Z pewnością! Jest to bezpośrednia odpowiedzialność kupującego, przewidziana przez ustawodawstwo Cypru Północnego. Umowa podlega rejestracji od chwili jej podpisania w terminie 21 dni.
Obowiązek rejestracji wiąże się z kosztami finansowymi po stronie kupującego, które niewielu klientów chce ponieść. Przypomnijmy, że rejestrując umowę w księdze wieczystej, opłaca się 6% kosztów mieszkania oraz 0,5% opłaty skarbowej w urzędzie skarbowym.
W związku z obecnym ograniczeniem możliwości zakupu przez cudzoziemców 1 nieruchomości, część inwestorów zmuszona jest uciekać się do różnego rodzaju chwytów. Przykładem może być zakup kilku nieruchomości od dewelopera bez wpisu do księgi wieczystej (dalej TAPU) w celu odsprzedaży przed oddaniem mieszkania do użytkowania, czy też zawarcie umowy powierniczej z prawnikiem.
Pamiętać! Rejestracja umowy kupna-sprzedaży w TAPU pełni funkcję bariery ochronnej-obciążenia przed wszelkimi niezgodnymi z prawem działaniami poprzedniego właściciela. Ten ostatni nie będzie mógł np. sprzedać przedmiotu osobom trzecim ani przekazać go jako zabezpieczenie.
