Kupno nieruchomości na Cyprze Północnym dla obywateli Białorusi to doskonała okazja do inwestycji lub znalezienia własnego domu w wyjątkowej lokalizacji. Dzięki profesjonalnemu wsparciu proces ten staje się prosty i wygodny. Przyjrzyjmy się głównym etapom transakcji i dostępnym metodom płatności, a także pokrótce przyjrzyjmy się, jak można dostać się na Cypr Północny.
Jak dostać się na Cypr Północny?
Cypr jest wyspą, więc można się na niego dostać tylko drogą powietrzną lub morską. Istnieje kilka sposobów:
1. Lot z przesiadką w Turcji to wygodna opcja dla obywateli Białorusi, którzy nie posiadają wizy Schengen. Regularne loty odbywają się przez Stambuł lub Ankarę.
2. Przelot na Cypr Południowy z przejściem granicznym – dla obywateli posiadających wizę Schengen jest to możliwość przelotu na lotniska w Larnace lub Pafos, a następnie przekroczenia granicy na jednym z przejść kontrolnych.
3. Prom morski – przez porty Turcji. Odpowiedni dla osób podróżujących z transportem osobistym.
Więcej dowiesz się tutaj - Jak dojechać na Cypr Północny?
Kroki do zakupu nieruchomości
Krok 1. Wybór nieruchomości
W pierwszym etapie wybierana jest nieruchomość odpowiadająca Twoim oczekiwaniom. Na tym etapie uzgadniane są wszystkie warunki transakcji: cena, warunki i warunki specjalne. Wszystko jest ustalone w umowie, która stanie się podstawą do dalszej rejestracji.
Krok 2. Przygotowanie i sporządzenie umowy
Prawnik sporządza umowę, która określa cenę, warunki, dane paszportowe stron oraz dodatkowe warunki. Prawnik sprawdza także czystość prawną przedmiotu. Umowa jest podpisana w języku angielskim i tureckim.
Krok 3: Zapłać opłatę skarbową
Po podpisaniu umowy należy uiścić opłatę skarbową (0,5% wartości nieruchomości). Rejestracja umowy w Wydziale Gruntów musi nastąpić w terminie 21 dni od dnia podpisania.
Krok 4. Rejestracja w Wydziale Gruntów
Po zarejestrowaniu umowy kupujący staje się oficjalnie właścicielem nieruchomości. Prawnik towarzyszy procesowi i rejestruje umowę w imieniu nowego właściciela.
Krok 5. Zapłata podatku VAT
Po przekazaniu kluczy należy zapłacić podatek VAT (5% wartości nieruchomości), co stanowi potwierdzenie sfinalizowania transakcji.
Krok 6. Rejestracja tytułu prawnego (głowa kapusty)
W przypadku obywateli Białorusi niebędących rezydentami Cypru Północnego wymagane jest zezwolenie na zakup. Prawnik składa wniosek do MSWiA i towarzyszy procesowi aż do jego zakończenia.
Metody płatności
Dla wygody obywateli Białorusi dostępne są różne metody płatności:
1. Przelew bankowy z Białorusi - możliwa bezpośrednia wpłata na konto dewelopera lub prawnika.
2. Płatność kryptowalutą - niektórzy programiści akceptują kryptowalutę, co ułatwia proces płatności.
3. Płatność gotówką – akceptowalna jest płatność gotówką do kwoty 10 000 USD na osobę.
Dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości
• Opłaty prawne – około 1600 funtów.
• Opłata skarbowa – 0,5% wartości nieruchomości.
• Podatek od przeniesienia tytułu własności – 6% wartości nieruchomości.
• VAT - 5% ceny.
• Opłata transformatorowa – od 1500 GBP do 2500 GBP.
• Przyłącze wody i prądu - od 3800 do 18 000 lir tureckich.
• Zaświadczenie o odprawie policyjnej – wymagane do przetłumaczenia na język turecki i poświadczenia notarialnego.
Wniosek
Kupno nieruchomości na Cyprze Północnym dla obywateli Białorusi to wygodny i przejrzysty proces przy profesjonalnym wsparciu. Agencja NAVITSKI Investment LTD zapewnia kompleksowe wsparcie na wszystkich etapach transakcji, pomagając wybrać najbardziej opłacalną metodę płatności. Skontaktuj się z nami już dziś, a pomożemy spełnić Twoje marzenie dotyczące nieruchomości na Cyprze Północnym!
