28 marca 2025 r. Rada Ministrów Północnego Cypru w oficjalnym posłańcu Cypru Północnego opublikowała ustawę o domach odpoczynkowych.
Celem prawa jest przeniesienie krótkoterminowego wynajmu mieszkań wynajętych turystom bez kontroli i nadzoru państwa do reżimu wynajmu pod kontrolą państwa. Obejmuje to rejestrację osób fizycznych i podmiotów prawnych w Ministerstwie Turystyki, którzy są właścicielami lub właścicielami mieszkań dostarczanych turystom w krótkim okresie, a także rejestrację samych obiektów. Umożliwi to państwu otrzymanie wszystkich rodzajów podatków, opłat, obowiązków i innych dochodów.
Ujawnijmy ważne pojęcia z tego prawa.
Właścicielem są nie tylko osoby fizyczne, ale także podmioty prawne, które są właścicielami lub właścicielami mieszkalnictwa, w tym na podstawie pełnomocnictwa uchwalonego przez turystów w perspektywie krótkoterminowej, którzy są zobowiązani do osobistego rejestracji w Ministerstwie Turystyki podmiotów fizycznych i prawnych, a także rejestracji przedmiotów.
Czynsz krótkoterminowy - oznacza wynajęcie domu wakacyjnego na 60 dni.
Mieszkanie ” - oznacza obudowę, który ma co najmniej jedną kuchnię, łazienkę i toaletę (łazienkę i toaletę), ma wystarczającą część dla wygodnej rezydencji jednej rodziny, obejmuje wspólne obszary i mogą znajdować się na dolnych i wyższych piętrach (podczas gdy inne mieszkania mogą znajdować się w budynku).
Dom odpoczynku jest każdą niezależną strukturą, którą prawo dzieli typ: willa, osobny dom, studio, mieszkanie w budynku mieszkalnym, które są zbudowane zgodnie z obecnym przepisami planowania urbanistycznego, otrzymało pozwolenie na działanie, zarejestrowane w kategorii gruntowej.
Domy odpoczynkowe są klasyfikowane przez Departament Planowania i Turystyki, a klasa REST HOUSE (wskazana w rejestrze i zezwoleniu na działanie) jest rejestrowana obok adresu, pod którym znajduje się dom.
Zasady klasyfikacji zostaną opublikowane później w oficjalnym posłańcu z osobną rezolucją.
Jakie są wymagania dotyczące domu reszty:
Podstawowe wymagania:
1. Każdy obiekt jest przydzielony i ma swój własny obszar.
2. Maksymalnie pięć (5) sypialni i nie więcej niż dziesięć (10) osób. Jeśli jest więcej niż pięć sypialni, zabroniono umieszczenia ponad dziesięciu (10) osób.
3. Powinna znajdować się kuchnia wyposażona w urządzenia, które pozwalają, po użyciu, zmywanie naczyń i akcesoria kuchenne. (Komentarz: Uzyskane są osobne projekty, które są budowane przez programistów bez kuchni, mogą nie spełniać wymagań reszty).
Dodatkowe wymagania:
- Śpiące (z wyjątkiem tych, w których małe dzieci potrzebują opieki nad rodzicami) powinny być zaprojektowane dla maksymalnie dwóch osób.
- Jeśli dom reszty został zaprojektowany tak, aby pomieścić nie więcej niż cztery (4) osoby, powinien mieć jedną łazienkę i jedną toaletę; od 4 do 7 osób - dwie łazienki i dwie toalety; Jeśli od 8 do 10 osób - trzy łazienki i trzy toalety.
- Osobne wejście i wyjście.
- Miejsce parkingowe dla jednego samochodu (jak zostanie ustalone, czy w większości przypadków nie ma dedykowanych miejsc parkingowych, ale ogólnych)
- Obecność pojemników do zbierania odpadów domowych w specjalnie wyznaczonym miejscu.
Ogólnie rzecz biorąc, większość domów i mieszkań na Cyprze Północnym spełnia podstawowe i dodatkowe wymagania, więc nie jest to żaden problem.
Przejdźmy do procedury uzyskania licencji i rejestracji domów wakacyjnych.
