Вилла 3+1 с бассейном в Akol Pure Villas, Отюкен.

🏡 Вилла 3+1 с бассейном в Akol Pure Villas, Отюкен: Идеальное место для жизни и инвестиций на Северном Кипре 🌊

📍 Локация: Отюкен, Северный Кипр
💰 Цена: £320,000
🏠 Тип недвижимости: Вилла 3+1 с частным бассейном
📏 Общая площадь: 250 м² (жилая – 195 м²)
📜 Гарантия застройщика: до 01.10.2025
📍 Расстояние до моря: 400 метров

---

🔥 Почему стоит купить эту виллу в Отюкене?

✅ Просторный дом с дизайнерским интерьером – полностью меблированная вилла с тремя спальнями и гардеробной.
✅ Частный бассейн – 3х6 метров, идеально подходит для отдыха всей семьи.
✅ Локация – всего 400 метров до моря и рядом с развитой инфраструктурой.
✅ Гарантия застройщика – недвижимость без рисков и непредвиденных вложений.
✅ Инвестиционный потенциал – высокие темпы роста цен на недвижимость в регионе.

---

📌 Подробный обзор виллы Akol Pure Villas

🏠 Планировка и характеристики недвижимости

Характеристика	Описание
📏 Жилая площадь	195 м²
🏡 Общая площадь	250 м²
🌿 Площадь участка	500 м² (5 соток)
🛏 Спален	3
🚿 Ванных комнат	3
🏊‍♂️ Частный бассейн	3х6 м, глубина 1,5 м
🏗 Год постройки	2024
🏢 Тип жилья	Вторичное
📜 Гарантия застройщика	До 01.10.2025

💡 Дизайн и удобства:
Интерьер выполнен в современном минимализме, светлые тона, панорамные окна, просторная гостиная с выходом к бассейну.

---

📍 Расположение: Отюкен – райский уголок Северного Кипра

🌍 Что делает Отюкен привлекательным?

Отюкен – это перспективный район на восточном побережье Северного Кипра, известный своими чистыми пляжами, развитой инфраструктурой и экологически чистой зоной.

📍 Инфраструктура рядом с виллой

Место	Расстояние	Время в пути
🏖 Пляж	400 м	5 минут пешком
🛒 Магазины	500 м	5 минут
🍽 Рестораны и кафе	1 км	10 минут
🏥 Медицинские центры	3 км	7 минут
✈️ Аэропорт Эрджан	45 км	40 минут
🏙 Центр Фамагусты	15 км	15 минут

💡 Ключевые преимущества района:
✔ Тихий и безопасный жилой комплекс.
✔ Престижное соседство – рядом новые элитные комплексы.
✔ Близость к историческим местам и заповедникам.

---

💰 Цены, налоги и условия покупки

На Северном Кипре виллы у моря – это одно из самых выгодных вложений в недвижимость.

📊 Сравнение стоимости вилл на Северном Кипре

РегионСредняя цена виллы 3+1Близость к морю
Отюкен	£320,000	400 м
Фамагуста	£350,000	1 км
Кирения	£450,000	700 м
Искеле	£310,000	500 м

Вывод: Виллы в Отюкене имеют оптимальное сочетание цены, локации и инфраструктуры.

📑 Дополнительные расходы

Расход	Сумма
📜 Регистрация договора	6%
📜 Разрешение Совета Министров	6%
📜 Госпошлина	0.5 минимальной зарплаты

💡 Важно! Покупка недвижимости на Северном Кипре освобождена от НДС, что делает инвестицию более выгодной.

---

📈 Инвестиционная привлекательность: Стоит ли покупать сейчас?

Северный Кипр – это одно из самых перспективных направлений для инвесторов.

📊 Статистика роста цен на недвижимость

Год	Средняя цена за 1 м²
2020	£800
2022	£1,200
2024	£1,600

✔ Рост цен – 100% за 4 года!
✔ Стабильный спрос на аренду (доход 8-12% годовых).
✔ Гарантированное удорожание недвижимости в течение 5-10 лет.

---

🏦 Документы и оформление сделки

💡 Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре простой и понятный.

📋 Пошаговая инструкция оформления

1️⃣ Выбор объекта – знакомство с недвижимостью, просмотр виллы.
2️⃣ Подписание договора – составляется контракт купли-продажи.
3️⃣ Оплата первого взноса – резервирование недвижимости.
4️⃣ Подача на получение титула – юридическая проверка, оформление прав собственности.
5️⃣ Оплата оставшейся суммы – завершение сделки.
6️⃣ Регистрация в кадастре – официальное подтверждение права собственности.

✔ Весь процесс занимает до 3 месяцев.
✔ Возможность оформить рассрочку или ипотеку.

---

🏡 Вывод: Почему эта вилла – ваш идеальный выбор?

✅ Просторная вилла 3+1 с современным ремонтом.
✅ Лучшая локация – 400 метров до пляжа!
✅ Престижный район – тишина, безопасность, природа.
✅ Отличные инвестиционные перспективы – рост цен до 20% в год.
✅ Минимальные налоги и простое оформление.

📢 Не упустите возможность купить виллу мечты на Северном Кипре!

📞 Свяжитесь с NAVITSKI Investment LTD для получения консультации и записи на просмотр.

Ваш идеальный дом ждет вас! 🏡🌴✨