 м – прогулки по побережью в любое время.
✅ Отличная инвестиционная привлекательность – цены на недвижимость продолжают расти.
✅ Элитный комплекс Emerald Villas – комфорт, безопасность, приватность.
✅ Гибкие условия покупки – рассрочка, ипотека, полная оплата.

📞 Свяжитесь с Navitski Investment LTD, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр виллы!

🚀 Не упустите возможность инвестировать в недвижимость мечты!