Procedura i wymagania dotyczące aplikacji
1. Kto może złożyć wniosek?
- Właściciel domu reszty
- Upoważniony przedstawiciel właściciela (przez proxy)
- Oddający w dzierżawę
2. Złożenie wniosku
• Do Departamentu Planowania i Turystyki poprzez formę rejestracji
- Formularz należy całkowicie wypełnić zastosowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów
- Na żądania departamentu - przedłożenie za pośrednictwem portalu elektronicznego
3. Ograniczenia
- Jedno oświadczenie może być zarejestrowane z domu REST do 5 domów
- Ponad 5 domów tylko za pośrednictwem Kitsab Agency Association of Tourism and Travels of Cypr i Turkey ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4. Przetwarzanie aplikacji
- W przypadku błędów lub braku dokumentów wnioskodawca jest zobowiązany do ich poprawienia w ciągu 15 dni
- W przypadku braku poprawek aplikacja jest anulowana
5. Sprawdzanie obiektów
- Jest przeprowadzany w ciągu 30 dni po złożeniu wniosku
6. Rozważanie aplikacji
- Departament rozważa do 90 dni
- Wnioskodawca zostaje powiadomiony o decyzji na piśmie lub przez e -mail
7. Rejestracja i wydanie certyfikatu rejestru
- Departament utrzymuje rejestr domów odpoczynkowych
- W ciągu 10 dni po rejestracji wydano certyfikat rejestru.
- Koszt certyfikatu - miesięczna płaca minimalna 43 469 Turcji LIRE przed odliczeniem podatków
8. Zmiana liczby domów wakacyjnych
- Złóż wniosek o poprawki do rejestru
- W razie potrzeby - wyeliminuj niedobory w ciągu 30 dni
- Uzyskanie zaktualizowanego certyfikatu w ciągu 5 dni
W przypadku poprawek do certyfikatu rejestru pobierana jest opłata co najmniej miesięczna wielkość brutto płacy minimalnej (43 469 Turcji), która jest wypłacana Departamentowi Skarbu Państwa dochodu i podatków.
Śmierć właściciela
Spadkobiercy są zobowiązani do powiadomienia Departamentu Śmierci właściciela w ciągu 30 dni poprzez załączenie aktu zgonu i obowiązku dostarczania dokumentów po ustanowieniu dziedzictwa.
- W przypadku braku powiadomienia rejestr, certyfikat i zgoda są anulowane.
- Aby kontynuować działanie reszty, sprawa dziedzictwa powinna zostać otwarta w ciągu 60 dni, aw ciągu 15 dni później - przyznano postanowienie sądu z nazwiskami spadkobierców.
- Jeśli terminy nie zostaną zaobserwowane, rejestracja jest anulowana.
Usuwanie części domów z certyfikatu rejestru
Jeśli odmówisz obsługi części domów wakacyjnych, musisz złożyć wniosek (załącznik 3). Dyrekcjacja aktualizuje rejestr, certyfikat rejestracyjny i zgodę na pozostałe obiekty. W przypadku zmian naliczany jest opłata równa określonej stopie procentowej z miesięcznego wynagrodzenia minimalnego brutto wypłaconego działowi podatkowemu. Wykluczone obiekty są usuwane z rejestru.
Emisja i rozszerzenie zezwolenia na działanie
- Rezolucja jest wydawana w ciągu 10 dni po opłaty, zawiera adresy obiektów (załącznik 6).
- Kolekcja uprawnień:
- Standardowy dom - 7% miesięcznego minimalnego pensji
- Wygodny dom - 11%
- Luksusowy dom - 15%
- Pierwotna rezolucja jest ważna przez 1 rok, rozszerzenie rocznego (załącznik 7).
- Jeżeli odmowa nie została odebrana w ciągu 10 dni po złożeniu wniosku, rozdzielczość jest rozszerzona automatycznie.
Warunki rozszerzenia zezwolenia
na rozszerzenie pozwolenia na każdy standardowy budynek rekreacyjny są wypłacane 7 % miesięcznego wynagrodzenia za cel brutto, za każde wygodne 11 % i za każde luksusowe 15 % do Departamentu Podatkowego (do Funduszu Promocji i Rozwoju Turystyki).
