...
Купить недвижимость легко и в радость

🏡 Вилла 4+1 с бассейном в Эдремите, Северный Кипр – инвестиция в роскошную жизнь у моря! 🌊

  • £500,000
Эдремит, Турецкая Республика Северного Кипра, Вторичное
Продается Вид на горы Вид на море
🏡 Вилла 4+1 с бассейном в Эдремите, Северный Кипр – инвестиция в роскошную жизнь у моря! 🌊
Эдремит, Турецкая Республика Северного Кипра, Вторичное
  • £500,000

Характеристики

  • Вилла
  • Тип недвижимости
  • 4
  • Спален
  • 3
  • Ванных комнат
  • 300
  • m2

Описание недвижимости

📍 Северный Кипр – рай для жизни и инвестиций

Покупка недвижимости на Северном Кипре – это возможность наслаждаться теплым климатом, живописной природой и выгодными инвестиционными условиями. Сегодня мы представляем вам уникальную виллу 4+1 с бассейном в Эдремите, Кирения, которая сочетает комфорт, уединение и потрясающий вид на Средиземное море. Эта вилла станет идеальным домом для жизни или выгодным вложением в рынок недвижимости Северного Кипра.


🏡 Основные характеристики виллы

🔹 Параметры🔹 Описание
📌 Тип недвижимостиВилла 4+1
📌 МестоположениеЭдремит, Кирения, Северный Кипр
📌 Площадь200 м² + 100 м² балконы и террасы
📌 Размер участка540 м²
📌 Бассейн8 х 4 м
📌 Количество спален4 (3 из них с видом на море)
📌 Количество ванных комнат3
📌 КухняОткрытого типа, совмещенная с гостиной
📌 Дополнительные удобстваТерраса на крыше, камин, сад, система видеонаблюдения, интернет Starlink

🌍 Эдремит – элитный район Кирении

Эдремит – это один из самых престижных районов Кирении, который привлекает инвесторов и покупателей благодаря своей уникальной локации, тишине и близости к морю. Этот район отличается развитой инфраструктурой, высоким уровнем безопасности и прекрасными природными пейзажами.

🏖️ Доступность и инфраструктура

недвижимости.

🏷️ Параметр📋 Описание
📍 МестоположениеЭдремит, пригород Кирении, Северный Кипр. Расположен у подножия Киренийского хребта, в 5 км к западу от центра города.
🏞️ Природа и видыЭдремит известен своими живописными пейзажами, сочетанием горных массивов и побережья Средиземного моря. Из многих точек открываются панорамные виды на море и горы.
🏡 Тип недвижимостиРайон преимущественно застроен частными виллами и коттеджами, что обеспечивает низкую плотность застройки и уединение.
🏫 Образовательные учрежденияВ непосредственной близости находятся несколько частных и государственных школ, а также университеты в Кирении, такие как Университет Гирне.
🛒 ИнфраструктураВ районе и его окрестностях расположены супермаркеты, рестораны, кафе и другие объекты сервиса. Ближайшие торговые центры находятся в центре Кирении.
🚗 Транспортная доступностьЭдремит имеет удобное сообщение с центром Кирении и другими районами через основные автомобильные дороги. До центра города можно добраться за 10-15 минут на автомобиле.
🏖️ Близость к пляжамБлижайшие пляжи находятся в 10-15 минутах езды, включая популярные пляжи Escape Beach Club и Denizkizi Beach.
🏰 ДостопримечательностиВ окрестностях находятся исторические объекты, такие как замок Святого Иллариона и аббатство Беллапаис.
🌐 Интернет и коммуникацииРайон обеспечен современными коммуникационными сетями, включая высокоскоростной интернет.
🏥 Медицинские учрежденияВ радиусе 10-15 минут езды расположены больницы и частные клиники, предоставляющие широкий спектр медицинских услуг.
💡 Коммунальные услугиРайон подключен к центральным системам водоснабжения и электроснабжения.
📈 Инвестиционная привлекательностьЭдремит считается престижным районом с устойчивым спросом на недвижимость, что делает его привлекательным для инвестиций.
🛡️ БезопасностьРайон известен низким уровнем преступности и спокойной обстановкой, что способствует комфортному проживанию.

💰 Цены и условия покупки виллы 4+1 в Эдремите, Кирения

Стоимость виллы £500,000 – это отличное вложение, учитывая динамичный рост цен на рынке недвижимости Северного Кипра.

