Вилла 3+1 в EMERALD VILLAS с бассейном, Тузла, Фмагуста.

🏡 Вилла 3+1 в Emerald Villas, Тузла, Фамагуста – Роскошь, Простор и Инвестиционная Надёжность

📍 Местоположение: Тузла, Фамагуста, Северный Кипр
💰 Цена: £415,000
📏 Площадь жилого помещения: 227 м²
🌳 Площадь участка: 516 м²
🏊 Частный бассейн: 37 м²
🛏 Количество спален: 3
🛁 Количество ванных: 3
🏠 Готовность к заселению: ✅
🔑 Налоги ТРАФО и НДС оплачены

---

🔹 Введение: Почему Emerald Villas – ваш идеальный выбор?

Если вы ищете элитную виллу на Северном Кипре 🌴, которая сочетает комфорт, стиль и перспективные инвестиционные возможности, то Emerald Villas в Тузле – это идеальный вариант. Этот комплекс предлагает современный уровень архитектуры и дизайна, а также инфраструктуру премиум-класса.

Вилла 3+1 с частным бассейном идеально подойдёт для комфортного проживания семьи, сдачи в аренду или долгосрочного инвестирования. Тузла – это перспективный район Фамагусты, который сочетает близость к центру города и море с уединением и спокойствием.

---

🏡 Детальный обзор виллы: характеристики и планировка

📌 Архитектура и дизайн

Эта вилла премиум-класса выполнена в современном минималистическом стиле, сочетающем природные материалы, панорамное остекление и функциональность. Основное внимание уделено пространству, свету и комфорту.

Основные характеристики:
✅ Жилая площадь – 227 м²
✅ Участок – 516 м²
✅ Бассейн – 37 м²
✅ Просторные террасы – идеальное место для отдыха
✅ Высокие потолки – создают ощущение простора
✅ Открытая кухня с гостиной – стильное и удобное решение

📌 Планировка:

• 1 этаж: Просторная гостиная с камином, кухня открытого типа, гостевой санузел, выход к бассейну.
• 2 этаж: Три спальни, две ванных комнаты, просторный балкон с панорамным видом.

---

💎 Уникальные преимущества виллы

1️⃣ Высокое качество отделки и материалов
🏗 Вилла построена из экологически чистых материалов с использованием новейших технологий.
🔹 Лестница из стекла и дерева – стильное дизайнерское решение.
🔹 Подвесные потолки – современный интерьер, создающий уют.
🔹 Кухонная техника SAMSUNG – надежность и качество.

2️⃣ Инновационные инженерные системы
🔥 Тёплые полы с тепловым насосом Hitachi – комфорт в любое время года.
❄️ Сплит-система кондиционирования Hitachi – эффективное охлаждение и отопление.
⚡ 3-х фазное электричество – стабильность энергоснабжения.

3️⃣ Дополнительные удобства
🍽 Зона барбекю – для уютных вечеров с семьёй и друзьями.
💦 Подземный резервуар для воды – автономность водоснабжения.
🔥 Камин в гостиной – уютные зимние вечера в вашем новом доме.

---

📍 Локация: преимущества района Тузла

Тузла – это перспективный район Фамагусты, который сочетает тишину, экологическую чистоту и развитую инфраструктуру.

Параметр	Расстояние от виллы
Центр Фамагусты	5 минут 🚗
Пляжи Средиземного моря	7 минут 🚗
Университет Восточного Средиземноморья	10 минут 🚗
Аэропорт Эрджан	40 минут 🚗
Магазины, кафе, рестораны	В пешей доступности 🏃

🏖️ Пляжи рядом с виллой

🌊 Глэп Бич – кристально чистая вода, песчаный пляж.
🌊 Силвер Бич – комфортный отдых с семьёй.
🌊 Дервиш Бич – живописное место с ресторанчиками.

---

💰 Цены, условия покупки, ипотека и рассрочка

📌 Стоимость виллы

💵 £415,000

📌 Налоги и сборы

💰 6% при регистрации договора
💰 6% после одобрения совета министров
💰 0.5 минимальной зарплаты – гос. пошлина

📌 Рассрочка и ипотека

✅ Возможность рассрочки от застройщика.
✅ Ипотека на выгодных условиях.
✅ Персональные условия для покупателей.

---

📊 Инвестиционная привлекательность объекта

✅ Высокий рост цен на недвижимость
По данным экспертов, цены на недвижимость в Тузле выросли на 15% за последние 2 года.

✅ Высокий спрос на аренду
Стоимость аренды аналогичной виллы – от £1,500 в месяц 💵.

📊 Сравнение роста цен на недвижимость

Год	Средняя цена за 1 м² (£)
2021	£1,250
2022	£1,450
2023	£1,680
2024	£1,920

📈 Прогноз роста – +10% в год 🚀

---

📜 Документы и юридическая безопасность

🔹 Титул собственности – оформление 100% законное.
🔹 Все налоги и сборы оплачены.
🔹 Юридическое сопровождение сделки – безопасность покупателя.

Важно!
Северный Кипр – одно из самых лояльных мест для покупки недвижимости иностранцами.

---

🏁 Итоги: почему вам стоит купить эту виллу?

✅ Элитная недвижимость – просторная вилла с бассейном.
✅ Готовность к заселению – все налоги оплачены.
✅ Перспективное инвестирование – рост цен + высокий спрос на аренду.
✅ Локация – престижный район, близость к морю и центру Фамагусты.
✅ Выгодные условия покупки – рассрочка, ипотека, персональные предложения.

📞 Свяжитесь с NAVITSKI Investment LTD уже сегодня и узнайте больше о покупке этой уникальной виллы на Северном Кипре!

🚀 Ваш дом мечты ждёт вас! 🌴💎