Dodawanie nowych domów rekreacyjnych,
jeżeli wprowadzone są zmiany do certyfikatu rejestracji i rejestracji, a nowe domy wakacyjne są dodawane do zgody na działanie, dla każdego nowego obiektu ustanowionego w ust. 2 dla odpowiedniej klasy domu wypłaconego przez właściciela lub leżistości do departamentu podatkowego (do konta funduszu na promocję i rozwój turystyki). Początkowy termin rozdzielczości dla dodanych obiektów wynosi jeden rok; Późniejsze przedłużenie odbywa się co roku wraz z uiszem opłat, jak wskazano w ust. 3.
Pełna odmowa
W przypadku pełnej odmowy konieczne jest powiadomienie Dyrekcji. Rejestracja, certyfikat i zezwolenie są anulowane, wnioskodawca otrzymuje zawiadomienie o odwołaniu.
Raportowanie miesięczne
Właściciel (jego przedstawiciel lub wynajmujący) musi dostarczyć dyrektorom dwie kopie wypełnionego formularza rejestracyjnego użytkownika nie później niż 10 dni po zakończeniu każdego miesiąca (ust. 1 art. 11 tego prawa). Żądając dyrekcji w sprawie dostarczenia danych użytkownika, w tym informacji z certyfikatów osobowości lub paszportów, w formie elektronicznej za pośrednictwem utworzonego portalu, właściciel (jego przedstawiciel lub wynajmujący) musi spełniać odpowiedni wymóg. Formularze są dostarczane wraz z tekstem podanym w załączniku 11 tego prawa.
Opodatkowanie dochodu z dzierżawy
dochodu otrzymanego od wynajmu domu wakacyjnego jest opodatkowane zgodnie z art. 4 ustawy o podatku dochodowym.
Grzywny, pieczęcie i kara
- W przypadku naruszeń podano powiadomienie (15 dni na korekcję) , grzywnę w wysokości miesięcznej pensji, anulowaniu pozwolenia i zapieczętowaniu domu.
- W przypadku braku zapłaty grzywny wzrasta, odzyskiwanie jest przeprowadzane przez prawo.
- Możliwość odwołania w sądzie.
Grzywny i kara za naruszenia:
1. Brak rejestracji, certyfikat rejestracyjny lub zezwolenie na działanie (art. 7, 8, 9):
• Kara : do 2 lat więzienia lub grzywna do 10 razy więcej niż comiesięczna płaca rażącego minimalna lub oba kary razem.
2. Brak opłat (art. 9):
• Kara : do 6 miesięcy pozbawienia wolności lub grzywna do 5 razy więcej niż miesięczna wynagrodzenie minimalne lub oba kary razem.
3. Naruszenia w ramach art. 10, 12, 13, a także usunięcie literówki z obiektu (art. 17, 18):
• Kara : do 2 miesięcy pozbawienia wolności lub grzywny przed miesięcznym wynagrodzeniem rażącym minimalnym lub obiema karami razem.
Licencja jest wydawana na okres 1 roku w ciągu 10 dni od opłaty wynoszącej 7, 11 lub 15% MZP jest również przedłużane o 1 rok wraz z zapłatą podobnej kwoty opłaty. Oznacza to, że koszt pobierania (obowiązków) dla licencji nie zależy od kwoty wynajmu, który ustanowił właściciel, ale zależy od rodzaju mieszkań. Pytania, na które nie ma jeszcze odpowiedzi:
Przypomnę ci, że to prawo dotyczy tylko krótkoterminowej umowy najmu i nie wpływa na długoterminową umowę najmu, która jest rozważana od 2 miesięcy (60 dni) lub więcej. Umowa zostanie zarejestrowana z podatkiem z podatkiem na okres przez okres zwykle od 6 miesięcy lub natychmiast przez rok lub części. W jaki sposób właściciele mieszkań z najmu krótkoterminowego zostaną przeniesieni do długoterminowego wynajmu. Nie ma wielu, którzy chcą żyć na zezwoleniu na pobyt na podstawie wysokiego dochodu z odzwierciedleniem 50 tysięcy USD na osobę na koncie bankowym.
