Апартаменты 2+1 в комплексе Abelia Resedence, 1 этаж, блок 6, Боаз, Искеле.

🏝 Апартаменты 2+1 в Abelia Residence, Боаз, Искеле – Ваш Идеальный Дом у Моря 🏡

Мечтаете о жизни у Средиземного моря? 🌊 Представляем апартаменты 2+1 в комплексе Abelia Residence – идеальное жилье на Северном Кипре для отдыха, инвестиций или комфортного проживания круглый год.

📌 Краткий обзор объекта

✔ Локация: Боаз, Искеле – живописный район с развитой инфраструктурой
✔ Тип недвижимости: Апартаменты 2+1, площадью 100 м² (80 м² + 20 м² терраса)
✔ Этаж: 1-й, Блок 6
✔ Цена: £125,000
✔ Условия оплаты: Рассрочка доступна
✔ Инфраструктура: Бассейны, хамам, сауна, спортзал, супермаркет, теннисный корт 🎾

🚀 Почему этот объект стоит рассмотреть?
Этот комплекс предлагает уникальное сочетание цены, комфорта и расположения у моря. Идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с высокой доходностью. Давайте разберемся подробнее!

---

🏡 Подробный обзор объекта

📍 Местоположение – Рай для жизни и инвестиций

Боаз – это один из самых перспективных районов Искеле, расположенный на первой береговой линии.
✔ До моря – 100 метров 🏖
✔ До аэропорта Эрджан – 45 минут 🚖
✔ До центра Фамагусты – 25 минут 🏙
✔ Рестораны и кафе – в пешей доступности

📊 Таблица: Сравнение района Боаз с другими популярными локациями

Параметр	Боаз, Искеле 🌊	Кирения 🏰	Фамагуста 🏝	Лефкоша (столица) 🏛
Расстояние до моря	100 м	300 м – 1 км	500 м	Нет выхода к морю
Средняя цена 2+1 (£)	125,000	160,000	140,000	110,000
Развитость инфраструктуры	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐

Как видно, Боаз – это идеальное сочетание цены и расположения.

---

📐 Характеристики квартиры

🔥 Почему стоит выбрать именно эту квартиру?

✔ Оптимальная площадь: 80 м² жилой + 20 м² терраса
✔ Удобная планировка – раздельные комнаты
✔ Кухня открытого типа – удобно для семьи
✔ Просторная гостиная – место для отдыха
✔ Терраса с видом на комплекс – наслаждайтесь закатами 🌅

---

🏗 Инфраструктура комплекса – 5⭐ Уровень комфорта

💎 Удобства, которые делают жизнь комфортной

✔ Бассейны – открытый и крытый с подогревом
✔ Спа-зона – хамам, сауна, паровая комната
✔ Фитнес-центр – полностью оборудованный
✔ Теннисный корт, детская площадка, зона BBQ
✔ Собственный пляж – всего 2 минуты пешком!

📊 Таблица: Сравнение с другими комплексами в районе

Услуги и удобства 🏊‍♂️	Abelia Residence	Комплекс A	Комплекс B
Открытый бассейн	✅	✅	❌
Крытый бассейн	✅	❌	❌
Хамам и сауна	✅	✅	❌
Теннисный корт	✅	❌	✅
Фитнес-зал	✅	✅	✅
Собственный пляж	✅	❌	❌

---

💰 Цена, условия покупки и налоги

💳 Стоимость и способы оплаты

✔ Цена: £125,000
✔ Рассрочка: доступна
✔ Первый взнос: 30% (£37,500)
✔ Остаток: в рассрочку на 24-36 месяцев

🏛 Налоги и дополнительные расходы

📌 6% – при регистрации договора
📌 6% – после одобрения совета министров
📌 0.5 минимальной зарплаты – госпошлина

📊 Таблица: Общие расходы при покупке

Расходы	Сумма (£)
Стоимость квартиры	125,000
Регистрация договора (6%)	7,500
Разрешение на владение (6%)	7,500
Госпошлина	1,000
Общая сумма	141,000

💡 Важно: Это одни из самых низких налогов в регионе!

---

📈 Перспективы инвестиций и возможные риски

📊 Доходность и окупаемость

✔ Средняя стоимость аренды 2+1 в Боазе – £700-900/мес
✔ Годовой доход от аренды – £8,400-10,800
✔ Доходность – 6.7-8.5% годовых

📌 Почему это выгодно?

1. Стабильный рост цен – за последние 3 года цены выросли на 40%
2. Высокий спрос на аренду – район популярен среди туристов и экспатов
3. Программа ВНЖ при покупке недвижимости – возможность переезда

💡 Возможные риски

❌ Курс валют – стоимость недвижимости в фунтах
❌ Зависимость от турецкой экономики
❌ Длительное оформление документов (может занять до 3-6 месяцев)

---

📜 Документы и процесс оформления

📌 Какие документы нужны?

✔ Паспорт
✔ Договор купли-продажи
✔ Нотариальное заверение
✔ Регистрация в земельном кадастре

📌 Процесс регистрации занимает 3-6 месяцев.

---

🏆 Заключение – стоит ли покупать?

Почему эти апартаменты – лучший выбор?
✅ Локация у моря 🌊
✅ Низкая цена за такой уровень инфраструктуры 💰
✅ Высокий инвестиционный потенциал 📈
✅ Возможность рассрочки 💳

📞 Свяжитесь с NAVITSKI Investment LTD, чтобы забронировать просмотр!

🌟 Abelia Residence – Ваш уютный уголок у моря! 🌟