Jak zarejestrować umowę najmu?

Zgodnie z nowymi przepisami na Cyprze Północnym rejestracja umowy najmu stała się obowiązkowym warunkiem ubiegania się o zezwolenie na pobyt (RP). Samo przedstawienie umowy najmu bez uprzedniej jej rejestracji nie jest już wystarczające.

Proces rejestracji umowy najmu

Po zawarciu umowy najmu należy skontaktować się z urzędem skarbowym właściwym dla lokalizacji wynajmowanej nieruchomości. Należy tego dokonać w godzinach pracy urzędu skarbowego. Rejestracja umowy jest procedurą obowiązkową i wymaga dopełnienia wszelkich formalności.

Wymagane dokumenty do rejestracji:

1. Oryginał umowy najmu w trzech egzemplarzach. Jeden egzemplarz pozostaje w służbie podatkowej, pozostałe zwracane są najemcy i wynajmującemu.

2. Kopie paszportów obu stron – wynajmującego i najemcy.

3. Kopia planu wynajmowanej nieruchomości (mieszkania lub domu).

4. Kopia aktu własności wynajmowanej nieruchomości.

Opłata rejestracyjna

Za rejestrację umowy najmu pobierana jest opłata w wysokości 0,5% całkowitej kwoty umowy . Przykładowo, jeżeli miesięczny czynsz wynosi 20 000 lirów, a okres umowy wynosi jeden rok, to kalkulacji dokonuje się w kwocie 240 000 lirów. W związku z tym kwota rejestracji wyniesie 1200 lirów. Płatność dokonywana jest bezpośrednio do urzędu skarbowego.

Gdzie zarejestrować umowę?

Wybór urzędu skarbowego zależy od obszaru, w którym znajduje się wynajmowana nieruchomość. Na Cyprze Północnym istnieje sześć okręgów podatkowych:

1. Nikozja (Lefkoşa):