Z prawa nie wynika jeszcze, jakie kryteria oddzielenia domów rekreacyjnych według rodzaju są standardowe, wygodne i luksusowe, od których zależy kwota płatności za opłatę rejestracyjną 7%, 12%lub 15%.
Procedura i metoda dokonywania płatności przez najemcę (użytkownika) za wynajęte mieszkanie nie są wskazane, ale biorąc pod uwagę osobne prawo od 1 stycznia 2025 r., Które dotyczy tylko opłat i płatności za co tydzień, codzienne lub podobne mieszkania na wynajmie krótkoterminowe, które są wymagane tylko przy płaceniu przez bank zgodnie z dekretem 11.11.2024. Banki będą pośrednikami w płatnościach. W zamian za fundusze przychodzące wprowadzone przez depozyty, transfery, EFT/Eös, czeki, karty debetowe i kredytowe zostaną wydane wpływy lub wyciągi z konta, które zostanie uznane za potwierdzenie dokumentalne. Opłaty i opłaty prowadzone za pośrednictwem bankowości internetowej są również zgodne z tymi zasadami. Lessani płacący płatności gotówkowe i właściciele nieruchomości, którzy przyjmują takie płatności, zostaną ukarani grzywną. Jeśli jednak najemca, który naruszył wymóg potwierdzenia dokumentu, poinformuje Departament Podatkowy w ciągu pięciu dni roboczych po płatności, grzywna nie zostanie do niego zastosowana.
W jaki sposób klienci mogą przynieść pieniądze do lokalnego banku, nie jest jasne i czy sam właściciel może to zrobić.
Opodatkowanie dochodu z wynajmu
otrzymanego od leasingu domu wakacyjnego jest opodatkowane zgodnie z art. 4 ustawy o podatku dochodowym, wynosi to około 12%.
Prawo nie ustanawia ważności certyfikatu rejestru - to znaczy zakłada się, że działa ono na czas nieokreślony, podczas gdy wynajmujący co roku rozszerza licencję.
Przykład obliczeń (dla mieszkania 2+1, o wartości 180 000 euro):
Teraz dokonaj przybliżonych obliczeń podatków dla jednego mieszkania 2+1 o wartości 180 000 euro , które jest własnością obcokrajowca i wynajmuje średnio 100 euro dziennie z rocznym obciążeniem 30%= 109 dni = 109 dni x 100 euro = 10900 euro - całkowity roczny dochód.
Uważamy, że mieszkanie jest całkowicie wyposażone w wynajem, a cena mieszkania obejmowała już wszystkie podatki od zakupu, czyli 12% tytułów, 0,5% opłaty katastralnej, 5% VAT, opłaty za transformator i inny wniosek do ministerstwa o zezwolenie na zakup.
Wyobraź sobie, że mieszkanie należy do rodzaju komfortu mieszkaniowego z kolekcją 11% MZP = 4782 TL = 117 euro , do otrzymania licencji na 1 rok.
Uzyskanie certyfikatu rejestru - 1 MZP = 43 469 TL = 1060 euro , problemy i działania w rzeczywistości przez czas trwania, a następnie rozszerzenie licencji. Okres odbioru wynosi do 90 dni. Konwencjonalnie obliczamy, że właściciel planuje wynająć mieszkanie na 5 lat , a następnie anuluj niniejszy certyfikat rejestru i licencję. W związku z tym część wydatków na 1 rok na pięć wynosi 212 euro.
Podatek dochodowy od wynajmu mieszkań w walucie wynosi 13% i będzie: 109 dni x 100 euro x 13% = 1417 euro.
Meetenns (wydatki firmy zarządzającej kompleksu) na rok wyniesie 80 x 12 miesięcy = 960 euro .
Zużycie energii elektrycznej wynosi średnio 150 euro miesięcznie x 12 miesięcy = 1800 euro.
Woda 10 euro miesięcznie x 12 miesięcy = 120 euro.
Internet 20 euro miesięcznie x 12 miesięcy = 240 euro.
Sprzątanie mieszkania ze zmianą pościel co najmniej 50 euro, pod warunkiem, że średni czas trwania krótkoterminowego wynajmu mieszkań wynosił co najmniej 10 dni, to znaczy 109 dni / 10 dni = 11 zbiorów x 50 euro = 550 euro .
