Cypr to jedna z najpiękniejszych wysp w regionie śródziemnomorskim, jednak nie wszyscy wiedzą o jej podziale na dwie części: Południową (Republika Cypryjska) i Północną (Turecka Republika Cypru Północnego, czyli TRNC).
Dla mojej rodziny, która mieszkała na Białorusi, stało się to właściwie odkryciem w 2020 roku, kiedy zaczęliśmy myśleć o przeprowadzce) Cypr Południowy jest popularny ze względu na idealny klimat, niesamowitą przyrodę i rozwiniętą infrastrukturę, stwarzającą doskonałe możliwości zarówno dla wypoczynku, jak i biznesu.
Jej północny sąsiad, Turecka Republika Cypru Północnego , od dawna pozostaje w cieniu i dopiero w ostatnich latach zaczęła przyciągać uwagę. Region ten oferuje również doskonałe warunki do turystyki i życia.
TRNC zachwyca plażami, zapierającymi dech w piersiach krajobrazami i bogatą historią, przyciągając nie tylko turystów, ale także nabywców nieruchomości z całego świata. Wielu obcokrajowców wybiera Cypr Północny nie tylko jako miejsce wypoczynku, ale także jako nowy dom. Nasza rodzina nie była wyjątkiem w wyborze miejsca do życia!
Dla początkujących proces uzyskania zezwolenia na pobyt na Cyprze Północnym rodzi wiele pytań: jakie dokumenty są do tego potrzebne, ile czasu zajmuje uzyskanie zezwolenia na pobyt, jakie przywileje wynikające z zezwolenia na pobyt może otrzymać cudzoziemiec i za co może jednego można łatwo deportować.
Pokrótce wymienię dostępne powody uzyskania pozwolenia na pobyt na Cyprze Północnym:
- Zezwolenie na pobyt dla nieruchomości (zakup mieszkania)
- Zezwolenie na pobyt dla osób o wysokich dochodach (mieszkanie na wynajem)
- wiza studencka
- Wiza pracownicza
- Wiza biznesowa
- Turystyka medyczna
- Zezwolenie na pobyt na podstawie wizy pracowniczej dla małżonka
- Rodzina dla małżonka
- Rodzina dla dzieci wnioskodawcy
- Program Wymiany Studenckiej
- Emeryci
- Zezwolenie humanitarne
- Wiza na pobyt na jachcie
- Wiza sponsorska
- Kręcenie filmów fabularnych lub dokumentalnych itp.
- Jednak w tym artykule ujawnię bardziej szczegółowo kluczowe punkty dotyczące uzyskania zezwolenia na pobyt na Cyprze Północnym w 2024 r. na dwóch najpopularniejszych podstawach: zezwolenie na pobyt na zakup domu i zezwolenie na pobyt w przypadku wysokich dochodów (czynsz) .
Niech tak będzie, drodzy czytelnicy – pionierzy Cypru Północnego, dla Was PORADNIK krok po kroku, jak najłatwiej i najbezpieczniej przeprowadzić się do nowego kraju.
ALE przed wyjazdem na Cypr Północny, będąc ZEWNĄTRZ, koniecznie sprawdź dostępność tych dokumentów , które będą potrzebne podczas przeprowadzki.
Jak dojechać podpowiadam TUTAJ .
JEŚLI JESTEŚ NA Cyprze Północnym, aby ubiegać się o zezwolenie na pobyt z jednego z powodów, musisz mieć przy sobie następujący wykaz dokumentów dla każdej osoby dorosłej:
Zezwolenie na pobyt dla osób o wysokich dochodach (czynsz) :
1. Paszport (oryginał) + kopia strony głównej
2. Kopia ostatniej pieczęci wjazdowej (pieczątka w paszporcie lub wkładce)
3. Zdjęcie 3×4 – 1 szt
4. Umowa najmu nieruchomości (oryginał) z kopią paszportu wynajmującego (przedstawiciel przez pełnomocnika)
5. Zaświadczenie od miejscowego wodza (mukhtara)
6. Wyciąg z lokalnego banku (30 000 USD na osobę dorosłą)
7. Kopie paszportów dzieci + oryginał (w przypadku posiadania małoletnich dzieci)
Zezwolenie na pobyt dla nieruchomości (zakup nieruchomości):
1. Paszport (oryginał) + kopia strony głównej
2. Kopia ostatniej pieczęci wjazdowej (pieczątka w paszporcie lub wkładce)
3. Zdjęcie 3×4 – 1 szt
4. Zaświadczenie od miejscowego wodza (mukhtara)
5. Kopia umowy (do strony z pieczątką rejestracyjną) + oryginał umowy kupna-sprzedaży nieruchomości
6. Wniosek złożony do MSWiA o wydanie zezwolenia na zakup (od 2023 r. składany on-line). Nie zapomnij zabrać ze sobą zaświadczenia o niekaralności w swoim kraju i poprosić o przetłumaczenie go do TRNC
7. Wyciąg z lokalnego banku (10 000 USD na osobę dorosłą)
8. Tłumaczenie aktu małżeństwa + jego oryginał (jeśli składa małżonek)
9. Tłumaczenie aktu urodzenia + jego oryginał (jeśli są dzieci).
10. Kopie paszportów dzieci + oryginały paszportów
Plan uzyskania pozwolenia na pobyt krok po kroku:
1. Zarejestruj numer lokalny: Zarejestruj lokalną kartę SIM na swoje nazwisko w lokalnym oddziale Turkcell lub Vodafone. Informujemy, że numer karty SIM będzie w przyszłości niezbędny do założenia rachunku bankowego i powiązania numeru z wnioskiem o otwarcie zezwolenia na pobyt.
