Zgodnie z art. 8 i 9 ustawy o cudzoziemcach nr 52/2008 cudzoziemcy mają prawo do nabywania nieruchomości pod następującymi warunkami:
1. Powierzchnia działki nie przekracza jednego donuma (14 400 stóp kwadratowych);
2. Przy zakupie domu lub mieszkania wielkość gruntu nie przekracza pięciu donów. Zabrania się budowy kolejnego lokalu mieszkalnego na gruntach zakupionych pierwotnie pod dom lub mieszkanie.
3. Osiedle nie jest zlokalizowane w wojskowych strefach zastrzeżonych i wojskowych strefach bezpieczeństwa ( do 300-500 metrów od obiektów wojskowych).
4. Cudzoziemiec może kupić tylko jedną rzecz (dom lub działkę albo dom z działką).
Przed zakupem domu ważne jest sprawdzenie dokumentów i przeszukanie rejestru gruntów, aby uzyskać aktualne informacje na temat konkretnej nieruchomości.
Aby cudzoziemiec uzyskał tytuł, należy uzyskać zezwolenie na zakup. Zezwolenie to daje kupującemu prawo stać się prawnym właścicielem nieruchomości. Ministerstwo Spraw Wewnętrznych przeszukuje księgi wieczyste, władze wojskowe i imigracyjne. Proces ten może trwać od 6 do 12 miesięcy (czasami dłużej) od daty złożenia wniosku. Przegląd pozwolenia nie uniemożliwia Tobie, kupującemu, podpisania umowy kupna, wprowadzenia się do domu lub jego późniejszej sprzedaży.
Ważny! Jeżeli nieruchomość posiada jakiekolwiek obciążenia, odradzamy zakup takiej nieruchomości! Jeżeli sprzedający nie spłaci kredytu hipotecznego, istnieje możliwość utraty nieruchomości, nawet jeśli istnieje umowa zarejestrowana w księdze wieczystej.