Usługi spółki zarządzającej 30% całkowitego rocznego dochodu = 10900 euro x 30% = 3270 euro.
Razem : 10900 euro (dochód) - 3270 euro (usługi kodeksu karnego) - 240 euro (Internet) - 550 euro (czyszczenie) - 120 euro (woda) - 1800 euro (energia elektryczna) - 960 euro (Meytenns) - 1417 euro (podatek dochodowy) - 212 euro (⅕ część certyfikatu rejestracji) - 117 euro (licencja roczna) = 2214 euro). Ręcznie, jeśli nie, jeśli nie, nie wierzą, że ponad 5 lat eksploatacji mieszkania konieczne będzie rozwiązanie problemów hydraulicznych, elektryków, wymiany bielizny zmiany biegów i naczyń. Nie zapominaj o kosztach paliwa i działania samochodu za wycieczki do banku i policji w celu umieszczenia pieniędzy lub przeniesienia dokumentów.
Jeśli mieszkasz tutaj i jesteś gotowy zrobić wszystko z własnymi rękami - i jest to dalekie od pasywnego dochodu, ale prawdziwej pracy, zwróć usługi kodeksu karnego i czyszczenie mieszkania, to znaczy 3270 + 550 = 3820 euro + 2214 euro, zysk netto = 6034 euro rocznie.
Obliczamy rentowność podczas pasywnego poddania się 2214/180000 × 100 = 1,23% rocznie .
Jeśli osobiście bierzesz udział: 3,35% rocznie.
Tutaj jest takie arytmetyczne. Być może wybrałem pesymistyczną opcję ładowania 109 dni , ale będzie to odpowiadać średniej temperaturze w szpitalu. Jestem pewien, że poszczególne mieszkania w kompleksach mogą bezpiecznie zapewnić ładowanie i 60–70%, ale będzie ich kilka.
na długoterminowy czynsz za 800 euro miesięcznie może być bardziej opłacalny , aby najemca niezależnie płaci rachunki za media (Internet, energia elektryczna, woda) i sprzątanie, to znaczy 9600 euro dochodu rocznie - 960 euro Metienons - 1248 euro (13% podatku dochodu) = 7392 euro lub 4,1% rocznie .
Lista dokumentów z tłumaczeniem na rosyjski
Dodatek 1
(art. 7 ust. 2)
Biuro Departamentu Planowania podróży
Rejestracja domu wakacyjnego i otrzymanie certyfikatu rejestracji - formularz wniosku
Informacje należące do właściciela / właścicieli lub wynajmującego:
- Imię / nazwiska i nazwisko / nazwisko / nazwisko
- adres / adres
- Numer rejestracji nieruchomości / numer certyfikatów osobowości / Liczba certyfikatów osobowości
- adres e -mail / numer telefonu
numery telefonów
Osoba kontaktowa:
- Pełne imię i nazwisko
- adres / adres
- Numer telefonu / numer telefonu
- adres e -mail / adres e -mail
Deklaruję/oświadczam, że powyższe informacje są wiarygodne.
Pełna nazwa
podpisu
, podpis
Załączone dokumenty:
A) Jeśli wynajmujący jest właścicielem lub jego przedstawicielem:
- Kserokopia planu (Kosan) domów wakacyjnych lub pensjonatu lub domów lub nieruchomości, na których są budowane.
- Kotokopia ostatecznego certyfikatu potwierdzająca możliwość korzystania z mieszkań do życia.
- Jeśli w rejestrze nieruchomości zarejestrowana jest kserokopia umowy sprzedaży.
- Kserokopie tożsamości właściciela/właścicieli i, jeśli w ogóle, ich przedstawiciela.
- Jeśli właścicielem jest firma - aktualne dokumenty dotyczące rejestracji przedsiębiorstwa.
B) Jeśli właściciel nie jest właścicielem:
- Pisemna zgoda właściciela, certyfikowana przez upoważnionego pracownika.
- Jeśli dana osoba jest kserokopią certyfikatów osobowości.
- Jeżeli podmiotem prawnym jest kserokopie odpowiednich dokumentów dotyczących rejestracji przedsiębiorstwa.
- Jeśli mówimy o partnerstwie - kserokopie dokumentów dotyczących partnerstwa lub rejestracji.