Przypominamy, że po 3 miesiącach pobytu na Cyprze Północnym telefon komórkowy zakupiony poza Cyprem przestaje działać z lokalną kartą SIM. W tym celu należy przejść procedurę rejestracji telefonicznej .
2. Wynajem mieszkania po zawarciu urzędowej umowy najmu (w przypadku zezwolenia na pobyt zarobkowy): Co najmniej na tydzień przed upływem ważności wizy turystycznej znajdź odpowiednie mieszkanie i zawrzyj z właścicielem długoterminową umowę najmu (lub przedstawiciel przez pełnomocnika) (od 6 miesięcy do 1 roku). Obecność właściciela lub jego oficjalnego przedstawiciela w organie podatkowym jest obowiązkowa. Wysokość czynszu i ilość opłat uzależniona jest od wynajmującego: opłata miesięczna lub płatność za 3-6 miesięcy z góry. Dodatkowo właściciel może żądać kaucji zwrotnej na rzecz bezpieczeństwa nieruchomości w wysokości 1-2 miesięcznego czynszu. Jeżeli agencja wybierze mieszkanie, pobiera dodatkową prowizję w wysokości jednej stawki czynszu. Umowa musi zostać zarejestrowana w urzędzie skarbowym, a wynajmujący płaci podatek za wynajem mieszkania. Zgodnie z prawem podatek najmu płaci nie najemca, ale właściciel nieruchomości. Więcej na temat wynajmu nieruchomości i podatków przeczytasz w tym artykule .
Zapoznaj się także z zasadami mieszkania w wynajmowanym mieszkaniu, aby nie zostać eksmitowanym .
Aby uzyskać zezwolenie na pobyt na nieruchomości, zamiast umowy najmu potrzebna jest zarejestrowana umowa kupna-sprzedaży .
Jakie podatki musi zapłacić kupujący przy rejestracji umowy kupna-sprzedaży opisano szczegółowo w tym artykule .
Umowa kupna-sprzedaży musi zostać zarejestrowana przez kupującego w księdze wieczystej i urzędzie skarbowym.
Jednocześnie składany jest wniosek internetowy o uzyskanie pozwolenia na zakup nieruchomości ( dosya ).
3. Zaświadczenie od mukhtara: Uzyskaj certyfikat od lokalnego mukhtara, który kosztuje około 100 lir tureckich na osobę. Zaświadczenie to będzie potrzebne każdemu członkowi rodziny, ponieważ będzie wymagane przy zapisywaniu dzieci do placówek oświatowych i otwieraniu rachunku bankowego w TRNC.
4. Otwarcie konta bankowego: Otwierając konto w lokalnym banku, takim jak Creditwest, należy zamrozić na koncie minimalną kwotę 1000 USD. Po otwarciu konta należy dokonać wpłaty na konto:
- o zezwolenie na pobyt przy wysokich dochodach (czynsz) około 30 000 dolarów na każdą osobę dorosłą (przy stawce 12 płac minimalnych pomnożonych przez współczynnik 3)
- za zezwolenie na pobyt według nieruchomości 10 000 USD na każdą osobę dorosłą (w oparciu o 12 płac minimalnych)
DLA PAMIĘCI: od kwietnia 2024 r. płaca minimalna wynosi 27 587 TL przed wszystkimi podatkami. Nie zaleca się wypłacania pieniędzy zgromadzonych na rachunku bankowym w całości; można je wydać w części na bieżące wydatki, a także uzupełnić. Do bieżących zakupów, opłat szkolnych, ubezpieczeń, usług i innych transakcji pieniężnych lepiej używać karty wydanej przez lokalny bank. Przepływ środków przez konto będzie potrzebny podczas kolejnego odnowienia zezwolenia na pobyt, aby państwo mogło zobaczyć Twoją wypłacalność.
5. Tłumaczenie i poświadczenie dokumentów: Wszystkie dokumenty zagraniczne (np. akt małżeństwa) muszą zostać przetłumaczone i poświadczone przez prawnika.
6. Rejestracja na oficjalnej stronie internetowej: Zarejestruj się na stronie zezwolenia.gov.ct.tr , przesyłając zaświadczenie z mukhtar i paszport . Następnie zostanie Ci wyznaczona godzina wizyty (randki) na komisariacie policji w Twoim miejscu zamieszkania.
7. Przesłuchanie osobiste: W przypadku spotkania na komisariacie należy przedstawić dokumenty zgodnie z powyższą listą dla każdej z przesłanek.