🔹 Параметр🔹 Детали
🏡 Стоимость виллы£500,000 (фиксированная цена от владельца)
📌 ЛокацияЭдремит, Кирения, Северный Кипр – престижный район с видом на горы и море
📏 Площадь200 м² жилая площадь + 100 м² балконы и террасы
🌳 Размер участка540 м² с частным садом и бассейном
🏖️ Расстояние до пляжа15 минут пешком
💵 Налоги и расходы на покупку
📜 Налог на передачу права собственности3% (при первой покупке на Северном Кипре)
🏛️ Регистрационный сбор (Stamp Duty)0,5% от стоимости объекта
📝 Регистрация ТАПУ (право собственности)1% от стоимости недвижимости
🏠 Налог на недвижимость1,25 TL (~0,04 £) за 1 м² в год
📑 Юридические услуги (оформление сделки)От £1,500 (включает проверку объекта и оформление документов)
💳 Способы оплаты
💰 Полная оплата100% сразу – самая выгодная цена, без переплат
🏦 РассрочкаВозможна от застройщика или через банки TRNC (индивидуальные условия)
💵 Ипотека для нерезидентовМожно оформить до 50% от стоимости, ставка 8-10% годовых
📉 Возможность торгаМинимальная, так как вилла уже имеет конкурентную цену
📊 Инвестиционная привлекательность
🚀 Рост цен на недвижимость в Кирении (2022-2024)+30% (в среднем 10-15% в год)
📈 Прогноз роста стоимости к 2026 году£600,000+ (+20% к текущей цене)
💸 Доходность при сдаче в аренду (долгосрочная)£1,800 – £2,500 / месяц
🏖️ Доходность при краткосрочной аренде (туристическая)£200 – £350 / сутки в сезон
🛠️ Дополнительные расходы после покупки
📑 Оформление электричества и воды~£500 (разово)
🛠 Обслуживание бассейна и сада£100 – £150 в месяц
🌐 Интернет Starlink~£80 в месяц
🏠 Коммунальные расходы (электричество, вода)£100 – £250 в месяц (зависит от потребления)

📌 Если вам нужна консультация по условиям покупки, ипотеке или другим нюансам — мы готовы помочь! 🤝💼


📊 Инвестиционная привлекательность – почему стоит покупать именно сейчас?

📊 Параметр📈 Детали📌 Примечание
💸 Стоимость объекта£500,000Средняя цена для вилл в Эдремите
📈 Рост цен на недвижимостьЗа последние 8 лет цены на недвижимость на Северном Кипре выросли более чем на 250%Источник: GoldMark Estates
🏡 Средняя стоимость вилл в регионеВиллы в Кирении (Гирне) варьируются от £450,000 до £600,000
💰 Потенциальный доход от арендыЕжемесячный доход от аренды виллы 4+1 в Кирении составляет около £1,500Годовой доход: £18,000
📅 Срок окупаемости при сдаче в арендуОколо 27 летПри условии стабильного дохода от аренды
📊 Прогноз роста ценОжидается продолжение роста цен на недвижимость в регионе на 10-15% ежегодноИсточник: GoldMark Estates
🌟 Инфраструктурное развитиеАктивное развитие инфраструктуры и туристических объектов в регионеПовышает привлекательность для инвесторов
📜 Налоги и сборы при покупкеНалог на покупку: 6% от кадастровой стоимости; Налог на передачу прав собственности: 3% (скидка для первой покупки)
🏦 Возможности финансированияДоступны варианты ипотеки и рассрочкиИндивидуальные условия от застройщика
🌍 Политическая ситуацияСеверный Кипр не признан международным сообществом, что может влиять на юридические аспектыРекомендуется тщательная юридическая проверка перед покупкой

Вывод: Вилла 4+1 с бассейном в Эдремите представляет собой привлекательный объект для инвестиций благодаря стабильному росту цен на недвижимость в регионе, высокому потенциалу дохода от аренды и активному развитию инфраструктуры. Однако инвесторам следует учитывать политическую ситуацию и проводить тщательную юридическую проверку перед покупкой.


📢 Итог: роскошная вилла, которая стоит вашего внимания!

Лучший район Кирении – престижный Эдремит
Отличные виды – море, горы, свежий воздух
Готовый дом – никаких дополнительных вложений
Безопасность и комфорт – видеонаблюдение, кондиционирование, Starlink

📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас! Организуем просмотр и подробно расскажем о всех нюансах покупки.

Детали объекта

Обновление 5 февраля, 2025 в 11:42 дп
  • Цена: £500,000
  • Размер недвижимости: 300 m2
  • Площадь участка: 540 m2
  • Спален: 4
  • Ванных комнат: 3
  • Тип недвижимости: Вилла
  • Категория: Продается

Удобства комплекса

Заявка на просмотр

Тип тура

Ипотечный калькулятор

ежемесячно
  • Первоначальный взнос
  • Величина займа
  • Ежемесячный платеж
£
%
%

Контактная информация

Просмотр объявлений
Агент Анастасия

Узнайте больше о праве собственности на эту недвижимость

Похожие объявления

Сравнить объявления

сравнить
Агент Анастасия
  • Агент Анастасия
Russian