- Kserokopie planu (KOSAN) i dokument zatwierdzający resztę reszty, pensjonatu lub domów lub nieruchomości, na których są budowane.
C) W przypadku więcej niż jednego domu odpoczynku - lista z adresem adresów domów rekreacyjnych.
Data
Dodatek 2
(art. 8 ust. 2)
Biuro Departamentu Planowania podróży
Izba odpoczynku / domu
certyfikat rejestracji
- Numer rejestracyjny: …………
- Właściciele / wynajmujący:
- Pełne imię i nazwisko / nazwa
- adres / adres
- Numer rejestracyjny / numer liczby Numer rejestracyjny / numer certyfikatów osobowości
- Numer telefonu / numer telefonu
- Identyfikacja podatku / numer
numer
Data zatwierdzenia:
Podpis dyrektora
jest ważny:
Dodatek 3
(art. 8 ust. 4)
Biuro Departamentu Planowania podróży
Wniosek o zmianę w rejestrze domu REST i certyfikat rejestracji
- Numer rejestracyjny: ……………
- Informacje należące do właściciela / właścicieli lub właściciela:
- Nazwisko / nazwiska i nazwiska / nazwa
- Adres / adres
- Numer rejestracji nieruchomości / numer certyfikatu certyfikatu osobowości
- numer telefonu / numer telefonu
- Adres domu odpoczynku lub domów
, dla których zgłoszono pozycję (lub włączenie do certyfikatu certyfikatu certyfikatu o rejestrację za certyfikat). Poproszono o zapis z rejestru (lub wyłączenie z certyfikatu rejestracji) :
- Imię
- Numer telefonu
- adres e -mail
Deklaruję/oświadczam, że powyższe informacje są wiarygodne.
Pełna nazwa
podpisu właściciela
Dodatek 4
(art. 8 ust. 5)
Biuro Departamentu Planowania podróży
Powiadomienie o śmierci właściciela
- Numer rejestracyjny: ……………
zgodnie z numerem rejestracyjnym ………, zgodnie z którym zarejestrowano i wydało certyfikat rejestracji domu wakacyjnego,
właściciela
................... (data).
Zgodnie z prawem nr 189 w sprawie zarządzania nieruchomościami dziedzictwa, po zakończeniu niezbędnych procedur prawnych, odpowiednie dokumenty zostaną przedłożone Twojemu działowi.
Data
Lefkosha
Spadkobiercy:
liczba certyfikatu tożsamości
2. Liczba certyfikatu tożsamości
3. Liczba certyfikatu tożsamości
4. Liczba certyfikatu tożsamości
5. Liczba certyfikatu tożsamości
Relacje rodzinne z zmarłym:
imię osoby, która dostarczyła informacje:
stopień pokrewieństwa z zmarłym:
przywiązany jest certyfikat śmierci zmarłego
Podpis
Dodatek 5
(art. 8 ust.)
Biuro Departamentu Planowania Planowania podróży
nowego zarejestrowanego właściciela na podstawie prawa dotyczącego zarządzania nieruchomościami
- Właściciele / właściciele:
- Pełne nazwisko / nazwiska i nazwiska
/ adres
- Liczba certyfikatów osobowości /
numeru numeru
Podpis nazwy nazwy podpis
Dodatek:
Certyfikat rejestracji domu lub domów świątecznych (kserokopia planu (Kosan));
Jeśli nie ma planu, kserokopia planu nieruchomości, na którym są zbudowane.
Dodatek 6
(art. 9 ust. 1)
Biuro Departamentu Planowania podróży
Certyfikat zezwolenia na prowadzenie domu wakacyjnego
- Numer rejestracyjny: …………
- Informacje należące do właściciela / właścicieli lub właściciela:
- Nazwiska / nazwiska i nazwiska / nazwa
- Adres / adres
- Numer rejestracji / numeru numeru rejestracji / numeru osobowości Numer certyfikatu
-
numer telefonu / numer telefonu
- Adres REST HOUSE, który będzie obsługiwany (lub adresy domów rekreacyjnych )
Podpis reżysera
Dodatek 7
(art. 9 ust. 2)
Biuro Departamentu Planowania podróży
Wniosek o rozszerzenie zgody na prowadzenie domu odpoczynku
- Numer rejestracyjny: …………
- Informacje należące do właściciela / właścicieli lub właściciela:
- Nazwisko / nazwiska i nazwiska / nazwa
- Adres / adres
- Numer rejestracji nieruchomości / numer certyfikatów / numeru osobowości
- numer telefonu / numer telefonu
To stwierdzenie dołącza kopię zezwolenia na działanie, której ważność wygasa ......... (data) i i/my prosimy (jemy) o jego rozszerzenie.