8. Płatność za ubezpieczenie i badania: Po przesłaniu dokumentów na policję aplikacja automatycznie aktywuje zakładkę z adresem laboratorium oraz linkiem do opłacenia ubezpieczenia i badań (koszt - 4600 lir tureckich, a dla emerytów 60+ 2758,70 lirów ), którą można opłacić wyłącznie kartą kredytową lokalną kartą bankową TRNC.
9. Wizyta w placówce medycznej w celu wykonania badania : Udaj się do laboratorium pod adresem wskazanym we wniosku, aby poddać się badaniu. Teraz pobierają tylko krew z żyły, sprawdzając obecność chorób zakaźnych, takich jak kiła, wirusowe zapalenie wątroby typu B i C, a także HIV. Wcześniej wymagany był test na gruźlicę w postaci testu wtrysku Mantoux lub fluorografii. Ta procedura nie jest obecnie wykonywana. Procedura w placówce medycznej trwa 5-15 minut, cudzoziemiec przedstawia jedynie paszport. Pracownik służby zdrowia sprawdza w bazie danych obecność aplikacji elektronicznej, a następnie pobiera badanie krwi z żyły.
10. Zatwierdzenie zezwolenia pobytowego: 1-2 miesiące od dnia złożenia wniosku właściwe organy rozpatrują go i w przypadku pozytywnego wyniku wystawiana jest faktura na konto osobiste wniosku w formie linku zapłacić opłatę państwową. Po dokonaniu płatności pojawia się elektroniczna wersja zezwolenia na pobyt, którą drukujesz na papierze.
Gratulacje! Otrzymane zezwolenie na pobyt)
Często zadawane pytania:
Co powinienem zrobić, jeśli odmówiono mi zezwolenia na pobyt dla osób o wysokich dochodach?
W przypadku ODMOWY uzyskania zezwolenia na pobyt właściwy organ wysyła wiadomość SMS na lokalny numer telefonu, wskazując okres, w którym konieczne jest opuszczenie terytorium Cypru Północnego. Aby poznać przyczyny odmowy, zalecamy natychmiastowy kontakt z Ministerstwem Spraw Wewnętrznych TRPC
Jak długo trwa zazwyczaj okres zezwolenia na pobyt na Cyprze Północnym?
Okres ważności zezwolenia na pobyt wynosi zazwyczaj 1 rok, w niektórych przypadkach 2 lata. Odnawiane za każdym razem.
W jaki sposób odbywa się odnowienie zezwolenia na pobyt (zezwolenia na pobyt) na Cyprze Północnym?
Procedura przedłużenia zezwolenia na pobyt jest podobna do pierwotnej procedury jego uzyskania, czyli mechanizm jego uzyskania rozpoczyna się od zera. Zezwolenie na pobyt może zostać przedłużone w trybie uproszczonym jedynie wówczas, gdy zostało udzielone pierwotnie na okres 6 miesięcy. W takim przypadku przy przedłużeniu z 6 miesięcy do 1 roku cudzoziemiec przedstawia jedynie aktualny wyciąg bankowy za ostatnie sześć miesięcy.
Czy jeżeli nie posiadam nieruchomości i nie posiadam wystarczających środków na koncie, aby uzyskać zezwolenie na pobyt dla osób o wysokich dochodach, to czy mogę uzyskać zezwolenie na pobyt na innej podstawie?
Możesz spróbować ubiegać się o wizę studencką. Na Cyprze Północnym znajduje się wiele uniwersytetów i kursów językowych w tych instytucjach edukacyjnych.
Jak przedłużyć wizę turystyczną na Cyprze Północnym, jeśli nie mam czasu na uzyskanie pozwolenia na pobyt?
Jeżeli z jakiegoś powodu nie masz czasu na rozpoczęcie procedury uzyskania zezwolenia na pobyt, a ważność wizy turystycznej (30 dni, ale nie więcej niż 90 w ciągu sześciu miesięcy) upływa na 3-5 dni roboczych przed jej upływem, skontaktuj się z Komendą Policji w Lefkosie w wydziale obywatelstwa i migracji, aby go przedłużyć. Godziny otwarcia: od 9:00 do 12:30 od poniedziałku do piątku z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy.
Jakie podstawy trzeba posiadać, aby przedłużyć wizę turystyczną na Cyprze Północnym?
1. Rachunek hotelowy w przypadku pobytu w hotelu; 2. Dokument (umowa) o własności nieruchomości. Jak przedłużyć wizę na Cyprze Północnym do 90 dni opisano tutaj .
Na jak długo mogę otrzymać zezwolenie na pobyt w przypadku wysokich dochodów (czynsz), jeżeli w umowie jest określony okres 6 miesięcy?
Okres uzyskania zezwolenia na pobyt na tej podstawie zostanie ograniczony do 6 miesięcy, dlatego zalecamy zawarcie umowy na okres co najmniej 1 roku.
Dlaczego można ich deportować z Cypru Północnego?
W artykule szczegółowo opisano kategorie osób podlegających deportacji z określonych powodów .