Skarżący (i):
właściciel / właściciele lub przedstawiciel właściciela / wynajmującego
Data
Lefkosha
Kopia pozwolenia na działanie z …… (data)
Dodatek 8
(art. 9 ust. 5)
Biuro Departamentu Planowania podróży
Powiadomienie o odmowie REST HOUSE
Powiadomię obecne/powiadomię Cię, że pod numerem rejestracyjnym ........... w certyfikatie rejestracyjnym i pozwoleniu na działanie, wcześniej obsługiwane (odpowiedzialność) dla mnie/naszego domu rekreacyjnego (lub domów odpoczynku) z adresem/adresami wskazanymi poniżej, od teraz nie będzie obsługiwany jako dom wypoczynkowy:
- …
- ………
- ………
- …
- ………
Data: podpis nazwy
Właściciel / przedstawiciel właściciela / właściciela
Dodatek 9 / załącznik 9
(art. 10 (10) / art. 10 (10))
Dyrekcja planowania turystyki Republiki Północnego Cypru
Touring Republic of Cypr / HOULYDAY HOUSE
FORMA rejestracji użytkownika / formy rejestracji najemcy
- Numer rejestracyjny: …………
- Adres REST HOUSE:
- Najemca:
- Nazwa / nazwisko i nazwisko
- Narodowość
- Liczba Paszportu / Świadectwa tożsamości
- Towarzyszą:
- Imię / nazwisko i nazwisko
- Numer certyfikatu osobowości
Narodowość - Data wyjazdu: - Data wyjazdu: -
Data wyjazdu: - Data wyjazdu: Data wyjazdu
: Data wyjazdu:
Data podpisu najemcy
Dodatek 10
(art. 10 ust. 12)
Powiadomienie informacyjne zgodnie z 10. artykułem prawa na temat domów odpoczynkowych
- Wypełnij i podpisz formularz rejestracji dostanego użytkownika/najemcy.
- Używaj mieszkań bez stwarzania niedogodności dla środowiska i sąsiadów.
- Używaj obudowy, posiadłości, sprzętu, mebli, pomieszczeń wspólnych i sprzętu we wspólnych obszarach, bez uszkodzeń; W przypadku szkód i braku wypłaty odszkodowania przeciwko tobie można zastosować środki prawne.
- Jeżeli podczas życia w domu, przypadek choroby epidemii odbywa się od któregokolwiek z mieszkańców, natychmiast poinformuj o tym właściciela.
- Jeśli nie masz innej pisemnej umowy z właścicielem, dom musi zostać zwolniony w dniu wskazanym w podpisanej formie rejestracji użytkownika/najemcy, nie później niż 12:00 (południe).
To zawiadomienie zostało opublikowane zgodnie z prawem.
Dzięki
podpisowi
właściciela / właściciela
Dodatek 10 / załącznik 10
(art. 10 ust. 10)
Informacje zgodnie z art. 10 ustawy o domach odpoczynkowych
- Wypełnij i podpisz formę rejestracji gościa/najemcy dostarczonego przez leasingodawcę/właściciela.
- Dom powinien być używany, aby nie naruszać reszty środowiska i sąsiadów.
- Podczas korzystania z obudowy nie wolno uszkodzić domu, mebli, sprzętu, hydraulicznego, a także sprzętu lub mebli we wspólnych obszarach; W przypadku szkód i zapłonu strat można podjąć środki prawne.
- Jeśli któryś z osób mieszkających w domu będzie miał chorobę zakaźną, konieczne jest natychmiastowe powiadomienie właściciela/właściciela.
- Jeśli nie masz żadnej innej umowy ani pisemnej umowy z właścicielem/właścicielem, dom musi zostać zwolniony do 12:00 (południe) w dniu wskazanym w podpisanej formie rejestracji gościa/najemcy.
Dzięki
podpisowi
właściciela / właściciela
Dodatek 11
(art. 13 ust. 1)
Biuro Departamentu Planowania podróży
w formularzach rejestracji użytkowników
- Numer rejestracyjny: ……… •. • • • ••••• •
Zgodnie z powyższym numerem rejestracyjnym i na podstawie pozwolenia na wydaną nam operację, obecną w dwóch kopiach formularzy rejestracji użytkowników, skompilowanych przez użytkowników mieszkających w domach odpoczynku/wakacyjnych w ……… (miesiąc) 202 ... rok.
Wnioski: Dwie kopie ........... Formy rejestracji
Właściciel / przedstawiciel właściciela / wynajmującego
Tel.
Nie
.
Często zadawane pytania (FQA)
1. Jak zarejestrować umowę najmu?
Aby zarejestrować umowę najmu, konieczne jest złożenie wniosku za pośrednictwem portalu elektronicznego lub bezpośrednio do Departamentu Planowania i Turystyki, stosując specjalną formę rejestracji przy zastosowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów. Bardziej szczegółowe informacje można znaleźć tutaj .
2. Jaki podatek należy zapłacić przy wynajem nieruchomości na północnym Cyprze?
Dochód z dostawy nieruchomości jest opodatkowany zgodnie z art. 4 prawa od podatku dochodowego, który może wynosić około 13% w zależności od warunków. Bardziej szczegółowo o zobowiązaniach podatkowych, możesz przeczytać tutaj .
3. Co to jest dom wakacyjny i jak klasyfikowane są domy wakacyjne?
Rest House to niezależny budynek przeznaczony na krótkoterminowy wynajem turystów (w tym wille, oddzielne domy, studia i apartamenty w budynkach mieszkalnych). Klasyfikacja jest przeprowadzana przez Departament Planowania i Turystyki, który naprawia klasę (na przykład standardową, wygodną lub luksusową) w rejestrze i pozwoleniach na działanie.
4. Jakie są podstawowe i dodatkowe wymagania dotyczące domu?
Główne wymagania obejmują:
- Obecność dedykowanego obszaru o maksymalnie 5 sypialniach i pojemności do 10 osób;
- Obecność kuchni wyposażonej w umyte naczynia.
Dodatkowe wymagania przewidują:
- Prawidłowy rozkład miejsc do spania (maksymalnie 2 osoby w sypialni, z wyjątkiem pokoi dla małych dzieci);
- Obecność wymaganej liczby łazienek i toalet w zależności od liczby gości;
- Oddzielić wejście i wyjście, miejsce parkingowe i zainstalowane pojemniki na odpady domowe.
5. Jakie są warunki i procedura uzyskania licencji na działanie domu wakacyjnego?
Licencja jest wydawana w ciągu 10 dni po uiszczeniu ustalonej opłaty (7%, 11% lub 15% MZP) i jest ważna przez 1 rok z możliwością automatycznego przedłużenia, jeśli wniosek nie został odrzucony. Proces obejmuje złożenie wniosku, sprawdzanie obiektów (do 30 dni) i rozważenie wniosku w ciągu 90 dni.
6. W jaki sposób przeprowadzane jest comiesięczne raportowanie i rejestracja domów rekreacyjnych?
Właściciele lub ich przedstawiciele są zobowiązani do dostarczenia dwóch kopii wypełnionego formularza rejestracyjnego nie później niż 10 dni po zakończeniu każdego miesiąca. Rejestr domów REST jest regularnie aktualizowany po otrzymaniu certyfikatów rejestru, co zapewnia kontrolę nad zgodnością z prawem.
7. Jakie grzywny i kary są przewidziane za naruszenia prawa w domach odpoczynkowych?
W przypadku niezgodności z wymogami (na przykład brak rejestracji, brak opłat lub naruszenie ustalonych norm), dostarczane są grzywny, anulowanie pozwolenia, a nawet więzienie. Wielkość kary różni się w zależności od charakteru naruszenia, do 10 razy więcej niż miesięczna płaca minimalna lub więcej.
